Huis te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Roodt-sur-Syre, een toplocatie die het beste van rust en connectiviteit combineert. Deze stijlvolle semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning wordt verkocht voor de scherpe prijs van €1.499.000 en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle bewoners. De woning is volledig uitgerust met een gasverwarming systeem en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Een garage biedt parkeergelegenheid voor minstens één auto, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vergemakkelijkt. De ligging van Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de Roodt-sur-Syre school, een zwembad en speeltuin in Niederanven, supermarkten in Sandweiler, evenals diverse bakkerijen, apotheken en restaurants in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die naar het centrum van Luxemburg rijden en de nabijgelegen treinverbinding via CFL-lijn 30, die slechts 22 minuten brengt naar het centraal station van Luxemburg. Dankzij deze ligging geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving, ligt deze woning op een perceel van 631 m² en beschikt over ongeveer 269 m² leefruimte, aangevuld met een totaal van 421 m² inclusief de kelders en multifunctionele ruimtes. Gebouwd in 2012, straalt deze woning zowel eigentijdse elegantie als functionaliteit uit. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 15 m² met een praktische vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een royale zithoek van 62 m², waarin een gezellige houtkachel centraal staat. De open keuken van 18 m², volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparaten en ontworpen door Nolte, beschikt over een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Dankzij de grote glaspartijen biedt de woonkamer een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de aansluitingen op de westgerichte terrasruimte van 45 m² met bioclimatische pergola zorgen voor de perfecte setting voor zomerse buitenavonden. De tuin, met een oppervlakte van ongeveer 350 m², is een oase van groen met een speelhoek voor kinderen en een sfeervolle terrassen met LED-verlichting en screens, ideaal voor ontspanning en entertainment. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m², 15 m² en 16 m², aangevuld met een master suite die beschikt over een inloopkast van 8 m² en een luxueuze badkamer van 9 m² met bad, douche en dubbele wastafel. Een extra badkamer met douche en dubbele wastafel bedient de andere slaapkamers. Op de bovenverdieping vindt u nog een extra kamer van 15 m² die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer, samen met een multifunctionele ruimte van 37 m² en een prachtige loggia van 11 m² met westelijke oriëntatie. Het ondergrondse gedeelte omvat een riante garage van 113 m² die tot zes voertuigen kan herbergen, naast een wasruimte, kelder en diverse praktische opslagruimtes. De woning is uitgerust met toptechnologieën zoals driedubbel glas in hout-aluminium raamwerk met UV-filters, vloerverwarming op alle verdiepingen, elektrische rolluiken met centrale bediening per verdieping, zonnepanelen voor duurzame energie, uitgebreide netwerk- en beveiligingssystemen inclusief alarmsysteem en rook- en koolmonoxidedetectors. Kortom, deze woning combineert stijl, comfort en technologische voorzieningen in een rustige buurt die alle voorzieningen binnen handbereik biedt, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra, openbaar vervoer en snelwegen. Met een vraagprijs van €1.985.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in Roodt-sur-Syre. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via email op ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en uiterst comfortabel huis dat alle wensen voor een luxe levensstijl vervult. Meer weten?

Te koop: Residentie in Roodt-sur-Syre voor 2.195.000 € Ref. Immovlan: RBL37734 | Ref. verkoper: 0734-1 Deze prachtige eengezinswoning met een totale oppervlakte van circa 420 m², waarvan 347 m² woonoppervlak, ligt in een rustig woongebied in Roodt-sur-Syre, onderdeel van de charmante gemeente Betzdorf. Bij binnenkomst leidt een hal van 6 m² met een functionele garderobe van 2 m² naar de royale woonruimtes van deze woning, waaronder een gezellige woonkamer van 14 m² en een lichte woon-/eetkamer van 39 m² met open haard. De eetkamer van 30 m² sluit harmonieus aan op een volledig uitgeruste open keuken van 15 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal van 7 m² die toegang biedt tot de master bedroom van 35 m², uitgerust met open haard en een dressing van 5 m², evenals twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 26 m². De badkamer van 13 m² is voorzien van een bad, een spa-douche, dubbele wastafels en een toilet. Het tuinniveau biedt extra woon- en ontspanningsruimte met een multifunctionele ruimte van 25 m², ideaal als gastenkamer of voor ontvangsten, en een elegante wijnkelder van 7 m². Een deur geeft toegang tot een ruime terras van 170 m², waarvan een deel overdekt is, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin van 1500 m². Deze is uitgerust met een zwembad en een stenen tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuin- en recreatie-uitrusting. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's van 41 m² onder het terras, een sauna voor drie personen, en diverse moderne voorzieningen zoals alarm en bewakingscamera's. Dit uitzonderlijke pand biedt een luxueuze en comfortabele leefomgeving en ligt op slechts 15 minuten van Kirchberg. Contactpersoon: Maurits van Rijckevorsel Telefoon: ### Email: ### Meer weten?