Huis te koop - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Huis te koop

6917 Roodt-sur-Syre

In Roodt-sur-Syre wordt deze halfopen woning aangeboden voor 1 499 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 258 m² en een perceel van 1,78 are biedt de woning meerdere woonruimtes, waaronder een studio op de bovenste verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en één toilet. Ook een tuin en een terras behoren tot de vermelde kenmerken. De eerste verdieping is ingericht als leefruimte. De woonkamer heeft een open haard en een bureauhoek en geeft uit op de noordwestelijk georiënteerde tuin. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft uit op een terras van 25 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 23 m², 15 m² en 14 m², een bureau, een douchekamer en een badkamer. De derde verdieping omvat een zelfstandige studio met een slaapkamer, een douchekamer en een leefruimte met aansluitingen voor een keuken. Op het gelijkvloers zijn er een inpandige garage voor twee wagens, een wasruimte, een technische ruimte en een buitenstaanplaats. De woning wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie A. Een lift is eveneens vermeld. De woning ligt in Roodt-sur-Syre. De vermelde voorzieningen en verbindingen omvatten onder meer het station van Roodt-sur-Syre en de CFL-lijn 30; volgens de beschrijving rijden de treinen elk uur en duurt de rit naar het station van Luxemburg ongeveer 22 minuten. Ook worden buslijnen 311, 322, 326 en 323 vermeld. De prijs bedraagt 1 499 000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6911 Roodt-sur-Syre

Deze residentie te koop in Roodt-sur-Syre is een recent gebouwde woning die garant staat voor comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan Rue de Mensdorf 19C, biedt deze eigendom een ruime bewoonbare oppervlakte van 253 m² op een perceel van 4,59 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een zonnig terras van 37 m² en een tuin. Daarnaast is er een berging en een apart toilet op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan een royale master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra grote slaapkamers met een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Momenteel wordt de tweede verdieping afgewerkt om twee extra slaapkamers te creëren, wat de functionaliteit en woonkwaliteit nog verder verhoogt. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze voorzieningen zorgen voor een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat. De dakbedekking in leisteen draagt bij aan de duurzaamheid en geeft het geheel een elegante uitstraling. De garage heeft plaats voor twee wagens en er is bovendien één extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning wordt aangeboden aan 1.825.370 euro inclusief 3% btw, waarbij de notariskosten ten laste zijn van de verkoper. Er zijn nog drie gelijkaardige huizen beschikbaar, waarvan één aan een prijs van 1.749.370 euro. Roodt-sur-Syre is een gewaardeerde locatie die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de hoofdstad. De gemeente biedt alle dagelijkse benodigdheden en beschikt over goede verbindingen via trein en bus naar Luxemburg-stad. Het centrum van Kirchberg, het belangrijkste zakendistrict en zetel van Europese instellingen, is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen kwalitatief wonen en snelle toegang tot de hoofdstad. Voor meer informatie of een waardebepaling van uw eigen woning kunt u contact opnemen met Supereal, uw partner in slimme vastgoedoplossingen.

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Deze uitzonderlijke woning te koop in Roodt-sur-Syre combineert ruime levenskwaliteit met een hoogwaardige afwerking. Met een totaalbewoonbare oppervlakte van 255 m² biedt deze gezinswoning maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ontworpen om comfort en functionaliteit optimaal te verenigen. Door de aanwezigheid van een aparte wasruimte wordt het dagelijkse huishouden vereenvoudigd. De woning is verder voorzien van een gasverwarming en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat garant staat voor een duurzaam en energie-efficiënt verblijf. De woonruimtes zijn licht en ruim opgezet, met directe toegang tot een tuin van 318 m² die rust en privacy biedt, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren makkelijk maakt. De woning is gelegen op een perceel van 462 m² en beschikt over een stijlvolle uitstraling die tijdloze elegantie uitstraalt. De combinatie van praktische voorzieningen en buitenruimte maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor gezinnen of zij die op zoek zijn naar een comfortabele en complete woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Mensdorf in het rustige Roodt-sur-Syre, profiteert deze woning van een aangename en groene omgeving die tot rust uitnodigt. De vraagprijs bedraagt 1.930.625 euro, exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio is dit een unieke kans. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u zelf de ruimte, afwerking en sfeer kunt ervaren die deze woning te bieden heeft.

Huis te koop

6916 Roodt-sur-Syre

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Roodt-sur-Syre combineert ruimte, comfort en een rustige leefomgeving op een perceel van 6 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² biedt deze woning een ideaal kader voor gezinnen die houden van een kwaliteitsvolle levensstijl. De woning beschikt over een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang geeft tot een apart toilet van circa 2 m². Het ruime woongedeelte van circa 41 m² opent naar een groot terras van ongeveer 21 m² en een tuin met vrij uitzicht op het omliggende groen en de nabijgelegen bossen. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een master bedroom van ongeveer 20 m² met een aangrenzende badkamer van circa 7 m². Op de eerste verdieping vindt u een hal van circa 6 m² die toegang verschaft tot twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 en 14 m², evenals een douchekamer van circa 6 m². De kelder bestaat uit een wijnkelder van ongeveer 4 m², een ruime garage van circa 33 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². Naast de garage zijn er ook twee parkeerplaatsen buiten aanwezig. De woning werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder massief eiken parket in de slaapkamers en de woonkamer, betonciré in de badkamers, driedubbele beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Alle water- en elektriciteitsinstallaties zijn vernieuwd. Gelegen in een rustige en aangename omgeving binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, geniet deze woning van een zeer gegeerde residentiële ligging. De directe nabijheid van scholen, winkels, restaurants en de omliggende natuur maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Luxemburg Stad en de belangrijkste verkeersaders. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 1.490.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Geoffrey DEPRE via telefoonnummer (+352) 661 127 777 of per e-mail op ### .

Huis te koop

6917 Roodt-sur-Syre

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke leefruimte van maar liefst 401 m², verdeeld over vier verdiepingen. De architecturale woning, opgeleverd in 2024, is ontworpen met hoogstaande materialen en beschikt over een A+ energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor een efficiënt en duurzaam wooncomfort. Met vijf comfortabele slaapkamers en vier badkamers is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen, gasten of zelfs meergeneratiewoningen. De praktische indeling omvat naast de woonvertrekken ook een wasruimte met handige wasluik op elke verdieping en een ruime garage met plaats voor vier auto’s, uitgerust met twee automatische poorten. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een ruime en lichte leefruimte die uitnodigt tot samenkomst en ontspanning. De volledig uitgeruste Siemens-keuken met eiland en geïntegreerde spoelbak vormt het centrum van het woongenot, met daarnaast een handige berging in de aangrenzende kelderruimte. Verder zijn er op dit niveau een badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer die kan dienen als bureau, bibliotheek of speelruimte. Van hieruit geniet u ook van het rustige uitzicht op de omliggende natuur via de tuin van 190 m² en de grote blauwe hardsteen terrassen, die worden beschermd door een zonnescherm. De tweede verdieping telt twee afzonderlijke slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een royale master suite met aangrenzende dressing en eigen badkamer voorzien van een open inloopdouche en een centraal geplaatste badkuip. Het derde verdiep biedt een volledig zelfstandig woonvolume van 130 m² met een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, een badkamer en een modulaire keukenruimte. Dit maakt het mogelijk om gasten of familieleden een privéverblijf aan te bieden. Deze eigendom, gelegen in het aantrekkelijke Roodt-sur-Syre, wordt aangeboden voor 2 649 000 euro en vormt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en functioneel huis met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Deze vrijstaande woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Gebouwd in 1963 en gelegen op een perceel van 13,99 are, combineert deze woning een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 120 m² met een totale oppervlakte van circa 230 m². De woning is aan alle zijden vrijstaand en geniet van een open uitzicht op de tuin en een bosrijke omgeving, wat bijdraagt tot een aangename en private leefomgeving. Met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar woonruimte met rust en natuur dichtbij. De indeling is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte van 28 m² met eet- en zithoek. De volledig uitgeruste keuken (12 m²) geeft, net als de woonkamer, toegang tot een grote, overdekte zuidwestgerichte terras met fraai uitzicht op het groen. Vanuit het terras daalt u via een trap af naar de ruime tuin, die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime van 21,5 m² en twee andere van respectievelijk 13 en 12 m². Bovendien is er toegang tot de zolder, voorzien van een betonnen vloerplaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of inrichting. De kelder is bereikbaar via een binnentrap en omvat onder meer een wasruimte met groot raam, bergruimte, verwarmingsruimte en een garage voor één auto. Bijkomende parkeerplaatsen bevinden zich buiten. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen: supermarkten, een kruidenierswinkel, medische praktijken, een basisschool en een ecologische crèche zijn allemaal vlot bereikbaar. Ook verschillende secundaire scholen zijn in de nabijheid aanwezig. De nabijheid van het openbaar vervoer – op vijf minuten wandelen – met treinverbindingen tussen Luxemburg-stad, Wasserbillig en Trier en diverse buslijnen (RGTR) naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en regionale centra, versterkt de praktische levenskwaliteit. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2016-2017 met onder meer een nieuwe terrasconstructie, garagepoort, toegangsdeur en dubbele beglazing in PVC-ramen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren. Met een energieprestatiecertificaat klasse I biedt deze woning veel potentieel tegen een vraagprijs van exact 945.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Fare S.A. via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

6921 Roodt-sur-Syre

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Ontdek deze prachtige woning voor verkoop in Roodt-sur-Syre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 253 m² biedt dit hoogwaardige vrijstaande huis een luxueus en functioneel leefklimaat. Gelegen in een rustige, groene omgeving, bevindt zich deze volledig afgewerkte woning op een perceel van 445 m² en straalt het eigentijdse elegantie uit met zijn zorgvuldig ontworpen architectuur en duurzame kenmerken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, inclusief een ruime hoofd-slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee extra kamers en een tweede badkamer op de zolderverdieping, wat perfect is voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De grote, lichte woonkamers openen zich naar een terras van 36,54 m² en een privétuin van 210,77 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime dubbele garage van 36,90 m² en is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het gebouw is uitgerust met energiebesparende systemen en heeft een EPC-classificatie van A, wat garant staat voor een hoge efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming gebeurt via gas, gecombineerd met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De dakbedekking bestaat uit strakke leien voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De locatie van de woning in Roodt-sur-Syre biedt rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten die de woning complementeert. De prijs bedraagt €1.825.370, exclusief BTW, en is inclusief alle kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen of om verdere details te bespreken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Bezoek onze website voor meer vergelijkbare vastgoedaanbiedingen of bel ons direct voor persoonlijk advies. Uw nieuwe thuis in Roodt-sur-Syre wacht op u!

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Ontdek deze prachtige résidentie te Roodt-sur-Syre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze volledig afgewerkte woning onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte en eigentijdse afwerkingen, ontworpen om comfort en luxe te combineren. Met een woonoppervlakte van 253 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 462 m², wat resulteert in een private tuin van 229 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 38,37 m² en twee extra parkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met drie grote slaapkamers waarvan één suite met een eigen badkamer en dressing, perfect voor een comfortabel privéleven. De leefruimtes zijn licht en luchtig, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een terras van 36,54 m², waar u gezellige zomerdagen kunt doorbrengen of gasten kunt ontvangen. De woning beschikt over een extra berging met 80,83 m² uitbreidingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, speelruimte of ontspanningsgebied. De energie-efficiëntie is verzekerd door het EPC-klasse AAA-label, met onder andere een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl de elegante dakbedekking in leisteen bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het huis. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt talloze voordelen. In een rustige, groene omgeving combineert deze locatie privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de bewoners. De woning wordt verkocht voor €1.825.370 (excl. BTW), met een inclusief prijs van €1.875.370,26. onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit exclusieve vastgoed is klaar om bezocht te worden, en het bezoeken van de volledige modelwoning geeft een perfect beeld van de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle ambiance die deze woning uniek maken. Neem vandaag nog contact op met het HEKTAR makelaarskantoor via (+352) 27 85 80 40 of bezoek onze website om meer informatie te verkrijgen en uw afspraak te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit bijzondere eigendom in Roodt-sur-Syre.