Huis te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Deze residentie te koop in Roodt-sur-Syre is een recent gebouwde woning die garant staat voor comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan Rue de Mensdorf 19C, biedt deze eigendom een ruime bewoonbare oppervlakte van 253 m² op een perceel van 4,59 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een zonnig terras van 37 m² en een tuin. Daarnaast is er een berging en een apart toilet op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan een royale master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra grote slaapkamers met een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Momenteel wordt de tweede verdieping afgewerkt om twee extra slaapkamers te creëren, wat de functionaliteit en woonkwaliteit nog verder verhoogt. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze voorzieningen zorgen voor een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat. De dakbedekking in leisteen draagt bij aan de duurzaamheid en geeft het geheel een elegante uitstraling. De garage heeft plaats voor twee wagens en er is bovendien één extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning wordt aangeboden aan 1.825.370 euro inclusief 3% btw, waarbij de notariskosten ten laste zijn van de verkoper. Er zijn nog drie gelijkaardige huizen beschikbaar, waarvan één aan een prijs van 1.749.370 euro. Roodt-sur-Syre is een gewaardeerde locatie die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de hoofdstad. De gemeente biedt alle dagelijkse benodigdheden en beschikt over goede verbindingen via trein en bus naar Luxemburg-stad. Het centrum van Kirchberg, het belangrijkste zakendistrict en zetel van Europese instellingen, is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen kwalitatief wonen en snelle toegang tot de hoofdstad. Voor meer informatie of een waardebepaling van uw eigen woning kunt u contact opnemen met Supereal, uw partner in slimme vastgoedoplossingen. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning, gebouwd in 1963 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016, beschikt over ongeveer 120 m² bewoonbare oppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 13,99 are. Dankzij de ligging, volledig vrijstaand aan alle zijden, geniet u van een open uitzicht over de tuin en aangrenzend groen, wat zorgt voor een aangename en private woonbeleving. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een zolderruimte met betonvloer die mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire die leidt naar een lichtrijke en uitnodigende leefruimte van 28 m², gecombineerd met een eetkamer. Zowel de leefruimte als de volledig uitgeruste keuken van 12 m² openen naar een grote overdekte terrasruimte met zuidwestelijke oriëntatie. Dit terras biedt een prachtig zicht op het uitgestrekte groen rondom en is ideaal om volop te genieten van zonnige dagen. Vanuit het terras leidt een trap naar de tuin die als een groene oase dienstdoet, perfect voor ontspanning of het buitenleven. De kelderverdieping is intern bereikbaar en omvat een wasruimte met groot raam, een berging, de verwarmingsruimte en een garage voor één wagen. Daarnaast zijn er buiten nog extra parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging van deze woning in Roodt-sur-Syre binnen de gemeente Betzdorf garandeert rust en natuur zonder in te boeten aan nabijheid van noodzakelijke voorzieningen. Supermarkten, winkels, medische zorg, basisschool, ecologische opvang en binnenkort een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Recreatieve voorzieningen zoals het zwembad Syrdall liggen op ongeveer 5 km afstand en de internationale school in Junglinster is op 12 km bereikbaar. Openbaar vervoer is op wandelafstand met een treinstation op de lijn Luxemburg-Wasserbillig-Trier en diverse buslijnen richting Luxemburgstad en regionale centra. De woning wordt verwarmd via een mazoutketel met radiatoren en beschikt over dubbel glas in PVC-ramen. Met een energieprestatiecertificaat klasse I-I en talrijke bergruimtes vertegenwoordigt deze woning met zijn perceel van bijna 14 are een waardevolle investeringsmogelijkheid aan vraagprijs 945.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FARE S.A., die u graag verder helpt. Meer weten?

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Roodt-sur-Syre, gelegen in de charmante gemeente Betzdorf. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €1.230.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over vier verdiepingen die een doordachte indeling en vele gebruiksmogelijkheden garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers die flexibel ingericht kunnen worden als slaapkamers, kinderkamers, bureaus of logeerkamers, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, inclusief een douchecabine, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De keuken is volledig uitgerust en open opgesteld, wat uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De grote terras en de tuin vormen ideale plekken om te genieten van zonnige dagen in een aangename buitenomgeving. Voor parkeerfaciliteiten is gezorgd met een garage die plaats biedt voor twee voertuigen in tandem en een extra parking voor de deur, waardoor het parkeren comfortabel en makkelijk is. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en heeft geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-nummer is NC, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen: in de buurt vindt u scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden, medische voorzieningen, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Groene zones en recreatiegebieden nodigen uit tot sportieve activiteiten en ontspannen in de natuur. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn dagelijkse woon-werkverplaatsingen en reizen naar andere regio’s vlot te realiseren. De woning ligt bovendien in een rustige straat zonder overstromingsrisico’s. Een video is beschikbaar om u een uitgebreide indruk van het pand te geven. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging; deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Haard in Roodt-sur-Syre, een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.499.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, en de aanwezigheid van een lift maakt het gebruik nog gemakkelijker, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit of voor het vervoeren van zware bagage. Deze woning is gebouwd op een perceel van 1,78 are, wat niet alleen voldoende buitenruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot tuinwerk of ontspanning. Een ruime garage is inbegrepen, waardoor parkeren altijd verzekerd is, en de woning zelf is niet onderworpen aan overstromingsrisico of bijzondere bouwbeperkingen. Het EPC-attest met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige en doch goed verbonden ligging van Roodt-sur-Syre. De omgeving biedt tal van faciliteiten binnen korte afstand, zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, supermarkten, bakerijen en medische voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met bus- en treinverkeer is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Roodt-sur-Syre een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging – een ideale investering voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De volledige uitrusting, ruime indeling en de moderne voorzieningen maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in deze gewilde regio. We nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken en te ervaren wat deze prachtige plek te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning voor verkoop in Roodt-sur-Syre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 253 m² biedt dit hoogwaardige vrijstaande huis een luxueus en functioneel leefklimaat. Gelegen in een rustige, groene omgeving, bevindt zich deze volledig afgewerkte woning op een perceel van 445 m² en straalt het eigentijdse elegantie uit met zijn zorgvuldig ontworpen architectuur en duurzame kenmerken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, inclusief een ruime hoofd-slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee extra kamers en een tweede badkamer op de zolderverdieping, wat perfect is voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De grote, lichte woonkamers openen zich naar een terras van 36,54 m² en een privétuin van 210,77 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime dubbele garage van 36,90 m² en is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het gebouw is uitgerust met energiebesparende systemen en heeft een EPC-classificatie van A, wat garant staat voor een hoge efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming gebeurt via gas, gecombineerd met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De dakbedekking bestaat uit strakke leien voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De locatie van de woning in Roodt-sur-Syre biedt rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten die de woning complementeert. De prijs bedraagt €1.825.370, exclusief BTW, en is inclusief alle kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen of om verdere details te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Bezoek onze website voor meer vergelijkbare vastgoedaanbiedingen of bel ons direct voor persoonlijk advies. Uw nieuwe thuis in Roodt-sur-Syre wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige résidentie te Roodt-sur-Syre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze volledig afgewerkte woning onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte en eigentijdse afwerkingen, ontworpen om comfort en luxe te combineren. Met een woonoppervlakte van 253 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 462 m², wat resulteert in een private tuin van 229 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 38,37 m² en twee extra parkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met drie grote slaapkamers waarvan één suite met een eigen badkamer en dressing, perfect voor een comfortabel privéleven. De leefruimtes zijn licht en luchtig, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een terras van 36,54 m², waar u gezellige zomerdagen kunt doorbrengen of gasten kunt ontvangen. De woning beschikt over een extra berging met 80,83 m² uitbreidingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, speelruimte of ontspanningsgebied. De energie-efficiëntie is verzekerd door het EPC-klasse AAA-label, met onder andere een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl de elegante dakbedekking in leisteen bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het huis. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt talloze voordelen. In een rustige, groene omgeving combineert deze locatie privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de bewoners. De woning wordt verkocht voor €1.825.370 (excl. BTW), met een inclusief prijs van €1.875.370,26. onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit exclusieve vastgoed is klaar om bezocht te worden, en het bezoeken van de volledige modelwoning geeft een perfect beeld van de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle ambiance die deze woning uniek maken. Neem vandaag nog contact op met het HEKTAR makelaarskantoor via (+352) 27 85 80 40 of bezoek onze website om meer informatie te verkrijgen en uw afspraak te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit bijzondere eigendom in Roodt-sur-Syre. Meer weten?