Apartment for sale to renovate - Sirault

Studio lumineux de 33 m² avec garage – Proche de toutes commodités Description : Idéalement situé, ce studio fonctionnel propose une belle pièce de vie de 22 m², une cuisine indépendante, une salle de bain équipée (baignoire, lavabo et WC) ainsi qu'un espace de rangement pratique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif actuelement loué à 400 €. Caractéristiques : Chauffage central avec chaudière collective, châssis en aluminium double vitrage, garage, installation électrique conforme, Charges de 166 €/mois comprenant ; gaz, eau, commun, assurance et entretien des communs, rentabilité escompté après travaux 6,21%. Points forts : Studio lumineux et bien agencé Proximité immédiate des commerces et services Excellent potentiel locatif Installation électrique conforme Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Discover this investment property located in Elouges, Dour with an intriguing transformation project already in place. This three-facade building comes with urban planning permission, making it a prime opportunity for investors seeking a well-documented and promising project. The property includes plans developed by an architect, envisioning two spacious duplexes designed for both comfort and functionality. Common areas feature a central entrance hall leading to both duplexes, along with a bicycle storage room, a waste disposal area, and a shared garage exceeding 28 m², ensuring convenient and secure parking solutions. The first duplex offers a ground-floor entrance hall, a large living area of 49 m² with an open kitchen, a laundry room, separate WC, and a terrace accompanied by a garden. Upstairs, a night hall leads to two generous bedrooms, each over 15 m², and a bathroom. The second duplex provides an entrance hall, a living room of 39 m² with an open kitchen, a bathroom, and a laundry room. The upper floor hosts two bedrooms of more than 14 m² each, accessed via a night hall. Spanning a living area of 200 m², this property is set in a peaceful and desirable neighborhood. With easy access to local amenities, it combines location, space, light, and profitability. The completed administrative file enhances the appeal of this investment in a serene setting. With its unique combination of features and potential for future development, it represents an excellent chance to establish a high-potential investment. Want to know more?

Appartement situé dans une petite copropriété au 2ème étage : il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, deux chambres et d’une salle de douches avec toilette. L’annexe « kot » dispose d’une entrée indépendante et se compose d’une cuisine, d’une pièce principale et d’une salle de bains avec toilette. Le grenier a également un accès indépendant Actuellement loué - chaudière gaz récente (fin 2019) - ventilation double flux (2022) - Double vitrage PVC Proximité de toutes commodités (gare, écoles, commerces) Want to know more?

For sale is a spacious 111 m² apartment located on the first floor of a building on Chaussée de Valenciennes, in the charming town of Irchonwelz. This property offers an inviting layout with two bedrooms and a large living area, perfect for families or those desiring extra space. Notably, the apartment includes one garage, providing secure parking, and an additional outdoor parking space. The apartment is equipped with an electric heating system and has a primary energy consumption rating of 307 kWh/m² per year, classified as PEB D. Although the kitchen is not equipped, the property presents an excellent opportunity for renovation, allowing you to customize the space to your personal taste. The property also includes one shower room and a separate toilet, catering to functional living needs. Outdoor enthusiasts will appreciate the additional garden space, offering a personal retreat for relaxation or gardening activities. The orientation of the façade is northwest, ensuring pleasant light during the afternoon hours. With a competitive asking price starting at €170,000, this apartment in Irchonwelz is an attractive option for those looking to invest in a property with potential for personalization and growth. Want to know more?

Prix: 70.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Dans le haut de la rue Grande à Dour, surface commerciale et un studio "toléré" par la commune comprenant: Rez: Entrée commune, Sur la gauche - commerce/bureau sur l'avant, cuisine et arrière cuisine à rénover sur l'arrière, jardin, passage latéral couvert donnant dans la cuisine. Sur la droite - studio avec cuisine meublée, coin salon, chambre et coin douche. RC: 523 euros. Superficie totale selon PEB: 105 m². PEB: F - 467 kWh/m².an. Prix: 70.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### . Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Want to know more?