Huis te koop - Marnach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Marnach, een echt juweel dat comfort, ruimte en elegantie combineert. Deze uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 1994 op een perceel van bijna 10 are, biedt ongeveer 150 m² woonoppervlakte verdeeld over een sfeervol ingedeeld interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme ontvangsthal die naadloos overgaat in een lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een uitnodigende sfeer. De open keuken, volledig uitgerust en harmonieus geïntegreerd in het woonruimte, vormt het hart van de woning en is de perfecte plek voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. De aanwezigheid van een gezellige open haard voegt extra warmte en sfeer toe, terwijl de directe toegang tot de veranda en het zorgvuldig aangelegde tuin de woonbeleving nog verder verrijken. De woning beschikt over twee moderne badkamers en vier slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u niet alleen een slaapkamer en een badkamer, maar ook praktische voorzieningen zoals een ruime vestiaire en toegang tot het buitengebied. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers en een elegante badkamer met natuurlijke lichtinval. Het buitengebied vormt zonder twijfel een van de grote troeven van dit vastgoed. Hier kunt u genieten van een idyllische tuin met diverse gezellige zithoekjes, een grote pergola, een romantisch vijvertje en een veranda met pizzaoven – alles bedoeld voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor speelplezier of tuinieren, terwijl het prieel en de tuinberging praktische oplossingen bieden voor opslag en recreatie. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt deze woning zich nabij het winkelcentrum Nordstrooss Shopping Mile, diverse winkels, medische centra en andere voorzieningen. De locatie combineert het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven. De woning beschikt over een ruime garage, extra parkeerplaatsen buiten en praktische technische voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en een waterreservoir voor het irrigeren van de tuin. Alles bij elkaar vormt deze aantrekkelijke woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig uitgerust vastgoed in Marnach. Interesse om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder btw, en deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Marnach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2022 en voorzien van energieklasse A/B, staat deze woning garant voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 255 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, multifunctionele woning. Het perceel van 4,34 are zorgt voor een mooie tuin en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, wat een groot voordeel is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een groot, lichtovergoten salon van 35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit niveau herbergt ook twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer en een berging. Het eerste verdieping beschikt over een open keuken verbonden met een gezellige woonkamer van 54 m², ideaal voor gezinsactiviteiten of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bureau, een berging en een douchekamer aanwezig. Het tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (12 m², 12 m², en 23 m²), een wasruimte en nog een douchekamer. Naast de leefruimtes beschikt de woning over tal van extra opslagmogelijkheden, waaronder een ruime zolder, een grote kelder van 86 m² met wasruimte en vier buitenparkeergelegenheden. De locatie in Marnach garandeert een rustige en groene omgeving terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en het station vlot bereikbaar zijn. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en PVC ramen. Het bouwjaar 2022 betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en dat u geniet van de nieuwste technologische snufjes voor energie-efficiëntie en comfort. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met veel potentieel en uitstekende voorzieningen, biedt deze residentie in Marnach de perfecte oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Marnach biedt een unieke combinatie van modern comfort, elegante architectuur en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, straalt dit vrijstaande huis een warme en uitnodigende sfeer uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte ontwerpkenmerken. Met een totale woonoppervlakte van 283 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten. De woning werd gebouwd in 2017 en verkeert in uitstekende staat, met energiezuinige voorzieningen zoals een EPC-waarde A en diverse technische snufjes die zorgen voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Het interieur van de woning is bijzonder licht en luchtig, mede dankzij grote raampartijen die natuurlijke lichtinval maximaliseren. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkom, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een warme sfeer. Daarnaast telt deze verdieping een praktische badkamer met douche, terwijl de garage rechtstreeks toegankelijk is vanaf de inkom. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer. Het ondergelegen souterrain is volledig ingericht en verwarmd, met nog eens twee slaapkamers, extra badkamer, fitnessruimte en wellnessvoorzieningen inclusief sauna. Een gezellige bar en ontspanningsruimte maken het compleet voor sociale bijeenkomsten en ontspanning. De omheinde tuin van 8,47 are is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over een ruime terrasplaats, perfect voor buitenleven en entertainment. Het bijgebouw kan dienen als atelier of opslagruimte. De woning is voorzien van talrijke technische voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, alarmsysteem en mechanische ventilatie. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, crèches en het station, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een praktisch en comfortabel leven. Deze uitzonderlijke woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen; neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op de hoogten van Marnach in de gemeente Clervaux, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei. Gebouwd in 1994 op een royaal perceel van 9,83 are, combineert deze woning ruimte en licht met een uitnodigende sfeer. De totale oppervlakte bedraagt 235 m², waarvan 150 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee zorgvuldig ingerichte niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, met natuurlijk licht overgoten woonkamer. Deze woonkamer sluit aan op een moderne en functionele uitgeruste keuken met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een grote terras. Dit terras biedt ontspannende uitzichten op de tuin. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een doucheruimte en een eerste slaapkamer. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer en een apart toilet, te bereiken via een goed ingedeelde nachthal. De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend: geniet van een uitzonderlijke buitenleefruimte met groot houtoven, meerdere terrassen voor ontspanning, een tuinhuis, vijver en een prachtig aangelegde tuin. Er is een ruime garage voor twee auto's, meerdere buitenparkeerplaatsen en een royale wasruimte aanwezig. Technisch gezien is de woning uitgerust met een mazoutketel, radiatoren, betonnen vloeren, pannendak en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. De woning is gunstig gelegen nabij het Nordstrooss winkelcentrum, winkels en een medisch centrum. Beschikbaar in overleg, deze woning wordt aangeboden voor 875.000 €. Meer weten?