Land for sale - Oetrange (Luxemburg)

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements (Densité de logements: 25). N° de parcelle: 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux avec une emprise au sol d'environ 360 m² serait à démolir La zone soumise à PAP représente un total d'environ 67 ares et inclut 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Le terrain est traversé par un Pipe-Line OTAN sous-terrain. L’incidence foncière du projet est estimée à environ 1400 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). PAG et PAP: ### Plus d'informations disponibles concernant les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande. Belle localisation sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale. La gare d'Oetrange est située à seulement 500m de la parcelle et permet de relier la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km Oetrange Gare CFL: ±500 m Accès à l'autoroute A1 : ±5,4 km Aéroport du Findel : ±9,2 km Ecole Contern: ±5,7 km Tout Commerces (Sandweiler): ±4,2 km Vallée de la Moselle: ±10,9 km DE: Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt. Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25). Parzellennummer: 225/2929. Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278). Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert. Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1400 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt. PAG und PAP: ### Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich. Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße. Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt. Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m. Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km Flughafen Findel: ±9,2 km Schule Contern: ±5,7 km Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km Moseltal: ±10,9 km EN: 46-ares building plot 500m from Oetrange station Engel & Völkers offers this 46a 45ca building plot for sale in the HAB1 zone, subject to PAP, for up to 11 housing units (housing density: 25). Plot no.: 225/2929. Single- and multi-family homes are possible. A 1960s two-storey building with a footprint of approx. 360 m² would have to be demolished. The PAP zone totals approx. 67 ares and includes 2 additional undeveloped plots (225/2927 and part of 228/2278). The plot is crossed by an underground NATO pipeline. The land value of the project is estimated at around €1,400 per buildable square meter (undeveloped land). PAG and PAP: ### Further information on building possibilities and use of the plot is available on request. Beautiful location on the heights of the village, slightly set back from the main road. Oetrange railway station is just 500m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station. Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km Oetrange CFL station: approx. 500 m Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m A1 motorway access: ±5.4 km Findel airport: ±9.2 km Contern school: approx. 5.7 km All shops (Sandweiler): ±4,2 km Moselle Valley: ±10.9 km ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25). Parzellennummer: 225/2929. Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278). Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert. Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1400 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt. PAG und PAP: ### Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich. Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße. Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt. Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m. Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km Flughafen Findel: ±9,2 km Schule Contern: ±5,7 km Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km Moseltal: ±10,9 km ---------- Engel & Völkers offers this 46a 45ca building plot for sale in the HAB1 zone, subject to PAP, for up to 11 housing units (housing density: 25). Plot no.: 225/2929. Single- and multi-family homes are possible. A 1960s two-storey building with a footprint of approx. 360 m² would have to be demolished. The PAP zone totals approx. 67 ares and includes 2 additional undeveloped plots (225/2927 and part of 228/2278). The plot is crossed by an underground NATO pipeline. The land value of the project is estimated at around €1,400 per buildable square meter (undeveloped land). PAG and PAP: ### Further information on building possibilities and use of the plot is available on request. Beautiful location on the heights of the village, slightly set back from the main road. Oetrange railway station is just 500m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station. Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km Oetrange CFL station: approx. 500 m Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m A1 motorway access: ±5.4 km Findel airport: ±9.2 km Contern school: approx. 5.7 km All shops (Sandweiler): ±4,2 km Moselle Valley: ±10.9 km Want to know more?

Magnifique terrain (sans contrat de construction) de 10,87 ares à Oetrange, commune de Contern. Le terrain dispose d\'une situation privilégiée au sein d\'un lotissement en retrait de la route et en bordure d\'une zone verte. Il bénéficie d\'une splendie vue dégagée sur la nature et profite d\'une orientation plein sud. Cette parcelle qui permet la construction d\'une maison libre des quatre côtés. Vous pourrez y réaliser une maison avec 2 niveaux et un dernier étage en retrait avec une superficie totale d\'environ 500m2. Située seulement à quelques minutes du centre ville, Oetrange réunit les atouts d\'une commune verdoyante tout en étant aux portes de la capitale. Le terrain se situe au : 9, Hoisensprenger à L-5351 Oetrange. Prix du bien: 1\'290\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Beautiful land (without building contract) of 10.87 ares in Oetrange, commune of Contern. The land has a privileged location in a subdivision set back from the road and bordering a green area. It benefits from a splendid open view on the nature and enjoys a full south orientation. This plot of land allows the construction of a house on all four sides. You will be able to build a house with 2 levels and a last floor in recess with a total surface of approximately 500m2. Located only a few minutes from the city center, Oetrange combines the advantages of a green commune with the proximity of the capital. Price of the property: 1\'290\'000 euros. Agency fees are at the expense of the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates. Want to know more?

Magnifique terrain de 6,98 ares (sans contrat de construction) avec une autorisation de bâtir pour une maison jumelée située à Oetrange, commune de Contern. Le terrain dispose d\'une situation privilégiée au sein d\'un lotissement en retrait de la route et en bordure d\'une zone verte. Il bénéficie d\'une splendie vue dégagée sur la nature et profite d\'une orientation plein sud. La maison dispose d\'une surface totale de 475 m2 avec une surface habitable de 298 m2 et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, les futurs occupants profiteront d\'un vaste hall d\'entrée, d\'un WC séparé et d\'une cui- sine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu\'un grand garage pour deux voitures et vélos. Le premier étage disposera d\'un très grand et lumineux séjour, de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative ainsi que d\'un bureau (ou 6e chambre). Le dernier niveau quant à lui accueillera quatre grandes chambres ainsi que deux belles salles de douches avec WC. Enfin, au sous-sol, la maison offre deux grandes caves et deux locaux techniques. Située seulement à quelques minutes du centre ville, Oetrange réunit les atouts d\'une commune verdoyante tout en étant aux portes de la capitale. Le terrain se situe au : 9, Hoisensprenger à L-5351 Oetrange. Prix du terrain: 995\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Magnificent plot of land of 6.98 ares for sale (without construction contract) with a building permit for a semi-detached house located in Oetrange, commune of Contern. The land has a privileged location within a residential area set back from the road and bordering a green zone. It enjoys a splendid unobstructed view of nature and benefits from a south-facing orientation. The house has a total area of 475 sqm with a living area of 298 sqm and is composed as follows: On the ground floor, the future occupants will enjoy a spacious entrance hall, a separate toilet, an open kitchen leading to the dining room with access to the terrace and garden, as well as a large garage for two cars and bicycles. On the first floor you will have a very large and bright living room, a master suite with its dressing room and private bathroom, as well as an office (or 6th bedroom). The last floor will accommodate four large bedrooms and two shower rooms with toilets. Finally, in the basement, the house offers two large cellars and two technical rooms. Located only a few minutes from the city center, Oetrange combines the advantages of a green commune while being at the gates of the capital. The plot is located at: 9, Hoisensprenger in L-5351 Oetrange. Price of the land: 995,000 euros. Agency fees are at the responsibility of the selling party. For sale exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

Magnifique terrain de 3,84 ares (sans contrat de construction) avec une autorisation de bâtir pour une maison jumelée située à Oetrange, commune de Contern. Le terrain dispose d\'une situation privilégiée au sein d\'un lotissement en retrait de la route et en bordure d\'une zone verte. La maison dispose d\'une surface totale de 382 m2 avec une surface habitable de 243 m2 et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, les futurs occupants profiteront d\'un vaste hall d\'entrée, d\'un WC séparé et d\'une cui- sine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu\'un garage pour deux voitures. Le premier étage disposera d\'un lumineux séjour et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Le dernier niveau quant à lui accueillera trois chambres, deux salles de douches et une belle terrasse. Enfin, au sous-sol, la maison offre deux grandes caves et deux locaux techniques. Située seulement à quelques minutes du centre ville, Oetrange réunit les atouts d\'une commune verdoyante tout en étant aux portes de la capitale. Le terrain se situe au : 9, Hoisensprenger à L-5351 Oetrange. Prix du terrain: 595\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Magnificent plot of land for sale of 3.84 ares (without construction contract) with a building permit for a semi-detached house located in Oetrange, commune of Contern. The land has a privileged location within a residential area set back from the road and is bordering a green zone. The house has a total area of 382 sqm with a living area of 243 sqm and is composed as follows: On the ground floor, the future occupants will enjoy a spacious entrance hall, a separate toilet, and an open kitchen leading to the dining room with access to the terrace and garden, as well as a garage for two cars. On the first floor you will have a bright living room and a master suite with its dressing room and private bathroom. The last floor will accommodate three bedrooms, two shower rooms, and a beautiful terrace. Finally, in the basement, the house will have two large cellars and two technical rooms. Located only a few minutes from the city center, Oetrange combines the advantages of a green commune while being at the gates of the capital. The plot is located at: 9, Hoisensprenger in L-5351 Oetrange. Price of the land: 595,000 euros. Agency fees are at the responsibility of the selling party. For sale exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?