House for sale - Manternach (Luxemburg)

Die Wohnhäuser haben die Energieklasse A-B und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Manternach - Lieffraechen - Lot 1.2 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung - Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden. In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist. Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof. Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Want to know more?

Die Wohnhäuser haben die Energieklasse A-B und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung - Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden. In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist. Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof. Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession. Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Terrain : 7,39 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface totale : ± 346 m² Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 2 Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs +++ DISPOSITION DES PIECES +++ Sous-sol : • Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire • Cuisine séparée • Séjour et salle à manger lumineuse • Salle de douche avec WC 1er étage : • 4 grandes chambres (dont une avec balcon) • Salle de bains avec douche et WC Combles : • Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…) Annexe extérieure : • Grand garage double (± 36 m²) • Jardin et terrasse orientés de façon agréable Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. 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In der ECO-C1-Zone gelegen, bietet es zudem die Möglichkeit, einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen – ein echter Pluspunkt für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit mehreren Parkplätzen ausgestattet, eignet sich das Objekt hervorragend für eine große Familie oder ein gemischtes Wohn-/Arbeitsprojekt. Adresse: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Grundstück: 7,39 Ar Wohnfläche: ± 152 m² Gesamtfläche: ± 346 m² Schlafzimmer: 4 bis 5 Badezimmer: 2 Garage: bis zu 3 Autos + 2–3 Außenstellplätze +++ RAUMAUFTEILUNG +++ Untergeschoss: • Heizungsraum, geräumiger Keller, Garage für 1 Auto (± 78 m² insgesamt) Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Büro (ideal für Homeoffice) / zusätzliches Schlafzimmer • Separate Küche • Helles Wohn- und Esszimmer • Duschbad mit WC Etage: • 4 große Schlafzimmer (eines mit Balkon) • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ± 79 m² – perfekt zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes (Schlafzimmer, Atelier, Studio...) Außenanbau: • Große Doppelgarage (± 36 m²) • Garten und angenehm ausgerichtete Terrasse Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 26 81 13 99 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website ### . B IMMOBILIER ist Ihr vertrauensvoller Partner für Immobiliengeschäfte (Verkauf – Vermietung – Promotion) im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Entscheidungen für Sie sind, setzen wir unser gesamtes Know-how ein, um Ihnen umfassende und seriöse Dienstleistungen zu bieten – mit Nähe zu Ihnen durch unsere 3 Büros im Großherzogtum. – Alle Angaben ohne Gewähr – ---------- B IMMOBILIER is pleased to present this family home with great potential, exclusively available and ideally located in a peaceful neighborhood of Manternach, near Echternach and Grevenmacher. Built in 1950 on a plot of 7.39 ares, this property impresses with its generous volumes, well-thought-out interior layout, and numerous possibilities for customization. Situated in the ECO-C1 zone, it also offers the opportunity to carry out a professional activity – a true asset for freelancers, self-employed professionals, or anyone wishing to combine living and working in one place. With several parking spaces, it fully meets the needs of a large family or a mixed residential/professional project. Address: 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Plot: 7.39 ares Living area: ± 152 m² Total area: ± 346 m² Bedrooms: 4 to 5 Bathrooms: 2 Garage: up to 3 cars + 2–3 outdoor parking spaces +++ ROOM LAYOUT +++ Basement: • Boiler room, spacious cellar, garage for 1 car (± 78 m² total) Ground floor: • Entrance hall • Office (ideal for remote work) / additional bedroom • Separate kitchen • Bright living and dining room • Shower room with toilet 1st floor: • 4 large bedrooms (one with a balcony) • Bathroom with shower and toilet Attic: • Convertible attic of ± 79 m² – perfect to create additional space (bedroom, studio, workshop...) Outbuilding: • Large double garage (± 36 m²) • Pleasantly oriented garden and terrace If you are interested in this property, please contact us at 26 81 13 99 or by email at ### for further information or to schedule a visit. Also visit our website ### . B IMMOBILIER is your trusted partner for real estate transactions (Sales – Rentals – Development) throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are for you, we dedicate all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services – with close proximity through our 3 offices in the Grand Duchy. – All information subject to change – Want to know more?

Located in Manternach, this former farmhouse dating back to 1829 has been renovated into a house with two independent apartments built in 2010, as well as barns and outbuildings renovated between 1985 and 1991. It offers a total surface area of ± 814 m², including ± 379 m² of living space across all units. Built on a 13.36-acre plot, it is in excellent condition and is arranged as follows: Main House: On the ground floor, a vaulted landing of ± 11 m² leads to a living room of ± 37 m², a small lounge of ± 11 m², a kitchen of ± 21 m² (fully equipped with a wood stove), an office of ± 12 m², a separate WC, a garage of ± 22 m², a technical room of ± 4 m², a laundry room of ± 10 m², and a storage room of ± 6 m². On the first floor, a corridor of ± 15 m² gives access to three bedrooms of ± 14, 15, and 23 m², one of which includes a ± 7 m² dressing room, as well as a ± 13 m² bathroom (with double sink, bathtub, walk-in shower, and WC). The house also features an undeveloped attic of ± 33 m². In the basement, two vaulted cellars of ± 33 m² (undeveloped) and ± 36 m² (developed) complete the property. Outbuildings: This property also includes two apartments of ± 76 m² (2 bedrooms) and ± 98 m² (1 bedroom + office), both with a shared entrance at the rear of the building. The two apartments are currently rented out (± €2,250/month). A barn of ± 92 m² (with a height of 10m), parking spaces totaling ± 140 m² over two floors, and a workshop of ± 74 m² per floor over two floors further enhance the offer. The workshop can be converted into living space, and apartments can be developed in the barn. It is also possible to convert the barns into apartments. Additional Details: Heating is provided by a pellet boiler, with underfloor heating and radiators on the upper floor. A wood stove in the kitchen adds a cozy touch. The wooden-frame double-glazed windows (installed in 2017) enhance insulation. Outside, a spacious courtyard provides a pleasant outdoor area along with a garden. Location: The property is ideally situated in a quiet village, close to public transport, highway connections, the train station, cycling paths, and hiking trails. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### ### Want to know more?

Located in Manternach, this house, built in 1970 and free on all four sides, offers a living area of ± 110 m² with a total area of ± 290 m² and is organized as follows: On the ground floor, there is a spacious ± 45 m² garage, a first cellar of ± 6 m², a ± 12 m² boiler room, a second cellar of ± 9 m², a third cellar of ± 22 m² with a shower and WC, and a ± 6 m² vestibule providing access to the upper floor. On the first level, a ± 12 m² entrance hall leads to three bedrooms of ± 13, 16, and 18 m² respectively, a ± 10 m² room intended to become a kitchen, a ± 6 m² bathroom, and a vast ± 27 m² living/dining room. A undeveloped attic of ± 70 m² is also included. A ± 380 m² garden completes this offering. General Information : House built in 1970, in need of renovation Oil heating, radiator heating system Wooden windows with single glazing, manual shutters Personn responsible of the property: Maurits van Rijckevorsel Mobile: ### email: ### Want to know more?

Manternach - Renovated house with 4 bedrooms, garden, orchard, workshop, and close to the train station. Located in Manternach, in the Grevenmacher canton, this house, built in 1873 and fully renovated in 2017, sits on a plot of 25.30 ares. It offers a total area of approximately 303 m², of which approximately 246 m² is living space. It is composed as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 10 m² leads to a living room of ± 21 m², a dining room of ± 36 m² with an open kitchen (equipped with oven, fridge, hood, etc.) providing access to a terrace of ± 9 m² and the garden, a terrace with a workshop, as well as an orchard (apple trees, etc.). A landing of ± 2 m², a cloakroom of ± 8 m², a veranda of ± 9 m², and a shower room of ± 5 m² (shower, sink, toilet) complete this level. The first floor includes a landing of ± 8 m², three large bedrooms of ± 16, 18, and 19 m², a bathroom of ± 15 m² (with bathtub, sink, bidet, toilet, and laundry corner), as well as an office of ± 7 m². The converted attic offers a beautiful multifunctional room or master bedroom of ± 64 m² with an en-suite shower room of ± 7 m² (shower, sink, toilet). In the basement, you will find a vaulted cellar of ± 39 m² with a ground floor, a garage of ± 18 m², and a carport. Additional details: House built in 1873, renovated in 2017 and in excellent condition; Oil heating, underfloor and radiator heating, with a wood stove; Wooden windows with double glazing, manual shutters, and Velux roof windows; Protected front facade (Site and Monument); Parquet and tiled flooring; Eco-friendly paint on walls, all materials used during the renovation are environmentally friendly. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or email at ### . Want to know more?

Exclusive semi-detached house in Manternach (Lot 1.3) - Your dream home within reach! For the price of €998,000 including 17% VAT, we offer you the opportunity to purchase a high-quality semi-detached house in raw construction condition. What is already included? - The closed shell construction, which offers you maximum design freedom. - A modern heat pump that guarantees sustainable and cost-effective heating technology. The turnkey expansion can be optionally added for a price of €239,560 with 3% VAT - this way you can design your home entirely to your liking. Seize the opportunity and make your living dream come true in the idyllic location of Manternach! Want to know more?