Maison à vendre - Marnach RBV44243
11, Haaptstrooss
9764 Marnach
1 180 000 €
Description
Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme une maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts, chaque niveau disposant déjà de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres).
La propriété a une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares.
* Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras.
* Premier étage
Le premier étage propose une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un bel espace de vie convivial. On y trouve également un bureau, un débarras ainsi qu’une salle de douche.
* Deuxième étage
Le deuxième étage se compose de trois chambres (12m², 12m², 23m²), une buanderie et une salle de douche.
* Espaces supplémentaires
Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :
✔ un grenier
✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie
✔ quatre emplacements de parking extérieurs
* Informations complémentaires
Construite en 2022, la maison se trouve en excellent état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B).
Elle est équipée des prestations techniques suivantes :
✔ Chauffage au sol
✔ Pompe à chaleur
✔ Ventilation double flux (VMC)
✔ Triple vitrage
✔ Châssis en PVC
Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. Tout voir Réduire
La propriété a une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares.
* Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras.
* Premier étage
Le premier étage propose une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un bel espace de vie convivial. On y trouve également un bureau, un débarras ainsi qu’une salle de douche.
* Deuxième étage
Le deuxième étage se compose de trois chambres (12m², 12m², 23m²), une buanderie et une salle de douche.
* Espaces supplémentaires
Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :
✔ un grenier
✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie
✔ quatre emplacements de parking extérieurs
* Informations complémentaires
Construite en 2022, la maison se trouve en excellent état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B).
Elle est équipée des prestations techniques suivantes :
✔ Chauffage au sol
✔ Pompe à chaleur
✔ Ventilation double flux (VMC)
✔ Triple vitrage
✔ Châssis en PVC
Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié.
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Détails financiers
- Prix: 1 180 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
255 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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