Huis te koop - Luxemburg

Stadtbredimus - Maison de ± 273 m² avec 4 chambres, jardin, garage et parkings Située dans l'agréable village de Stadtbredimus, cette maison individuelle construite en 1991 développe une surface totale d'environ 273 m², dont approximativement 165 m² habitables. Elle est implantée sur un vaste terrain verdoyant de 59,40 ares, dans un environnement paisible entouré de nature. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses nombreuses surfaces annexes et son vaste jardin arboré. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'environ 9 m² dessert un salon de 26 m² agrémenté d'un feu ouvert, ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m². Un hall de nuit de 4 m² mène à deux chambres d'environ 15 m² et 14 m², à une salle de bain de 5 m² équipée d'un lavabo et d'une baignoire, ainsi qu'à un WC séparé de 3 m² avec lave-mains. Le premier étage comprend une galerie d'environ 5 m², deux chambres supplémentaires de 16 m² et 27 m², ainsi qu'un grenier non aménagé de 18 m². Celui-ci peut être utilisé comme espace de rangement ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en pièce supplémentaire. Le sous-sol se compose d'un couloir de 6 m² donnant accès à un garage de 41 m² pouvant accueillir deux voitures, à une salle de douche de 8 m², à une cave de 18 m² et à une chaufferie de 11 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent la propriété. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet, tandis que les murs présentent des finitions en peinture et en papier peint. Les châssis en bois sont équipés de double vitrage, de fenêtres de toit de type Velux et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout Buderus alimentant des radiateurs. Le feu ouvert dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, d'un lave-vaisselle, de meubles de rangement et d'un plan de travail. L'un des principaux atouts de cette propriété est son superbe jardin arboré d'environ 5 500 m². Cet espace extérieur particulièrement généreux offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou la réalisation d'un projet d'aménagement paysager. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité matinale. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des transports publics, des écoles, des crèches, d'une gare, d'infrastructures sportives, de restaurants, de pistes cyclables et de nombreux chemins de randonnée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Deze ruime vrijstaande gezinswoning te koop in Stadtbredimus biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 359 m², verdeeld over drie niveaus en voorzien van een privé-lift die alle verdiepingen bedient. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning is gebouwd in 1994 en is uitgerust met een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing en marmeren trappen en gangen, wat bijdraagt aan een solide basis en een tijdloze uitstraling. De indeling omvat een ruime woonkamer met open haard van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m² en een praktische bijkeuken. Verder zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte, een atelier van 18,60 m², een bergzolder en een verwarmingskelder. De garage heeft plaats voor twee tot drie voertuigen en er is een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen buiten. De woning ligt op een perceel van 1.228 m², wat voldoende ruimte biedt voor private buitenactiviteiten. Hoewel er momenteel geen airconditioning is en de woning geen vloerverwarming heeft, zorgt de aanwezigheid van een lift en toegankelijke toegangsvoorzieningen voor extra comfort en gebruiksgemak. Gelegen in het rustige en groene wijngebied van Stadtbredimus, geniet deze woning van een gewilde locatie dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Er zijn renovatiewerken vereist om het volledige potentieel van deze woning met zeldzame afmetingen te benutten en te moderniseren volgens hedendaagse normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.450.000 euro zonder btw en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en diverse mogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?