Maison à vendre - Marnach (Luxembourg)

Située dans un quartier résidentiel calme à Marnach, cette magnifique maison individuelle de construction moderne en bois séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. Cette maison bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et confère aux espaces intérieurs une ambiance claire et conviviale grâce à ses grandes surfaces vitrées. Le terrain entièrement clôturé de 8,47 ares, facile d’entretien, propose une belle terrasse, un jardin spacieux ainsi qu’un abri de jardin, pouvant être utilisé comme atelier ou à d’autres fins. * Au rez-de-chaussée : Le garage dispose d’un accès direct à la maison. Ce niveau comprend une belle entrée, une salle de douche avec WC, un agréable séjour équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. * Au premier étage : Vous y trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains confortable. * Au sous-sol : Entièrement aménagé en surface habitable et chauffée, le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de fitness et/ou espace wellness avec sauna, ainsi qu’un bar convivial, idéal pour recevoir des invités et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. * Informations complémentaires: Construite en 2017, la maison se trouve excellent état et bénéficie d’une classe énergétique A/B. Elle est équipée des prestations techniques suivantes : - Chauffage au sol - une pompe à chaleur - des Fenêtres à triple vitrage avec stores - un système d’alarme - Ventilation mécanique contrôlée Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Maison jumelée 3 façades 145 m² habitables Jardin 200 m² Construction 2005 Classe énergétique E Spaces Sàrl vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2005, offrant 145 m² de surface habitable, édifiée sur une dalle entièrement en béton avec un jardin de 200 m² soigneusement aménagé. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa fonctionnalité, répartie sur trois niveaux. ________________________________________ Distribution des espaces Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillantPetit living Grande buanderie indépendante avec nombreux rangementsGarage fermé pour 2 voitures, avec accès direct à l'habitation Espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules au total ________________________________________ 1er étage Cuisine séparée et spacieuse, entièrement aménagée Salon lumineux avec vue dégagée Salle à manger conviviale attenante au salon WC séparé ________________________________________ 2e étage 3 belles chambres aux proportions confortables Salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche ________________________________________ Extérieurs Jardin privatif de 200 m², parfaitement entretenu Terrasse couverte offrant un véritable espace de détente Environnement calme avec vue ouverte ________________________________________ Informations complémentaires Année de construction : 2005 Classe énergétique : E Dalle 100 % béton Maison soignée, aucuns travaux immédiats à prévoir Capacité de stationnement totale : 5 voitures Contact Centrone Raphaël - 621540238 En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 211 m² et d'une surface totale de 330 m², située sur un terrain de 11,82 ares à Marnach, commune de Clervaux. Marnach se trouve à 5 km de la gare et du lycée de Clervaux, avec une école fondamentale et une maison relais à Reuler. Des centres commerciaux, un centre médical, une pharmacie, des transports publics, des restaurants, ainsi qu'une crèche se situent à 200 mètres. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d'entrée avec galerie • Cuisine avec débarras et accès à la terrasse et au jardin • Salon/salle à manger • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo 1er étage : • Grande galerie • 2 chambres à coucher • Chambre à coucher avec accès au balcon et salle de bains avec WC, douche et lavabo Sous-sol : • Grand garage pour 3 voitures • Buanderie • Cave • Local technique • Atelier Des travaux de finition sont à prévoir. En savoir plus ?

Maison individuelle bien entretenue à vendre à Marnach. La propriété allie une atmosphère paisible à une vue imprenable sur la vallée environnante – idéale pour tous ceux qui souhaitent allier confort, nature et fonctionnalité au quotidien. Caractéristiques générales Année de construction : 1994 Superficie du terrain : 9,83 ares Superficie totale : environ 235 m² Surface habitable : environ 150 m² Rez-de-chaussée Entrée accueillante avec accès direct au salon. Salon spacieux et lumineux. Cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée au salon. Cheminée confortable pour une atmosphère chaleureuse. Accès direct à la grande véranda et au jardin aménagé avec soin. Salle de bains moderne avec douche. Une chambre. Étage couloir bien structuré servant de zone de liaison centrale 3 chambres soignées salle de bains élégante avec lumière du jour WC séparés Espace extérieur – un véritable atout L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : joli jardin grande pergola étang idyllique plusieurs coins salon confortables Véranda avec four à pizza Abri de jardin Autres avantages Grand garage Places de stationnement extérieures supplémentaires Buanderie Équipement technique Chauffage au fioul Radiateurs Plafonds en béton Fenêtres en PVC à double vitrage Citerne d'eau pour le jardin Situation La propriété est située à quelques pas du centre commercial Nordstrooss, de divers magasins et d'un centre médical, ce qui en fait un cadre de vie pratique et proche de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous sans engagement au ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Marnach, dans la commune de Clervaux, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Érigée en 1994 sur un vaste terrain de 9,83 ares, cette propriété allie espace, luminosité et convivialité. Sa superficie de 235 m², dont 150 m² habitables, est répartie sur deux niveaux soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de douche ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, accessibles via un hall de nuit bien agencé. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant un grand four à bois, plusieurs terrasses propices à la détente, un abri de jardin, un étang, ainsi qu’un beau jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie spacieuse viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss, des commerces et d’un centre médical, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 845 000 €. Disponibilité: à convenir Certificat énergétique: en cours d'obtention En savoir plus ?