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Vivre près de Haaptstrooss offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Marnach RBV44243
11, Haaptstrooss, 9764 Marnach
1 130 000 €
5 Chambre(s)
255 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts étant donné que chaque niveau dispose de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres).
La propriété présente une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares.
* Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (de respectivement 12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras.
* Premier étage
Le premier étage dispose d'une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. Ce même étage est également composé d'un bureau, d'un débarras ainsi que d'une salle de douche.
* Deuxième étage
Le deuxième étage se compose de trois chambres (de respectivement 12m², 12m² et 23m²), une buanderie ainsi qu'une salle de douche.
* Espaces supplémentaires
Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :
✔ un grenier
✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie
✔ quatre emplacements de parking extérieurs
* Informations complémentaires
Construite en 2022, la maison se trouve en parfait état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B).
Elle est équipée des prestations techniques suivantes :
✔ Chauffage au sol
✔ Pompe à chaleur
✔ Ventilation double flux (VMC)
✔ Triple vitrage
✔ Châssis en PVC
Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.
La propriété présente une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares.
* Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (de respectivement 12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras.
* Premier étage
Le premier étage dispose d'une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. Ce même étage est également composé d'un bureau, d'un débarras ainsi que d'une salle de douche.
* Deuxième étage
Le deuxième étage se compose de trois chambres (de respectivement 12m², 12m² et 23m²), une buanderie ainsi qu'une salle de douche.
* Espaces supplémentaires
Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :
✔ un grenier
✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie
✔ quatre emplacements de parking extérieurs
* Informations complémentaires
Construite en 2022, la maison se trouve en parfait état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B).
Elle est équipée des prestations techniques suivantes :
✔ Chauffage au sol
✔ Pompe à chaleur
✔ Ventilation double flux (VMC)
✔ Triple vitrage
✔ Châssis en PVC
Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 130 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
255 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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