House for sale - Vianden (Luxemburg)

Contactez Ilias au ### Century21 Immostars, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison. Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif. Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques. **Caractéristiques principales :** - **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden - **Surface habitable** : 150 m² - **Surface totale** : 210 m² - **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée - **Chauffage** : Électrique - **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble - **Parking** : Place extérieure - **Charges** : Environ 300 euros par mois - **Cave** : Pratique pour le stockage - **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna - **WC séparé** : Idéal pour les invités - **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance. **Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez Ilias au ### Century21, la plus grande entreprise immobilière au monde Contact Ilias at ### Century21 Immostars, real estate specialist in VIANDEN, exclusively presents this house. Located in a peaceful neighborhood in Vianden, this spacious house offers 150 m² of living space (210 m² total), making it ideal for a large family or a rental project. While renovations are needed, the property has excellent potential thanks to its unique features. Key features: Address: 91 Grand Rue, Vianden Living space: 150 m² Total area: 210 m² Windows: Double glazing for enhanced insulation Heating: Electric Renovations: Some refreshment work was done in 2006, but further modernization is needed Parking: Outdoor parking space Utilities: Around €300 per month Basement: Practical storage space Sauna: A wellness area with sauna Separate WC: Ideal for guests Independent studio on the top floor: With equipped kitchen, sauna, shower, and toilet With 5 bedrooms, each with its own bathroom, this house provides optimal comfort for residents. The top-floor studio with sauna is a real asset, whether for rental purposes or to host guests independently. Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the buyer. For more information or to arrange a viewing, contact us now! Contact Ilias at ### Century21 ? the world's largest real estate company ???? Deutsche Version Kontaktieren Sie Ilias unter ### Century21 Immostars, Ihr Immobilienexperte in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus. In einem ruhigen Viertel in Vianden gelegen, bietet dieses großzügige Haus 150 m² Wohnfläche (insgesamt 210 m²) und zahlreiche Möglichkeiten ? ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt. Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und besondere Merkmale. Hauptmerkmale: Adresse: 91 Grand Rue, Vianden Wohnfläche: 150 m² Gesamtfläche: 210 m² Fenster: Doppelverglasung für bessere Isolierung Heizung: Elektrisch Renovierungen: Teilweise Renovierung im Jahr 2006, weitere Modernisierungen sind einzuplanen Parkplatz: Außenstellplatz Nebenkosten: Ca. 300 € pro Monat Keller: Praktischer Stauraum Sauna: Wellnessbereich mit Sauna Separates WC: Ideal für Gäste Unabhängiges Studio im Dachgeschoss: Mit ausgestatteter Küche, Sauna, Dusche und WC Mit 5 Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Bad haben, bietet dieses Haus maximalen Komfort. Das Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Pluspunkt ? ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen. Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Kontaktieren Sie Ilias unter ### Century21 ? das weltweit größte Immobilienunternehmen Want to know more?

GROUPIMMO a le plaisir de vous proposee une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial, située dans le pittoresque village de Vianden. Cette propriété offre un confort résidentiel et d'opportunité commerciale, idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux avec un potentiel commercial. Caractéristiques principales : - Rez-de-Chaussée Commercial : Offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour toute entreprise, ce rez-de-chaussée commercial est adaptable à diverses activités commerciales avec wc séparé. Auparavant, il abritait un kebab, offrant ainsi un historique commercial intéressant pour les futurs propriétaires. - Espaces de Vie : À l'étage supérieur, découvrez un intérieur comprenant un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres à coucher. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de repos paisible, parfait pour une famille. - Surface Spacieuse : Avec une surface habitable d'environ 170 m² et une surface totale d'au moins 190 m², cette maison offre un espace généreux pour répondre aux besoins de votre famille. - Emplacement Idéal : Située à Vianden, cette propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les transports en commun, permettant des déplacements pratiques et faciles vers les destinations locales. De plus, la région regorge de commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants, garantissant un mode de vie confortable et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial dans l'une des régions les plus prisées de Vianden. Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tous les avantages que cette propriété a à offrir. Want to know more?

The Chaves agency presents this beautiful house located in Vianden. Built in 1993, the property offers 147 m² of living space. Ideally designed, it has four well-appointed bedrooms, offering all the comforts needed for a family. Each room is bright and spacious, with triple-glazed windows for optimum insulation. The house is equipped with modern features such as a connected thermostat for easy temperature control and fast Internet access. Mosquito screens integrated into the windows let you enjoy the fresh air without the summer nuisance. Plus: - huge garden and terrace - 2 garages - 6-7 outdoor parking spaces - heating year 2023 - renovated in 2023 - electric car terminal - very quiet location in sought-after Vianden district Want to know more?

For sale: Remarkable building in Vianden Discover this superb building, ideally located in the heart of Vianden, offering a living area of 550 m². This property consists of: Commercial space on the ground floor: - Brewery of 60 m² - Restaurant with a capacity of 60 seats - Lounge area on the upper floor - Fully equipped kitchen On the first floor: - One-bedroom apartment - Two-bedroom apartment - Studio On the second floor: - Four-bedroom apartment, with shower room, separate WC. Ideal for shared living. On the third floor: - Attic apartment with one bedroom, shower room, and WC This building offers numerous possibilities, both for commercial operation and for residential rentals. Don't miss this unique opportunity to invest in a property with authentic charm. Contact us for more information or to arrange a visit! Want to know more?

Immo Leo agency presents this beautiful house with panoramic views, with a living area of 160 m² and a total surface area of 258 m², located in Vianden. Discover Vianden's beautiful nature, cultural heritage and sporting activities. Vianden offers several restaurants, charming little cafés, interesting museums and, of course, the iconic castle. You're close to all amenities: the basic school, halfway houses and shops are all in Vianden, and the nearest high school is in Diekirch. First floor: - Fully equipped kitchen - Dining room - Living room with fireplace and balcony - 2 to 3 outdoor pitches Second floor : - 3 bedrooms - Bathroom with shower and bath Second floor: - Attic Basement : - 2 cellars - Garage with access to terrace To be completed: - Stairlift Want to know more?

Charming house located in Vianden, as follows: Entrance hall with built-in wardrobe, living room with fireplace, separate fitted kitchen, 3 bedrooms including one with balcony/garden access, shower room renovated in 2014. Possibility of converting the attic. Basement: Separate entrance, entrance hall, 1 shower room, 1 bedroom, 1 study, garage for 1 car, 1 cellar, laundry room with access to terrace/garden, 2 outdoor parking spaces. Attractive location set back from the main road, with easy access to the center of Vianden. Want to know more?

Imagine owning a piece of history in the heart of Vianden, visited by various famous artists, politicians, painters and Nobel prize winners. This unique property is not just a house; it is a gateway to a vibrant cultural experience, nestled in a picturesque medieval town. The Ancien Cinema, located within this property, offers a blend of historical charm and modern amenities, making it an ideal investment for those seeking a distinctive and enriching lifestyle or business opportunity. Vianden itself is a gem. The town's medieval charm, combined with modern amenities, provides a unique living experience that is both tranquil and vibrant. The house itself boasts close to 500 sq m of exceptional interior space, with some walls dating back to the early 1800s. Fully reconstructed in 2005 and renovated again in 2023, the property features new reinforcement in structure, new floors, roof, water, sewage, heating, and electricity network, along with wooden window frames that offer modern quality living in a historic building. More than 300 sq m of private living space (in addition to 180 sq m of commercial space) is placed in this historic townhouse. It offers modern comforts while preserving its historic character. The interior design is unique, with quality finishing that makes the house exceptional. The two-story (8 m high) living room of a loft style with a mezzanine overlooks the historic walls of Vianden and a green wall of trees, providing an exceptional living experience. The house offers comfortable living with 4 sizable bedrooms, an open kitchen adjoining a living room, two fully equipped bathrooms with high finish, and an additional guest toilet. It offers dedicated laundry and storage rooms, a large garage (which is unique for Vianden), and hidden surprises such as a rooftop 100 m² terrace and a 55 m² private studio with a separate toilet that can serve as a guest room, au-pair studio, office, atelier, or kids' playground. The ground floor of the building hosts a commercial space, Ancien Cinema café-club, which has been continuously operating with success since 2008. It is a well-known and highly regarded cultural and meeting place in Luxembourg, with a long history of support from both the Luxembourg Ministry of Culture and the Commune of Vianden. The fully equipped space can be booked for private screenings, corporate functions, parties, or conferences, with tailored catering options to suit your needs. Owning this property means becoming part of a community that values history, culture, and modern living. Whether you are looking to invest in a rental property with an existing business or seeking a unique home, it offers an unparalleled opportunity to live in a place where history and modernity coexist harmoniously. Available immediately - contact us for more information or a private viewing. Agency fees are at the seller's expense. Want to know more?

Mansfeld Real Estate is pleased to present this single-family home for renovation located in the charming town of Vianden, in northern Luxembourg. Offering breathtaking views of the famous Vianden castle, this property benefits from a historic and picturesque setting, perfect for those seeking a quiet and unique environment. Built in the 1970s, the house offers 119 m² of living space, offering spacious and functional areas, with a total of 158 m² of gross floor area, allowing several layout possibilities. It comprises between three and four bedrooms. An interior parking space is also available for your vehicle. This house requires some renovation work, giving you the opportunity to create an interior to suit your image and modernize the spaces to suit your needs. Its privileged location, with a splendid view of Vianden castle, makes it an exceptional property on the market. Vianden is 53 km from the capital of Luxembourg and 32 km from Bitburg (DE). For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us! Your Mansfeld Immobilière team Want to know more?

Spacious house in good condition. Garden level: parking spaces, garage for one car, cellar, large garage/workshop, laundry room, boiler room with oil-fired heating and wood-fired boiler, WC and shower, storage space, garden, garden shed. First floor: entrance hall, living room and fitted kitchen, two terraces, toilet, study, 2 bedrooms, shower room with toilet. Second floor: 2 bedrooms, study, shower room with toilet, attic suitable for conversion. Second floor: attic accessible via trapdoor. Want to know more?

Vous recherchez une superbe propriété et la tranquillité, cette belle et grande correspondra à vos attentes. Cette maison lumineuse de +/- 225 m2 habitables est dans un très bon état général. Rez-de-chaussée : hall, cuisine neuve, living, bureau, chambre à coucher, wc, salle de bain rénovée, débarras et balcon + terrasse. 1er étage : 4 grandes chambres à coucher et salle de bain. Le sous-sol est au nveau de la voirie et comprend un garage de 32 m2, une grande buanderie, un débarras, le chauffage mazout et un local technique. Très belle situation dans la Rue du Sanatorium. - vue sur le Château de Vianden - orientation de la façade?: sud-ouest - situation tranquille - propriété de 28,10 ares aménagée - proche des activités culturelles et touristiques de la ville de Vianden - restaurants, école primaire, crèche, maison relais, ... - proche de Diekirch, Ettelbruck et Clervaux pour les Lycées Elle peut être habitée dans l'état actuel sans dépense préalable. Ce bien vous intéresse, alors contactez-nous sans tarder?: ID-HOME Sàrl Téléphone?: 26 95 01 51 Mail?: ### ### Want to know more?