Maison à vendre - Vianden (Luxembourg)

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Immo freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Vianden, im Norden Luxemburgs, zu präsentieren. Mit einem atemberaubenden Blick auf die berühmte Burg von Vianden genießt diese Immobilie eine historische und malerische Umgebung. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 119 m² und bietet geräumige und funktionale Räume mit einer Gesamtfläche von 158 m², die mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Es umfasst zwischen drei und vier Schlafzimmern. Ein innerer Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug in Ruhe parken können. Dieses Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten und bietet Ihnen so die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Räume nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Seine privilegierte Lage mit einem herrlichen Blick auf die Burg von Vianden macht es zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem Markt. Die Stadt Vianden liegt 53 km von der Hauptstadt Luxemburg und 32 km von Bitburg (DE). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kommen Sie gerne auf uns zurück! Ihr Team von Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Real Estate is pleased to present this single-family home for renovation located in the charming town of Vianden, in northern Luxembourg. Offering breathtaking views of the famous Vianden castle, this property benefits from a historic and picturesque setting, perfect for those seeking a quiet and unique environment. Built in the 1970s, the house offers 119 m² of living space, offering spacious and functional areas, with a total of 158 m² of gross floor area, allowing several layout possibilities. It comprises between three and four bedrooms. An interior parking space is also available for your vehicle. This house requires some renovation work, giving you the opportunity to create an interior to suit your image and modernize the spaces to suit your needs. Its privileged location, with a splendid view of Vianden castle, makes it an exceptional property on the market. Vianden is 53 km from the capital of Luxembourg and 32 km from Bitburg (DE). For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us! Your Mansfeld Immobilière team En savoir plus ?

Située dans une rue calme à proximité du magnifique château de Vianden, cette petite maison avec 1 (2) chambre à coucher est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Rénovations récentes : - Porte d'entrée (2021) - Fenêtres (2023) - Murs de la cuisine, du salon et de la cave avec garantie de 30 et 10 ans en cas d'humidité. Cette maison dispose également d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le château, ainsi qu'un emplacement extérieur pour une voiture. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture des commodités telles que l'école et l'épicerie. Détails supplémentaires : - Chauffage au mazout - Année de construction : 1900 - Surface : 1,04 ares - Cheminée (bois) - Possibilité d'aménager une 2ème petite chambre ou dressing Ne manquez pas cette opportunité rare ! ---------- Dieses kleine Haus mit 1 (2) Schlafzimmern liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des wunderschönen Schlosses von Vianden. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Kürzlich renoviert : - Eingangstür (2021) - Fenster (2023) - Wände in der Küche, im Wohnzimmer und im Keller mit 30- und 10-jähriger Garantie bei Feuchtigkeit. Dieses Haus verfügt außerdem über eine angenehme Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss sowie einen Außenstellplatz für ein Auto. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von Annehmlichkeiten wie der Schule und dem Lebensmittelgeschäft entfernt. Zusätzliche Details : - Ölheizung - Baujahr: 1900 - Fläche: 1,04 ar. - Kamin (Holz) - Möglichkeit, ein 2. kleines Schlafzimmer oder Ankleidezimmer einzurichten Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! ---------- Situated in a quiet street close to the magnificent Vianden castle, this small 1 (2) bedroom house is ideal for those seeking peace and comfort. Recent renovations: - Entrance door (2021) - Windows (2023) - Kitchen, living room and cellar walls with 30- and 10-year moisture warranties. The house also boasts a pleasant terrace with a breathtaking view of the château, as well as outdoor parking for one car. Only a few minutes' walk or drive from amenities such as school and grocery store. Additional details: - Oil-fired heating - Year of construction: 1900 - Surface area: 1.04 ares - Fireplace (wood) - Possibility of creating a 2nd small bedroom or dressing room Don't miss this rare opportunity! En savoir plus ?

**Français :** **** Contactez Ilias au ### **** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison. Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif. Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques. **Caractéristiques principales :** - **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden - **Surface habitable** : 150 m² - **Surface totale** : 210 m² - **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée - **Chauffage** : Électrique - **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble - **Parking** : Place extérieure - **Charges** : Environ 300 euros par mois - **Cave** : Pratique pour le stockage - **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna - **WC séparé** : Idéal pour les invités - **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance. **Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! **** Contactez Ilias au ### **** --- **English:** **** Contact Ilias at ### **** RE/MAX, real estate specialist in VIANDEN, exclusively presents this house. Located in a peaceful neighborhood in Vianden, this spacious 150 m² home (210 m² total) offers many possibilities for a large family or a rental project. Although renovations are needed, the house has excellent potential thanks to its unique features. **Key Features:** - **Address:** 91 Grand Rue, Vianden - **Living area:** 150 m² - **Total area:** 210 m² - **Windows:** Double glazing for enhanced insulation - **Heating:** Electric - **Renovations:** Refurbishments were made in 2006, but additional work is needed to modernize the property. - **Parking:** Outdoor parking space - **Monthly charges:** Approximately 300 euros - **Cellar:** Convenient for storage - **Sauna:** A wellness area with a sauna - **Separate WC:** Ideal for guests - **Independent studio on the top floor:** Equipped kitchen, sauna, shower, and toilet With five bedrooms, each with its own bathroom, this home offers optimal comfort for residents. The independent studio on the top floor with a sauna is a real bonus for rental opportunities or hosting guests with full independence. **Agency fees**: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. For more information or to arrange a viewing, contact us now! **** Contact Ilias at ### **** --- **German:** **** Kontaktieren Sie Ilias unter ### **** RE/MAX, der Immobilienspezialist in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus. In einem ruhigen Viertel von Vianden gelegen, bietet dieses geräumige Haus von 150 m² Wohnfläche (210 m² Gesamtfläche) zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie oder ein Mietprojekt. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, hat das Haus dank seiner einzigartigen Merkmale ein großes Potenzial. **Hauptmerkmale:** - **Adresse:** 91 Grand Rue, Vianden - **Wohnfläche:** 150 m² - **Gesamtfläche:** 210 m² - **Fenster:** Doppelverglasung für verbesserte Isolierung - **Heizung:** Elektrisch - **Renovierungen:** 2006 wurden Auffrischungen durchgeführt, aber weitere Arbeiten sind erforderlich, um die Immobilie zu modernisieren. - **Parkplatz:** Außenstellplatz - **Monatliche Kosten:** Etwa 300 Euro - **Keller:** Praktisch zur Lagerung - **Sauna:** Ein Wellnessbereich mit Sauna - **Separates WC:** Ideal für Gäste - **Unabhängiges Studio im obersten Stockwerk:** Ausgestattete Küche, Sauna, Dusche und Toilette Mit fünf Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, bietet dieses Haus optimalen Komfort für die Bewohner. Das unabhängige Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Vorteil für Mietmöglichkeiten oder um Gäste völlig unabhängig unterzubringen. **Maklergebühren**: 3% des Verkaufspreises + MwSt., zahlbar vom Verkäufer, ohne Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt! **** Kontaktieren Sie Ilias unter ### **** En savoir plus ?

Maison mitoyenne d'une surface habitable de +/− 96 m2 rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, WC séparé 1er étage: 1 chambre à coucher, salle de bains avec baignoire 2ième étage: 2 chambres à coucher 3ième étage: grenier non-aménagé chaufferie/débarras -renovée en 2005 -chauffage au mazout -disponibilité à partir du ### Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### ---------- Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von +/− 96 m2 Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, separates WC 1. Stock: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne 2. Stock: 2 Schlafzimmer 3. Stock: nicht ausgebauter Dachboden Heizungsraum / Abstellraum -Renoviert im Jahr 2005 -Ölheizung -Verfügbarkeit ab ### Kontakt: Frau Marisa Marques Tel.: 80 83 23-44 ### ---------- Semi-detached house with +/− 96 m2 living space ground floor: entrance hall, living room, fitted kitchen, separate WC 1st floor: 1 bedroom, bathroom with bathtub 2nd floor: 2 bedrooms 3rd floor: unfinished attic boiler room/storeroom -Renovated in 2005 oil-fired heating -availability from ### Contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Vous recherchez une superbe propriété et la tranquillité, cette belle et grande correspondra à vos attentes. Cette maison lumineuse de +/- 225 m2 habitables est dans un très bon état général. Rez-de-chaussée : hall, cuisine neuve, living, bureau, chambre à coucher, wc, salle de bain rénovée, débarras et balcon + terrasse. 1er étage : 4 grandes chambres à coucher et salle de bain. Le sous-sol est au nveau de la voirie et comprend un garage de 32 m2, une grande buanderie, un débarras, le chauffage mazout et un local technique. Très belle situation dans la Rue du Sanatorium. - vue sur le Château de Vianden - orientation de la façade?: sud-ouest - situation tranquille - propriété de 28,10 ares aménagée - proche des activités culturelles et touristiques de la ville de Vianden - restaurants, école primaire, crèche, maison relais, ... - proche de Diekirch, Ettelbruck et Clervaux pour les Lycées Elle peut être habitée dans l'état actuel sans dépense préalable. Ce bien vous intéresse, alors contactez-nous sans tarder?: ID-HOME Sàrl Téléphone?: 26 95 01 51 Mail?: ### ### En savoir plus ?