House of +/- 200m2 on a plot of 8 ares located at 147, rue Notre-Dames in Kayl. The house consists of the following: Basement: - Cellars - Garage Ground floor: - Hall - Living room - Closed kitchen with balcony - Veranda - Shower room - Separate toilet 1st floor: - 3 bedrooms - Separate toilet For more information, please contact Mr. Marc Wester at 621.732.255. Want to know more?
PASSION-IMMO, in collaboration with Star-Lux, offers for sale this very beautiful 3-sided free house of approximately 257 m2. Living area of more than 185 m2 on a plot of 1.96 are. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall of 9.80 m2 - Laundry room of 17 m2, sauna. - Technical room with storage of 6.50 m2 - Storage room of 16.70 m2 - Garage of 56.40 m2 that can accommodate 2 cars in line, motorcycles, and bicycles. - On the 1st floor: 92.50 m2 consisting of a fully equipped kitchen with an island open to the dining room, living room - separate WC of 2.80 m2 - From the kitchen and dining room, access to the beautiful terrace and garden. - The 2nd floor features a master suite with a shower room of 31.50 m2 - 2 bedrooms, one of 26 m2 and the 3rd bedroom of 16 m2. - Beautiful balcony of 18 m2 accessible from the night hall and the two bedrooms - Shower room of 6 m2. Energy performance class: A Thermal insulation class: B Low energy consumption house (NEH) Underfloor heating, triple glazing, electric shutters, VMC system. The house is located in a 30 zone in the center of Soleuvre, close to local shops, public transportation, primary schools, daycare centers, and quick access to the main roads A13 and A4. Agency fees payable by the seller. Contact: Tel: ### / ### mail: ### Want to know more?
Dieses Haus bietet Ihnen großzügige 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Die separate Küche erlaubt Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Zudem verfügt das Haus über eine Garage. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit der Energieklasse A und einer gut isolierten B-Kategorie. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Inklusive: moderne Einbauküche (gem. Schwabenhaus-Aktion) bereits im Preis enthalten individuelle Grundrissplanung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist modernste Wärmepumpentechnik mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima schlüsselfertige Bäder, die sofort nutzbar sind elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort über 200 Putzfarben zur Auswahl, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen schnelle Bauzeit gemäß unserer Home-Speed-Home Terminschiene TÜV-Baubegleitung für maximale Sicherheit und Qualität persönliche Baubetreuung, die Sie bei jedem Schritt unterstützt Wir kümmern uns um die Details, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 %* berücksichtigt. * vorbehaltlich der Bewilligung Want to know more?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur de Bergem que nous vous proposons cette maison libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 3 are 20 centiares. D’une surface habitable de 124 m², elle vous offre 3 chambres, une grande terrasse, un jardin arboré ainsi qu’un double garage et 2 places de parking extérieur. Vous serez certainement conquis par son ambiance chaleureuse et confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces bien agencées et baignées de lumière naturelle Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Un double garage; - Un hall; - Un local technique; - Un débarras. Rez-de-jardin: - Un hall d’entrée avec coin dressing; - Un séjour de plus de 35 m² avec accès sur la terrasse; - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès sur la terrasse; - Des toilettes séparées. 1er étage: - Un hall de nuit; - Deux chambres de plus de 17 m² chacune; - Une troisième chambre de 12 m², actuellement aménagée en bureau; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque. La chaudière à condensation au gaz, de marque Viessmann, vient d’être changée. Sa situation vous offre toutes les commodités: - Nombreux commerces et restaurants; - Proche des crèches, écoles et foyers; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?
HFF Immobilier is pleased to offer for sale this charming house in Wasserbillig. The house offers 3 bedrooms, one of which has access to a terrace with stunning views over the Moselle. The house is located in the mix-v zone, which also makes it suitable for commercial use. This property offers multiple possibilities to its future owner. Please contact us at 20301616 or ### for more information. Want to know more?
URBAN LIVIN' REAL ESTATE offers you this magnificent villa, renovated in 2022, set in an ideal, peaceful location on almost 25.84 acres of enclosed land planted. You'll love the spacious interior and exterior, with no overlooked neighbours and away from the road. From the ground floor, you can access the two-car garage with motorised doors. This level also includes a laundry/boiler room, storage areas, a wine cellar, a separate toilet and a first bedroom with en suite shower room. The 1st floor comprises the main entrance hall, a fitted kitchen with a central island, opening onto the dining room and giving access to the veranda and the outside with its spacious south-facing terrace. There is also a comfortable living room with fireplace, a master bedroom with en-suite shower room and bath, a 13 m² bedroom or study, and a separate toilet. You have the option of creating 2 additional bedrooms and a bathroom in the 80 m² attic space, which could also be converted (electricity and water connections already in place). The villa has a number of key features: - Reversible air conditioning - The land at the rear can be used for swimming pools, and the front can be built on (planning permission pending from the local authority). - The double-glazed windows were replaced in 2022. - New electrics. A MUST SEE! For more information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail: ### Stéphanie GUERDER ### Want to know more?
+++ SOUS COMPROMIS +++ L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette nouvelle construction de 2022 situé à Kaundorf, dans la charmante région et commune du Lac de la Haute-Sûre, dans le canton de Wiltz. Caractéristiques : - Terrain de 5 ares 81ca - +/− 140m2 de surface habitable pour 225m2 de surface brut - Année de construction : 2022 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain, douche, et 2 wc - Séjour cuisine avec grandes baies vitrées - Terrasse & Jardin avec exposition sud, offrant une belle luminosité - Garage & plusieurs places de Parking extérieur - Pass énergétique : A-B, triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, ventilation double-flux. Cette maison libre des 3 côtés dans une rue sans issue & le nouveau lotissement "An Der Uecht", offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour profiter de la tranquillité de la région tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente. La terrasse et le jardin sont parfaits pour les moments de détente en plein air, tandis que l'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette magnifique maison à Kaundorf. Plans et visite virtuelle sur demande. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'adresse e-mail suivante : ### ou le numéro de téléphone : ### WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation offert : JonathanClesse.lu Want to know more?
+++ VENDU +++ L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison, située à Reckange-sur-Mess, dans le canton de Esch-sur-Alzette. Dotée de caractéristiques remarquables, avec +/− 150m2 de surface habitable pour +/− 370m2 de surface brut, elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Libre des 4 côtés, dans une impasse au coeur du quartier "An der Schéiferei" elle vous séduira de par sa terrasse et son jardin exposé plein sud. Caractéristiques principales : Chambres : 3 chambres offrant un espace confortable pour la vie familiale. Salle de douche et salle de bain (balnéo) : 2 installations modernes pour répondre à tous vos besoins en matière de salle d'eau. Séjour avec baie vitrée : Le séjour d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses magnifique baies vitrées, créant un espace de vie convivial et chaleureux de +/− 57m2. Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. Espace extérieur : Profitez du soleil toute la journée dans le jardin bien entretenu et détendez-vous sur la terrasse de +/− 30m2 exposée plein sud, en profitant également de son terrain de pétanque privé. Grenier aménageable : Possibilité d'expansion avec un grenier aménageable de +/− 95m2 selon vos besoins. Sous-sols : Diverses caves sous toute la surface +/− 90m2, avec local technique, buanderie, vide ventilé, et local de loisirs. Garage 2 voitures : Un garage spacieux de +/− 40m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Pass énergétique B : Bénéficiez d'une consommation énergétique optimale, réduisant ainsi vos coûts tout en respectant l'environnement et contribuez à l'efficacité de votre maison grâce aux panneaux solaires. Système d'alarme installé pour assurer la sécurité de votre foyer. Cette maison construite en 2018 offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et durabilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Reckange-sur-Mess. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Plans et visite virtuelle sur demande. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'adresse e-mail suivante : ### ou le numéro de téléphone : ### WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation offerte : JonathanClesse.lu Want to know more?
PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koetschette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine en construction (Lot 2), jumelée par son côté gauche, avec terrasse et grand jardin ainsi qu’un garage pour deux voitures, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 150 m2 (superficie totale de +/− 271 m2), le tout sur un terrain de 07 ares 15 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,83 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour cuisine d’une superficie de 46,55 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 22,51 m2 et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 3,43 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,22 m2, - Une cave avec fenêtre d’une superficie de 16,75 m2, - Une buanderie d’une surface de 8,79 m2, - Une salle technique d’une superficie de 13,34 m2, - Un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau Rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 6,24 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - Une suite parentale composée d’une chambre d’une superficie de 15,51 m2 suivie d’une salle de douche d’une superficie de 6,77 m2. Une terrasse, accessible par la chambre et la salle d’eau d’une superficie de 21,58 m2 vient arrondir cet espace de rêve. - Un escalier montant au 1ier étage ainsi qu’au rez-de-jardin, - Un double garage d’une superficie de 34,89 m2, avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 4,70 m2 donne sur - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,49 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,11 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,61 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un espace loisir d’une superficie de 25,41 m2 qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau. Classe énergétique A/B Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 850.000.-€ Htva, (891.800.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Want to know more?
PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?
Property Description This appealing, partially modernized two-family house in Diekirch presents an excellent opportunity to live in a unique residential environment. Its central yet tranquil location offers you the chance to fully utilize the potential of this property and customize it according to your own preferences. With approximately 211 square meters of living space spread over three floors, this house provides ample room for two families. On the ground floor, you will find a separate living unit that includes an inviting living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. The second living unit extends over the upper and attic floors, featuring bright rooms and plenty of windows that allow for abundant natural light. In addition to the living area, you can expect an attractive atrium, a terrace, a small workshop, and a bike storage room. These areas offer diverse possibilities for creative design and individual use. The 170-square-meter plot is ideal for families with children. The simple atrium can serve as a peaceful retreat even in bad weather. Diekirch, located in the northern part of Luxembourg, is known for its green landscapes and proximity to nature. The property itself is situated in an urban environment that is well-connected by main roads and public transport. The nearby Sauer River adds a charming character to the area, while shopping options and restaurants are within immediate reach. Despite its proximity to main roads and the pedestrian zone, this address offers a calm and peaceful atmosphere, allowing you to enjoy the benefits of urban living without sacrificing the serenity of a less busy environment. Overall, Diekirch is a pleasant place that combines tranquility with access to urban amenities. Let this special offer convince you, and schedule a viewing appointment with us. Want to know more?
Belle maison jumelée proche de toutes commodités, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, living avec accès sur terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains avec douche, WC. sous-sol: Buanderie, cave, chaufferie, garage pour 2 voitures. Un parking extérieur vient s'ajouter à cette offre. la maison est actuellement loué. ---------- Schöne Doppelhaushälfte in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separates WC. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Untergeschoss: Waschküche, Keller, Heizraum, Garage für 2 Autos. Ein Außenparkplatz kommt zu diesem Angebot hinzu. Das Haus ist derzeit vermietet. ---------- Attractive semi-detached house close to all amenities, as follows: First floor: entrance hall, separate fitted kitchen, living room with access to terrace and garden, separate WC. 1st floor: 3 bedrooms, bathroom with shower, WC. Basement: laundry room, cellar, boiler room, 2-car garage. Outside parking is also available. the house is currently rented. Want to know more?
RUMELANGE, €575,000 Superb house with 3 sides free (approximately 120m2) on a plot (approximately 2.18 ares). Well-maintained property. Calm and green location. Ground floor: Garage (approximately 20m2 / 1 indoor parking space) / 1 outdoor parking space Entrance hall (approximately 6m2), very bright living room (approximately 30m2), independent equipped kitchen (approximately 12m2 / 2000 / Value 15,000 Euros) leading to a covered terrace (approximately 50m2) and fenced garden (approximately 1.5 ares / East exposure), shower room (approximately 8m2) / 1 bedroom (approximately 12m2). First floor: Night hall (approximately 6m2), 2 bedrooms (approximately 12m2 / 16m2), convertible attic (approximately 15m2). Facilities: Concrete slabs, gas heating via radiators (2017), roof (slate / 1990), electricity (1990), façade (2015 / 30cm walls), plumbing (1990), double glazing with manual shutters (2003), smoke detector, fiber optic. A great deal to be seized... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICES*** (Herby Immo guarantees you the cheapest purchase price on the market) (Communicate a property to Herby Immo For Sale or For Rent and easily EARN money) Want to know more?
Charmante Maison Mitoyenne à Rumelange. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison mitoyenne, niché dans le petit village de Rumelange. Construite en 2007, cette maison bien entretenue combine charme intemporel et élégance d'époque. Cette maison rénovée fusionne modernité et charme classique, offrant confort et élégance tout en respectant son authenticité. Prête à habiter, elle promet une expérience unique dans un cadre historique actualisé aux standards contemporains. Caractéristiques principales : Année de Construction : 2007 Matériaux de Construction : Dalles en béton Chambres : 3 Salles de bains : 1 salles de douche Espaces de vie : Salon-salle à manger - Terrasse Cuisine : Cuisine séparée Espaces de Stockage : Garage intérieur Extérieur : Jardin privé Points forts : proche de toutes commodités L'année de construction assure une robustesse et une très bonne durabilité. Les dalles en béton offrent une isolation acoustique et thermique optimale. La grande salle de douche offre un confort et une fonctionnalité accrue. Le jardin privé est l'endroit idéal pour se détendre en plein air. Proximité des commodités locales et des infrastructures. Cette maison est idéale pour les familles cherchant une résidence chaleureuse et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle propriété à Rumelange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier. Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### Want to know more?
Last moments to buy and take advantage of state aid! Up to €40,000 per person to cover registration fees, currently at 3.5% instead of 7%. €50,000 VAT rebate if you use the property as a primary residence. Interest rates are expected to decrease by another quarter point in December! Don't miss this opportunity to realize your real estate project under advantageous conditions! Discover this bi-family house in Oetrange, municipality of Contern Address: 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Features: - Living area: ± 191 m² - Total area: ± 248 m² - Year of construction: 2023 - Type: Semi-detached bi-family house, free on both sides Dive into the modern comfort of this bi-family house in Oetrange. Recently built in 2023, this property offers a perfect combination of contemporary style and functionality, ideal for a thriving family life. From the entrance, a spacious common hall of 7 m² welcomes you, providing access to the staircase leading to the first floor, as well as the private entrances of houses 4A and 4B. You will also find a common corridor of 17 m², serving two technical rooms (5 m² and 10 m²), two cellars of 5 m² each, a spacious garage for one car, and a private elevator. Step into a large living room/dining area of 56 m², filled with natural light, with direct access to a beautiful terrace of 36 m² and the garden. A space of 17 m² is fully dedicated to the installation of a kitchen of your choice, promising unforgettable culinary moments. A separate hall leads to an independent toilet and the elevator. The night area includes two bedrooms (15 m² and 18 m²), an elegant bathroom of 7 m² (bathtub, double sink, toilet), and an office space of 16 m², easily convertible into an additional bedroom, with access to a terrace of ± 13 m². In the attic, discover a master suite of 16 m² with a private terrace of 16 m², a spacious dressing room of 6 m², and an adjoining bathroom of 5 m² (bathtub, sink, toilet). A 52 m² garden with a terrace of 37 m² is perfect for your outdoor relaxation moments. A parking space in front of the garage completes this exceptional offer. Equipment and advantages: - Energy passport A - A - Heat pump and gas boiler with underfloor heating - Solar panels for hot water production - PVC framed windows with triple glazing and electric blinds - Private elevator - Mechanically controlled dual-flow ventilation - Intercom for increased security For more information or to arrange a visit, contact: Maurits van Rijckevorsel - Phone: ### - Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire a modern and functional house, perfectly suited to your lifestyle! Want to know more?
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m², - 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative, - 1 salle de douche, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange Want to know more?
Wiesenbach Immobilière vous propose une maison charmante à Insenborn, commune d'Esch-sur-Sûre, dans un endroit vert et calme à seulement 5 min. à pied du Lac. La maison qui dispose d'une surface habitable d'environ 157 m2 et ceci sur un terrain de 2,38 ares Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit: Rdc: - entrée avec WC séparé - local technique avec branchement machine à laver - débarras - cuisine équipée (pas de frigo) - living / salle à manger avec poêle à bois - terrasse avec prise 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher - WC séparé - salle de bains avec baignoire et lavabo 2ème étage / grenier: - suite parentale avec armoires encastrées, salle de bains ouverte et balcon Extérieur: - terrasse - jardin avec abris - 1 emplacement voiture devant la maison Divers: - parking public dans les alentours - classe énergétique: I / I - chauffage électrique (100€ tous les 2 mois) - façade: bon état / 2023 - toiture: ardoise, isolée / 2013 - fenêtres double vitrage (pas de volets) / 1994 - porte d'entrée / 2024 - revêtement de sol: parquet et carrelage - hauteur jusqu'au plafond: 2,25m et au 1er étage: 2,15m Want to know more?
Located in Rameldange in the municipality of Niederanven, this house and dependencies, built in 1970 and free on all sides, has a living area of ± 164 m² for a total area of ± 344 m² and consists of the following: On the ground floor, an entrance hall of ± 10 m² leads to a kitchen of ± 7 m², a first dining room of ± 11 m², a living room of ± 24 m², and the main dining room of ± 28 m². At level -1, there is a corridor of ± 10 m², a cellar of ± 9 m², a pantry of ± 3 m², a bathroom of ± 6 m², as well as 3 bedrooms of ± 16, 19, and 23 m². At level -2, there is a laundry/boiler room of ± 31 m² and a garage of ± 26 m². The attic consists of a developed part of ± 13 m² and an undeveloped part of ± 9 m². A stable of ± 32 m² on the garden level and a barn of ± 32 m² on the upper level. A garage of ± 22 m² on the garden level and a barn of ± 22 m² on the upper level, as well as a garden of ± 400 m² complete the offer. General Information: - House from 1970 to be renovated - Oil heating, radiator heating - Wooden frame windows with single glazing and manual shutters Responsible person for the property: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### Want to know more?
Home4You en collaboration avec MARSIL IMMOBILIER, vous présente une maison à rénover de 115 m2 habitable à vendre à Differdange. Les dalles sont en bois. Un jardin et deux emplacements extérieurs viennent s'ajouter. Frais à charge des vendeurs. Pour plus d'informations: Susana ### / Elsa ### Want to know more?
Ideally located in a quiet street in Esch/Alzette, this townhouse will charm you with its functional layout and immediate proximity to all amenities within walking distance. **Composition of the house:** **Ground floor:** - Welcoming entrance hall. - Bright living room. - Equipped kitchen open to the dining room. - Dining room enhanced by an open fire, ideal for convivial moments. **1st floor:** - Night hall - 1 bedroom approximately 21 m² - 1 bedroom approximately 10 m² - Shower room **Converted attic:** 1 bedroom approximately 21 m² A cozy office (+/-5 m²) perfect for working or for versatile use. **Basement:** A practical basement, offering a large cellar, laundry room, bathroom, and 1 separate toilet. **Main advantages:** - Quiet street while being close to shops, schools, public transport, restaurants, doctors, pharmacies, banks, forest, parks, playgrounds, train station 1 minute on foot. - Open fire in the dining room, providing a warm atmosphere. - Well-arranged house. **Ideal location:** Located in a quiet street, this house benefits from proximity to shops, schools, public transport, restaurants, doctors, pharmacies, banks, as well as the forest, parks, and playgrounds. The train station is just 1 minute on foot. Comfort and friendliness: Open fire in the dining room, creating a warm and pleasant ambiance. These assets make this property an ideal choice for practical and enjoyable living in the heart of a peaceful environment. Amorim-Immobilière Tel: ### / ### Email: ### Do not hesitate to contact us to arrange a visit or obtain further information about this property. Want to know more?
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