House for sale - Perlé (Luxemburg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1940, régulièrement rénovée, d'une surface totale de 450 m², dont 308 m² habitables, divisée en 3 appartements se situant à Perlé - 16, rue de l'église. La maison est implantée sur un terrain de 9,60 ares. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, hall d’entrée appartement rez-de-chaussée, WC séparé salle de douche avec lavabo & douche italienne (4,3m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, salle à manger (16m²), chambre à coucher (15m²), séjour (26m²) équipé d’un poêle à bois et véranda (19m²) donnant accès à la terrasse (26m² - Orientation Est). L’appartement donne accès à un grand garage (79m²) pour 4 voitures, atelier (15,76m²) et un dépôt (20m²). Un autre garage pour une voiture est accessible par l’extérieur (26m²). 1.étage: Palier, couloir appartement gauche donnant accès à une terrasse (30m² - Orientation Est), WC séparé, salle de douche (2,68m²) avec WC, lavabo & douche, une chambre à coucher de passage (16,4m²), une chambre à coucher (12,2m²), séjour (29m²) équipé d’un poêle à bois et une cuisine (17m²) avec débarras (5m²). Couloir appartement droite, WC séparé, salle de douche avec lavabo & douche (2,6m²), cuisine (12m²), séjour (16m²) et deux chambres à coucher (12,2m² & 16m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante II. Maison jumelée construite environ 1940 - Toiture ardoise rénovée en 1992 - Simple et double vitrage de 2004 - Chauffage au mazout de 2008 – Buderus G115 Radiateurs dans chaque pièce Création de l’eau chaude par un boiler électrique - Passeport énergétique I-I III. Electricité - Mise en conformité nécessaire IV. Maison jumelée séparée dans 3 appartements - Appartement RDC d’une surface de 113 m² - Appartement 1.étage gauche d’une surface de 96 m² - Appartement 1.étage droite d’une surface de 77 m² V. Rénovations faites : - 1992 : Couverture en ardoise de la toiture - 2004 : Double vitrage dans l’appartement au rez-de-chaussée - 2014 : Cuisine de l’appartement au rez-de-chaussée - 2014 : Salle de douche de l’appartement au rez-de-chaussée VI. Garage pour 4 voitures - Porte automatique installée en 1998 VII. Garage pour une voiture - Porte automatique -- LOCALISATION -- Le bien est situé au centre de Perlé, Commune de Rambrouch. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée, centre médicale etc) se trouvent à Redange ou Martelange. Arrêt de bus : +/- 260 m Martelange : +/- 5 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 16 km Redange : +/- 16 km Luxembourg-ville : +/- 56 km Accès rapide vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne/Bruxelles via Route N4 reliée aux grands axes routiers. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

!!! RENTAL INCOME 2800 EUROS/MONTH !!! This income-generating building is composed of three parts: a new part from 2024 making ± 101 m² of living space for a total area of ± 116 m², a second part consisting of ± 177 m² of living space for a total surface area of ± 204 m², which includes an old building rented for 1800 euros per month as well as an apartment currently rented for 1000 euros per month of ± 49 m². The new part is composed as follows: On the ground floor: The entrance hall leads us into the living area and kitchen of ± 50 m²; the kitchen is fully equipped and dates from June 2024. A ± 11 m² corridor leads to the main bedroom of ± 15 m² with its private bathroom of ± 6 m². Additionally, there is a second bedroom of ± 15 m² and a shower room of ± 4 m². A staircase leads us to a half-level consisting of a laundry and storage space of ± 4 m² and a magnificent vaulted cellar of ± 11 m² ideal for wine storage. The older part of 177 m² of living space consists of 3 bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom, it can either become an additional house or offices. It has two floors as well as an attic that is currently not developed. The third part consists on the ground floor of a garage of ± 19 m² with a boiler room and on the upper floor of an apartment of ± 49 m² currently rented for 1000 euros per month. Several outdoor parking spaces as well as a superb garden complete this offer. Additional details: -Rental income 2800 euros per month -New part from 2024 -Older part classified needing work -Possibility to create offices or a second house in the older part - PVC triple glazing frames -Vaulted wine cellar -Terrace of ± 25 m² and spacious garden -Direct rental yield with the apartment rented for 1100 euros per month -Ideal location combining tranquility with easy access to all amenities with access to the N4 in less than 2 minutes. Want to know more?

This spacious house with granny flat, located in Perlé, Luxembourg, offers several options to its future owners, either using it as a single-family home with 5 bedrooms or as a house with granny flat (with living room, shower room, kitchen, bedroom). The house, built in 2017, is composed as follows: GROUND FLOOR: Entrance hall - WC with shower - Kitchen opening onto living room (42m2) - terrace 1st floor: Night hall - 3 bedrooms (11, 13, 16m2) - bathroom 2nd floor: Living room - bedroom - shower room - utility room (kitchen could be installed here) The 2nd floor can be used as an integrated dwelling (authorization from the Commune available). The property is complemented by a garden and 4 outdoor parking spaces (including 1 under a carport). Repainting to be planned. E-Pass: in progress Available immediately. Intermediary fees are payable by the seller. Want to know more?

Immo Avenue vous propose cette charmante maison mitoyenne à Perlé dans la commune de Rambrouch. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant accès au séjour avec feu ouvert et communiquant avec la cuisine équipée. Au premier étage 2 grandes chambres à coucher et une salle de douche avec wc. Au deuxième étage vous découvrirez des une grande chambre avec coin dressing et une petite chambre supplémentaire. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande buanderie ainsi que la cave/chaufferie. Cette habitation se complète avec 4 emplacements extérieurs, une terrasse de +/-30m² et un long jardin. La maison a été rénovée partiellement. N'hésitez pas à réserver votre visite personnelle en cas d'intérêt au 621 409 977 ou ### A bientôt... Want to know more?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 700.000 €HTVA Want to know more?

Discover this charming village house, nestled in a peaceful street, combining comfort and tranquility. This house, built in 2022, offers a living area of ± 182m² for a total area of ± 264m² and consists of the following: On the ground floor, an entrance hall of ± 6 m² leads to a playroom of ± 11m², a separate WC of ± 2 m², a spacious living room of ± 34 m², a fully equipped open kitchen of ± 13 m² with a concealed pantry of ± 6 m² and a laundry room of ± 9 m². A large terrace of ± 50 m² overlooks the garden. On the first floor, a hall of ± 20 m² provides access to the master suite of ± 18 m² with its private shower room of ± 8 m². This floor is completed by three other bedrooms of approximately ±14, ± 13, ± 12 m² as well as a bathroom of ± 8 m² and an office of ± 11m². The attic is currently unfinished and has a living area of ± 60 m² with all the connections already in place, allowing for the possibility of a large master bedroom or even an independent apartment. A large terrace of ± 50 m² with a view of the garden as well as a garage complete this offer. Additional details: - House in perfect condition - Built in 2022 - PVC frames with triple glazing and electric shutters - Energy class A-A - Custom-made solid wood furniture - Solid Brazilian cherry staircase and semi-solid flooring in the bedrooms - Ultra-equipped kitchen with concealed pantry - Heat pump heating and double flow ventilation - Solar panels for hot water - Alarm system - Ideal location combining tranquility and easy access to all amenities with access to the N4 in less than 2 minutes. Want to know more?

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Wiesenbach Immobilière vous propose une maison à rénover sur un terrain de 7,15 ares à PERLÉ. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 182,87 m2 et d'une surface utile d'environ 258,49 m2 avec deux emplacements extérieurs et un jardin. Disponibilité : Immédiate Elle se compose comme suit : - hall d'entrée avec coin vestiaire - living / salle à manger - WC séparé - cuisine équipée ouverte - salle de bains (lavabo, douche et toilette) - buanderie / débarras - +/- 4 chambres à coucher - grenier aménagéable - chaufferie extérieur: - véranda couverte - grand jardin - deux emplacements extérieurs Want to know more?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 895.000 €HTVA Want to know more?