Huis te koop - Marnach (Luxemburg)

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op de hoogten van Marnach in de gemeente Clervaux, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei. Gebouwd in 1994 op een royaal perceel van 9,83 are, combineert deze woning ruimte en licht met een uitnodigende sfeer. De totale oppervlakte bedraagt 235 m², waarvan 150 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee zorgvuldig ingerichte niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, met natuurlijk licht overgoten woonkamer. Deze woonkamer sluit aan op een moderne en functionele uitgeruste keuken met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een grote terras. Dit terras biedt ontspannende uitzichten op de tuin. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een doucheruimte en een eerste slaapkamer. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer en een apart toilet, te bereiken via een goed ingedeelde nachthal. De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend: geniet van een uitzonderlijke buitenleefruimte met groot houtoven, meerdere terrassen voor ontspanning, een tuinhuis, vijver en een prachtig aangelegde tuin. Er is een ruime garage voor twee auto's, meerdere buitenparkeerplaatsen en een royale wasruimte aanwezig. Technisch gezien is de woning uitgerust met een mazoutketel, radiatoren, betonnen vloeren, pannendak en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. De woning is gunstig gelegen nabij het Nordstrooss winkelcentrum, winkels en een medisch centrum. Beschikbaar in overleg, deze woning wordt aangeboden voor 875.000 €. Meer weten?

Deze ruime en moderne villa bevindt zich in het rustige en groene dorp Marnach, gelegen in de gemeente Clervaux. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een totale woonoppervlakte van bijna 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 20,25 are en biedt een grote, onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 1800 m² met een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De villa bestaat uit twee woonlagen die via een trap verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoning met een open en lichte woonkamer van 62 m², voorzien van grote raampartijen die toegang geven tot het terras. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een ruime master suite van 35 m² met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Op de begane grond is een volledig onafhankelijk appartement te vinden, dat onder andere twee slaapkamers, een woonkamer en een keuken omvat, wat geschikt is voor multigenerationeel wonen of verhuur. De woning is uitgerust met moderne technologische voorzieningen zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, mechanische ventilatie met dubbele flow, en driedubbele beglazing in PVC kozijnen. Het huis beschikt over een dubbele garage en extra opbergruimte in de kelder. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, biedt deze woning niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Marnach De vastgoedmakelaar Immo Leo biedt u deze vrijstaande eengezinswoning aan, met een woonoppervlakte van 211 m² en een totale oppervlakte van 330 m², gelegen op een perceel van 11,82 are in Marnach, gemeente Clervaux. De woning bevindt zich op slechts 5 km van het treinstation en het lyceum van Clervaux. Een basisschool met opvang is beschikbaar in Reuler. Bovendien zijn winkelcentra, een medisch centrum, een apotheek, openbaar vervoer, restaurants en een kinderdagverblijf op slechts 200 meter afstand te vinden. De begane grond van de woning bestaat uit een ruime hal met galerij, een volledig uitgeruste keuken met berging en toegang tot het terras en de tuin, een woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vindt u een grote open galerij, twee slaapkamers, en een derde slaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Het souterrain biedt plaats aan een grote garage voor drie auto's, een wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een atelier. Verwarming gebeurt via mazout. Er is ook een aparte garage beschikbaar voor één auto en één buitenparkeerplaats. Kleinere renovatiewerkzaamheden zijn te voorzien om deze woning volledig naar eigen wens te maken. Deze residentie biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen huis in Marnach. Prijs: €1.295.000 Ref. Immovlan: RBL42252 Ref. verkoper: leo20221004 Meer weten?