House for sale - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Maisons unifamiliales jumelées à vendre à Roodt-sur Syre (354 m2) – prix fixes CDCL Promotions présente son projet coup de cœur sis « rue de Mensdorf » à Roodt-sur-Syre avec 4 maisons unifamiliales jumelées, spacieuses avec terrasse et garage implantées sur des terrains de taille généreuse. Les prix de réalisation s’entendent fixes et sans indexation. Le charmant village de Roodt-sur-Syre fait partie de la Commune verdoyante de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg. Maison 19B: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,52 ares avec une surface habitable de +/- 261,50 m2 (Surface combles aménageables comptabilisé à partir de 1m de hauteur) et d’une surface totale brute hors sol de +/- 354 m2 comprenant : Au sous-sol : - 1 cave de 56,92 m2 Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Débarras - WC - Salle à manger avec cuisine et séjour donnant sur la terrasse de 36,52 m2 orientée Ouest - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs pour voitures Au 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec 1 dressing et salle de bain intégrés - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - WC Combles : - Surface aménageable de 83,62 m2 Passeport énergétique (CPE) : A A+A+ Maison construite par CDCL Début de la construction en 2023 Prix de vente : 1.870.000 € à TVA 3% comprise Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou par téléphone ### Want to know more?

The property for sale is a semi-detached house located in Roodt-sur-Syre, Luxembourg, offered by Eifel-Haus Luxembourg S.A. This property combines modern living comfort with a tranquil rural setting. Property details This beautiful semi-detached house, built in 2019, spans two floors with a living area of 163 m² on a plot of 4.28 ares. It features four spacious bedrooms, two bathrooms, a shower, and a modern, open, equipped kitchen, ideal for cozy gatherings and family life. With a terrace of 27 m² and a garden of 200 m², this house is also a perfect place for relaxation and outdoor leisure. Noteworthy are the two garages and two outdoor parking spaces, offering ample room for vehicles. Additional amenities include a basement and a utility room. The energy efficiency class A and thermal insulation class B ensure low energy costs, supported by underfloor heating and solar panels. The property will be available from January 1, 2025. Facilities nearby Roodt-sur-Syre offers a charming, quiet village character, ideal for families and anyone who appreciates a serene lifestyle. Excellent schools and educational institutions are in close proximity. Shopping options and dining offerings are also easily accessible. There are many green spaces and parks inviting various recreational activities. High-quality medical care is also available on site. Good connections to the transport network ensure quick access to surrounding towns. Don't miss this unique opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

Ihr Ansprechpartner: Herr Backes 26727760. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und meodernem Grundriss Die Hochwertige Einbauküche lässt kam Wünsche offen. Vom großen Living haben sie Zugang zur 27 m² großen Terrasse. Auf der Wohnebene befindet sich noch ein kleines Gäste Zimmer/Büro sowie ein Duschad. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Die Garage im Untergeschoss ist für 2 PKW, hier befindet sich noch ein großer Waschkeller sowie der Heizungsraum. Vom Unterschgeschoss können Sie nach hinten den Garten betreten. Alle Schlafzimmer mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Insgesamt ist das Haus sehr gepglegt! Want to know more?

Maisons unifamiliales jumelées à vendre à Roodt-sur Syre (354 m2) – prix fixes CDCL Promotions présente son projet coup de cœur sis « rue de Mensdorf » à Roodt-sur-Syre avec 4 maisons unifamiliales jumelées, spacieuses avec terrasse et garage implantées sur des terrains de taille généreuse. Les prix de réalisation s’entendent fixes et sans indexation. Le charmant village de Roodt-sur-Syre fait partie de la Commune verdoyante de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg. Maison 19C Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,62 ares avec une surface totale brute hors sol de quelque 354 m2, présentant une surface habitable de 259 m2 (surface combles aménageables à partir de 1m de hauteur comprise) aux spécificités suivantes : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Débarras - WC - Salle à manger avec cuisine et séjour donnant sur une terrasse de 36,54 m2 orientée Ouest - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs pour voitures 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing et salle de bain intégrés - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC Combles : - Surface aménageable de 83,62 m2 Passeport énergétique (CPE) : A A+A+ Maison construite par CDCL Début de la construction en 2023 Prix de vente : 1.815.000 € à TVA 3% comprise Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou par téléphone ### Want to know more?

Maisons unifamiliales jumelées à vendre à Roodt-sur Syre (354 m2) – prix fixes CDCL Promotions présente son projet coup de cœur sis « rue de Mensdorf » à Roodt-sur-Syre avec 4 maisons unifamiliales jumelées, spacieuses avec terrasse et garage implantées sur des terrains de taille généreuse. Les prix de réalisation s’entendent fixes et sans indexation. Le charmant village de Roodt-sur-Syre fait partie de la Commune verdoyante de Betzdorf qui se situe à l’Est du Grand-Duché de Luxembourg. Maison 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,45 ares avec une surface totale brute hors sol de quelque 354 m2, présentant une surface habitable de 259 m2 (surface combles aménageables comptabilisée à partir de 1m de hauteur comprise) aux spécificités suivantes : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Débarras - WC - Salle à manger avec cuisine et séjour donnant sur une terrasse de 36,54 m2 orientée Ouest - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs pour voitures 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing et salle de bain intégrés - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC Combles : - Surface aménageable de 83,62 m2 Passeport énergétique (CPE) : A A+A+ Maison construite par CDCL Début de la construction en 2023 Prix de vente : 1.815.000 € à TVA 3% comprise Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou par téléphone ### Want to know more?

***** French & English version below**** niuVitis-Estate feut sich Ihnen diese einmalige Gelgenheit in Roodt-sur-Syre anbieten zu können. Dieses charmante Niedrigenergiehaus, welches sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit einer Wohnfläche von ± 140 m² mit schönem Garten befindet, ist ideal für Ihr Familienglück geeignet. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn/Essbereich à ca 32m2 mit direktem Zugang zum Balkon und dem grossen Garten. Vom Wohnbereich erreichen Sie in die offene, komplett ausgestattete Einbauküche aus Massivholz mit allen notwendigen Geräten. (ca 9m2) Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Im 1. Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer (± 10 m², ± 12 m²) und einem Elternschlafzimmer (± 18 m²) mit einem Einbauschrank (Marke:Cabinet) und einem hellem Badezimmer mit italienischer Dusche. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (± 15 m² )mit einem separaten Badezimmer sowie Lagerraum und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos (hintereinander), ein großer Hauswirtschaftsraum, Stauraum und eine zweite große Terrasse. Der schön angelegte Garten (Obstbäume, Weinreben, Sträucher, Gemüsegarten) verfügt über einen Spielplatz, der ideal für Kinder ist. Allgemeines: - Ruhige Wohngegend Grundschule, Kindergarten, Crèche, Maison Relais, Spielplatz, Arzt und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt Kirchberg in 15 Minuten erreichbar. *** FR *** niuVitis-Estate est heureux de vous proposer cette opportunité unique à Roodt-sur-Syre. Cette charmante maison (libre de 3 côtées) à basse énergie, située dans un lotissement calme, d'une surface habitable de ± 140 m² avec un beau jardin, est idéale pour votre bonheur familial. L'entrée donne accès à un salon/salle à manger spacieux et lumineux d'environ 32m2 avec un accès direct au balcon et au grand jardin. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée en bois massif avec tous les appareils nécessaires. (environ 9m2). De plus, à cet étage se trouvent des toilettes séparées et un débarras pratique. Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher (± 10 m², ± 12 m²) et une chambre parentale (± 18 m²) avec un placard et une salle de bain lumineuse avec douche italienne. Au deuxième étage se trouve une autre chambre à coucher (± 15 m² )avec une salle de bain séparée ainsi qu'un débarras et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve un garage pour deux voitures (l'une derrière l'autre), une grande buanderie, un espace de rangement et une deuxième grande terrasse. Le jardin joliment aménagé (arbres fruitiers, vignes, arbustes, potager) dispose d'une aire de jeux, idéale pour les enfants. Généralités : - quartier résidentiel calme école primaire, maternelle, crèche, maison relais, aire de jeux, médecin et commerces à quelques minutes à pied. Kirchberg à 15 minutes. *** EN *** niuVitis-Estate is pleased to offer you this unique opportunity in Roodt-sur-Syre. This charming low-energy familyhouse, located in a quiet residential area with a living space of ± 140 m² and a beautiful garden, is ideal for your family happiness. Through the entrance area you enter the spacious and bright living/dining area of approx. 32m2 with direct access to the balcony and the large garden. From the living area you reach the open, fully equipped fitted kitchen made of solid wood with all necessary appliances. (approx. 9m2) There is also a separate WC and a practical storage room on this floor. On the first floor there are 2 bedrooms (± 10 m², ± 12 m²) and a master bedroom (± 18 m²) with a built-in wardrobe (cabinet) and a bright bathroom with Italian shower. On the second floor there is another bedroom (± 15 m²) with a separate bathroom, storage room and storeroom. On the ground floor there is a garage for two cars (one behind the other), a large utility room, storage space and a second large terrace. The beautifully landscaped garden (fruit trees, vines, shrubs, vegetable garden) has a playground ideal for children. General: - Quiet residential area Primary school, kindergarten, crèche, Maison Relais, playground, doctor and shops within walking distance Kirchberg can be reached in 15 minutes. Want to know more?

Découvrez sur un terrain de 22ar 77ca orienté Sud-Est cette magnifique maison unifamiliale d'une superficie totale d'environ 420 m², dont 347 m² habitables, nichée au coeur d'un paisible quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, dans la charmante commune de Betzdorf. Dès l'entrée, un hall de 6 m² mène à un deuxième espace de 12 m², agrémenté d'un vestiaire fonctionnel de 2 m². Vous profiterez des espaces de vie généreux offerts par cette propriété, comprenant un salon cosy de 14 m², un salon/salle à manger lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau/chambre polyvalent de 16 m². L'espace repas de 30 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte équipée de 15 m² ainsi que la terrasse ± 50 m² accessible par une énorme baie vitrée. À l'étage, un hall de 7 m² dessert une chambre parentale de 35 m², agrémentée d'une cheminée, d'un dressing de 5 m², et de deux autres chambres spacieuses de 21 et 26 m². Une salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche fonction spa, de doubles vasques et de toilettes, complète cet étage. Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire de vie et de détente, avec un hall de 7 m² donnant accès à un salon/salle polyvalente de 25 m², idéal pour recevoir ou pour en faire une chambre d'amis. Une cave à vin de 7 m² ajoute une touche d'élégance à cet espace. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie de 11 m² et un garage de 33 m². Une chambre supplémentaire de 13 m², dotée d'un dressing de 8 m², et une salle de douche de 5 m² avec toilettes sont également accessibles depuis ce niveau. Pour les amateurs de bien-être, une salle de gym de 16 m² avec sauna offre un espace de relaxation privilégié. Une porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse de 170 m², dont une partie est couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement du matériel de jardinage et des équipements de loisirs. Enfin, un grand garage pour deux voitures de 41 m², situé sous la terrasse, complète cette propriété d'exception. Offrant un cadre de vie luxueux et confortable, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. Généralités : - Très belles prestations - Alarme et caméras de surveillance - Nouvelle chaudière au gaz (année 2022) - Grand terrain, grande terrasse - Sauna : 3 personnes - Piscine - Cave à vin - Quartier calme et résidentiel - Proximité écoles, transport (bus et train), commerces ... - 15 minutes du Kirchberg Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### ------------------------English version--------------------------- Discover this magnificent single-family home on a 22.77-are plot, featuring a total floor area of 420 m², including 347 m² of living space. Nestled in a peaceful residential area of Roodt-sur-Syre, within the charming commune of Betzdorf. Upon entering, a 6 m² hall leads to a second 12 m² space, featuring a functional 2 m² cloakroom. You will enjoy the generous living areas offered by this property, including a cozy 14 m² lounge, a bright 39 m² living/dining room with a fireplace, and a versatile 16 m² office/bedroom. The 30 m² dining area harmoniously opens onto a 15 m² equipped open kitchen, with access to the ± 50 m² terrace through a large bay window. Upstairs, a 7 m² hall leads to a 35 m² master bedroom with fireplace, 5 m² dressing room and two other spacious bedrooms, 21 and 26 m². A 13 m² bathroom with bath, spa shower, double basins and toilet completes this floor. The garden level offers additional living and relaxation space, with a 7 m² hallway leading to a 25 m² lounge/multi-purpose room, ideal for entertaining or as a guest bedroom. A 7 m² wine cellar adds a touch of elegance to this space. There is also an 11 m² boiler/laundry room and a 33 m² a-car garage. An additional 13 m² bedroom with an 8 m² dressing room and a 5 m² shower room with toilet are also accessible from this level. For wellness enthusiasts, a 16 m² gym with sauna offers a privileged space for relaxation. A door gives access to a vast 170 m² terrace, part of which is partially covered, offering uninterrupted views over the landscaped garden, complete with swimming pool and hard-standing garden shed, ideal for storing gardening and leisure equipment. Finally, a large 41 m² two-car garage under the terrace completes this exceptional property. Offering a luxurious and comfortable living environment, this home is sure to meet the expectations of the most discerning. General features: - Very fine appointments - Alarm and surveillance cameras - New gas boiler (year 2022) - Large garden, large terrace - Sauna for 3 people - Swimming pool - Wine cellar - Quiet, residential area - Close to schools, transport (bus and train), shops ... - 15 minutes from Kirchberg Contact person: Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### --------------------------------------------Deutsch ----------------------------------------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m², davon 347 m² Wohnfläche, inmitten eines ruhigen Wohngebiets von Roodt-sur-Syre in der charmanten Gemeinde Betzdorf. Gleich nach dem Eingang führt eine 6 m² Halle mit funktionale Garderobe zugang zu die großzügigen Wohnräume, die Ihnen diese Immobilie bietet. Sie umfassen ein gemütliches Wohnzimmer von 14 m², ein helles Wohn-/Esszimmer von 39 m² mit Kamin sowie ein vielseitiges Büro/Schlafzimmer von 16 m². Der 30 m² große Essbereich öffnet sich harmonisch zu einer 15 m² großen Einbauküche. Im Obergeschoss führt eine 7 m² große Halle zu einem 35 m² großen Elternschlafzimmer, das mit einem Kamin, einem 5 m² großen Ankleidezimmer und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern (21 und 26 m²) ausgestattet ist. Ein Badezimmer von 13 m², das mit einer Badewanne, einer Dusche mit Spa-Funktion, doppelten Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, vervollständigt diese Etage. Das Gartengeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Entspannungsraum mit einer 7 m² großen Halle, die Zugang zu einem 25 m² großen Wohn-/Mehrzweckraum bietet, der sich ideal für Empfänge eignet oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Weinkeller von 7 m² verleiht diesem Raum einen Hauch von Eleganz. Außerdem finden Sie hier einen Heizungs-/Waschraum von 11 m² und eine Garage von 33 m². Ein zusätzliches 13 m² großes Schlafzimmer mit einem 8 m² großen Ankleidezimmer und ein 5 m² großes Duschbad mit Toilette sind ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich. Für Wellness-Fans bietet ein 16 m² großer Fitnessraum mit Sauna einen besonderen Ort der Entspannung. Eine Terrassentür führt auf eine große Terrasse von 170 m², von der ein Teil überdacht ist und die einen atemberaubenden Blick auf den Landschaftsgarten bietet, der mit einem Pool und einem gemauerten Gartenhaus ausgestattet ist, das sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Freizeitausrüstung eignet. Schließlich vervollständigt eine 41 m² große Doppelgarage unter der Terrasse diese außergewöhnliche Immobilie. Mit einem luxuriösen und komfortablen Lebensumfeld wird dieses Anwesen die Erwartungen der anspruchsvollsten Gäste erfüllen. Allgemeines : - Sehr schöne Leistungen - Alarmanlage und Überwachungskameras - Neuer Gaskessel und neuer Tank (Jahr 2022). - Großes Grundstück, große Terrasse - Sauna: 3 Personen - Swimmingpool - Weinkeller - Ruhige Wohngegend - In der Nähe von Schulen, Transport (Bus und Zug), Geschäften ... - 15 Minuten von Kirchberg entfernt Kontaktperson: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### Email: ### Want to know more?

**Charmante Maison Indépendante à Vendre à Roodt-sur-Syre** Située dans le village pittoresque de Roodt-sur-Syre, cette maison construite en 1980 par Streif offre une atmosphère chaleureuse et une indépendance totale. Avec une surface habitable d'environ 121m² et une surface totale de 210m², cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en ayant le potentiel de personnaliser selon ses goûts. En entrant, vous êtes accueillis par un spacieux hall d'entrée de 11m², doté d'une armoire intégrée . Le séjour, d'environ 34m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et se compose d'un espace salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, de 11m², entièrement équipée avec des meubles d'origine, s'ouvre sur un balcon de 27m² offrant une vue sur le jardin de 600m². La maison dispose de trois chambres de 10 à 11m² chacune, idéales pour une famille. Une salle d'eau de 5m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un palier de 4m² menant à une cave de rangement de 9m² et un garage fermé de 33m² avec porte manuelle. Deux autres caves, de 10 et 13m², dont l'une est aménagée en chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie de 7m² ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Cette propriété se distingue par son grand jardin, parfait pour les activités en plein air. Le double vitrage et les volets manuels garantissent un confort optimal. L'environnement calme et le cadre de vie agréable de Roodt-sur-Syre, ainsi que sa proximité avec le centre-ville et ses bonnes connexions de transport vers Kirchberg, en font un lieu de vie idéal. Avec un fort potentiel après rénovations, cette maison peut devenir votre foyer parfait. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent Responsable : - Maurits van Rijckevorsel - Mobile : ### - Email : ### ---------------------------ENGLISH VERSION ------------------------------------------------- **Charming Detached House for Sale in Roodt-sur-Syre** Located in the picturesque village of Roodt-sur-Syre, this house built in 1980 by Streif offers a warm atmosphere and complete independence. With a living area of approximately 121m² and a total area of 210m², this property is ideal for a family seeking comfort and tranquility, with the potential to personalize it to their liking. Upon entering, you are greeted by a spacious 11m² entrance hall. The 34m² living room is filled with natural light and includes a lounge area and a dining room. The separate kitchen, measuring 11m² and fully equipped with original (1980) furniture, opens onto a 27m² balcony offering an unobstructed view of the 600m² garden. The house features three bedrooms, each between 10 and 11m², making it perfect for a family. A modern 5m² bathroom with a shower and sink, along with a separate toilet, completes this level. On the garden level, you will find a 4m² landing leading to a 9m² storage cellar and a 33m² enclosed garage with a manual door. Two additional cellars, measuring 10 and 13m², one of which is converted into a bedroom, a shower room with toilet, and a 7m² laundry room add to the functionality of this house. This property stands out with its large garden, perfect for outdoor activities. Double glazing and manual shutters. The peaceful environment and pleasant living conditions of Roodt-sur-Syre, along with its proximity to the city center and good transport connections to Kirchberg, make it an ideal place to live. With great potential after renovations, this house can become your perfect home. Don't miss this unique opportunity and contact us today to schedule a visit. Contact: - Maurits van Rijckevorsel - Mobile: ### - Email: ### Want to know more?