Huis te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Deze woning is gelegen aan Op der Haard 65 in Roodt-sur-Syre, een rustige en gewilde buurt in de gemeente Betzdorf. De semi-kastanjewoning beschikt over een woonoppervlakte van 258 m², gelegen op een perceel van 1,78 are met een totale oppervlakte van 364 m², inclusief een privéparkeerplaats en een garage voor twee voertuigen. Het gebouw is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig huis. De indeling van de woning biedt vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een zuidoostelijk georiënteerde terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een bureau, een apart toilet en een open haard. Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een extra bureau, een badkamer en een aparte douche. De bovenste verdieping bestaat uit een zelfstandig studio met slaapkamer, badkamer en een woonkamer met aansluitingen voor een keuken, wat veelzijdigheid en extra woonruimte biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen: binnen 5 minuten rijden vindt u onder andere een basisschool, een zwembad met speeltuin in Niederanven, supermarkten in Sandweiler en diverse horeca en winkels in de buurt. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door meerdere buslijnen naar het centrum van Luxembourg en het nabijgelegen treinstation Roodt-sur-Syre, dat directe verbindingen biedt met Luxembourg stad en andere regio’s. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en goede verbindingen in een rustige setting. Meer weten?

Gelegen in het charmante Roodt-sur-Syre, binnen de gemeente Betzdorf, staat deze vrijstaande woning uit 1973 te koop. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van 382 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer van 47 m² met toegang tot een lichte veranda van 18 m². De aparte keuken is volledig uitgerust en meet 9 m². Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 16 m², een badkamer van 11 m² en een apart toilet. Het souterrain van de woning biedt extra opslagruimte met drie kelders van verschillende groottes (18, 22 en 27 m²) en een praktische wasruimte van 9 m², voorzien van een wasbak en douche, met directe toegang tot de tuin. Tevens is er een stookruimte en een apart toilet aanwezig. Voor het parkeren van uw voertuig is er een garage beschikbaar met plaats voor één auto. Rondom de woning vindt u een omheinde tuin van ongeveer 400 m² op een perceel van 8 ares 85 centiares. Voor het huis zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-kozijnen en handmatige rolluiken. Het pand beschikt over een nieuw geïnstalleerde Buderus mazoutketel (2024) en een houtkachel voor extra warmte. Tot slot is er een regenwatertank met een capaciteit van 5000 liter, wat bijdraagt aan waterbesparing. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.185.000. Neem voor meer informatie contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne, halfvrijstaande woning in Roodt-sur-Syre, ontworpen in samenwerking met het architectenbureau iPlan by Marc Gubbini, biedt een totale oppervlakte van 198 m², met 167 m² aan woonruimte. Gelegen op een royaal perceel van 14,35 are, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern design en praktische indeling. De begane grond omvat een open keuken en woonkamer die uitkomen op een ruime terras van 25 m², samen met handige opslagruimtes, een aparte WC en een verwarmingslokaal. Er is ook een garage geschikt voor één auto, met extra parkeerplaatsen voor twee auto's voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een aparte WC. Daarnaast biedt deze verdieping een handige bergruimte. De tweede verdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamer, die voorzien is van een inloopkast en een eigen badkamer, met toegang tot een privéterras van 16 m². Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en privacy. Gevestigd op slechts 15 minuten rijden van zowel de luchthaven als het Kirchberg-gebied, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in de voorsteden nabij de natuur, terwijl de levendige stad Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is. De vraagprijs bedraagt 1 395 000 €, inclusief BTW. Dit aanbod betreft een toekomstig af te werken woning, zodat u de mogelijkheid heeft dit huis volledig aan uw eigen wensen aan te passen. Meer weten?

Deze prachtige moderne halfvrijstaande woning, aangeboden in samenwerking met architectenbureau iPlan by Marc Gubbini, bevindt zich in Roodt-sur-Syre. Met een totale oppervlakte van 208 m² (waarvan 177 m² woonoppervlakte) is de woning gelegen op een perceel van 4,87 ares. De woning ligt op slechts 15 minuten rijden van zowel de luchthaven als Kirchberg, waardoor het een zeer toegankelijke en strategische locatie heeft. Op de begane grond vindt u een open keuken en woonkamer die naadloos overgaan in een ruime terras van 25 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of genieten van rustige momenten. Verder is er voldoende opbergruimte, een apart toilet en een verwarmingsruimte. De garage biedt plaats aan één auto, met extra parkeergelegenheid voor twee auto's voor het huis. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxe ouderlijke suite met een walk-in closet en een en-suite badkamer. Daarnaast is er een bureau van 10 m² met toegang tot een privéterras van 8 m². De woning combineert comfortabel wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals. Meer weten?

Te koop: Moderne halfvrijstaande woning in aanbouw te Roodt-sur-Syre, op slechts 15 minuten van de luchthaven en Kirchberg. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 177 m² woonoppervlakte, op een perceel van 5,01 are. Op de begane grond vindt u een open keuken en woonkamer met een modern design, die leiden naar een ruime terras van 25 m². Verder zijn er bergruimtes, een verwarmingsruimte, een apart toilet, en een garage voor één auto met extra parkeerruimte voor twee auto's aan de voorkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een berging en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een master suite met inloopkast en en-suite badkamer, alsmede een kantoorruimte van 10 m² met toegang tot een privéterras van 8 m². Dit project omvat in totaal vier rijwoningen, elk gelegen op een royaal perceel variërend tussen 5 en 14 are. De ligging is ideaal voor diegenen die houden van rustig wonen in de nabijheid van de natuur, maar toch snel toegang willen hebben tot het bruisende stadsleven van Luxemburg. Deze woning is perfect voor families en professionals die op zoek zijn naar een serene thuisbasis met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De prijs van €1.250.000 is inclusief perceel en sleutelklare woning, met btw inbegrepen onder voorbehoud van goedkeuring voor een verlaagd btw-tarief. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een moderne halfvrijstaande woning in Roodt-sur-Syre, aangeboden in samenwerking met het architectenbureau iPlan by Marc Gubbini. Deze woning, nog in aanbouw, bevindt zich op slechts 15 minuten van de luchthaven en Kirchberg, en biedt een totale oppervlakte van 198 m² (woonoppervlakte 167 m²) op een perceel van 7,01 are. Het project omvat vier rijwoningen, elk met een royaal perceel variërend van 7 tot 14 are, wat zorgt voor een comfortabele en ruime leefomgeving. Op de begane grond vindt u een open keuken en woonkamer met een modern design die naadloos overgaan in een ruime terras van 25 m². Verder zijn er opbergruimtes, een verwarmingsruimte en een apart toilet aanwezig. Voor autoliefhebbers is er een garage met plaats voor één auto, aangevuld met extra parkeerruimte voor twee auto's voor de woning. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een extra berging, naast een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een prachtige ouderlijke suite met inloopkast en en-suite badkamer, inclusief toegang tot een privéterras van 16 m². Dit huis biedt de perfecte balans tussen rustig wonen nabij de natuur en de nabijheid van de bruisende stad Luxemburg. Deze woning is ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een vredige terugtrekplek met gemakkelijke toegang tot stadsvoorzieningen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Roodt-sur-Syre voor 2.195.000 € Ref. Immovlan: RBL37734 | Ref. verkoper: 0734-1 Deze prachtige eengezinswoning met een totale oppervlakte van circa 420 m², waarvan 347 m² woonoppervlak, ligt in een rustig woongebied in Roodt-sur-Syre, onderdeel van de charmante gemeente Betzdorf. Bij binnenkomst leidt een hal van 6 m² met een functionele garderobe van 2 m² naar de royale woonruimtes van deze woning, waaronder een gezellige woonkamer van 14 m² en een lichte woon-/eetkamer van 39 m² met open haard. De eetkamer van 30 m² sluit harmonieus aan op een volledig uitgeruste open keuken van 15 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal van 7 m² die toegang biedt tot de master bedroom van 35 m², uitgerust met open haard en een dressing van 5 m², evenals twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 26 m². De badkamer van 13 m² is voorzien van een bad, een spa-douche, dubbele wastafels en een toilet. Het tuinniveau biedt extra woon- en ontspanningsruimte met een multifunctionele ruimte van 25 m², ideaal als gastenkamer of voor ontvangsten, en een elegante wijnkelder van 7 m². Een deur geeft toegang tot een ruime terras van 170 m², waarvan een deel overdekt is, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin van 1500 m². Deze is uitgerust met een zwembad en een stenen tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuin- en recreatie-uitrusting. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's van 41 m² onder het terras, een sauna voor drie personen, en diverse moderne voorzieningen zoals alarm en bewakingscamera's. Dit uitzonderlijke pand biedt een luxueuze en comfortabele leefomgeving en ligt op slechts 15 minuten van Kirchberg. Contactpersoon: Maurits van Rijckevorsel Telefoon: ### Email: ### Meer weten?

**Charmante Woning Te Koop in Roodt-sur-Syre** Gelegen in het pittoreske dorpje Roodt-sur-Syre, deze vrijstaande woning, gebouwd in 1980 door Streif, biedt een warme sfeer en volledige onafhankelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121m² en een totale oppervlakte van 210m², is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak aan te passen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 11m². De woonkamer van 34m² is gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer. De aparte keuken van 11m², volledig uitgerust met originele meubels, opent naar een balkon van 27m² met uitzicht op de tuin van 600m². De woning beschikt over drie slaapkamers, elk tussen de 10 en 11m², perfect voor een gezin. Een moderne badkamer van 5m² met douche en wastafel, samen met een apart toilet, completeren dit niveau. Op tuinniveau vindt u een overloop van 4m² die leidt naar een opslagkelder van 9m² en een afgesloten garage van 33m² met handmatige deur. Twee extra kelders van respectievelijk 10 en 13m², waarvan één is omgebouwd tot slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte van 7m² dragen bij aan de functionaliteit van deze woning. Prijs: 840 000 € Adres: Am Widdebierg 6, 6913 Roodt-sur-Syre Referentie: RBL37306 (Immovlan) / 2501 (verkoper) Agent: Maurits van Rijckevorsel Mobile: ### Email: ### Meer weten?