Huis te koop - Marnach (Luxemburg)

Deze ruime woning gelegen aan Haaptstrooss 8 in Marnach biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 357,81 m², waarvan 324,64 m² woonruimte. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over diverse functionele ruimtes, waaronder een grote woonkamer, een eetkamer, een moderne keuken en vier badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een sauna en wellnessruimte, terwijl de eerste verdieping onder andere drie slaapkamers en een grote badkamer herbergt. Daarnaast is er een ruime zolder van 35 m² die extra opslagruimte biedt. Het gebouw beschikt over een apart appartement op de eerste en tweede verdieping, bereikbaar met een lift. Dit appartement heeft een woonoppervlak van circa 113,62 m² en omvat een grote woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een hall. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp en triple glasramen met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-certificaat (A). De technische uitrusting omvat onder meer een geïsoleerde gevel, betonvloeren en vloerverwarming. Buiten beschikt het pand over een aangelegde tuin van 250 m² met een tuinberging, een garage van 50 m² met airconditioning, een carport en extra parkeerplaatsen voor buitengebruik. De locatie in Marnach biedt rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Meer informatie en foto's kunt u vinden op onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Marnach De vastgoedmakelaar Immo Leo biedt u deze vrijstaande eengezinswoning aan, met een woonoppervlakte van 211 m² en een totale oppervlakte van 330 m², gelegen op een perceel van 11,82 are in Marnach, gemeente Clervaux. De woning bevindt zich op slechts 5 km van het treinstation en het lyceum van Clervaux. Een basisschool met opvang is beschikbaar in Reuler. Bovendien zijn winkelcentra, een medisch centrum, een apotheek, openbaar vervoer, restaurants en een kinderdagverblijf op slechts 200 meter afstand te vinden. De begane grond van de woning bestaat uit een ruime hal met galerij, een volledig uitgeruste keuken met berging en toegang tot het terras en de tuin, een woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vindt u een grote open galerij, twee slaapkamers, en een derde slaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Het souterrain biedt plaats aan een grote garage voor drie auto's, een wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een atelier. Verwarming gebeurt via mazout. Er is ook een aparte garage beschikbaar voor één auto en één buitenparkeerplaats. Kleinere renovatiewerkzaamheden zijn te voorzien om deze woning volledig naar eigen wens te maken. Deze residentie biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen huis in Marnach. Prijs: €1.295.000 Ref. Immovlan: RBL42252 Ref. verkoper: leo20221004 Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het charmante dorp Marnach, onderdeel van de gemeente Clervaux. Gelegen aan de Haaptstrooss, ligt deze woning op een perceel van 7,58 are, wat ruimte biedt voor een rustige buitenomgeving. De woning is gebouwd in 1992 en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en een totale bebouwde oppervlakte van 163 m², met een nuttige oppervlakte van 221 m². Binnen treft u een lichte woonkamer met open haard, die goed aansluit op de functionele keuken met directe toegang tot de tuin en terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer van 17,64 m², een badkamer met douche, en een garage. Boven zijn er drie tot vier extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor thuiswerken of gasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning beschikt over centrale mazoutverwarming, kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing, en een dak bedekt met dakpannen. De locatie biedt goede verbindingen via grote wegen en openbaar vervoer naar Clervaux, wat het wonen hier zowel comfortabel als bereikbaar maakt. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en kan later naar wens worden gemoderniseerd. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op de hoogten van Marnach in de gemeente Clervaux, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei. Gebouwd in 1994 op een royaal perceel van 9,83 are, combineert deze woning ruimte en licht met een uitnodigende sfeer. De totale oppervlakte bedraagt 235 m², waarvan 150 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee zorgvuldig ingerichte niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, met natuurlijk licht overgoten woonkamer. Deze woonkamer sluit aan op een moderne en functionele uitgeruste keuken met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een grote terras. Dit terras biedt ontspannende uitzichten op de tuin. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een doucheruimte en een eerste slaapkamer. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer en een apart toilet, te bereiken via een goed ingedeelde nachthal. De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend: geniet van een uitzonderlijke buitenleefruimte met groot houtoven, meerdere terrassen voor ontspanning, een tuinhuis, vijver en een prachtig aangelegde tuin. Er is een ruime garage voor twee auto's, meerdere buitenparkeerplaatsen en een royale wasruimte aanwezig. Technisch gezien is de woning uitgerust met een mazoutketel, radiatoren, betonnen vloeren, pannendak en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. De woning is gunstig gelegen nabij het Nordstrooss winkelcentrum, winkels en een medisch centrum. Beschikbaar in overleg, deze woning wordt aangeboden voor 875.000 €. Meer weten?