Huis te koop - Stadtbredimus (Luxemburg)

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle. Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle. Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux. De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente. Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé. Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2. Au niveau 0 : Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures. La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol. Niveau-1 : Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante. Niveau-2 : Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang. Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin. Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes. Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos. La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox. Quelques données techniques : Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé. Étages reliés par un escalier en marbre. Le plus : Terrain à bâtir le long de la route principale. Notre avis : Objet rare et d’exception avec un grand potentiel. Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager. Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber der Mosel zum Verkauf an. Dieses sehr schöne, moderne und von einem Architekten entworfene Haus steht auf einem Grundstück von 7,25 ares. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Mosel. Das Gebäude, das 2020 fertiggestellt wurde, verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und ist sehr hell. Außergewöhnlich ist, dass das Haus am oberen Ende des Grundstücks gebaut wurde und der Haupteingang sich auf einem Makadamweg befindet. Die Wohnfläche beträgt 197,23 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Ebene 0: Hier finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Raum, der eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Bibliothek, Künstleratelier, ...), mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse. Gästetoilette und Garage für mindestens 2 Autos. Die private Zufahrtsrampe bietet Platz für 3 Autos und ist mit Bodenspots versehen. Ebene 1: Ein großer Raum beherbergt die Wohnzimmer – Esszimmer à und eine voll ausgestattete Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung führen. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken. Eigene Toilette. Ebene 2: Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Diese Suite hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (Südostlage) und einem kleinen Garten mit Tang. Auf der zweiten Ebene befindet sich der technische Teil des Hauses - Energieeffizienzklasse AA -, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Halle mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch eine Treppe und Aufzug verbunden sind. Ein alter Brunnen aus Naturstein lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist umzäunt und mit Geländern aus Edelstahl versehen. Einige technische Daten: Energieeffizienzklasse AA, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage und gesicherte Haupttür, Aufzug auf 3 Ebenen der Marke "OTIS", Flachdach, Wärmepumpe à Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, großer belüfteter Hohlraum;. Unsere Meinung : Seltenes und außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE Meer weten?

HFF Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située au cœur du pittoresque village mosellan de Stadtbredimus. Conçue pour offrir confort et élégance, cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la Maison Rez-de-chaussée : - Un espace de vie généreux comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux avec poêle à bois. - Un WC séparé. - Accès direct à un balcon et une vaste terrasse de plus de 80 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Premier étage : - Une somptueuse chambre parentale avec dressing. - Deux chambres enfants lumineuses. - Un grand palier central. - Une salle de bain. Dernier étage : - Trois grandes chambres mansardées idéales pour les enfants ou salle de jeux. - Une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal. Espaces Complémentaires - Un grand garage Sous-sol : - Une charmante cave voûtée de 52 m² avec un bar et une salle de bain attenante et possibilité d'installation d'une cuisine secondaire. Extérieur Jardin : - Une vaste terrasse surplombant un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime. - Terrain total de 10,8 ares. Équipements - Fenêtres en bois double vitrage sur la façade principale et fenêtres triple vitrage en PVC-Alu de 2008 à l'arrière. - Chaudière au mazout complétée par une installation de panneaux solaires datant de 2015, garantissant efficacité énergétique et économies. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pit Frisch au 20301616 ou par email à ### . Faites de Stadtbredimus votre nouveau chez-vous avec HFF Immobilier ! ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus im Herzen des malerischen Moseldorfes Stadtbredimus vorstellen zu dürfen. Dieses geräumige Haus wurde entworfen, um Komfort und Eleganz zu bieten und wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Eigenschaften des Hauses Erdgeschoss : - Ein großzügiger Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. - Ein separates WC. - Direkter Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse von über 80 m², perfekt für entspannende Momente im Freien. Erster Stock : - Ein prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. - Zwei helle Kinderzimmer. - Ein großer zentraler Flur. - Ein Badezimmer. Oberste Etage : - Drei große Schlafzimmer mit Dachschrägen, ideal für Kinderzimmer oder Spielzimmer. - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche für optimalen Komfort. Zusätzliche Räume - Eine große Garage Untergeschoss : - Ein charmanter Gewölbekeller von 52 m² mit Bar und angrenzendem Badezimmer und der Möglichkeit, eine Zweitküche einzurichten. Außenbereich Garten : - Eine große Terrasse mit Blick auf einen Garten mit Bäumen ohne Gegenüber bietet einen friedlichen und intimen Rahmen. - Gesamtgrundstück von 10,8 Ar. Ausstattung - Doppelverglaste Holzfenster an der Hauptfassade und dreifach verglaste PVC-Alu-Fenster aus dem Jahr 2008 auf der Rückseite. - Ölkessel ergänzt durch eine Sonnenkollektoranlage aus dem Jahr 2015, die Energieeffizienz und Kosteneinsparungen garantiert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Pit Frisch unter 20301616 oder per E-Mail an ### . Machen Sie Stadtbredimus zu Ihrem neuen Zuhause mit HFF Immobilien! ---------- HFF Immobilier is pleased to present this magnificent house in the heart of the picturesque Moselle village of Stadtbredimus. Designed to offer comfort and elegance, this spacious home will seduce you with its many assets. House features First floor : - Generous living space including a fully equipped kitchen, dining room and warm living room with wood-burning stove. - Separate WC. - Direct access to a balcony and a vast terrace of over 80 m², perfect for relaxing outdoors. Second floor: - A sumptuous master bedroom with dressing room. - Two bright children's bedrooms. - A large central landing. - One bathroom. Top floor : - Three large attic bedrooms ideal for children or playroom. - A bathroom with bath and shower for optimum comfort. Additional areas - Large garage Basement : - A charming 52 m² vaulted cellar with a bar and adjoining bathroom and possibility of installing a secondary kitchen. Exterior Garden : - A vast terrace overlooking an unoverlooked garden planted with trees, offering a peaceful, intimate setting. - Total plot: 10.8 ares. Features - Wooden double-glazed windows on the main façade and 2008 PVC-Alu triple-glazed windows at the rear. - Oil-fired boiler complemented by a solar panel installation dating from 2015, guaranteeing energy efficiency and savings. Don't miss the opportunity to discover this exceptional home. For more information or to arrange a viewing, contact Pit Frisch at 20301616 or by email at ### . Make Stadtbredimus your new home with HFF Immobilier! ---------- HFF Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située au cœur du pittoresque village mosellan de Stadtbredimus. Conçue pour offrir confort et élégance, cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la Maison Rez-de-chaussée : - Un espace de vie généreux comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux avec poêle à bois. - Un WC séparé. - Accès direct à un balcon et une vaste terrasse de plus de 80 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Premier étage : - Une somptueuse chambre parentale avec dressing. - Deux chambres enfants lumineuses. - Un grand palier central. - Une salle de bain. Dernier étage : - Trois grandes chambres mansardées idéales pour les enfants ou salle de jeux. - Une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal. Espaces Complémentaires - Un grand garage Sous-sol : - Une charmante cave voûtée de 52 m² avec un bar et une salle de bain attenante et possibilité d'installation d'une cuisine secondaire. Extérieur Jardin : - Une vaste terrasse surplombant un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime. - Terrain total de 10,8 ares. Équipements - Fenêtres en bois double vitrage sur la façade principale et fenêtres triple vitrage en PVC-Alu de 2008 à l'arrière. - Chaudière au mazout complétée par une installation de panneaux solaires datant de 2015, garantissant efficacité énergétique et économies. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pit Frisch au 20301616 ou par email à ### . Faites de Stadtbredimus votre nouveau chez-vous avec HFF Immobilier ! Meer weten?

*** SOUS COMPROMIS *** Belle maison de village construite en 1999, situé en plein centre de Stadtbredimus, dans un bon état général, entièrement rénovée en 2017, d'une surface totale de +/- 154m2 et +/-20m2 de cave et disponible de suite. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée séparée avec un accès à un grand garage de +/-31m2 avec une fosse, un coin atelier, un emplacement pour le lave-linge/sèche-linge et une chaufferie séparée. À l'étage, un grand WC séparé avec emplacement lave-linge dans un meuble encastré, un espace ouvert avec un coin vestibule et des rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur un beau living lumineux. Au 2ème étage, un hall de nuit, deux chambres à coucher et un espace dressing/bureau ouvert, un espace ouvert avec une grande armoire dressing sur mesure et un escalier donne accès aux combles, qui offrent une grande salle de bains de +/- 20m2 avec un WC, une baignoire, une douche, un grand îlot central fait sur mesure avec rangements, deux vasques et miroirs et des placards intégrés. A l'extérieur, un accès à une belle cave voûtée de +/- 20m2 avec ventilation automatique. La maison dispose d'un système d'alarme, d'une porte d'entrée blindée, ainsi qu'une porte blindée à l'intérieur menant de l'habitation au garage, électricité refaite et aux normes, toiture ardoise isolée, nouveau conduit de cheminée et des dalles en béton. La maison se situe en plein coeur du village, dans une petite impasse sans issue, proche de toute commodité et à deux pas de la promenade qui longe la Moselle. Meer weten?