Huis te koop - Manternach (Luxemburg)

*****PROJET EXCEPTIONNEL À MÜNSCHECKER ? LOT 1***** Découvrez ce magnifique terrain bien orienté, idéalement situé dans la commune de Manternach ! Sur 5,05 ares, une maison jumelée moderne et personnalisée signée Luxhaus verra le jour. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable de 150 m² et séduit par son architecture bien pensée et sa construction de haute qualité. Vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain ? Contactez-nous au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Bien entendu, nous adaptons la maison à vos souhaits et à votre budget. Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou visitez-nous à Remich, 5, route de Stadtbredimus. Vos avantages : Aucune avance de paiement Garantie de prix fixe pendant 15 mois Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram pour ne rien manquer de nos projets et nouveautés : ### Meer weten?

PROJET EXCEPTIONNEL À MÜNSCHECKER ? LOT 2 Découvrez ce magnifique terrain bien orienté, idéalement situé dans la commune de Manternach ! Sur 4,66 ares, une maison jumelée moderne et personnalisée signée Luxhaus verra le jour. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable de 150 m² et séduit par son architecture bien pensée et sa construction de haute qualité. Vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain ? Contactez-nous au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Bien entendu, nous adaptons la maison à vos souhaits et à votre budget. Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou visitez-nous à Remich, 5, route de Stadtbredimus. Vos avantages : Aucune avance de paiement Garantie de prix fixe pendant 15 mois Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram pour ne rien manquer de nos projets et nouveautés : ### Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession. Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Terrain : 7,39 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface totale : ± 346 m² Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 2 Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs +++ DISPOSITION DES PIECES +++ Sous-sol : • Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire • Cuisine séparée • Séjour et salle à manger lumineuse • Salle de douche avec WC 1er étage : • 4 grandes chambres (dont une avec balcon) • Salle de bains avec douche et WC Combles : • Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…) Annexe extérieure : • Grand garage double (± 36 m²) • Jardin et terrasse orientés de façon agréable Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Cette propriété se trouve à Manternach, une ancienne ferme datant de 1829 qui a été rénovée en maison avec deux appartements indépendants construits en 2010, ainsi que des granges et dépendances rénovées entre 1985 et 1991. Elle dispose d'une surface totale de ± 814 m², dont ± 379 m² habitables pour l'ensemble des logements. Édifiée sur un terrain de 13,36 ares, elle est en très bon état et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un palier de ± 11 m² (voutée) dessert un séjour de ± 37 m², un petit salon de ± 11 m², une cuisine de ± 21 m² (équipée et avec poêle à bois), un bureau de ± 12 m², un wc séparé, un garage de ± 22 m², un local technique de ± 4 m², une buanderie de ± 10 m² et un débarras de ± 6 m². Le premier étage se compose d'un couloir de ± 15 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 23 m² dont une avec un dressing de ± 7 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et wc). La maison comprend également un grenier non-aménagé de ± 33 m². Au sous-sol, deux caves voutées de ± 33 m² (non aménagées) et ± 36 m² (aménagée) viennent compléter le bien. Dépendances : Cette maison comprend également deux appartements de ± 76 m² (2 chambres) et ± 98 m² (1 chambre + bureau) avec entrée commune à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements sont actuellement loués (+/- 2.250€ / mois). Une grange de ± 92 m² (avec hauteur de 10 M), des emplacements de parking de ± 140 m² au total sur deux étages et un atelier de ± 74 m² par étage sur deux étages, complètent l'offre. Il est possible de convertir l'atelier en habitation comme de construire des appartements dans la grange. Il est possible d'aménager les granges en annexes. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et chauffage au sol et radiateurs à l'étage, tandis qu'un poêle à bois dans la cuisine apporte une touche chaleureuse. Les fenêtres en châssis bois avec double vitrage (datant de 2017) renforcent l'isolation. À l'extérieur se trouve une cour spacieuse offrant un agréable espace et un jardin. La propriété est idéalement située dans un village calme, à proximité des transports en commun, des connexions autoroutières, de la gare et des pistes cyclables et de randonnées. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel ### ou ### Meer weten?

Die Wohnhäuser haben die Energieklasse A-B und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Manternach - Lieffraechen - Lot 1.2 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung - Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden. In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist. Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof. Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Meer weten?

Die Wohnhäuser haben die Energieklasse A-B und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster - Erd-Wärmepumpentechnik / mit Erdbohrung - Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden Manternach ist über eine schnelle Zufahrt mit der A1 verbunden. In Anbetracht der starken Bevölkerungsentwicklung und der Aktivitäten der örtlichen Vereine, in der Stadt wurde ein Schul- und Sportzentrum eingerichtet, entwickelt sich die Gemeinde zu einem Drehkreuz nahe der Grenze zu Trier und Luxemburg-Stadt, das verkehrstechnisch gut gelegen ist. Sie profitieren zudem von Verbindungen zum Bus- und City-Bus-Netz der Gemeinde sowie zum nahe gelegenen Bahnhof. Das Stadtzentrum, das Naturschutzgebiet inmitten des grünen Waldes und die herrlichen Aussichtspunkte von Manternach laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Meer weten?

Situé à Manternach cette maison construite en 1970 est libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 110 m² pour une superficie totale de ± 290 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un spacieux garage de ± 45 m², une première cave de ± 6 m², une chaufferie de ± 12 m², une seconde cave de ± 9 m², une troisième cave de ± 22 m² avec espace douche et WC, un vestibule de ± 6 m² donne accès à l'étage supérieur. Au premier niveau Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert trois chambre de respectivement ± 13, 16 et 18 m², une pièce destinée à devenir une cuisine de ± 10 m², une salle de bain de ± 6 m² et enfin, un grand salon/salle à manger de ± 27 m². Un grenier non-aménagé de ± 70 m². Un jardin de ± 380 m² vient compléter cette offre Généralités: -Maison de 1970 à rénover - Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois avec simple vitrage, volets manuels Personne responsable du bien: Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Manternach - Maison rénovée 4 chambres, jardin, verger, atelier et proche de la gare. Située à Manternach, dans le canton de Grevenmacher, cette maison, construite en 1873 et entièrement rénovée en 2017, se trouve sur un terrain de 25,30 ares. Elle offre une surface totale d'environ 303 m², dont environ 246 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² mène à un salon de ± 21 m², un séjour de ± 36 m² avec cuisine ouverte (équipée de four, frigo, hotte, etc.) donnant accès à une terrasse de ± 9 m² et au jardin, à une terrasse avec atelier, ainsi qu'à un verger (pommiers, etc.). Un palier de ± 2 m², un vestiaire de ± 8 m², une véranda de ± 9 m² et une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, WC) complètent ce niveau. Le premier étage comprend un palier de ± 8 m², trois grandes chambres de ± 16, 18 et 19 m², une salle de bain de ± 15 m² (avec baignoire, vasque, bidet, WC et coin buanderie), ainsi qu'un bureau de ± 7 m². Le grenier aménagé propose une belle pièce multifonctionnelle ou chambre parentale de ± 64 m² avec une salle de douche en suite de ± 7 m² (douche, vasque, WC). Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de ± 39 m² avec sol en terre, un garage de ± 18 m² et un carport. Détails complémentaires : Maison de 1873, rénovée en 2017 et en excellent état ; Chauffage au mazout, au sol et par radiateurs, avec poêle à bois ; Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels et fenêtres de toit Velux ; Façade avant protégée (Site et Monument) ; Parquet et carrelage au sol ; Peinture écologique sur les murs, tous les matériaux utilisés lors de la rénovation sont respectueux de l'environnement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Maison jumelée exclusive à Manternach (Lot 1.3) - Votre maison de rêve à portée de main ! Au prix de 998.000,- € avec 17% TVA, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir une maison jumelée de haute qualité à l'état brut. Qu'est-ce qui est déjà inclus ? - Le gros ?uvre fermé, qui vous offre une liberté de conception maximale. - Une pompe à chaleur moderne, garantissant une technologie de chauffage durable et économique. L'aménagement clé en main peut être ajouté selon vos souhaits pour un prix de 239.560€ TVA 3% - ainsi vous personnalisez votre maison. Saisissez cette opportunité et réalisez votre rêve de logement dans l'emplacement pittoresque de Manternach ! Meer weten?