9 maisons à vendre - Luxembourg dès 945 000 euros

Maison à vendre Roodt-sur-Syre (RBW42674)

1 799 370 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6911 Roodt-sur-Syre

For sale by Supereal. Superb new house in Roodt-sur-Syre! Built on a plot of 4.45 ares and offering a living area of 253 sqm, this newly built house features generous volumes and high-quality finishes. It is equipped with a heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows and a double-flow ventilation system, ensuring optimized energy consumption. The slate roof completes the property with an elegant and durable finish. The house benefits from both the two-year workmanship warranty and the ten-year structural warranty. The ground floor offers an entrance hall, a fully equipped open kitchen leading to a spacious living area with access to a 37 sqm terrace and a garden, a pantry, a separate toilet, as well as a garage for two cars and two spaces outside. The first floor landing leads to a generous master suite with dressing area and bathroom with shower and toilet, two additional large bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The second floor is currently undergoing works to create two additional bedrooms, offering enhanced living space and functionality. Roodt-sur-Syre is a highly appreciated location offering a peaceful residential environment close to nature while remaining within easy reach of the capital. The commune provides all daily amenities. Thanks to its train station and bus connections, access to Luxembourg City is particularly convenient. The Kirchberg district, the country's main business hub and home to the European institutions, can be reached within just a few minutes by car, making Roodt-sur-Syre an ideal location to combine quality of life with proximity to the capital. *The sale price includes 3% VAT. Choice possible between three houses still available, one of which is 1.749.370 EUR. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. ---------------------- À vendre par Supereal. Superbe maison neuve à Roodt-sur-Syre ! Construite sur une parcelle de 4,45 ares et d'une surface habitable de 253 m², cette maison neuve propose de généreux volumes ainsi que des finitions soignées. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de fenêtres en triple vitrage et d'un système de ventilation double-flux, assurant une consommation énergétique optimisée. La toiture en ardoise vient compléter l'ensemble avec une finition élégante et durable. La maison bénéficie de garanties biennale et décennale. Elle offre en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse de 37 m² et à un jardin, un cellier, un wc séparé ainsi qu'un garage pour deux voitures et deux emplacements à l'extérieur. Le palier du 1er étage dessert une généreuse suite parentale avec espace dressing et salle de bains avec douche et wc, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc séparé. Le 2ème étage est actuellement en cours d'aménagement afin de créer deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie encore plus confortable et fonctionnel. Roodt-sur-Syre est une localité appréciée pour son cadre de vie calme, à proximité immédiate de la nature, tout en restant proche de la capitale. La commune offre toutes les commodités du quotidien. Grâce à sa gare et aux lignes de bus, les déplacements vers Luxembourg-Ville sont particulièrement aisés. Le quartier du Kirchberg, principal centre d'affaires et siège des institutions européennes, se rejoint en seulement quelques minutes en voiture, ce qui fait de Roodt-sur-Syre un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et proximité avec la capitale. *Le prix de vente inclut une TVA à 3 %. Possibilité de choix entre trois maisons encore disponibles, dont une au prix de 1.799.370 EUR. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

5 Chambre(s) 253 m² 3 Salle(s) de bain

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1 930 625 €

Maison à vendre

6911 Roodt-sur-Syre

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19B, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie confortable et abouti. Cette maison d'une surface habitable de 255 m², conçue pour satisfaire les attentes de familles recherchant espace, confort et qualité. Les pièces de vie, baignées de lumière, donnent accès à une terrasse de 36,52 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 317,71 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend notamment : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un garage double de 34,19 m², complété par 2 places extérieures, des combles aménageables de 80,83 m², offrant un bel espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, espace détente, etc.) et une cave de 57,65 m². La maison est construite sur une parcelle cadastrale de 462 m², dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 17%: 1.930.624,89€ Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

5 Chambre(s) 255 m² 2 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

6916 Roodt-sur-Syre

L’agence Property Invest vous présente à la vente cette maison exceptionnelle, idéalement située à Roodt-sur-Syre, à deux pas de l’école fondamentale, du supermarché Cactus, du restaurant Péitry et de la forêt. Édifiée sur un terrain de 6 ares et offrant une surface de ± 187 m², cette spacieuse maison propose un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Elle bénéficie d’une situation résidentielle recherchée, appréciée pour son atmosphère paisible, sa proximité avec Luxembourg-Ville, ainsi que pour ses commodités, ses écoles et ses accès rapides aux principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 5 m², accompagné d’un WC séparé de ± 2 m², dessert un vaste séjour de ± 41 m², celui-ci s’ouvre sur une grande terrasse de ± 21 m² ainsi que sur un jardin, offrant une vue dégagée sur la forêt. Une chambre parentale de ± 20 m² accompagnée d’une salle de bains de ± 7 m², complète ce niveau. Au premier étage, un couloir de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 13 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au sous-sol, le bien dispose d’une cave d’environ 4 m², d’un garage spacieux de ± 33 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Le bien dispose également d’un garage et de deux emplacements de parking extérieurs. Celle-ci a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, notamment avec des salles de bains en béton ciré, du parquet en chêne massif dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des triples vitrages. Toutes les installations d’eau et d’électricité sont également neuves. Atouts supplémentaires : - Situation calme et agréable ; - Commune résidentielle très recherchée ; - Vue dégagée sur la forêt ; - Environnement verdoyant et paisible ; - A proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités ; - Idéal pour une famille avec deux enfants ; - Disponibilité : immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : (+352) 661 127 777 Email : ###

3 Chambre(s) 187 m² 1 Salle(s) de bain

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2 649 000 €

Maison à vendre

6917 Roodt-sur-Syre

Maison d'architecte 5ch moderne et spacieuse: RE/MAX Prestige vous invite à découvrir cette spacieuse propriété répartie sur quatre niveaux à Roodt-sur-Syre, offrant une impressionnante surface habitable polyvalente de 401 mètres carrés, conçue pour le confort, la fonctionnalité et une vie de famille nombreuse. La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les invités ou une habitation multigénérationnelle, avec un espace généreux pour chacun. Construite en 2024 avec des composants de haut standing, la maison bénéficie d'une performance énergétique de classe A, offrant une excellente efficacité et un confort durable. Elle dispose également d'une trappe à linge à chaque étage, menant directement à la buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon accueillant et un espace de vie ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Siemens entièrement équipée dispose d'un îlot avec évier et espace repas, avec un rangement supplémentaire disponible dans le cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre pouvant aussi servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de jeux. À l'extérieur, profitez du cadre calme de la campagne et des vues dégagées depuis le jardin ou la grande terrasse en pierre bleue, protégée par le store. Le deuxième étage offre deux chambres individuelles, une salle de bains avec douche à l'italienne et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La salle de bain parentale comprend une douche à l'italienne ouverte et une baignoire centrale, créant un espace propice à la détente. Le troisième étage ajoute un espace de vie entièrement indépendant de 130 m², comprenant une autre chambre ou pièce polyvalente, une salle de bain avec douche et un espace cuisine modulable, offrant une excellente intimité pour les invités, la famille élargie ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une buanderie et un spacieux garage pouvant accueillir quatre voitures, avec deux portes automatiques. Avec son agencement généreux, sa distribution réfléchie des pièces et ses espaces de vie flexibles, cette propriété représente une merveilleuse opportunité de créer un foyer confortable et élégant dans un emplacement recherché au Luxembourg.

5 Chambre(s) 401 m² 4 Salle(s) de bain

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945 000 €

Maison à vendre

6911 Roodt-sur-Syre

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente de cette maison individuelle à Roodt-sur-Syre. Cette maison unifamiliale construite en 1963 sur un terrain de 13a99 se trouve dans un quartier calme et verdoyant à Roodt-sur-Syre dans la Commune de Betzdorf, à mi-chemin entre Luxembourg ville et Grevenmacher. La maison, partiellement rénovée en 2016, bénéfice d’une surface habitable de ±120m2sur une surface totale de ±230m2.Libre des quatre côtés, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un sillon arboré. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire mène vers un séjour/salle à manger (28m2), accueillant et lumineux. Cet espace, tout comme la cuisine (12m2) équipée, s’ouvrent sur une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur un grand espace vert. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis la terrasse, orientée sud/ouest permettant de profiter pleinement des beaux jours, un escalier descend vers le jardin, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie agréable. Au premier étage un pallier dessert la salle de bain avec WC ainsi que trois chambres à coucher, dont une très spacieuse (21,5m2) deux autres de taille confortable (13m2/12m2).Depuis cet étage on a accès vers le grenier, doté d’une dalle en béton offrant des possibilités pour un aménagement futur. La cave, accessible du rez-de-chaussée par un escalier, comprend une buanderie avec une grande fenêtre, un local de stockage, un local de chauffage et un garage pour une voiture. A l’extérieur des emplacements supplémentaires sont disponibles. Le grand espace vert derrière la maison, présente un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Détails complémentaires : Située dans un cadre paisible, la maison se trouve proche des infrastructures essentielles : épicerie, supermarchés, médecins, école fondamentale, crèche écologique, pharmacie (prochainement) ,piscine Syrdall (5km)Ecole internationale Junglinster(12km),Lycées à proximité…. De plus la faible distance (5 minutes à pied) au réseau des transports en commun (gare ferroviaire ligne Luxembourg-Wasserbillig-Trier et lignes de bus RGTR vers Luxembourg/Kirchberg et les centres régionaux) présente un atout supplémentaire. La maison est à rafraîchir, les dernières rénovations datent de 2016/17 (Terrasse /porte garage/ porte entrée /fenêtres double vitrage sur châssis PVC). Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec des radiateurs. Espaces de rangement abondants Passeport énergétique classe I-I Cette maison avec son terrain de 13a99 présente une occasion à ne pas manquer ! Un bien avec un fort potentiel à découvrir ! Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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1 295 000 €

Maison à vendre

6921 Roodt-sur-Syre

La maison de deux étages située au cœur de Banzelt (commune de Betzdorf), construite dans les années 1970 avec 183 m² habitables, cette maison offre une atmosphère pleine de charme. Voici quelques caractéristiques et détails clés sur la propriété : Le Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert d'un côté la partie vie avec son séjour/sàm, cuisine et salon autrichien avec accès sur la spacieuse terrasse. De l'autre côté du hall, un palier dessert trois chambres et une salle de bain et douche qui complète cet étage. L'accès est pratique et facile. Sous-sol : Le sous-sol abrite deux grandes caves, une salle de douche et une salle de réception, offrant un espace de vie et de détente supplémentaire. Un grand garage (3 voitures) et de nombreux rangements complètent ce niveau, ce qui le rend pratique pour accueillir des véhicules et garder des effets personnels. Grenier non-aménagé : Un grand grenier non aménagé +/- 110m2 complète cette offre. Il y a un grand potentiel d'agrandissement. Rénovation requise : En tant que propriété des années 1970, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Cela peut être une opportunité pour les acheteurs qui aiment remodeler et personnaliser les maisons selon leurs goûts et leurs besoins. Potentiel de développement : La propriété a un potentiel intéressant d'expansion ou de développement. Il y a une option pour construire deux maisons bi-familiales, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à agrandir ou à construire des logements supplémentaires. Il est également possible de rajouter un étage. Dans l'ensemble, ce bungalow en bois offre une expérience de vie unique avec du charme et des possibilités d'aménagement importantes. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### + 352 691 28 22 14

3 Chambre(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain

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1 499 000 €

Maison à vendre

6917 Roodt-sur-Syre

À Roodt-sur-Syre, dans la commune de Betzdorf, cette maison mitoyenne offre 258 m² habitables pour 364 m² de surface totale, sur un terrain de 1,78 are. Le quartier résidentiel est calme et bien relié : 12 minutes suffisent pour rejoindre l'aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes pour le centre de Luxembourg. Le dernier étage, aménagé en studio indépendant, donne à la maison une grande souplesse d'usage. Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le salon, lumineux et bien proportionné, s'organise autour d'un feu ouvert et comprend un coin bureau. Il ouvre sur le jardin orienté nord-ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 23 m², 15 m² et 14 m², un bureau, une salle de douche et une salle de bains. Le troisième étage forme un studio indépendant avec une chambre, une salle de douche et un séjour doté des raccordements nécessaires pour installer une cuisine. Cet espace convient à un adolescent, à des invités, à un parent ou à une activité libérale. Le rez-de-chaussée regroupe un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique et une place de stationnement extérieure. L'école fondamentale de Roodt-sur-Syre, la piscine et l'aire de jeux de Niederanven, le supermarché de Sandweiler ainsi qu'une boulangerie, une pharmacie et des restaurants sont tous à moins de 5 minutes en voiture. La gare de Roodt-sur-Syre se trouve sur la ligne 30 des CFL (Luxembourg - Wasserbillig - Trèves). Ses trains Regional Bunn partent toutes les heures et rejoignent la gare centrale de Luxembourg en 22 minutes environ. Côté bus, les lignes 311, 322 et 326 vont jusqu'au Kirchberg (gare routière Luxexpo), et la ligne 323 relie Canach à Luxembourg en passant par Roodt-sur-Syre. Prix : 1 499 000 € HAI · Passeport énergétique : classe A, isolation thermique [à préciser] · Honoraires : [à préciser, charge vendeur ou acquéreur] Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez BARNES Luxembourg : BARNES-LUXEMBOURG.COM

4 Chambre(s) 258 m² 3 Salle(s) de bain

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1 799 370 €

Maison à vendre

6911 Roodt-sur-Syre

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et soigné. Développant une surface habitable de 253 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes, s'ouvrent sur une terrasse de 36,54 m² ainsi que sur un jardin privatif de 210,77 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose notamment de trois grandes chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les combles accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage double de 36,90 m², complété par deux emplacements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 462 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le prix s'entend sans cuisine et sans les combles aménagés. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 17%: 1.799.370,26 € Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 253 m² 2 Salle(s) de bain

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1 825 370 €

Maison à vendre

6911 Roodt-sur-Syre

Hektar vous propose le Lot 19C, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie confortable et abouti. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et soigné. Développant une surface habitable de 253 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes, s'ouvrent sur une terrasse de 36,54 m² ainsi que sur un jardin privatif de 210,77 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose notamment de trois grandes chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage double de 36,90 m², complété par deux emplacements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 445 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 3 %* : 1.825.370,26 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.875.370,26 € Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

5 Chambre(s) 445 m² 3 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Luxembourg