Duplex for sale - Sourbrodt

Duplex with 3 bedrooms, garage and outdoor space for sale, fully renovated 3 years ago. Virtual tour available: ### Partner Immo is pleased to present this beautiful 3-bedroom duplex, fully renovated 3 years ago and energy efficient, also offering a private outdoor area and a garage. This property is ideal both as an investment opportunity or as a private residence. Layout : Ground floor: private entrance hall 1st floor: landing, living/dining room, kitchen with access to the outdoor area, bathroom, 1 bedroom 2nd floor: landing, 2 bedrooms Technical features : Gas central heating PVC double-glazed windows Compliant electrical installation EPC B Roof and façade insulation EPC category B (112 kWh/m².year) no. 20251210030531 / 112 m² heated floor area according to EPC. Contact us at ### or via ### to arrange a viewing. Want to know more?

🏡 Appartement – Un duplex spacieux entre Andrimont et Heusy À vendre : superbe immeuble composé de deux duplex lumineux, idéalement situés entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme et verdoyant. Chaque duplex bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant confort et praticité. Le premier duplex dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter des espaces verts, tandis que le duplex du premier étage jouit d’une spacieuse terrasse idéalement orientée. Ce bien est composé comme suit : 2eme étage 2e DUPLEX : Hall (6) - Salon (15) - Salle à manger/Cuisine (14) - Salle de bain (7) SUITE 3eme étage : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13 - 10 - 9) Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Want to know more?

🏡 Appartement spacieux et lumineux – Situation idéale entre Andrimont et Heusy À vendre : superbe appartement lumineux idéalement situé entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant un confort de stationnement au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, tandis que l'appartement à l’étage profite d’une spacieuse terrasse idéalement orientée, idéale pour se détendre ou recevoir. Composition de l’appartement : Salle à manger (15) Salon (14) Cuisine (17) Salle de bain (9) Terrasse (20) Jardin (120) Espace nuit : WC (2) 4 chambres (14 – 9 – 13 – 9) Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement de qualité ou pour y établir votre résidence principale. Want to know more?

Discover this exceptional duplex property located in the charming city of Verviers, offering a perfect blend of comfort, functionality, and strategic positioning. Priced at €259,000, this residence stands out as a remarkable opportunity for those seeking a spacious and modern home within easy reach of local amenities and green spaces. The property is situated at Avenue de Spa 25, in the postal code 4800, within a well-managed small condominium. Its prime location at the end of a quiet street ensures tranquility while benefiting from proximity to vibrant commercial areas and parks, making it an ideal choice for families or individuals looking for a harmonious living environment. This duplex spans the first and second floors of a small, well-maintained building. It boasts a luminous living room of approximately 31.29 m² with access to a balcony and an adjoining modern, fully equipped kitchen, measuring around 22 m². The kitchen features high-end appliances including an American-style refrigerator, oven, microwave, induction cooktop, extractor hood, sink, and dishwasher. It also provides access to an east-facing spacious terrace and a private garden of roughly 310 m², perfect for outdoor gatherings or gardening enthusiasts. On the upper level, residents will find a large bedroom of approximately 23 m² with potential to convert a dressing area into an additional bedroom. A full bathroom of about 12.8 m² includes a corner bathtub, shower, double sink, towel dryer, and a laundry corner. Complementing the living spaces is a cellar for storage purposes. The property benefits from technical features such as PVC triple-glazed windows, a recent gas condensing boiler, and individual meters for water, electricity, and gas. The residence is situated on the first floor of a building with only three façades and three levels overall, making it both practical and cozy. Located in Verviers, this property offers excellent connectivity and access to local services. The area combines urban convenience with the tranquility of suburban living, featuring green spaces and parks nearby for outdoor leisure. Easy access to transportation links makes commuting straightforward, while the surrounding neighborhood provides all necessary amenities—shops, schools, and recreational facilities—within close proximity. The property’s energy performance certificate (EPC) indicates a score of 195 kWh/m² per year, confirming its compliance with energy standards. The building’s electrical installation has been certified, and the residence is equipped with an "elevator" for ease of access within the building. With an annual property tax (RC) of €722 and low condominium charges of €50 per year, this duplex represents a highly attractive investment or family home opportunity. For those interested in viewing or obtaining further details, appointments can be arranged through the estate agency GUYOT & CREMER at ### This property offers not only modern comfort and practical amenities but also the chance to enjoy the vibrant lifestyle of Verviers in a peaceful setting. Whether you are seeking a spacious family residence or an investment opportunity in Belgium’s dynamic property market, this duplex on Avenue de Spa provides an inspiring option that combines quality, location, and value. Contact us today to discover how this exceptional home can meet your needs and aspirations. Want to know more?

Superb New 2-Bedroom Duplex in Ensival Virtual tour available: ### Partner Immo is pleased to present this stunning 2-bedroom duplex located in the heart of Ensival. The building has been completely renovated from top to bottom: new concrete screed, fully updated and compliant electrical system, PVC double-glazed windows, brand-new bathroom... The only thing left to install is your dream kitchen. Layout: Ground floor: shared entrance hall, private entrance hall, guest toilet, open living space (living room, dining area, kitchen) with access to the garden/terrace. First floor: landing, 2 bedrooms, bathroom with toilet. Technical features: Gas central heating Compliant electrical installation Concrete screed flooring PVC double-glazed windows Additional advantages: fully renovated, close to all amenities (supermarkets, bakery, pharmacy, motorway, public transport, etc.). Energy performance: EPC category B, number 20240902008227, 108 kWh/m².year, 128 m² of heated floor space. A great opportunity not to be missed! Contact us by phone at +32 (0)87/35.45.81 or by email at ### Want to know more?

Sie suchen das Besondere – ein Zuhause, das den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird? Diese exklusive Duplex-Wohnung vereint modernen Komfort, architektonische Raffinesse und ein naturnahes Lebensgefühl auf harmonische Weise. Eine Lage mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität Das Duplex-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Eupens, in dem gehobenen, naturverbundenen Wohnviertel „Auf der Roll“. Eingebettet in ein harmonisches, grünes Wohnumfeld mit modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern, umgeben von Wiesen, genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Eupener Stadtzentrum erreichen Sie über einen Fußweg in nur etwa 15 Minuten; sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Das Umfeld ist ideal für Familien – Kinder können hier unbeschwert in der Straße spielen –, während Erwachsene die ruhige, naturnahe Atmosphäre zu schätzen wissen. Der charmante Ortsteil Nispert mit seinem bekannten Couvenplatz, der zu Ehren des Baumeisters Couven gestaltet wurde, verleiht der Umgebung eine besondere Note. Mit Brunnen, Kapelle und denkmalgeschützten Gebäuden bildet er ein harmonisches, historisch gewachsenes Ensemble. In unmittelbarer Nähe lädt der Wald Schönefeld zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Trimm-Dich-Pfad und Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Bewegung und Natur genießen möchten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Architektur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Großformatige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein helles, offenes Wohnambiente, das zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Die großzügig geschnittenen Wohnflächen verteilen sich über zwei Ebenen und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten – Offenheit und Ruhe in perfekter Balance. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und funktionale Eleganz. Das klar strukturierte Raumkonzept mit Bungalow-Charakter sorgt für eine komfortable Alltagstauglichkeit, während die offene Architektur den modernen Wohnstil unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Terrassenbereich, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach Momente der Ruhe mit Blick ins Grüne – eine echte Wohlfühloase im Freien. Die raffinierte, puristische Architektur zieht sich konsequent von der äußeren Gestaltung bis ins Innere. Klare Linien, durchdachte Proportionen verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich der Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Terrasse sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Obwohl die Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses ist, präsentiert sie sich als vollständig getrennte Einheit mit eigenem, persönlichem Eingang – ein wesentlicher Aspekt des angestrebten Bungalow-Charakters mit vier Fassaden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, dessen gegenüberliegende Fenstertür den Blick auf die Außenvegetation freigibt und den Eingangsbereich mit Tageslicht erfüllt. Die Fliesen in warmer Holzoptik sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Dezente Deckenleuchten sorgen auch bei Dunkelheit für ein angenehmes Licht, während weiße Türen dem Interieur eine helle, elegante Note geben. Zur Linken öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen, modernen Einbauküche, die sich in puristischem Design harmonisch in den Raum einfügt. Wie im Flur wurde auch hier der warme Fliesenboden fortgeführt, was für ein einheitliches, wohnliches Gesamtbild sorgt. Besonders eindrucksvoll sind die großflächigen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Gemeinschaftsgarten – sie erweitern den Raum optisch nach außen und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein zusätzliches Deckenfenster bringt zusätzliches Licht in den Küchenbereich und unterstreicht das helle, freundliche Ambiente. Die Terrasse zählt zweifellos zu den Highlights dieser Wohnung: Mit einer teilweise festen Überdachung, integrierter Deckenbeleuchtung und Fliesenbelag bietet sie auf rund 38 m² eine einladende Fläche zum Entspannen. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich ein gemauertes Gartenhaus von ca. 3 m², das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder Geräten eignet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei Schlafräume mit Laminatboden (ca. 16 m² und 9 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und eleganten Untermöbeln – alles in einem modernen, stilvollen Fliesendesign gehalten. Eine geflieste Treppe führt in die untere Ebene, wo sich eine Nachtdiele (ca. 7 m²) sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines derzeit als Ankleideraum mit Einbauschränken genutzt wird. Beide Räume verfügen über Fenster und Laminatboden. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls modern gestaltet, bietet eine italienische Dusche, ein großes Waschbecken, Untermöbel und WC. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. In der Tiefgarage mit elektrischem Tor steht Ihnen ein privater Stellplatz zur Verfügung – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Gasheizung, hochwertige Fenster und eine gute Isolierung, die für einen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Eupener Immobilienmarkt. Want to know more?

SOUS-SOL : - Cave privative de ± 10m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSÉE de ± 61m² (+ terrasse) : - Séjour de ± 45m² sur carrelage/parquet, - Cuisine de ± 4,2m² sur carrelage (avec four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte), - Buanderie de ± 3m² sur carrelage (arrivée d'eau et évier), - WC de ± 1m² sur carrelage (avec évier), - Terrasse de ± 12m² exposée sud-est sur carrelage sur plots. 1er ÉTAGE de ± 51m² : - Hall de nuit de 7m² sur plateforme en verre, - Chambre 1 de 12m² sur vinyle, - Chambre 2 de 9m² sur vinyle, - Chambre 3 de 9,5m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 7m² sur carrelage (baignoire, meuble et évier double vasque, extracteur d'air électrique). DIVERS : PEB "B" 20250307018106, toiture en roofing refaite fin d'année 2024, détecteurs incendie, châssis PVC double vitrage de 2006, parlophone, entrée dans l'immeuble par un code, parking libre, pas d'ascenseur, chaudière à gaz commune avec intégrateur, 1 seul compteur électrique dans le bâtiment pour l'ensemble des logements (conforme) avec décompteur par appartement, 1 seul compteur d'eau avec décompteur par appartement, égouts, a été loué 725€. Provisions pour charges : ± 230€ (comprenant les frais de syndic, l'entretien de la chaudière, la provision pour l'eau chaude et froide, la provision pour l'électricité, la provision pour le chauffage, l'assurance du bâtiment). *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Want to know more?

Duplex apartment located on the first floor of a small building, fully renovated. It consists as follows: entrance with a pleasant living room (living-dining room), an equipped kitchen open to the living room, separate WC, a bathroom (Italian shower, double sink with cabinet). On the upper floor, one bedroom. A must-see! For more information and viewings, please contact us at ### Want to know more?

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente). Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée. 1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière. Caractéristiques techniques : Électricité conforme Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC 2 places de parking privatives Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit Rénovation complète du bâtiment datant de 2019. Charges communes 30€/mois Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers. Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Want to know more?

This charming duplex, located at Boulevard des Anglais 55 in Spa, offers a spacious living area of 125 m². Situated at the entrance of Spa in the distinguished Residence "Pierre le Grand," this property provides a perfect blend of tranquility and convenience, being close to the city center yet away from the hustle and bustle. The building, constructed in 1999, is equipped with a secure entry and elevator access, ensuring comfort and safety for its residents. The duplex unfolds over two levels. On the third floor, you'll find a welcoming entrance hall with a cloakroom, a bright living room of 32 m² that opens onto a southeast-facing terrace, and a fully equipped open kitchen. This level also features two bedrooms, with the main bedroom enhanced by a dressing area. The property includes a well-appointed bathroom with both a bathtub and a shower. The fourth level presents an adaptable mezzanine space, offering additional flexibility for your living needs. This property comes with practical benefits such as a private cellar and a garage accommodating one vehicle. Modern conveniences include central gas heating and double-glazed aluminum windows. The energy efficiency of the property is rated at 129 kWh/m² per year. With all these features, this duplex is ideally suited for those seeking a comfortable home in the picturesque surroundings of Spa. Want to know more?

LIMBOURG Sur les Remparts, 80: Am Eingang eines der schönsten Dörfer der Wallonie und seinem malerischen mittelalterlichen Platz Saint Georges, entdecken Sie dieses ganz neue Immobilienprojekt „La Résidence Ad Astra“ mit 8 neuen Wohnungen. Dieses ehemalige Kloster aus dem 19. Jahrhundert, umgebaut in ein wunderschönes charaktervolles Gebäude, vereint eine schöne Lage mit guten Anbindungen, ein einzigartiges Lebensumfeld und Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese “gebrauchsfertige” Duplex-Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG mit einer Wohnfläche von ± 100 m2 verfügt über eine Terrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Duschräume und einen privaten Keller. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung (Gasheizung) mit individuellem Heizkessel, Aufzug und ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Verkauf unter dem Mehrwertsteuerregime von 6%. Eine Garage wird für 19.000€ zzgl. MwSt. angeboten. Absolut sehenswert! Want to know more?