Maison à vendre - Luxembourg

Stadtbredimus - Maison de ± 273 m² avec 4 chambres, jardin, garage et parkings Située dans l'agréable village de Stadtbredimus, cette maison individuelle construite en 1991 développe une surface totale d'environ 273 m², dont approximativement 165 m² habitables. Elle est implantée sur un vaste terrain verdoyant de 59,40 ares, dans un environnement paisible entouré de nature. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses nombreuses surfaces annexes et son vaste jardin arboré. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'environ 9 m² dessert un salon de 26 m² agrémenté d'un feu ouvert, ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m². Un hall de nuit de 4 m² mène à deux chambres d'environ 15 m² et 14 m², à une salle de bain de 5 m² équipée d'un lavabo et d'une baignoire, ainsi qu'à un WC séparé de 3 m² avec lave-mains. Le premier étage comprend une galerie d'environ 5 m², deux chambres supplémentaires de 16 m² et 27 m², ainsi qu'un grenier non aménagé de 18 m². Celui-ci peut être utilisé comme espace de rangement ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en pièce supplémentaire. Le sous-sol se compose d'un couloir de 6 m² donnant accès à un garage de 41 m² pouvant accueillir deux voitures, à une salle de douche de 8 m², à une cave de 18 m² et à une chaufferie de 11 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent la propriété. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet, tandis que les murs présentent des finitions en peinture et en papier peint. Les châssis en bois sont équipés de double vitrage, de fenêtres de toit de type Velux et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout Buderus alimentant des radiateurs. Le feu ouvert dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz, d'un lave-vaisselle, de meubles de rangement et d'un plan de travail. L'un des principaux atouts de cette propriété est son superbe jardin arboré d'environ 5 500 m². Cet espace extérieur particulièrement généreux offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou la réalisation d'un projet d'aménagement paysager. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité matinale. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des transports publics, des écoles, des crèches, d'une gare, d'infrastructures sportives, de restaurants, de pistes cyclables et de nombreux chemins de randonnée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale individuelle avec ascenseur, 7 chambres et garage à Stadtbredimus Située au cœur de la commune viticole de Stadtbredimus, cette imposante maison individuelle construite en 1994 développe une surface habitable d'environ 359 m² sur un terrain de 12,28 ares. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur privatif, elle offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses 7 chambres, ses vastes espaces de vie et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. Espace de vie Spacieux salon et salle à manger avec cheminée : 40 m² Cuisine équipée : 13 m² Arrière-cuisine : 3,20 m² Deux balcons Terrasse Espace nuit Chambre 1 : 20,00 m² Chambre 2 : 13,60 m² Salle de bain : 8,00 m² WC séparé Chambre 3 : 23,00 m² Chambre 4 : 22,00 m² Chambre 5 : 22,00 m² Chambre 6 : 21,00 m² Salle de bain à terminer : 10,00 m² Espaces complémentaires Terrain de 1 228 m² (12,28 ares) Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Grande allée extérieure avec plusieurs emplacements de stationnement Buanderie Atelier : 18,60 m² Grenier de stockage Chaufferie Ascenseur privatif desservant les trois niveaux Prestations & équipements Maison construite en 1994 Ascenseur privatif Chauffage au mazout avec cuve d'environ 2 000 litres Double vitrage Escaliers et couloirs en marbre Cheminée dans le séjour Terrasse et balcons Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la région viticole luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Stadtbredimus, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux dimensions rares sur le marché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?