Huis te koop - Perlé (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8826 Perlé

In Perlé wordt deze eigendom aangeboden voor 950 000 €. Het geheel omvat drie afzonderlijke woongelegenheden met elk een eigen ingang: een hedendaagse woning, een oudere woning en een zelfstandig appartement. Samen tellen de woningen zeven slaapkamers en bedraagt de opgegeven bewoonbare oppervlakte 238 m². Het perceel beslaat 9,5 are. De combinatie van verschillende woonentiteiten maakt deze eigendom geschikt voor wie wonen en verhuurinkomsten wil samenbrengen. De hedendaagse woning werd gebouwd in 2024 en beschikt over twee slaapkamers. De oudere karakterwoning telt vier slaapkamers en omvat een woonkamer, keuken, badkamer en niet-ingerichte zolder. Volgens de beschrijving is deze woning momenteel verhuurd en is ze aangeduid als beschermd; ze vraagt enkele opfrissingswerken. Het zelfstandige appartement heeft één slaapkamer, ligt op de verdieping van een bestaande constructie die renovaties heeft ondergaan en beschikt eveneens over een eigen ingang. Ook dit appartement is volgens de beschrijving verhuurd. De twee verhuurde woongelegenheden brengen samen 2 900 € per maand op, of 34 800 € per jaar. De hedendaagse woning is vrij van bewoning. Verder vermeldt de informatie vier douchecabines, een wasruimte en één garage. De verwarming gebeurt op mazout en de EPC-referentie is NC. Buiten beschikt de eigendom over een tuin, een terras van ongeveer 25 m² en een garage van ongeveer 19 m², met ruimte om buiten tot zes voertuigen te parkeren volgens de beschrijving. De voorzieningen omvatten onder meer dubbele en driedubbele beglazing, afhankelijk van de woongelegenheid, elektrische rolluiken, een videofoon en glasvezel. De eigendom ligt in Perlé en biedt volgens de beschrijving een snelle toegang tot de N4, op minder dan twee minuten. De vermelde prijs bedraagt 950 000 €. Neem contact op met 2M’s Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

Huis te koop

8826 Perlé

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Perlé combineert wooncomfort met professionele mogelijkheden binnen een uniek vastgoedensemble. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt dit pand een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 568 m² verspreid over twee volledig onafhankelijke gebouwen op een perceel van 7,35 are. Met vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor een grote familie of voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte van 15,2 m², aparte eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m², naast twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met behoud van afzonderlijke zones voor wonen en werk. De professionele ruimte binnen het pand is bijzonder royaal en omvat een volledig uitgeruste sportschool verdeeld over twee verdiepingen: 120 m² op het gelijkvloers en 216 m² op de eerste verdieping, met daarbij een privéterras van 45 m². Buiten zijn er nog extra terrassen van in totaal 56 m², een buitensauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder aanwezig. Dit vastgoed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, zonnepanelen, houtverwarming, en een omkeerbare airconditioning. Bovendien werd het dak recent vernieuwd en is er zowel binnen als buiten isolatie voorzien. Dit alles waarborgt een hoog comfort en energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Perlé is strategisch, vlakbij de Belgische grens en de belangrijkste verkeersaders richting Luxemburg-stad. Door de ruime woonoppervlakte en het bijzondere potentieel is het pand zeer geschikt voor diverse doeleinden: van een gezinswoning tot een professionele praktijk, wellnesscentrum, horecaproject of investeringsmogelijkheid. Er bestaat tevens de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren of te kiezen voor een gemengd project, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

Huis te koop

8825 Perle

Ontdek deze charmante woning te Perlè, een prachtig vastgoed dat u ongetwijfeld zal aanspreken door zijn combinatie van karakter, functionaliteit en ideale ligging. Deze woning is gebouwd in 1950 en biedt een totale oppervlakte van 176 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte comfortabel verdeeld over verschillende verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,10 are, beschikt deze eigendom over een zonnige zuidgerichte terras van 31 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. De woning is traditioneel gebouwd met massieve materialen, voorzien van een dak in arduin en dubbele beglazing geïnstalleerd in 1992, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een ruime badkamer met douche en bad. De mezzanine van 22 m² biedt extra ruimte voor diverse activiteiten of een kantoorruimte, terwijl de tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging, de ultieme plek vormt voor kinderen of het houden van huisdieren. Praktisch gezien is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Perlè ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen zoals de N4, waardoor snel toegang is tot België en andere delen van Luxemburg. De nabijheid van lokale winkels, supermarkten in Martelange en Redange, evenals basis- en secundaire scholen, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De omgeving is rijk aan groene ruimtes en natuur, met wandelpaden en buitenactiviteiten op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over één buitenparkeerplaats met de mogelijkheid om een garage toe te voegen, wat extra gemak biedt. Met een vraagprijs van 580.000 euro zonder btw, combineert deze eigendom praktische ruimte, comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—uw nieuwe thuis wacht op u!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8824 Perlé

Ontdek deze prachtige woonkans in het charmante dorp Perlé, gelegen in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Dit moderne vrijstaande huis biedt een totale woonoppervlakte van 151 m² en combineert eigentijdse architectuur met duurzame bouwtechnieken. Deze woning staat garant voor comfortabel wonen, energie-efficiëntie en een harmonieuze levensstijl, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten op hoogwaardige voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €985.293, inclusief btw en wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort waardeert. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een extra toilet en een verwarmingstype dat nog nader gespecificeerd is. Het gebruik van grote ramen en de gunstige zuidwestoriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes helder en gezellig worden. De woning heeft geen balkon, maar de ruime binnenruimte en de mogelijkheid tot het creëren van buitenruimtes maken dit meer dan goed. Perlé, met ongeveer 900 inwoners, staat bekend om zijn rustige en familiale sfeer. Het dorp ligt op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg, bereikbaar binnen ongeveer 30 tot 35 minuten rijden. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid en onderwijs. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van een rustige, natuurlijke omgeving zonder in te boeten op moderne faciliteiten. De woning wordt zonder overstromingsrisico’s aangeboden, en de energieprestatie wordt erkend met een EPC-certificaat van A+, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonmogelijkheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt een uitstekende investering in zowel comfort als duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en leefbaarheid. Wij kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Perlé.

Huis te koop

8826 Perlé

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 695.000 €HTVA

Huis te koop

8826 Perlé

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 660.000 €HTVA