Investment property for sale - Senningen (Luxemburg)

SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble avec autorisation pour séparation en 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Située dans la charmante localité de Senningen, au sein de la commune prisée de Niederanven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale : 308 m² - Nombre de unités : 3 (un commerce + deux appartements) - Un local commercial - Chambres / pièces : 10 - Trois cuisines équipées - Trois Salle de bain / salle de douche - Grande Terrasse - Un garage - Un emplacement extérieur - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. Possibilité de diviser en trois unités. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique A - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### Want to know more?

This investment property for sale in Senningen, located in the municipality of Niederanven, offers a strategic blend of residential tranquility and proximity to Luxembourg City. Just minutes from Findel Airport, Kirchberg Plateau, and main highway routes, this property is ideal for families and professionals seeking a peaceful yet well-connected living environment. The area is well-served by excellent infrastructure, including schools, nurseries, shops, public transport, and a sports center, all set within a lush green environment perfect for walks and relaxation. With its geographical advantages and strong rental demand, this location represents a secure and stable investment with high potential for value appreciation. The property itself spans a total surface area of 308 square meters and is authorized for division into three units, making it attractive to both investors and families. It includes one commercial space and two apartments, featuring a total of 10 rooms, three fully equipped kitchens, and three bathrooms. Additional amenities include a large terrace, a garage, an exterior parking space, and a technical room, all in excellent condition. The property boasts an A-class energy rating with insulated facades, a well-maintained roof, triple-glazed windows, and good thermal and acoustic insulation. For those interested in pursuing this investment opportunity or learning more about the property’s offerings, further information can be obtained by contacting HomePass at ### or via email at ### . Please note that agency fees are to be covered by the seller. Want to know more?