Huis te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Haard in Roodt-sur-Syre, een ideale combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.499.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 258 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, en de aanwezigheid van een lift maakt het gebruik nog gemakkelijker, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit of voor het vervoeren van zware bagage. Deze woning is gebouwd op een perceel van 1,78 are, wat niet alleen voldoende buitenruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot tuinwerk of ontspanning. Een ruime garage is inbegrepen, waardoor parkeren altijd verzekerd is, en de woning zelf is niet onderworpen aan overstromingsrisico of bijzondere bouwbeperkingen. Het EPC-attest met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige en doch goed verbonden ligging van Roodt-sur-Syre. De omgeving biedt tal van faciliteiten binnen korte afstand, zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, supermarkten, bakerijen en medische voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met bus- en treinverkeer is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Roodt-sur-Syre een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging – een ideale investering voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De volledige uitrusting, ruime indeling en de moderne voorzieningen maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in deze gewilde regio. We nodigen u graag uit om deze woning te ontdekken en te ervaren wat deze prachtige plek te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige résidentie te Roodt-sur-Syre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze volledig afgewerkte woning onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte en eigentijdse afwerkingen, ontworpen om comfort en luxe te combineren. Met een woonoppervlakte van 253 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 462 m², wat resulteert in een private tuin van 229 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 38,37 m² en twee extra parkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met drie grote slaapkamers waarvan één suite met een eigen badkamer en dressing, perfect voor een comfortabel privéleven. De leefruimtes zijn licht en luchtig, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een terras van 36,54 m², waar u gezellige zomerdagen kunt doorbrengen of gasten kunt ontvangen. De woning beschikt over een extra berging met 80,83 m² uitbreidingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, speelruimte of ontspanningsgebied. De energie-efficiëntie is verzekerd door het EPC-klasse AAA-label, met onder andere een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl de elegante dakbedekking in leisteen bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het huis. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt talloze voordelen. In een rustige, groene omgeving combineert deze locatie privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de bewoners. De woning wordt verkocht voor €1.825.370 (excl. BTW), met een inclusief prijs van €1.875.370,26. onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit exclusieve vastgoed is klaar om bezocht te worden, en het bezoeken van de volledige modelwoning geeft een perfect beeld van de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle ambiance die deze woning uniek maken. Neem vandaag nog contact op met het HEKTAR makelaarskantoor via (+352) 27 85 80 40 of bezoek onze website om meer informatie te verkrijgen en uw afspraak te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit bijzondere eigendom in Roodt-sur-Syre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning voor verkoop in Roodt-sur-Syre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 253 m² biedt dit hoogwaardige vrijstaande huis een luxueus en functioneel leefklimaat. Gelegen in een rustige, groene omgeving, bevindt zich deze volledig afgewerkte woning op een perceel van 445 m² en straalt het eigentijdse elegantie uit met zijn zorgvuldig ontworpen architectuur en duurzame kenmerken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, inclusief een ruime hoofd-slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee extra kamers en een tweede badkamer op de zolderverdieping, wat perfect is voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De grote, lichte woonkamers openen zich naar een terras van 36,54 m² en een privétuin van 210,77 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime dubbele garage van 36,90 m² en is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het gebouw is uitgerust met energiebesparende systemen en heeft een EPC-classificatie van A, wat garant staat voor een hoge efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming gebeurt via gas, gecombineerd met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De dakbedekking bestaat uit strakke leien voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De locatie van de woning in Roodt-sur-Syre biedt rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten die de woning complementeert. De prijs bedraagt €1.825.370, exclusief BTW, en is inclusief alle kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen of om verdere details te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Bezoek onze website voor meer vergelijkbare vastgoedaanbiedingen of bel ons direct voor persoonlijk advies. Uw nieuwe thuis in Roodt-sur-Syre wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Roodt-sur-Syre, gelegen in de charmante gemeente Betzdorf. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €1.230.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over vier verdiepingen die een doordachte indeling en vele gebruiksmogelijkheden garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers die flexibel ingericht kunnen worden als slaapkamers, kinderkamers, bureaus of logeerkamers, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, inclusief een douchecabine, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De keuken is volledig uitgerust en open opgesteld, wat uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De grote terras en de tuin vormen ideale plekken om te genieten van zonnige dagen in een aangename buitenomgeving. Voor parkeerfaciliteiten is gezorgd met een garage die plaats biedt voor twee voertuigen in tandem en een extra parking voor de deur, waardoor het parkeren comfortabel en makkelijk is. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en heeft geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-nummer is NC, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen: in de buurt vindt u scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden, medische voorzieningen, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Groene zones en recreatiegebieden nodigen uit tot sportieve activiteiten en ontspannen in de natuur. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn dagelijkse woon-werkverplaatsingen en reizen naar andere regio’s vlot te realiseren. De woning ligt bovendien in een rustige straat zonder overstromingsrisico’s. Een video is beschikbaar om u een uitgebreide indruk van het pand te geven. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging; deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Roodt-sur-Syre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning werd gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 182 m². De woning combineert moderne voorzieningen met praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhall die leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische wasruimte, een berging en een ruime garage van ongeveer 30 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De tuin ligt op het zuiden, meet ongeveer 50 m² en is voorzien van een terras en een tuinberging. Het leefgedeelte op het garden level bestaat uit een open woonkamer, eetkamer en keuken van circa 42 m², met directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 15 en 16 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een vierde slaapkamer onder het dak, een dressing van circa 3 m², een extra douchekamer en een technische ruimte die ook als kantoor kan dienen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig voor gezinnen en actieve bewoners. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bushaltes en treinen, wat het wooncomfort verhoogt. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich Kirchberg, een belangrijke economische en administratieve hub, terwijl Luxemburg-stad binnen 15 minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelpaden, bossen en outdoor fitnessmogelijkheden in de nabijheid. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een praktische keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en natuur. Wil u deze mooie eigendom ontdekken? Neem contact op met Maurits via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Roodt-sur-Syre biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Gelegen op een terrein van bijna 14 are en gebouwd in 1963, combineert dit vastgoed charme met potentieel, mede dankzij de recent uitgevoerde renovaties. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel wooncomfort. De woning is volledig vrijstaand, waardoor u geniet van open uitzicht op het aangelegde tuin- en bosrijke landschap rondom. Het huis beschikt over een praktische indeling, met een ruime living en eetkamer van 28 m² die naadloos aansluiten op een volledig uitgeruste keuken van 12 m². Beide vertrekken openen naar een grote, overdekte terras dat zich uitstrekt over de zuidwestelijke zijde van de woning, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen en adembenemende uitzichten over het groene landschap. Vanuit de tuin leidt een trap naar het buitengebied, dat een oase van rust vormt en volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 21,5 m² en twee overige slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². De badkamer met toilet bevindt zich op dezelfde verdieping, samen met toegang tot de zolderruimte die momenteel niet afgewerkt is maar de mogelijkheid biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra opslagruimte dankzij de stevige betonnen vloer. De kelderruimte, bereikbaar vanuit het huis via een interne trap, bevat onder andere een wasruimte met grote raampartij, een bergruimte, de technische ruimte voor de mazoutketel en een garage voor één wagen. Buiten zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Het perceel is volledig ingesloten en biedt een harmonieuze balans tussen privacy en natuurlijke schoonheid; het grote achtertuingebied met weelderige begroeiing is uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat ze ligt in een rustige buurt nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, huisartsen, basisscholen en een ecologische crèche. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het openbaar vervoer, inclusief een station op de Luxemburg-Wasserbillig-Trier lijn en diverse busverbindingen naar Luxemburg-stad, Kirchberg en regionale centra. Deze mobiliteit maakt het mogelijk om snel te reizen zonder eigen wagen, terwijl de nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher zorgt dat voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De woning werd in 2016/2017 gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder het vernieuwen van de terrasdeuren, garagedeur, inkomdeur en dubbele beglazing in PVC. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren, wat nog eenvoudig te upgraden is indien gewenst. Met een energieprestatiecertificaat in klasse I - I combineert deze woning energiezuinigheid met comfort en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, en maakt deze woning tot een buitenkans op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Roodt-sur-Syre. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige residentiële wijk. Gebouwd in 2006 en gelegen op een aangenaam perceel van 2,10 are, is deze moderne halfvrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel natuurlijke lichtinval en praktische indeling. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 190 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 145 m², biedt deze woning voldoende leefruimte voor een comfortabel leven. De woning is volledig gericht op genieten van de buitenlucht, met een zuidgerichte tuin en een groot terras van 22 m², ideaal voor zomerse avonden of gezellige buitenbijeenkomsten. Het gebouw beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer en eetkamer die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, een open keuken die aansluit op de leefruimte, en meerdere slaapkamers die privacy en comfort garanderen. Aan praktische details biedt deze woning een indrukwekkende lijst aan voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime woonkamer met directe toegang tot het zuidgerichte balkon van 13,75 m², een functionele keuken, een ontvangsthal, apart toilet en extra bergruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers (van 18,10 m², 12,20 m² en 11,45 m²), een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, en een royale zolderruimte van ongeveer 23 m² die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De kelderverdieping omvat een grote garage van 31,65 m², wasruimte, extra opslagruimtes en directe toegang tot de tuin en het terras. Technisch gezien is de woning voorzien van gasverwarming, dubbel glas met elektrische rolluiken, zonnepanelen voor warm water en een ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel binnenklimaat. Gelegen in Roodt-sur-Syre geniet deze woning van de voordelen van een rustige woonomgeving in de nabijheid van voorzieningen. De wijk biedt een veilige en vriendelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken in een kwalitatief hoogwaardige omgeving. De woning wordt aangeboden voor € 1.095.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### om een bezoek te plannen of meer informatie te ontvangen over deze prachtige woning in Roodt-sur-Syre. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?