Studio for sale - Malmedy

Easyhome offers you a great investment property located in an 80-hectares holiday estate in Malmedy. Nestled on a hillside, this studio presents an excellent opportunity for a first real estate investment. It currently generates a net annual profit of €2,000 (all charges deducted) and benefits from optimized management thanks to its home automation system. The studio consists of a 19 m² living space, a 6 m² shower room, and a 10 m² terrace. It is sold fully furnished. The electrical system is compliant, the windows have PVC triple glazing, and the heating is electric. It also features a KNX home automation system for easy remote management, a renovated shared microstation within the estate, a communal garden, and shared parking spaces. The sale is subject to a long-term leasehold agreement with an annual fee, and domiciliation is not allowed. Don't hesitate—contact us today! Want to know more?

À VENDRE – Studio entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Revenus locatifs existants Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio combine confort, fonctionnalité et emplacement touristique stratégique au sein d’un environnement naturel particulièrement recherché. ⚠ Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine. Le bien est destiné à un usage de résidence secondaire et/ou d’exploitation touristique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans contrainte, ce bien représente une opportunité intéressante. ✅ Les atouts du bien • Espace de vie lumineux et bien agencé • Lit armoire repliable permettant une optimisation complète de l’espace • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées • Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature • Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer • Électricité conforme • Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant eau et électricité) • Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : • À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps • Proximité directe des Hautes Fagnes et des sentiers de randonnée • Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach • Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques… Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant encore l’attractivité et le confort du domaine. ✅ Investissement locatif intéressant Le studio génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 8.000 €, illustrant clairement le potentiel locatif du bien dans cette région touristique dynamique. • Forte demande en location saisonnière • Gestion simplifiée • Charges fixes maîtrisées • Occupation attractive tout au long de l’année Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions). ✅ Résidence secondaire idéale • Faible entretien • Cadre naturel privilégié • Domaine entretenu et accessible toute l’année • Solution parfaite pour profiter des Ardennes sans contrainte Envie d’en savoir plus ? Ce bien représente une opportunité rare pour investir ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’une région touristique recherchée. Want to know more?

À VENDRE – Studio entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Revenus locatifs existants Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio combine confort, fonctionnalité et emplacement touristique stratégique au sein d’un environnement naturel particulièrement recherché. ⚠ Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine. Le bien est destiné à un usage de résidence secondaire et/ou d’exploitation touristique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans contrainte, ce bien représente une opportunité intéressante. ✅ Les atouts du bien • Espace de vie lumineux et bien agencé • Lit armoire repliable permettant une optimisation complète de l’espace • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées • Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature • Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer • Électricité conforme • Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant eau et électricité) • Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : • À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps • Proximité directe des Hautes Fagnes et des sentiers de randonnée • Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach • Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques… Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant encore l’attractivité et le confort du domaine. ✅ Investissement locatif intéressant Le studio génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 8.000 €, illustrant clairement le potentiel locatif du bien dans cette région touristique dynamique. • Forte demande en location saisonnière • Gestion simplifiée • Charges fixes maîtrisées • Occupation attractive tout au long de l’année Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions). ✅ Résidence secondaire idéale • Faible entretien • Cadre naturel privilégié • Domaine entretenu et accessible toute l’année • Solution parfaite pour profiter des Ardennes sans contrainte Envie d’en savoir plus ? Ce bien représente une opportunité rare pour investir ou profiter d’un pied-à-terre au cœur d’une région touristique recherchée. Want to know more?

Thonnard & Trinon vous propose ce charmant studio de vacances entièrement rénové situé au sein du domaine de vacances « Les Terrasses de Malmedy ». Ce studio se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Il dispose également d’une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d’une toilette indépendante. Un lit double fait partie de ce bien ainsi qu'un lit simple. Ce studio bénéficie d’une superbe vue tout en restant à proximité des commodités locales. Le domaine offre également plusieurs infrastructures de loisirs, dont une plaine de jeux et un terrain de pétanque, et se situe à seulement quelques minutes de nombreux sentiers de promenade. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB classe D. L’évacuation des eaux se fait via une microstation d’épuration commune au domaine. Grand parking commun non loin du studio. Bail emphytéotique. Prix de vente : 59.000 €, comprenant une valeur de 5.000 € attribuée au mobilier et aux équipements, laquelle n’est pas soumise aux droits d’enregistrement. Locations régulières (déjà des réservations confirmées pour avril, mai, juin juillet 2026) et cotation excellente sur Booking! Envie d'investir au cœur de notre belle région? N'attendez plus et contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Want to know more?

A vendre : studio en cours de rénovation (disposant déjà du matériel sur place) situé dans le complexe "Les terrasses de Malmedy". OPPORTUNITE A SAISIR ! Investissement idéal pour de la location saisonnière (AirBNB ou autre) ou comme seconde résidence. Il n'est pas possible de s'y domicilier étant donné qu'il s'agit d'un lieu de villégiature. Faire offre à partir de 30.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le commercial au ### Want to know more?

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils ! ✅ Les atouts du bien Chambre séparée, confortable et lumineuse Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer Électricité conforme Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques... Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine ✅ Plusieurs options d’utilisation Investissement locatif Studio très recherché pour la location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires Facilité de gestion et forte demande toute l’année Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions) Résidence secondaire Entretien limité et faible coût fixe Parfait pour une escapade nature à tout moment Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année Envie d’en savoir plus ? Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place. Want to know more?