House for sale - Stadtbredimus (Luxemburg)

Discover this exquisite contemporary semi-detached home for sale in the serene setting of Stadtbredimus, an ideal choice for those seeking a modern, eco-friendly residence. Priced at €1,078,000, this property embodies innovative design with a focus on sustainability and energy efficiency, offering a compelling opportunity for discerning buyers looking to invest in a new-build home within Luxembourg's picturesque region. This residence features approximately 172 square meters of living space, providing ample room for comfortable living. It includes three bedrooms, a dedicated office space perfect for remote work or as an additional bedroom, and a well-appointed bathroom with a WC. An extra separate WC enhances convenience, while a spacious cellar offers generous storage options. The luminous living room opens seamlessly to the garden, creating an inviting environment for relaxation and gatherings. The open-plan kitchen space awaits your personal touch, ready to be fitted with appliances and finishes of your choice. The property also boasts a private garage, integrated into the design for ease and security. Built with eco-conscious materials, the house benefits from energy-efficient features such as a heat pump heating system, double flux ventilation, triple glazing, and a B energy class certification, ensuring low running costs and reduced environmental impact. Construction is ongoing, with the house expected to be finalized by mid-August 2025, excluding the final finishes such as flooring, sanitaryware, and kitchen installation. Situated at 1C, Um Bongert in Stadtbredimus, the property enjoys a prime location just a few minutes from key amenities and transportation links. Within 10 kilometers, you can reach Remich, famed for its wine and lakeside charm; Luxembourg City is accessible within 20 kilometers, offering vibrant urban life and international connections; and Trier, Germany’s historic city, lies 45 kilometers away. The neighborhood benefits from proximity to shops, restaurants, schools, and public transport options, making it an excellent choice for families and professionals alike. This unique opportunity combines modern living with sustainability in a peaceful, verdant environment—an ideal home for those seeking quality, comfort, and ecological responsibility. Don’t miss the chance to acquire this newly constructed, eco-designed home in Stadtbredimus. For more details or to arrange a viewing, contact MAMO IMMO directly at ### or call ### This is a rare opportunity to own a contemporary residence that perfectly balances innovation with tranquility in one of Luxembourg’s most charming regions. Want to know more?

Discover this exceptional opportunity to acquire a contemporary and sustainable property in the charming village of Stadtbredimus. Priced at €1,058,000, this residence embodies modern ecological construction, offering a harmonious blend of comfort, energy efficiency, and thoughtful design. Located precisely at 1B, um Bongert, the property enjoys a prime position within proximity to key regional hubs, including just 10 km from Remich, 20 km from Luxembourg City, and 45 km from Trier. The setting promises a peaceful environment while remaining well-connected to amenities, schools, commerce, and transport links, making it an ideal choice for families or those seeking a serene yet accessible lifestyle. This beautifully designed semi-detached house boasts approximately 180 m² of living space, providing generous room for everyday living. The interior features three bedrooms, a spacious living room with large glazed doors opening onto the garden, and a flexible open-plan kitchen that can be customized to suit personal tastes. The house also includes a practical cellar for storage, a private garage for convenience, and a modern bathroom equipped with a shower and WC, complemented by an additional separate WC. The construction in ecological wood emphasizes sustainability, with advanced systems such as a heat pump for heating and double flux ventilation ensuring optimal energy performance. The property holds an EPC rating of B, denoting excellent energy efficiency, and is finished with high-quality materials and meticulous attention to detail. Completion is scheduled for mid-August 2025, with interior finishes still in progress, excluding the kitchen area. Situated in a tranquil environment with easy access to essential services and natural beauty, this newly built eco-friendly home offers an appealing combination of comfort and sustainability. The quiet surroundings and well-planned infrastructure make it an attractive investment for those seeking a modern residence in Belgium’s picturesque landscape. Don’t miss the chance to secure this rare property—contact MAMO IMMO today at ### or call ### to arrange a viewing or request further details. This is more than just a house; it’s a gateway to a sustainable lifestyle in one of Stadtbredimus’s most desirable locations. Want to know more?

Exclusive with HFF Immobilier HFF Immobilier is proud to present this beautiful and characterful house, ideally located in the heart of the charming wine village of Stadtbredimus, on the banks of the Moselle River. This rare property perfectly combines family comfort with professional potential, thanks to its location in a mixed-use village zone, allowing for residential, commercial, craft or office use. Spacious and Inviting Interior Ground floor: • Bright open-plan living area including a fully equipped kitchen, a cozy dining room and lounge with wood-burning stove, located in a tasteful extension. • Direct access to a large south-facing terrace of over 80 m². • Separate WC. First floor: • Master bedroom with dressing area. • Two bright children’s rooms. • Spacious landing. • Bathroom. Top floor (converted attic): • Three generous attic bedrooms, perfect for kids, home office or hobby room. • Second bathroom with bathtub and shower. Additional Spaces with Great Potential • 52 m² vaulted cellar with bar, bathroom, and space for a second kitchen – ideal for creating a party room, creative studio, or independent suite. • Large garage for parking or storage. A Peaceful and Green Outdoor Setting • Beautiful landscaped garden, not overlooked, perfect for children or relaxing. • Total plot of 10.8 ares, south-facing. Comfort & Energy Efficiency • Double-glazed wood windows at the front; triple-glazed PVC-Alu windows (2008) at the back. • Oil-fired boiler and solar panels (2015) for energy savings. • Two wood-burning stoves for cozy winters. ⸻ A Rare Property with Endless Possibilities Whether you’re a family looking for space and charm, or a professional planning to set up a home office, studio, or practice, this house is made for you! Contact Pit Frisch at ### or by email: ### Make Stadtbredimus your new home with HFF Immobilier. Want to know more?

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle. Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle. Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux. De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente. Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé. Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2. Au niveau 0 : Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures. La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol. Niveau-1 : Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante. Niveau-2 : Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang. Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin. Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes. Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos. La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox. Quelques données techniques : Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé. Étages reliés par un escalier en marbre. Le plus : Terrain à bâtir le long de la route principale. Notre avis : Objet rare et d’exception avec un grand potentiel. Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager. Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber der Mosel zum Verkauf an. Dieses sehr schöne, moderne und von einem Architekten entworfene Haus steht auf einem Grundstück von 7,25 ares. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Mosel. Das Gebäude, das 2020 fertiggestellt wurde, verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und ist sehr hell. Außergewöhnlich ist, dass das Haus am oberen Ende des Grundstücks gebaut wurde und der Haupteingang sich auf einem Makadamweg befindet. Die Wohnfläche beträgt 197,23 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Ebene 0: Hier finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Raum, der eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Bibliothek, Künstleratelier, ...), mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse. Gästetoilette und Garage für mindestens 2 Autos. Die private Zufahrtsrampe bietet Platz für 3 Autos und ist mit Bodenspots versehen. Ebene 1: Ein großer Raum beherbergt die Wohnzimmer – Esszimmer à und eine voll ausgestattete Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung führen. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken. Eigene Toilette. Ebene 2: Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Diese Suite hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (Südostlage) und einem kleinen Garten mit Tang. Auf der zweiten Ebene befindet sich der technische Teil des Hauses - Energieeffizienzklasse AA -, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Halle mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch eine Treppe und Aufzug verbunden sind. Ein alter Brunnen aus Naturstein lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist umzäunt und mit Geländern aus Edelstahl versehen. Einige technische Daten: Energieeffizienzklasse AA, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage und gesicherte Haupttür, Aufzug auf 3 Ebenen der Marke "OTIS", Flachdach, Wärmepumpe à Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, großer belüfteter Hohlraum;. Unsere Meinung : Seltenes und außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE Want to know more?