House for sale - Marnach (Luxemburg)

Downloadable documents and information on ### . You will be captivated by its strategic environment, immediately close to major roads and public transport to Clervaux. An ideal property for families seeking space, tranquility, and accessible amenities. This property, built on a generous plot of 7 ares 58 centiares, offers a living area of 163m² and a useful area of 221m². It is suitable for a configuration of 4 or 5 bedrooms, depending on your needs, and offers a warm living environment with many renovation possibilities. The house is composed as follows: On the ground floor, you enter through a welcoming hall with storage space, followed by a separate toilet. The bright living room is centered around an open fireplace that creates a friendly atmosphere. The functional and bright kitchen provides direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying the sunny days. A 17.64m² bedroom, a shower room, and a garage complete this level, with practical annexes for storage or leisure. Upstairs, a night hall distributes three to four bedrooms, offering spaces suitable for large families or telecommuters, as well as a bathroom. Technical aspects: The house is equipped with central heating fueled by oil, PVC frames with double and triple glazing, and a tiled roof. The energy performance certificate (EPC) is classified G / F. It is immediately habitable and can be progressively updated according to your desires. Cadastral parcel under the municipality of Clervaux, section MC of Marnach, n° 94/2581 ? 7a 58ca The amount of €660,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot be considered an offer from him. We are at your disposal for any additional information by telephone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter une charmante maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Marnach, dans la commune de Clervaux, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Érigée en 1994 sur un terrain généreux de 9,83 ares, cette propriété allie espace, luminosité et convivialité. Elle déploie une surface totale de 235 m², dont 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de douche ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de dimensions confortables, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, accessibles via un hall de nuit bien agencé. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant un grand four à bois, plusieurs terrasses propices à la détente, un abri de jardin, un étang, ainsi qu’un beau jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie spacieuse viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss, des commerces et d’un centre médical, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponible à convenir, ce bien vous est proposé au prix de 875 000 €. Want to know more?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés d'une surface habitable de 211 m2 et d'une surface totale de 330 m2 sise sur un terrain de 11,82 ares à Marnach, commune de Clervaux. Marnach, à 5 km de la gare et du lycée de Clervaux, école fondamentale avec maison relais à Reuler. Centres commerciaux, centre médicale, pharmacie, transports publics, restaurants, ainsi qu'une crèche se trouvent à 200 mètres. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • spacieux hall d'entrée avec galerie • cuisine avec débarras et accès à la terrasse et au jardin • salon/ salle à manger • 2 chambres • salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo 1ér étage: • grande galerie • 2 chambres à coucher • chambre à coucher avec accès au balcon et salle de bains avec WC, douche et lavabo sous-sol: • grand garage pour 3 voitures • buanderie • cave • local technique • atelier Des trauvaux de finissions sont à prévoir. ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses freihstehende Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 211 m2 und einer Gesamtfläche von 330 m2 auf einem Grundstück von 11.82 Ar in Marnach, Gemeinde Clervaux. Marnach, 5 km vom Bahnhof und dem Gymnasium von Clervaux entfernt, Grundschule mit Maison Relais in Reuler. Einkaufszentren, Ärztezentrum, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie eine Kinderkrippe befinden sich in 200 Metern Entfernung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • grosser schöner Eingangsbereich mit offener Galerie • Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Wohn-/Esszimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken 1. Stockwerk: • offene Galerie • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken • 2 Schlafzimmer Untergeschoss: • grosse Garage für 3 Autos • Waschküche • Keller • Technikraum • Werkstatt Kleinere Renovierungsarbeiten sind vorzusehen. Want to know more?