House for sale - Waldbredimus (Luxemburg)

Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif: Maison jumelée libre de 3 côtés à 5466 Waldbredimus Située dans une rue calme en zone 20 km/h, cette élégante maison libre de trois côtés offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (6,15 m2) , d'un WC séparé pour invités (1,74m2) d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour 39,27m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain familiale. (douche/baignoire/lavabos/WC) En 2022, les combles ont été aménagés avec goût afin de créer une véritable suite parentale comprenant : une spacieuse chambre à coucher, une salle de douche privative, avec possibilité d´aménager un dressing. une climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès à cet espace se fait par un bel escalier en bois, apportant charme et élégance à l'ensemble. Équipements et caractéristiques Surface habitable d'environ 155 m² 4 chambres à coucher 2 salles de bain / douche VMC / Pompe à chaleur Chauffage au sol Triple vitrage avec volets électriques Climatisation dans la suite parentale Buanderie / local technique 12,26 m2 Garage fermé pour 1 voiture 18,97m2 Jardin privatif avec abri de jardin Construction de 2017/2018 (finition mi-juin 2018) Passeport énergétique A/A valable jusqu´au 14.09.2026 Panneaux solaires installation prévue en septembre 2026 Informations complémentaires: La maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement de peinture pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Remarque : Certaines photos ont été traitées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des occupants. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement résidentiel particulièrement agréable au cœur de la commune de Waldbredimus. Want to know more?

For sale - New semi-detached house in Waldbredimus Discover this spacious semi-detached house, built in 2024, located in Waldbredimus, on a quiet dead-end street offering a peaceful and sought-after living environment. With 205 sqm of living space, the house boasts top-of-the-range finishes and generous volumes. On the first floor, an entrance hall leads to a vast, luminous living room with fully-equipped open kitchen, giving access to a 32 sqm terrace. This level also includes an office or bedroom, as well as a separate toilet. The 1st floor comprises three bedrooms, a shower room with WC, and a bathroom accessible from two of the bedrooms. The converted attic on the 2ᵉ floor offers a fourth bedroom, a bathroom complete with bath, shower and WC, as well as a dressing room. A fifth bedroom can easily be created on this level. All preinstallations for a sauna are already provided in the bathroom on this floor. A closed garage for two cars and two outdoor parking spaces complete this property. All rooms are equipped with internet connections. The village of Waldbredimus is ideally located: - approx. 25 minutes from the center of Luxembourg and Kirchberg - 20 minutes from the shops of Perl - quiet, green surroundings, close to the banks of the Moselle river An ideal property for a family looking for comfort, space and tranquility. Availability: to be agreed. Agency fees payable by seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency is committed to enhancing its value and providing you with the services and support you deserve. Take a look at our other properties at ### We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Want to know more?

SOUS COMPROMIS Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Want to know more?