House for sale with 3 bedrooms - Senningen (Luxemburg)

In the heart of the friendly commune of Niederanven, your Sirus estate agency offers you this remarkable luxury house with a floor area of 262m2 on 3.16 acres of land. As soon as you walk through the door, you'll be seduced by the elegance of this house. The ground floor features an entrance hall, an integrated cloakroom and a wellness area with sauna, shower room and WC. On the 1st floor, a magnificent, light-filled open-plan living area of 73m2 comprising : A fully-equipped POLIFORM kitchen, a small wine cellar, a wood-burning stove and a living/dining room. A storage room and separate toilet complete the floor. This living space benefits from a large 41m2 terrace, a 96m2 garden and an 8m2 balcony. On the 2nd floor, you will be charmed by the night space, which comprises: A 34m2 master suite with a dressing room, Italian shower room, separate WC as well as access to the 9m2 balcony. Children's area: Two bedrooms with desk, built-in wardrobes and a bathroom with bath and shower. The property also has a cellar/laundry room, a machine room, an indoor garage with electric hook-up for two cars and two outdoor parking spaces. Additional information: - Energy passport A - A - Intelligent home, home automation - Alarm & Video entry phone - Underfloor heating, heat pump with geothermal system - Parquet flooring - Triple-glazed wood/aluminium windows & Electric aluminium blinds - Top-of-the-range made-to-measure joinery For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### . The Sirus Immobilière team Want to know more?

Au sein de la chaleureuse commune de Niederanven, votre agence immobilière Sirus vous propose cette remarquable maison de haut standing d'une surface utile de 286m2 sur un terrain de 2,39 ares. En franchissant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son élégance. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire intégré ainsi qu'un espace Wellness avec Sauna, une salle de douche et WC. Au 1er étage, un magnifique open-space lumineux de 80m2 comprenant : Une cuisine équipée de chez POLIFORM, petite cave à vin, un poêle à bois et un salon/ salle à manger. Un débarras ainsi qu'un Wc séparé complètent l'étage. Cet espace de vie bénéficie d'une grande terrasse de 41m2 et d'un balcon de 9m2. Au 2ème étage, vous serez charmé par l'espace de nuit qui est composé: D'une suite parentale de 37m2 avec un dressing, une salle de douche italienne, un Wc séparé ainsi qu'un accès au balcon de 9m2. Espace enfant: Deux chambres avec bureau, armoires intégrées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Pour compléter, ce bien dispose d'une cave/buanderie, d'un local technique, d'un garage intérieur avec branchements électriques pour deux voitures et deux emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires: - Passeport énergétique A - A - Maison intelligente, domotique - Alarme & Vidéo parlophone - Chauffage au sol, pompe à chaleur avec système géothermique - Parquets - Fenêtres châssis bois/alu avec triple vitrages & Stores à lamelles en aluminium et électriques - Menuiseries haut de gamme sur mesures Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### . L'équipe Sirus Immobilière Want to know more?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg - Senningen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 644) exclusively present this beautiful new and contemporary house, ideally located in Senningen, offering 110 m² of living space spread over 3 levels. Designed with quality materials and a decidedly modern spirit, it captivates with its brightness, functional layout, and large 11 m² terrace. The house comprises as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall - 1 bedroom or office (according to your needs) - Separate WC - Garage - Laundry room - Boiler room (gas heating) First floor: - Modern and equipped open space kitchen with the living room - Direct access to the terrace via a large bay window Second floor: - Bathroom with WC and shower - 2 bedrooms with parquet flooring - Skylights providing even more light Additional advantages: - Triple glazing and excellent insulation for optimal comfort - Contemporary design and quality finishes - Energy class A/B: performance, environmental respect, and savings This house is ideal for those seeking the comfort of a new, modern, and functional property while enjoying a calm and green residential environment in Senningen, close to Luxembourg City. Senningen is a small peaceful village in the municipality of Niederanven. It offers excellent connectivity: just a few minutes from Luxembourg Airport, the Kirchberg district, and major roadways. Discover it quickly! Do you want to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. Want to know more?