Huis te koop - Waldbredimus (Luxemburg)

Deze prachtige woning voor verkoop in Waldbredimus biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Trintange, bevindt deze recent gebouwde semi-geschakelde woning zich op een rustige, doodlopende straat, wat bijdraagt aan de serene sfeer die het biedt. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² en een totale bewoning van 280 m², wordt deze woning gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en ruime, lichte ruimtes die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Gebouwd in 2024, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet, waardoor het volledig aansluit bij de behoeften van een gezinsleven. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een grote, heldere woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, die direct toegang geeft tot een heerlijk terras van 32 m². Dit buitengebied is perfect voor zomerse BBQ’s of ontspanning in de open lucht, terwijl de geluidsisolerende ramen en moderne isolatietechnieken zorgen voor een energiezuinige en rustige woonervaring. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een douchekamer met WC, en een badkamer die vanaf twee slaapkamers toegankelijk is. De zolderverdieping, die volledig is omgebouwd tot woonruimte, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een complete badkamer met ligbad, douche en WC, en een dressingruimte. Daarnaast kan hier gemakkelijk nog een vijfde slaapkamer worden ingericht, afhankelijk van de wensen. Alle kamers zijn voorzien van internetverbindingen, wat het werken of studeren thuis zeer comfortabel maakt. De woning beschikt over een garage voor twee wagens, een afgesloten voor carport of berging, en nog twee parkeerplaatsen buiten. De ligging van Waldbredimus is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 25 minuten van het centrum van Luxemburg en Kirchberg, 20 minuten van de winkels in Perl, en omgeven door groen en rustige natuur nabij de oevers van de Moezel. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.345.000, zonder BTW, en er zijn geen lopende huurcontracten op dit moment. De woning beschikt over drie badkamers en één apart toilet. Het EPC-rapport bevestigt het energiezuinige karakter met een A+-score, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar de moderne afwerking en goede isolatie zorgen voor een aangename leefomgeving. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met veel ruimte, topafwerking en een rustige ligging in Waldbredimus, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze fraaie woonboerderij in Waldbredimus biedt een ruim vloeroppervlak van circa 550 m² op een perceel van 2.100 m². De woning beschikt over zeven grote slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of meerdere bewoners. De woning is voorzien van meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met hoge plafonds en een open haard, een royale eetkamer van 63 m² die aansluit op de living, en een aparte bibliotheekruimte. Op de begane grond bevindt zich een hoofdingang die toegang biedt tot de centrale hal en de verschillende woonvertrekken. Daarnaast is er een aparte ingangszone die ideaal is voor hulp in huis of andere doeleinden. De keuken is functioneel ingericht, en de woning beschikt over diverse comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing en rolluiken. Een groot terras verbindt de woonkamer met de tuin, die zich uitstrekt over 2.100 m² en een aangename buitenruimte biedt. De woning heeft een geïsoleerde garage voor vier auto's en meerdere parkeerplaatsen, evenals een zelfstandige kelderruimte met wijnkelder, sauna, wasruimte en technische lokalen. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en het geheel wordt beveiligd met een alarmsysteem. Gelegen in Waldbredimus, geniet de woning van een rustige omgeving met voldoende privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Meer weten?

Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Meer weten?