Maison à vendre - Vianden (Luxembourg)

Contactez Ilias au ### Century21 Immostars, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison. Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif. Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques. **Caractéristiques principales :** - **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden - **Surface habitable** : 150 m² - **Surface totale** : 210 m² - **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée - **Chauffage** : Électrique - **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble - **Parking** : Place extérieure - **Charges** : Environ 300 euros par mois - **Cave** : Pratique pour le stockage - **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna - **WC séparé** : Idéal pour les invités - **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance. **Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez Ilias au ### Century21, la plus grande entreprise immobilière au monde Contact Ilias at ### Century21 Immostars, real estate specialist in VIANDEN, exclusively presents this house. Located in a peaceful neighborhood in Vianden, this spacious house offers 150 m² of living space (210 m² total), making it ideal for a large family or a rental project. While renovations are needed, the property has excellent potential thanks to its unique features. Key features: Address: 91 Grand Rue, Vianden Living space: 150 m² Total area: 210 m² Windows: Double glazing for enhanced insulation Heating: Electric Renovations: Some refreshment work was done in 2006, but further modernization is needed Parking: Outdoor parking space Utilities: Around €300 per month Basement: Practical storage space Sauna: A wellness area with sauna Separate WC: Ideal for guests Independent studio on the top floor: With equipped kitchen, sauna, shower, and toilet With 5 bedrooms, each with its own bathroom, this house provides optimal comfort for residents. The top-floor studio with sauna is a real asset, whether for rental purposes or to host guests independently. Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the buyer. For more information or to arrange a viewing, contact us now! Contact Ilias at ### Century21 ? the world's largest real estate company ???? Deutsche Version Kontaktieren Sie Ilias unter ### Century21 Immostars, Ihr Immobilienexperte in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus. In einem ruhigen Viertel in Vianden gelegen, bietet dieses großzügige Haus 150 m² Wohnfläche (insgesamt 210 m²) und zahlreiche Möglichkeiten ? ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt. Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und besondere Merkmale. Hauptmerkmale: Adresse: 91 Grand Rue, Vianden Wohnfläche: 150 m² Gesamtfläche: 210 m² Fenster: Doppelverglasung für bessere Isolierung Heizung: Elektrisch Renovierungen: Teilweise Renovierung im Jahr 2006, weitere Modernisierungen sind einzuplanen Parkplatz: Außenstellplatz Nebenkosten: Ca. 300 € pro Monat Keller: Praktischer Stauraum Sauna: Wellnessbereich mit Sauna Separates WC: Ideal für Gäste Unabhängiges Studio im Dachgeschoss: Mit ausgestatteter Küche, Sauna, Dusche und WC Mit 5 Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Bad haben, bietet dieses Haus maximalen Komfort. Das Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Pluspunkt ? ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen. Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Kontaktieren Sie Ilias unter ### Century21 ? das weltweit größte Immobilienunternehmen En savoir plus ?

GROUPIMMO a le plaisir de vous proposee une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial, située dans le pittoresque village de Vianden. Cette propriété offre un confort résidentiel et d'opportunité commerciale, idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux avec un potentiel commercial. Caractéristiques principales : - Rez-de-Chaussée Commercial : Offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour toute entreprise, ce rez-de-chaussée commercial est adaptable à diverses activités commerciales avec wc séparé. Auparavant, il abritait un kebab, offrant ainsi un historique commercial intéressant pour les futurs propriétaires. - Espaces de Vie : À l'étage supérieur, découvrez un intérieur comprenant un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres à coucher. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de repos paisible, parfait pour une famille. - Surface Spacieuse : Avec une surface habitable d'environ 170 m² et une surface totale d'au moins 190 m², cette maison offre un espace généreux pour répondre aux besoins de votre famille. - Emplacement Idéal : Située à Vianden, cette propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec les transports en commun, permettant des déplacements pratiques et faciles vers les destinations locales. De plus, la région regorge de commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants, garantissant un mode de vie confortable et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée commercial dans l'une des régions les plus prisées de Vianden. Contactez-nous au 28 77 85 36 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tous les avantages que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette belle maison située à Vianden. Le bien construit en 1993, dispose d'une surface habitable de 147 m². Idéalement conçue, elle dispose de quatre chambres bien aménagées, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, avec des fenêtres à triple vitrage pour une isolation optimale. La maison est dotée de fonctionnalités modernes telles qu'un thermostat connecté pour un contrôle facile de la température et un accès Internet rapide. Les moustiquaires intégrées aux fenêtres permettent de profiter de l'air frais sans les nuisances estivales. De plus: - énorme jardin et terrasse - 2 garages - 6-7 emplacements extérieurs - chauffage année 2023 - rénové en 2023 - borne pour voiture électrique - situation très calme dans un quartier très cherché à Vianden En savoir plus ?

À vendre : Immeuble remarquable à Vianden Découvrez ce superbe bâtiment, idéalement situé au cœur de Vianden, offrant une surface habitable de 550 m². Ce bien se compose de : Espace commercial au rez-de-chaussée : - Brasserie de 60 m² - Restaurant avec capacité de 60 places - Espace lounge à l'étage - Cuisine entièrement équipée À l'étage : - Premier étage : - Appartement d'une chambre - Appartement de deux chambres - Studio - Deuxième étage : - Appartement de quatre chambres, avec salle de douche, WC séparé. Idéal pour colocation. - Troisième étage : - Appartement mansardé d'une chambre, avec salle de douche et WC Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, tant pour l'exploitation commerciale que pour la location résidentielle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au charme authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente cette belle maison avec vue panoramique, d'une surface habitable de 160 m² et d'une surface totale de 258 m², située à Vianden. Découvrez la nature magnifique, le patrimoine culturel et laissez-vous emporter par les activités sportives proposées à Vianden. Vianden propose plusieurs restaurants, de charmants petits cafés, des musées intéressants et, bien sûr, l’emblématique château. On est proche de toutes les commodités : l'école fondamentale, les maisons relais et les commerces se trouvent à Vianden, et le lycée le plus proche se situe à Diekirch. Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée • Salle à manger • Séjour avec cheminée et balcon • 2 à 3 emplacements extérieurs Premier étage : • 3 chambres à coucher • Salle de bain avec douche et baignoire Deuxième étage : • Grenier Sous-sol : • 2 caves • Garage avec accès à la terrasse À compléter : • Monte-escalier En savoir plus ?

Charmante maison située à Vianden se composant comme suit: Hall d'entrée avec armoire encastrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, 3 chambres à coucher dont une avec accès balcon/ jardin, salle de douche rénovée en 2014. Possibilité d'aménager le grenier. au sous-sol: Entrée séparée, hall d'entrée, 1 salle de douche, 1 chambre à coucher, 1 bureau, garage pour 1 voiture, 1 cave, buanderie avec accès terrasse/jardin, 2 parkings extérieurs. Belle situation en retrait de la route principale avec accès facile vers le centre de Vianden. En savoir plus ?

Imaginez posséder un morceau d'histoire au cœur de Vianden, visité par de nombreux artistes, politiciens, peintres et lauréats du prix Nobel. Cette propriété unique n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers une expérience culturelle vibrante, nichée dans une ville médiévale pittoresque. L'Ancien Cinéma, situé dans cette propriété, offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et enrichissant ou une opportunité d'affaires. Vianden elle-même est un joyau. Le charme médiéval de la ville, associé aux équipements modernes, offre une expérience de vie unique, à la fois tranquille et dynamique. La maison elle-même dispose d'un espace intérieur exceptionnel de près de 500 m², dont certains murs remontent au début des années 1800. Entièrement reconstruite en 2005 et rénovée à nouveau en 2023, la propriété dispose d'un nouveau renforcement de la structure, de nouveaux planchers, d'un nouveau toit, d'un nouveau réseau d'eau, d'égouts, de chauffage et d'électricité, ainsi que de cadres de fenêtres en bois qui offrent une qualité de vie moderne dans un bâtiment historique. Cette maison de ville historique offre plus de 300 m² d'espace de vie privé (en plus de 180 m² d'espace commercial). Elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère historique. L'aménagement intérieur est unique, avec des finitions de qualité qui rendent la maison exceptionnelle. Le salon à deux étages (8 m de haut) de style loft avec mezzanine donne sur les murs historiques de Vianden, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La maison offre une vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte attenante à un salon, deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Elle dispose d'une buanderie et de locaux de rangement dédiés, d'un grand garage (unique à Vianden) et de surprises cachées telles qu'une terrasse de 100 m² sur le toit et un studio privé de 55 m² avec toilettes séparées qui peut servir de chambre d'amis, de studio pour filles au pair, de bureau, d'atelier ou d'aire de jeux pour les enfants. Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial, le café-club Ancien Cinema, qui fonctionne avec succès depuis 2008. Il s'agit d'un lieu culturel et de rencontre bien connu et très apprécié au Luxembourg, qui bénéficie depuis longtemps du soutien du ministère luxembourgeois de la culture et de la commune de Vianden. L'espace entièrement équipé peut être réservé pour des projections privées, des événements d'entreprise, des fêtes ou des conférences, avec des options de restauration adaptées à vos besoins. Posséder cette propriété signifie faire partie d'une communauté qui valorise l'histoire, la culture et la vie moderne. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un commerce existant ou que vous soyez à la recherche d'une maison unique, cette propriété offre une opportunité inégalée de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement. Disponible immédiatement - contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière En savoir plus ?

Spacieuse maison en bon état général. Rez-de-jardin : emplacements de stationnement, garage pour une voiture, cave, grand garage/atelier, buanderie, chaufferie avec chauffage au mazout et chaudière à bois, WC et douche, espace de stockage, jardin, abri de jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et cuisine équipée, deux terrasses, toilettes, bureau, 2 chambres, salle de douche avec toilettes. Premier étage : 2 chambres, bureau, salle de douche avec toilettes, grenier facilement aménageable. Deuxième étage : grenier accessible par trappe. En savoir plus ?

Vous recherchez une superbe propriété et la tranquillité, cette belle et grande correspondra à vos attentes. Cette maison lumineuse de +/- 225 m2 habitables est dans un très bon état général. Rez-de-chaussée : hall, cuisine neuve, living, bureau, chambre à coucher, wc, salle de bain rénovée, débarras et balcon + terrasse. 1er étage : 4 grandes chambres à coucher et salle de bain. Le sous-sol est au nveau de la voirie et comprend un garage de 32 m2, une grande buanderie, un débarras, le chauffage mazout et un local technique. Très belle situation dans la Rue du Sanatorium. - vue sur le Château de Vianden - orientation de la façade?: sud-ouest - situation tranquille - propriété de 28,10 ares aménagée - proche des activités culturelles et touristiques de la ville de Vianden - restaurants, école primaire, crèche, maison relais, ... - proche de Diekirch, Ettelbruck et Clervaux pour les Lycées Elle peut être habitée dans l'état actuel sans dépense préalable. Ce bien vous intéresse, alors contactez-nous sans tarder?: ID-HOME Sàrl Téléphone?: 26 95 01 51 Mail?: ### ### En savoir plus ?