House for sale with 3 bedrooms - Luxemburg (page 27)

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC (+76 m²) * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koetschette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine en construction (Lot 4), jumelée par son côté gauche, avec terrasse et grand jardin ainsi qu’un garage pour deux voitures, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (superficie totale de +/- 271 m2), le tout sur un terrain de 08 ares 16 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,83 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour cuisine d’une superficie de 46,55 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 22,51 m2 et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 3,43 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,22 m2, - Une cave avec fenêtre d’une superficie de 16,75 m2, - Une buanderie d’une surface de 8,80 m2, - Une salle technique d’une superficie de 13,34 m2, - Un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau Rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 6,24 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - Une suite parentale composée d’une chambre d’une superficie de 15,51 m2 suivie d’une salle de douche d’une superficie de 6,77 m2. Une terrasse, accessible par la chambre et la salle d’eau d’une superficie de 21,81 m2 vient arrondir cet espace de rêve. - Un escalier montant au 1ier étage ainsi qu’au rez-de-jardin, - Un double garage d’une superficie de 34,89 m2, avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 4,72 m2 donne sur - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,49 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,11 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,61 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un espace loisir d’une superficie de 25,41 m2 qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau. Classe énergétique A/B Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 850.000.-€ Htva, (891.800.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Want to know more?

Immo LEO presents this single-family home with 140 m² of living space and 200 m² of floor space, set on 13.6 ares of land in Kautenbach, in the peaceful commune of Kischpelt. The house has been renovated with great care and attention to detail. Public transport and train station 500 m away, schools, halfway house and shopping center in the immediate vicinity. First floor: - Entrance hall - Living and dining room - Fitted kitchen with access to terrace and garden - Separate WC - Storage room 1st floor : - Bedroom - Bedroom with mezzanine for office or dressing room - Bathroom with shower, bath, WC and washing machine connections 2ᵉ floor: - Bedroom Beautiful, large terrace with adjoining garden. Large 90 m² garage with space for cars and garden equipment. Want to know more?

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage+++ Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 933.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 22: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.88 ares avec une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/-170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains Prix LOT 22 à: 956.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### Le lot 22 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

3-bedroom semi-detached house in a quiet street in Capellen (40 rue de la forêt) Land: 4.8 ares House surface: 110m2 + basement Year of construction: 1976 Gas boiler Double-glazed windows from 2003 Immediate availability Strong points: - Very quiet street - Superb garden, approx. 300m2 to the rear - Close to all amenities - Close to nature - Available immediately Layout : First floor Hall Living room Dining room Kitchen Veranda Separate WC 1st floor Hall 3 bedrooms Bathroom Basement 1-car garage Boiler/laundry room Storage space 1 outdoor parking space Attic not suitable for conversion Commission payable by seller Location: The house is located 40 rue de la forêt: - A6 freeway 3min away - Supermarket and other shops 10min walk away - Children's playground 5min walk away - Nursery 5min walk - Belle étoile shopping center 10-12min by car or bus - 12min to Luxembourg city center Want to know more?

3-Bedroom House at SYREN/WEILER-LA-TOUR Abri&Co Immobilier presents a semi-detached, three-sided house in the "FUJI" subdivision at SYREN, municipality of Weiler-la-Tour. Reference: LOT 06 Type of House: Semi-detached, three-sided Land: 2.73 ares Living Area: Approximately 117 m² Total Area: Approximately 185 m² House Configuration: - Ground Floor: Includes a living area with kitchen space, a separate toilet, a laundry room, and a tandem garage for two cars. - First Floor: A master suite, two separate bedrooms, a bathroom. Additional Details: - Terrace and Garden: Located in a peaceful and verdant setting, ideal for enjoying the outdoors. - Energy Passport: Class A+, equipped with solar panels for hot water production and a heat pump. - Orientation: Southwest/Northeast. - Included in the price: Interior painting, garden landscaping, and the installation of solar panels are included. The displayed price includes 3% VAT (subject to approval by the Registration and Domains Administration). Agency fees are paid by the seller. Images are non-contractual. For more information, contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Immobilier at ### or by email at ### . Want to know more?

3-Bedroom House at SYREN/WEILER-LA-TOUR Abri&Co Immobilier presents a semi-detached, three-sided house in the new subdivision at SYREN, municipality of Weiler-la-Tour. Reference: LOT 07 Type of House: Semi-detached, three-sided Land: 2.73 ares Total Area: Approximately 187 m² House Configuration: - Ground Floor: Includes a living room with kitchen area, a separate toilet, a laundry room, and a tandem garage for two cars. Additional Details: - Terrace and Garden: Located in a peaceful and verdant setting, ideal for outdoor enjoyment. - Energy Passport: Class A+, equipped with solar panels for hot water production and a heat pump. - Orientation: Southwest/Northeast. - Included in the price: Interior painting, garden landscaping, and the installation of solar panels are included. The displayed price includes 3% VAT (subject to approval by the Registration and Domains Administration). Agency fees are paid by the seller. Images are non-contractual. For more information, contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Immobilier at ### or by email at ### . Want to know more?

Renovated terraced house with 3 bedrooms in ESCH-SUR-ALZETTE, approximately 115m². It consists of the following: GROUND FLOOR - Entrance hall - Office of approximately 7m² - Kitchen of approximately 10.50m² - Living room of approximately 32m² with a wood stove - Separate WC FIRST FLOOR - Night hall - Bedroom of approximately 13.50m² - Bedroom of approximately 9m² - Shower room with WC Converted attic: - Attic bedroom of approximately 25m² BASEMENT - Hall of approximately 9m² - 1 room of approximately 9m² - Shower room with WC - Laundry room of approximately 10m² - Access to terrace/garden This house also has 1 garden shed and 2 private outdoor parking spaces. Very quiet residential area close to all amenities and leisure activities (schools, nurseries, community centers, all shops, bus station, road access, hiking trails,...) Visits will only be made by appointment. Availability of the property to be agreed upon. For more information, please contact Pedro ALVES at ### or ### . Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pont pierre composé d\'une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Cette maison dispose d\'une surface habitable de 189,50 m² composé au rez-de-chaussée : D\'un living avec accès au jardin en exposition sud, d?une grande cuisien séparée et d?une toilette située sur le palier d?entrée. Au premier étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une chambre disposant l?accès à une terrasse, d?une salle de bain, pièce de débarras avec buanderie, et un dressing. Au deuxième et dernier étage vous aurez à votre disposition une grande salle de jeux/bureau avec un accès á la terrasse en exposition sud et une salle de douche. Le bien est complété par un double garage et une vaste cave. La livraison est prévue pour décembre 2025. À proximité vous trouverez : -À 550 mètres la zone d\'activité commerciale de Wickrange, où vous aurez à votre disposition, Supermarché, Crèche, Restaurant, -À 3,8 Km vous trouverez la zone commerciale de Foetz, pourvu de tout type de commerce. Vous êtes à : -À 600 mètres de l\'accès autoroutier de l\'A4 -À 9 km de la Ville de Luxembourg et 10km d\'Esch-Belval Le projet de la liaison du Tram entre la ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette prévoira un arrêt à Foetz. -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers you this beautiful VEFA project in Pont Pierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This house offers 189.50 m² of living space, including on the first floor : A south-facing living room with access to the garden, a large separate kitchen and a toilet on the entrance landing. On the second floor you\'ll find 3 bedrooms, one of which has access to a terrace, a bathroom, a storage room with laundry facilities, and a dressing room. On the second and top floor, you\'ll find a large games room/office with access to the south-facing terrace, and a shower room. The property is completed by a double garage and a vast cellar. Delivery is scheduled for December 2025. Nearby you\'ll find : -550 m from the Wickrange business park, where you\'ll find a supermarket, crèche and restaurant, -At 3.8 Km you\'ll find the Foetz commercial zone, equipped with all types of shops. You are at : -600 m from A4 motorway access -9 km from Luxembourg City and 10 km from Esch-Belval. The planned streetcar link between Luxembourg City and Esch-sur-Alzette will include a stop at Foetz. -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pont pierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von 189,50 m², die sich im Erdgeschoss zusammensetzt: Einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Südlage, einer großen separaten Küche und einer Toilette, die sich auf dem Eingangspodest befindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschküche und ein Ankleidezimmer. Auf der zweiten und letzten Etage befindet sich ein großes Spielzimmer/Büro mit Zugang zur Südterrasse und ein Duschbad. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und einen großen Keller ergänzt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. In der Nähe finden Sie -In 550 Metern Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Wickrange, wo Ihnen Supermarkt, Kindergarten und Restaurant zur Verfügung stehen, -3,8 km entfernt befindet sich das Gewerbegebiet Foetz, das alle Arten von Geschäften bietet. Sie befinden sich in : -600 m von der Autobahnauffahrt zur A4 entfernt. -9 km von der Stadt Luxemburg und 10 km von Esch-Belval entfernt. Das Projekt der Tramverbindung zwischen der Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette wird eine Haltestelle in Foetz vorsehen. Ref agence : 747 Want to know more?

REAL G IMMO, presents this beautiful house, located in a quiet street in Rodange, offers a comfortable and practical living environment. The bright, welcoming living room and dining room create an ideal living space for the whole family. The fully-equipped kitchen gives direct access to a terrace and garden perfect for enjoying sunny days. Three bedrooms, one with a dressing room. The house also includes two separate toilets for added comfort, a bathroom with shower, and a cellar offering additional storage space. Ideal for those seeking a tranquil setting yet close to local amenities, this house will win you over with its practical layout and generous spaces. REAL G IMMO can help you with all your real estate needs (valuations, sales, rentals, financing). Prices include agency fees + VAT. Want to know more?

En collaboration avec CREAHAUS S.A., nous vous présentons ce magnifique nouveau lotissement, idéalement situé entre le Limpertsberg et le Rollingergrund à Luxembourg. Le LOT 3 est l'une des 2 maisons jumelées. Elle se trouve sur un terrain de 4,61 ares et a une superficie de 145 m², qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (9,71 m²) - Garage (15,22 m²) - Local technique (5,62 m²) - Local déchets (2,69 m²) - Ascenseur vers le 1er et 2ème étage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35,22 m²) - terrasse (8,00 m²) - ascenseur vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage. 2ème étage : hall (9,55 m²) - 2 chambres à coucher (9,29 m² & 9,00 m²) - salle de bains avec douche & WC (5,78 m²) - ascenseur vers le 1er étage et le rez-de-chaussée 3ème étage : hall (6,29 m²) - chambre à coucher (16,51 m²) - salle de bains avec douche & WC (10,55 m²) Grâce à sa situation centrale, vous aurez accès facilement à toutes les infrastructures importantes de la vie quotidienne telles que les écoles, l'hôpital, les médecins, les transports en commun, les magasins, les restaurants, etc. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Want to know more?

En collaboration avec CREAHAUS S.A., nous vous présentons ce magnifique nouveau lotissement, idéalement situé entre le Limpertsberg et le Rollingergrund à Luxembourg. Le LOT 1 est l'une des 2 maisons jumelées. Elle se trouve sur un terrain de 1,75 ares et a une superficie de 145 m², qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (9,73 m²) - Garage (15,00 m²) - Local technique (5,73 m²) - Local déchets (2,68 m²) - Ascenseur vers le 1er et 2ème étage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35,55 m²) - terrasse (11,00 m²) - ascenseur vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage. 2ème étage : hall (9,36 m²) - 2 chambres à coucher (9,29 m² & 9,00 m²) - salle de bains avec douche & WC (5,78 m²) - ascenseur vers le 1er étage et le rez-de-chaussée 3ème étage : hall (6,30 m²) - chambre à coucher (15,93 m²) - salle de bains avec douche & WC (10,61 m²) Grâce à sa situation centrale, vous aurez accès facilement à toutes les infrastructures importantes de la vie quotidienne telles que les écoles, l'hôpital, les médecins, les transports en commun, les magasins, les restaurants, etc. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Want to know more?

En collaboration avec CREAHAUS S.A., nous vous présentons ce magnifique nouveau lotissement, idéalement situé entre le Limpertsberg et le Rollingergrund à Luxembourg. Le LOT 2 est la maison en bande entre les 2 maisons jumelées. Elle se trouve sur un terrain de 1,14 ares et a une superficie de 145 m², qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (9,72 m²) - Garage (15,00 m²) - Local technique (5,63 m²) - Local déchets (2,68 m²) - Ascenseur vers le 1er et 2ème étage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35,21 m²) - terrasse (10,00 m²) - ascenseur vers le rez-de-chaussée et le 2ème étage. 2ème étage : hall (9,51 m²) - 2 chambres à coucher (9,34 m² & 9,00 m²) - salle de bains avec douche & WC (5,78 m²) - ascenseur vers le 1er étage et le rez-de-chaussée 3ème étage : hall (6,29 m²) - chambre à coucher (15,92 m²) - salle de bains avec douche & WC (10,59 m²) Grâce à sa situation centrale, vous aurez accès facilement à toutes les infrastructures importantes de la vie quotidienne telles que les écoles, l'hôpital, les médecins, les transports en commun, les magasins, les restaurants, etc. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Want to know more?

+++ Nouveau Prix +++ L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des 4 façades avec grand jardin, bien située à Hautcharage dans la commune de Bascharage. Érigée sur un grand terrain plat de 11,28 ares, cette maison dispose d'une surface totale brute d'environ L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette maison libre des 4 façades avec grand jardin, bien située à Hautcharage et proche de toutes commodités aux transports publics. Implantée sur un grand terrain plat de 11,28 ares, cette maison dispose d'une surface totale brute de ± 265 m2 pour ± 108 m2 de surface habitables. Cette charmante propriété propose 3 chambres, 1 salle de bain complète et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée - un spacieux hall d'entrée de ± 18 m2 - une cuisine équipée avec débarras ±16,71 m2 - un salon ± 17,50 m2 - une première chambre ± 15,78 m2 - une deuxième chambre de ± 14,72 m2, et - une salle de bain Au 1er étage, vous découvrirez : - une troisième chambre de ± 16,74 m2 - un hall de nuit de ± 3,76 m2 La maison dispose également d'un grand grenier avec accès indépendante disposant une dalle en béton avec possibilité d'aménager en plusieurs chambres avec salle de bains La surface du grenier vous offre un potentiel d'aménagement non négligeable!! Au sous-sol, la maison dispose : - un garage de ± 23,32 m2 - une cave avec chaufferie de ± 22,14 m2 - une deuxième cave de ± 23,37 m2 - un hall desservant les différentes caves - une buanderie ou cave de ± 15,84 m2 ayant également accès au jardin La maison nécessite certains travaux de rénovation. Aspects techniques et atouts : - Chauffage au gaz de 2015 avec révision effectuée chaque année. – Année de construction +/- 1955 – Dalles en Béton - Toiture et charpente en parfait état – Fenêtres en double vitrage à l'avant et simple vitrage à l'arrière/et coté latéral – Jardin clôturé Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 09: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

In Eischen, a charming village in the west, come and discover a pleasant terraced house (299m2 heated surface), well cared for and perfectly suited for a large family. Located on a plot of land with a beautiful surface area of ​​7a30ca, this property will only please you with its interesting volumes, its numerous rooms and its landscaped garden with beautiful outdoor spaces, as well as its proximity to all the amenities offered by the village: small businesses, such as butchers, grocery stores, hairdressers, physiotherapists, dentists, etc. Good connections to access the city: bus or A6 motorway 5km away. And for our little ones, the town of Hobscheid offers: recently built relay house and primary school. And to satisfy our sporty friends and those who love nature, numerous hiking trails, as well as cycle paths will delight them. The house is well cared for, will nevertheless require small renovation work (windows) and is composed as follows: DRC: Entrance hall - 2 living rooms towards the front (14, 24m2) - Independent kitchen (12m2) - living room (15m2) towards the rear giving access to a storage room, laundry room with shower room and access to the outside 1st floor: Hall - 3 bedrooms (21m2, 11m2, 14m2) - 1 office or child's bedroom (9m2) - Bathroom (7m2) - Office (9m2) giving access to the winter garden (14m2) with access to the terrace and the garden Attic: +- 57m2 suitable for conversion accessible by concrete and tiled staircase Outside: Well-kept garden with terraces on several levels, garden shed, storage area. The property is completed by a garage for one car and annexed to the house with attic above the garage area. Available immediately. To visit without delay! E-Pass F-G. Intermediary fees are payable by the selling party. Want to know more?

Attractive semi-detached house in a quiet housing estate close to Kaltreis Park, with the following layout: First floor: entrance hall, separate toilet, separate fitted kitchen, living/dining room with access to terrace. 1st floor: night hall, 3 bedrooms, shower room. 2nd floor: attic space, recreation room with sauna and shower. Basement: hall, laundry room with shower, two-car garage with maintenance pit. Want to know more?

Beautiful house in Stadtbredimus ? Free on 3 sides This magnificent house, located in a peaceful setting in Stadtbredimus, offers a living area of 173 m² and numerous features that will charm you. Main characteristics: Double garage: Spacious and convenient to accommodate two vehicles. Basement: An ideal cellar for storage or layout according to your needs. Ground floor: Friendly living space: A bright dining room with a modern open kitchen, perfect for sharing moments with family or friends. Living room: A warm space for your moments of relaxation. Office: Ideal for teleworking or a professional activity. Separate WC and a cloakroom for more daily comfort. First floor: 3 spacious bedrooms: Ideal for accommodating your family or guests. 2 bathrooms: Modern and functional, they offer all the necessary comfort. Separate WC: Convenient to meet everyone's needs. This house, free on three sides, benefits from an optimized layout and a beautiful brightness. It represents a unique opportunity to discover without delay. A property to absolutely visit! Want to know more?

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * High VISIBILITY of the office * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?