Huis te koop - Vianden (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Vianden die u de unieke gelegenheid biedt om een woning naar eigen wens te transformeren in een van de meest schilderachtige omgevingen van Luxemburg. Deze vrijstaande woning, gelegen in een pittoreske en historische setting, biedt een prachtig uitzicht op het beroemde kasteel van Vianden en beschikt over een totale oppervlakte van 158 m² bruto, waarvan 119 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit de jaren 1970 en heeft momenteel een indeling die ruimte biedt voor drie tot vier slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of investeerders die een project willen realiseren in een rustige, karaktervolle omgeving. Het huis beschikt over één badkamer, voorzien van mazoutverwarming, en wordt geleverd inclusief een garage en één buitenparkeerplaats, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder versterkt. De woning bevindt zich op een strategische locatie die niet alleen garant staat voor rust en privacy, maar ook voor een uitstekende bereikbaarheid. Vianden ligt op slechts 53 km van Luxemburg stad en 32 km van Bitburg in Duitsland, waardoor het een ideaal woon- en investeringsproject vormt voor wie de combinatie zoekt tussen landelijke rust en gemakkelijke verbindingen met grotere steden en faciliteiten. Het huis vereist enige renovatie, wat u de kans biedt om het interieur volledig naar uw persoonlijke smaak en behoeften aan te passen. Dankzij het ruwe bouwjaar en de ruime mogelijkheden voor modernisering kunt u hier een unieke woonruimte creëren die volledig afgestemd is op uw wensen. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €550.000, zonder BTW, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor een project in zo'n prestigieuze en historische locatie. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf, een vakantiehuis of een investeringsobject, deze woning is een kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedavontuur in Vianden en helpt u graag deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in het rustige stadje Vianden, met een totale oppervlakte van ongeveer 206 m2 en gelegen op een perceel van 7,05 are. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een degelijke constructie met betonplaten, dubbele beglazing en houten raamkozijnen. De gevel aan de achterzijde is recent gerenoveerd, waardoor het gebouw een frisse uitstraling heeft gekregen. Het interieur biedt drie slaapkamers en een volledige uitgeruste keuken, perfect voor een gezin of iemand die ruimte zoekt voor thuiswerken. Op de begane grond bevindt zich een gezellige living- en eetkamer die uitkijkt op een groot terras, samen met een extra kamertje dat gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. De woning beschikt verder over een badkamer en apart toilet, een wasruimte en een kelder voor extra opslagruimte. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is voorzien van een oliegestookte verwarming en heeft energielabel E/E. Met praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een kelder, en een rustige ligging, vormt deze woning een solide keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Vianden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Marisa Marques via telefoonnummer 80 83 23-44 of per e-mail. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in Vianden, een charmant stadje dat bekend staat om zijn historische kastelen, gezellige cafés en interessante musea. De woning heeft een woonoppervlakte van 91,3 m² en ligt op een perceel van 5,44 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals basisscholen, winkels en horecagelegenheden, terwijl het centrum van Vianden snel bereikbaar is. Het huis is een bungalow dat aan alle vier zijden vrij is, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Binnen vindt u een ruime woonkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buiten dineren of ontspannen na een dag werken. De keuken is separat en volledig uitgerust, terwijl de woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, én een apart gastentoilet. Boven bevindt zich een bergzolder, en in het souterrain zijn twee grote kelders, een technische ruimte en een garage voor één auto. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-certificaat van G. Het buitengebied biedt parkeerplek voor één auto en de woning is niet overstromingsgevoelig. Deze eigendom combineert praktische voorzieningen met een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in de omgeving van Vianden. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan 5 Rue Kohnerloch in Vianden en biedt een solide basis voor renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over drie niveaus, beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een kelderruimte die dienst kan doen als technische ruimte, een begane grond met een ruime keuken van 16,51 m², een woonkamer en een hal, evenals een bovenverdieping en zolder die extra slaapkamers en badkamers herbergen. Het interieur van de woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van houten ramen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 1992. De woning is gebouwd op een stevige betonnen basis, wat geschikt is voor verschillende renovatieprojecten. De zolder is ingericht met twee extra slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin of een belegger die op zoek is naar een renovatieproject. De locatie in Vianden ligt in een rustige en centrale wijk, waardoor voorzieningen en het centrum van de stad makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert momenteel niet in verhuurde staat en is ideaal voor wie een project wil realiseren in een charmante omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon. Meer weten?

Deze charmante woning uit 1956 in Vianden biedt een ruime woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over verschillende etages. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om werk- en privévertrekken te combineren. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, en twee gezellige salons, waarvan één met een open haard. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een dubbele lavabo, een bad en een toilet. Boven bevindt zich een ruime zolder van 62,70 m² die naar wens kan worden ingericht en uitgebreid. Daarnaast is er een extra slaapkamer van 16,50 m² op de tweede verdieping. De kelder van 60 m² biedt praktische ruimte voor opslag en is onder meer uitgerust met een garage voor één auto, een verwarmingsruimte, een douchecabine en een wijnkelder. Buiten beschikt de woning over zowel een terras, een overdekte veranda als een afgesloten tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals bakstenen, betonvloeren en natuurlijke leisteendaken. De ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektrische of handmatige rolluiken. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met een tank van 4000 liter. Gelegen aan de rand van Vianden, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiegebieden. Het centrum van Vianden met zijn middeleeuwse kasteel en omliggende landschapjes maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Meer weten?

Deze residentie in Vianden biedt een unieke kans voor zowel wonen als commerciële activiteiten. De woning bestaat uit een eengezinswoning met op de begane grond een commerciële ruimte. Voorheen was hier een kebabzaak gevestigd, wat het pand een interessante geschiedenis en potentieel biedt voor toekomstige eigenaren die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie voor hun onderneming. De commerciële ruimte is voorzien van een apart toilet en kan aangepast worden aan diverse zakelijke doeleinden. De woonruimtes bevinden zich op de bovenverdieping en bestaan uit een woonkamer, een keuken, en drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn ontworpen om comfort en rust te bieden, ideaal voor een gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale oppervlakte van minstens 190 m², is er voldoende ruimte om aan de behoeften van een gezin te voldoen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, eetkamer en dressing, wat bijdraagt aan het praktische gebruik en comfort. De locatie van de woning in Vianden is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants. Dit maakt het dagelijkse leven comfortabel en praktisch voor de bewoners. Ondanks dat het interieur nog niet volledig is uitgerust en renovatie behoeft, biedt deze woning een uitstekende basis voor iemand die op zoek is naar een veelzijdige woon-werkplek in een van de meest gewilde gebieden van Vianden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Imaginez posséder un morceau d'histoire au cœur de Vianden, visité par de nombreux artistes, politiciens, peintres et lauréats du prix Nobel. Cette propriété unique n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers une expérience culturelle vibrante, nichée dans une ville médiévale pittoresque. L'Ancien Cinéma, situé dans cette propriété, offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et enrichissant ou une opportunité d'affaires. Vianden elle-même est un joyau. Le charme médiéval de la ville, associé aux équipements modernes, offre une expérience de vie unique, à la fois tranquille et dynamique. La maison elle-même dispose d'un espace intérieur exceptionnel de près de 500 m², dont certains murs remontent au début des années 1800. Entièrement reconstruite en 2005 et rénovée à nouveau en 2023, la propriété dispose d'un nouveau renforcement de la structure, de nouveaux planchers, d'un nouveau toit, d'un nouveau réseau d'eau, d'égouts, de chauffage et d'électricité, ainsi que de cadres de fenêtres en bois qui offrent une qualité de vie moderne dans un bâtiment historique. Cette maison de ville historique offre plus de 300 m² d'espace de vie privé (en plus de 180 m² d'espace commercial). Elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère historique. L'aménagement intérieur est unique, avec des finitions de qualité qui rendent la maison exceptionnelle. Le salon à deux étages (8 m de haut) de style loft avec mezzanine donne sur les murs historiques de Vianden, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La maison offre une vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte attenante à un salon, deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Elle dispose d'une buanderie et de locaux de rangement dédiés, d'un grand garage (unique à Vianden) et de surprises cachées telles qu'une terrasse de 100 m² sur le toit et un studio privé de 55 m² avec toilettes séparées qui peut servir de chambre d'amis, de studio pour filles au pair, de bureau, d'atelier ou d'aire de jeux pour les enfants. Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial, le café-club Ancien Cinema, qui fonctionne avec succès depuis 2008. Il s'agit d'un lieu culturel et de rencontre bien connu et très apprécié au Luxembourg, qui bénéficie depuis longtemps du soutien du ministère luxembourgeois de la culture et de la commune de Vianden. L'espace entièrement équipé peut être réservé pour des projections privées, des événements d'entreprise, des fêtes ou des conférences, avec des options de restauration adaptées à vos besoins. Posséder cette propriété signifie faire partie d'une communauté qui valorise l'histoire, la culture et la vie moderne. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un commerce existant ou que vous soyez à la recherche d'une maison unique, cette propriété offre une opportunité inégalée de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement. Disponible immédiatement - contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in Vianden (postcode 9419), is in goede algemene staat en biedt tal van mogelijkheden voor een gezin of als investering. De woning is te koop voor €838.000 en heeft een totale oppervlakte inclusief een goed onderhouden tuin met een tuinhuis. Op tuin-niveau zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, een garage voor één auto, en een grote garage/werkplaats. Verder vindt u hier een kelder, wasruimte, en een stookplaats voorzien van zowel mazout- als houtgestookte verwarming. Op de eerste verdieping treft u een uitnodigende entreehal aan, samen met een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping beschikt ook over twee terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten, een apart toilet, een werkkamer, twee slaapkamers, en een douchekamer met toilet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en praktische leefruimtes. De tweede verdieping biedt extra ruimte met nog eens twee slaapkamers, een tweede werkkamer en een douchekamer met toilet. Daarnaast is er een zolderverdieping die toegankelijk is via een luik en die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. Deze woning combineert functionele binnenruimtes met voldoende buitenruimte, en biedt daarmee een veelzijdige woonoplossing in het pittoreske Vianden. Meer weten?

Te koop: Residentie in Vianden - 1 150 000 € Deze prachtige en ruime woning bevindt zich op de Rue du Sanatorium, 9440 Vianden. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 225 m² verkeert deze woning in zeer goede algemene staat en biedt het comfort en de rust die u zoekt. Op de begane grond vindt u een hal, een nieuwe keuken, een lichte woonkamer, een bureau, een slaapkamer, een gerenoveerde badkamer, een apart toilet, een berging, evenals een balkon en terras. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een extra badkamer. De kelder, die zich op straatniveau bevindt, omvat een garage van 32 m², een grote wasruimte, een berging, de mazoutverwarming en een technische ruimte. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 28,10 are, gericht op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht op het Kasteel van Vianden. De rustige ligging garandeert privacy, terwijl u toch in de buurt bent van culturele en toeristische activiteiten in de stad Vianden. Bovendien zijn er diverse voorzieningen zoals restaurants, een basisschool, kinderopvang en een naschoolse opvang in de nabije omgeving. Deze woning kan zonder enige voorafgaande kosten direct worden betrokken. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke aanbod? Neem dan snel contact op met ID-HOME Sàrl via telefoonnummer 26 95 01 51 of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer informatie. Meer weten?