Huis te koop - Waldbredimus (Luxemburg)

C'est avec plaisir que nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa à rafraîchir, construite en 1992 et située à Waldbredimus (commune de Bous-Waldbredimus). Idéalement orientée, la villa bénéficie d’un living, d’un jardin et d’une terrasse de +- 44 m² exposés plein sud, vous offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La surface habitable est de +- 180 m² pour une surface totale de +- 280 m². Le sous-sol comprend une salle de fitness et un sauna, offrant un espace bien-être supplémentaire pour toute la famille. La propriété est habitable en l’état, mais des modernisations/rénovations peuvent être envisagées pour la remettre au goût du jour. Établie sur un terrain de 17,57 ares, cette maison dispose d’un bel espace extérieur. Elle se compose de 4 chambres, de 3 salles de bains/douche et d’un sous-sol complet. Caractéristiques : * Parquet au sol * Cheminée * Fenêtres en double vitrage * Connexion fibre optique * Volets roulants électriques * Clôture et éclairage extérieur Rénovations réalisées : * Nouvelle cuisine installée en 2018 Cette maison est l’endroit parfait pour une famille en quête de confort, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Pour les promoteurs : Ce terrain est aussi idéal pour un projet de développement immobilier. Le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Disponibilité de la propriété à convenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

C'est avec plaisir que nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa à rafraîchir, construite en 1992 et située à Waldbredimus (commune de Bous-Waldbredimus). Idéalement orientée, la villa bénéficie d’un living, d’un jardin et d’une terrasse de +- 44 m² exposés plein sud, vous offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La surface habitable est de +- 180 m² pour une surface totale de +- 280 m². Le sous-sol comprend une salle de fitness et un sauna, offrant un espace bien-être supplémentaire pour toute la famille. La propriété est habitable en l’état, mais des modernisations/rénovations peuvent être envisagées pour la remettre au goût du jour. Établie sur un terrain de 17,57 ares, cette maison dispose d’un bel espace extérieur. Elle se compose de 4 chambres, de 3 salles de bains/douche et d’un sous-sol complet. Caractéristiques : * Parquet au sol * Cheminée * Fenêtres en double vitrage * Connexion fibre optique * Volets roulants électriques * Clôture et éclairage extérieur Rénovations réalisées : * Nouvelle cuisine installée en 2018 Cette maison est l’endroit parfait pour une famille en quête de confort, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Pour les promoteurs : Ce terrain est aussi idéal pour un projet de développement immobilier. Le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Disponibilité de la propriété à convenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

SOUS COMPROMIS Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Meer weten?

Découvrez cette superbe maison, libre de 3 côtés et jumelée uniquement par le garage, à vendre à Waldbredimus, dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dotée de 15 pièces, cette propriété intègre des technologies modernes, elle se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSEE : • Hall d’entrée et son vestiaire • Salon avec accès terrasse et jardin • Bar (intégré de cuisine) avec accès terrasse et jardin • Cuisine équipée ouverte sonnant sur salle à manger • Arrière cuisine complétement équipé • WC séparé • Jardin • Piscine chauffée • Pergola • Garage fermé pour 1 voiture • 2 emplacements voitures extérieurs 1er ETAGE : • Hall – Palier • Chambre parentale avec dressing et salle de douche privatifs • 3 chambres à coucher • Salle de douche avec WC 2ème ETAGE - MEZZANINE • 1 chambre à coucher • Greniers (2 x) intégrés en placards SOUS-SOL : • Local technique • Salle de cinéma • Buanderie • Salle e douche avec WC • Salle de fitness + cabine infrarouge La maison bénéficie d'équipements haut de gamme comme une climatisation dans toute la maison, un système de chauffage par panneaux photovoltaïques et solaires, ainsi qu'une isolation optimale avec des fenêtres en aluminium à triple vitrage avec moustiquaires et des volets électriques. À l’intérieur, une cuisine moderne (avec une arrière-cuisine) avec des appareils intégrés, un salon lumineux avec cheminée et un bar complet offrent un espace chaleureux et accueillant. Tous ces espaces ont accès au jardin ou l’on une belle terrasse, une pergola, le jardin et une piscine chauffée. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés dur mesure et de parquet massif au sol. Les amateurs de loisirs apprécieront la pièce cinéma, la salle de fitness avec cabine-infrarouge et la piscine extérieure. La sécurité est assurée par un système d'alarme, des écrans de contrôle, et un vidéophone. Profitez également d'un éclairage extérieur élégant et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de qualité au Luxembourg. Une VMC, un adoucisseur d'eau et un système de récupération d’eaux de 10.000 litres viennent s’ajouter à tous les autres conforts. Pour plus de renseignements ou pour une visite veuillez vous adresser à Monsieur Belardi par téléphone au ### ou par email à l’adresse suivante : ### ---------- Entdecken Sie dieses tolle Haus, das auf drei Seiten frei steht und nur durch die Garage verbunden ist, zum Verkauf in Waldbredimus, in einer Wohngegend, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Mit seinen 5 Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen. Mit 15 Zimmern ausgestattet, integriert diese Immobilie moderne Technologien und setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS : - Eingangshalle mit Garderobe - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Bar (in der Küche integriert) mit Zugang zu Terrasse und Garten - Voll ausgestattete, offene Küche mit Essbereich - Vollständig ausgestatteter Küchenbereich - Separates WC - Garten - Beheizter Swimmingpool - Pergola - Geschlossene Garage für 1 Auto - 2 PKW-Stellplätze im Freien 1. ETAGE: - Flur - Zwischengeschoss - Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Duschbad. - 3 Schlafzimmer - Duschraum mit WC 2. STOCK - MEZZANINE - 1 Schlafzimmer - Dachboden (2 x) in Einbauschränke integriert. UNTERGESCHOSS: - Technikraum - Kinoraum - Waschküche - Duschraum mit WC - Fitnessraum + Infrarotkabine Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie eine Klimaanlage im ganzen Haus, ein Heizsystem mit Photovoltaik- und Solarmodulen sowie eine optimale Isolierung mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Im Inneren bieten eine moderne Küche (mit Hauswirtschaftsraum) mit integrierten Geräten, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Bar einen warmen und einladenden Raum. Alle diese Räume haben Zugang zum Garten, wo man eine schöne Terrasse, eine Pergola, den Garten und einen beheizten Pool findet. Alle Zimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke und massive Parkettböden. Freizeitliebhaber werden den Kinoraum, den Fitnessraum mit Infrarotkabine und den Außenpool zu schätzen wissen. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, Monitore und eine Videosprechanlage gewährleistet. Genießen Sie außerdem die elegante Außenbeleuchtung und die ruhige Umgebung, die ideal für ein hochwertiges Leben in Luxemburg ist. Ein VMC, ein Wasserenthärter und ein 10.000-Liter-Wasserauffangsystem ergänzen alle anderen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Belardi unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail an folgende Adresse: ### ---------- Discover this superb house, free on 3 sides and semi-detached only by the garage, for sale in Waldbredimus, in a residential neighborhood offering an exceptional living environment. With its 5 bedrooms, it's ideal for families looking for comfort, space and tranquility. Featuring 15 rooms, this property incorporates modern technologies, and is composed as follows: GROUND FLOOR : - Entrance hall with checkroom - Living room with access to terrace and garden - Bar (integrated into kitchen) with access to terrace and garden - Open-plan fitted kitchen opening onto dining room - Fully equipped scullery - Separate WC - Garden area - Heated pool - Pergola - Closed garage for 1 car - 2 outdoor car parking spaces 1st FLOOR : - Hall - Landing - Master bedroom with dressing room and private shower room - 3 bedrooms - Shower room with WC 2nd FLOOR - MEZZANINE - 1 bedroom - Attics (2 x) with built-in cupboards BASEMENT : - Equipment room - Cinema room - Utility room - Shower room with WC - Fitness room + infrared cabin The house benefits from top-of-the-range equipment such as air conditioning throughout, a heating system using photovoltaic and solar panels, and optimum insulation with triple-glazed aluminum windows with mosquito screens and electric shutters. Inside, a modern kitchen (with scullery) with integrated appliances, a bright living room with fireplace and a full bar provide a warm and welcoming space. All these spaces have access to the garden, where you'll find a lovely terrace, a pergola, the garden and a heated swimming pool. All bedrooms feature custom built-in closets and solid parquet flooring. Leisure enthusiasts will appreciate the cinema room, fitness room with infrared cabin and outdoor swimming pool. Security is assured by an alarm system, control screens and videophone. Enjoy elegant outdoor lighting and a peaceful setting, ideal for quality living in Luxembourg. VMC, a water softener and a 10,000-liter water recovery system add to all the other comforts. For further information or to arrange a viewing, please contact Mr. Belardi by telephone on ### or by e-mail at the following address: ### Meer weten?