Maison à vendre - Marnach (Luxembourg)

Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme de Marnach, séduit par son excellent état, ses pièces spacieuses et son magnifique espace extérieur aménagé. La propriété allie confort de vie et nature, tout en offrant une proximité idéale avec toutes les commodités essentielles au quotidien. Informations générales Année de construction : 1994 Terrain : 9,83 ares Surface totale : env. 235 m² Surface habitable : env. 150 m² Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux donnant directement sur le salon lumineux et spacieux. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans le salon et constitue le point de ralliement idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. Une cheminée chaleureuse apporte une touche supplémentaire de chaleur et de confort. Depuis le salon, vous accédez directement à la grande véranda ainsi qu'au jardin aménagé avec soin. Le rez-de-chaussée offre également : une salle de bains moderne avec douche une chambre À l'étage, un agencement bien pensé vous attend avec : trois chambres soignées une salle de bains élégante baignée de lumière naturelle des toilettes séparées. L'espace extérieur – une véritable oasis de bien-être L'espace extérieur magnifiquement aménagé est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété et invite à la détente et à la jouissance. Vous y trouverez : un jardin idyllique une grande pergola un étang romantique plusieurs coins salon confortables une véranda avec four à pizza un abri de jardin pratique Autres avantages entièrement meublé grand garage places de stationnement extérieures supplémentaires buanderie Équipements techniques Chauffage au fioul radiateurs plafonds en béton fenêtres en PVC à double vitrage citerne d'eau pour l'arrosage du jardin Emplacement idéal La propriété se trouve à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss Shopping Mile, de divers commerces ainsi que d’un centre médical. Une combinaison parfaite entre un cadre de vie calme et une accessibilité pratique au quotidien. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite sans engagement : ### En savoir plus ?

Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme une maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts, chaque niveau disposant déjà de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres). La propriété a une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares. * Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras. * Premier étage Le premier étage propose une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un bel espace de vie convivial. On y trouve également un bureau, un débarras ainsi qu’une salle de douche. * Deuxième étage Le deuxième étage se compose de trois chambres (12m², 12m², 23m²), une buanderie et une salle de douche. * Espaces supplémentaires Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : ✔ un grenier ✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie ✔ quatre emplacements de parking extérieurs * Informations complémentaires Construite en 2022, la maison se trouve en excellent état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B). Elle est équipée des prestations techniques suivantes : ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur ✔ Ventilation double flux (VMC) ✔ Triple vitrage ✔ Châssis en PVC Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme à Marnach, cette magnifique maison individuelle de construction moderne en bois séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. Cette maison bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et confère aux espaces intérieurs une ambiance lumineuse et conviviale grâce à ses grandes surfaces vitrées. Le terrain entièrement clôturé de 8,47 ares, facile d’entretien, propose une belle terrasse, un jardin spacieux ainsi qu’un abri de jardin, pouvant être utilisé comme atelier ou à d’autres fins. * Au rez-de-chaussée : Le garage dispose d’un accès direct à la maison. Ce niveau comprend une entrée lumineuse, une salle de douche avec WC, un agréable séjour équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. * Au premier étage : Vous y trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain confortable. * Au sous-sol : Entièrement aménagé en surface habitable et chauffée, le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de fitness et/ou espace wellness avec sauna, ainsi qu’un bar convivial, idéal pour recevoir des invités et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. * Informations complémentaires: Construite en 2017, la maison se trouve excellent état et bénéficie d’une classe énergétique A/B. Elle est équipée des prestations techniques suivantes : - chauffage au sol - pompe à chaleur - fenêtres à triple vitrage avec stores - système d’alarme - entilation mécanique contrôlée Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale nichée sur les hauteurs de Marnach, dans la commune de Clervaux, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Érigée en 1994 sur un vaste terrain de 9,83 ares, cette propriété allie espace, luminosité et convivialité. Sa superficie de 235 m², dont 150 m² habitables, est répartie sur deux niveaux soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, agrémentée d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de douche ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, accessibles via un hall de nuit bien agencé. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant un grand four à bois, plusieurs terrasses propices à la détente, un abri de jardin, un étang, ainsi qu’un beau jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie spacieuse viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre commercial Nordstrooss, des commerces et d’un centre médical, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 795.000 €. Disponibilité: De suite En savoir plus ?