Maison à vendre - Vianden (Luxembourg)

Spacieuse maison en bon état général. Rez-de-jardin : emplacements de stationnement, garage pour une voiture, cave, grand garage accessible camper ou roulette, atelier, buanderie, chaufferie avec chauffage au mazout et chaudière à bois, WC et douche, espace de stockage, jardin, abri de jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et cuisine équipée, deux terrasses, toilettes, bureau, 2 chambres, salle de douche avec toilettes. Premier étage : 2 chambres, bureau, salle de douche avec toilettes, grenier facilement aménageable. Deuxième étage : grenier accessible par trappe. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une superbe maison de Maître avec appartement indépendant, idéalement située au cœur de Vianden, charmante cité médiévale réputée pour son château majestueux, ses ruelles pittoresques et son cadre verdoyant. Nichée dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cette demeure libre de quatre côtés, construite avant 1900 et entièrement rénovée entre 2006 et 2015, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Érigé sur un terrain de 3,69 ares, elle offre une superficie totale d'environ 320 m², dont ±220 m² habitables pour la maison principale et ±40 m² pour l'appartement/duplex indépendant. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salle de douche, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au living. 1er étage : Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres à coucher (20 m², 17 m² et 16 m²). 2e étage (combles aménagés) : Superbe suite parentale d'environ 60 m² comprenant un salon, un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche avec dressing. Sous-sol : Salle de jeux avec bar, cave et buanderie. Appartement / Duplex indépendant : Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d'environ 40 m² offre un espace de vie autonome idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière. Extérieurs : Jardin aménagé avec pergola bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme et sans vis-à-vis. Détails : Terrain : 3,69 ares Surface habitable maison : 220 m² Surface habitable appartement : 40 m² Surface totale : 320 m² Aucun travaux à prévoir. Atouts : Cette maison de Maître séduit par son caractère architectural d'époque (fin XIX? siècle), ses hauteurs sous plafond, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du château de Vianden et des promenades le long de l'Our, ainsi que son parfait état d'entretien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L’agence Weiss & Faber a le plaisir de vous présenter ce charmant ensemble immobilier situé dans une impasse du pittoresque village de Vianden, offrant une vue agréable sur le ruisseau. Le bien se compose de la maison principale ainsi que de deux appartements indépendants identiques de 53 m² chacun, pour une surface totale de 250 m² et 200 m² habitables. La maison principale offre un cadre de vie lumineux et confortable, comprenant une cuisine de 15 m², un salon de 31 m², deux chambres de 13 m² chacune, un bureau de 8 m² et une salle de douche de 5 m². Les deux appartements, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, sont identiques et disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de douche, offrant un espace indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des proches. Le sous-sol complète le bien avec plusieurs caves, un garage et une buanderie, tandis que l’extérieur propose deux places de parking. La propriété bénéficie d’équipements de qualité tels qu’une chaudière à condensation au mazout, des dalles en béton, des châssis en bois avec double vitrage et une toiture en ardoise. Le bien est proposé au prix de 655.000 euros Situé à Vianden, ce bien profite d’un cadre naturel pittoresque et de nombreuses activités de loisirs. La ville offre cafés, restaurants, musées et son célèbre château, ainsi que toutes les commodités nécessaires : école primaire, maison relais et commerces, tandis que le lycée le plus proche se trouve à Diekirch. En savoir plus ?

L’agence Weiss & Faber a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre avec vue panoramique située dans une impasse, sur les hauteurs de Vianden. Avec une surface habitable de 140 m² et une surface totale de 258 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable et se compose comme suit: - Au Rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée et accès à une grande terrasse, une buanderie, un WC séparé - Au premier étage : Trois chambres à coucher (de respectivement 13 m², 14 m² et 22 m²), une salle de bain avec douche et baignoire Un grenier non aménageable à utiliser idéalement comme lieu de rangement ou comme espace supplémentaire. - Au sous-sol : Plusieurs caves, un garage avec accès direct à la terrasse Cette propriété offre de nombreux atouts, à savoir: 2 emplacements de parking extérieurs, une chaudière à condensation au mazout (2015), des dalles en béton, des châssis de fenêtres en bois à double vitrage, un recouvrement de toiture en ardoise. Classe énergétique: G/H Disponibilité du bien : immédiate ! Situation et environnement : Vianden séduit par sa nature pittoresque et propose de nombreuses activités de loisirs. Découvrez la ville avec ses cafés, restaurants et musées, sans oublier son château. Par ailleurs, Vianden offre de nombreuses commodités: école primaire, maison relais et commerces, tandis que le lycée le plus proche se situe à Diekirch. En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec appartement intégré. La maison se situe en contre-bas du fameux château de Vianden, vous offrant une magnifique vue sur celui-ci. Crèche, école, transport public sont à deux pas facilitant le quotidien. La maison se compose comme suit : Au hall d'entrée au rez-de-chaussée vous donnera accès à la cave/buanderie ainsi qu'au très grand garage pour 3 voitures et son coin chaufferie. Au premier étage le couloir d'entrée se déverse sur les différentes pièces telles que la salle de douche avec wc, un grand et lumineux séjour/salon annexé par un bureau/loisirs. Deux grandes chambres à coucher, une cuisine indépendante et équipée avec son accès à la terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement rénové et moderne se composant d'un grand salon, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec coin buanderie et un Open Space salle à manger avec le coin cuisine équipée. Si cette charmante maison vous a séduite, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

maison jumelée d'une surface habitable de 110 m2 et d'une surface totale de 220 m2 sur un terrain de 15,80 ares se composant comme suit: sous-sol (h: 2,22 m): garage pour 1 voiture (20.10 m2), réserve (3.30 m2), buanderie (9.35 m2), local technique (7.50 m2), hall (11.73 m2) rez-de-chaussée (h: 2,66 m): hall d'entrée (18.10 m2), cuisine équipée (8.03 m2), living (33.90 m2) avec accès terrasse (15 m2), W.C. séparé (1,70 m2) Installation d'un escalateur résidentiel pour personnes à mobilité réduite 1er étage (h: 2.60 m): hall, 3 chambres à coucher (10.46 + 14.35 + 16.05 m2) dont une accès balcon (4 m2), salle de douche aménagée pour personnes à mobilité réduite 2e étage (h: 2.50 m): grenier 50 m2 jardin ± 12 ares abri de jardin (6,60 m2) 4 parkings extérieurs La maison est louée pour un loyer mensuel de 1 575 €. détails techniques: façade isolante, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, toit nouveau: éternit, chauffage mazout 2005 (radiateurs), fenêtres en PVC, double vitrage volets roulants manuels et électriques, antenne Post et fibre optique visitez notre site internet ### En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable. +++ Les atouts +++ Surface habitable : ±160 m² Terrain de ±5,28 ares Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé 3 chambres à coucher + pièce polyvalente Double garage + espaces de rangement Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023) Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : Sous-sol : - Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2 - Garage 1 ± 22,80 m2 - Garage 2 ± 30,70 m2 - Local "chauffage" ± 19,50 m2 - Palier ± 12,50 m2 - Buanderie ± 9,80 m2 - Jardin Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2 - Salle de bains ± 7,00 m2 - Cuisine équipée ± 13,20 m2 - Séjour/living ± 30,60 m2 - Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2 - Terrasse ± 100 m2 1er étage : - Palier ± 19,10 m2 - Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2 - Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2 Combles : Combles non aménageable. +++ Informations supplémentaires +++ - Porte d'entrée neuve - Fenêtres avec triple vitrage - Remplacmeent Velux - Pompe à chaleur neuve (2023) - Salle de bains renovée - Moustiquaires intégrées - Pré-installation borne électrique - Marquise électrique avec lumière et chauffage - Maison non-fumeur Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Charmante maison située dans un quartier calme et central de Vianden ! Cette maison pleine de potentiel dispose de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle bénéficie également de dalles en béton offrant ainsi une base solide pour des travaux de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie (8 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,65 m²) ? séjour (10,83 m²) ? cuisine équipée (16,51 m²) ? cage d'escalier (2,88 m²) - Étage : hall (4,80 m²) ? 2 chambres à coucher (15,88 m² et 8,84 m²) ? salle de douche avec WC (3,81 m²) ? cage d'escalier (4,90 m²) - Combles aménagés : hall (3,58 m²) ? 2 chambres à coucher (15,34 m² et 7,83 m²) ? salle de bains avec baignoire et WC (3,44 m²) Aspects techniques : dalles en béton, chauffage au mazout Wolff (année 1992), radiateurs, fenêtres en bois avec double vitrage, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?