COUILLET – Rue des Carrières 1 - IMMO VISION vous propose à la vente un atelier/entrepôt idéalement sur l’angle de 2 axes à Couillet espace stockage, bureau, parking, multi usage. Cette opportunité peut convenir à des professionnelles cherchant à développer leur activité ou un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) Il vous est proposé : un hangar de +- 75m², une cour de +- 335m² permettant une activité demandant de l’espace, ainsi qu’un bâtiment annexe de +-35m² parfaitement adaptable en bureau d’accueil client. Terrain en zone pèche sur le plan BDES (suspicion de pollution de sol) Les équipements intérieurs sont à négocier. Faire offre à partir de 219.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ###
This exceptional industrial building for sale is located in Couillet, Charleroi, at Du Quebec 46, offered at a price of €765,000. The property comprises a fully renovated and securely fenced site featuring fourteen individual warehouses ranging in size from 20 to 180 square meters. The complex is currently generating a stable monthly rental income of €4,745 with all leases formalized through written contracts and backed by rental guarantees. This makes it an attractive investment opportunity for those seeking an immediately operational asset with a diversified portfolio of rental units. The site includes five warehouses of 40 m² each, rented out at €295 per month; two smaller warehouses of 20 m² each, rented at €150 per month; a large warehouse measuring 180 m² with a monthly rent of €1,000; three warehouses measuring 30, 30, and 34 m² respectively, with rents of €250, €250, and €285 per month; one warehouse of 140 m² rented at €685 per month; and two warehouses measuring 48 and 21 m² rented at €350 and €150 monthly. The total monthly rental income is generated from these carefully managed leases that ensure consistent cash flow. Additionally, there is an option to acquire a newly constructed warehouse of 160 m² as well as parking spaces, further enhancing the potential utility and value of the property. Situated in a very peaceful district of Couillet, this industrial site benefits from proximity to all essential amenities. The property’s excellent condition and immediate availability make it ideal for investors or businesses seeking a secure and profitable location in Charleroi. Interested parties are encouraged to contact Monsieur Moret at ### for further information or to arrange a viewing. Agencies and intermediaries are kindly requested to refrain from inquiries. This uniquely comprehensive package represents a noteworthy opportunity in the industrial real estate market at the fixed price of €765,000.
Très bel entrepôt d'une surface totale exploitable de 235m² avec espace bureaux et WC - Garage en devanture d'environ 15m² - Parcelle d'une superficie totale de +/ 10A50CA - Grande allée et parking à l'avant - Servitude d'accès à respecter au profit du 59A - CC Mazout (cuve 2000L extérieure) - Châssis majoritairement PVC DV + volets - Réception électrique jusqu'en 2029 - Toiture à deux versants en eternit et plateforme roofling côté bureaux - Isolation (laine de verre) projetée sur le faux plafond de l'entrepôt - Bâtiment polyvalent - Opportunité à saisir dans un quartier agréable à proximité des grands axes - Faire Offre à partir de 180.000€ (Offre actuellement reçue) (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues)
Discover this attractive business opportunity located in Couillet, a 44 m² Hair Salon perfectly fitted out and ready to use. If you are a hairdresser and a tenant in the Charleroi region, this opportunity is for you. This low-cost, fully-equipped salon guarantees you a very low monthly payment and the opportunity to own your own salon. The salon itself measures 22 m² and comprises: - a cashier's area, - 3 cutting stations, - 2 washing tanks, - a drying area, - Various storage units. The backroom features: - A spacious 21m² kitchen, - a separate toilet. This property stands out for its strategic ground-floor location with a beautiful shop window and ample parking on Place Basile parent de Couillet. It is possible to move in as soon as the deed of sale is signed, and to use it immediately. Please do not hesitate to contact us to arrange a visit. Offers start at €75,000, subject to acceptance by the owners. Non-contractual information, not the responsibility of the real estate agent.
44 m²
40 Parking place(s)
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IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse et cave. Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi; idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###
This business surface for sale in Charleroi presents a unique opportunity to acquire a well-established interior furniture store, specializing in living room, dining room, and dressing room furnishings since 1976. The business also offers custom design services, providing tailored solutions to its clientele. Positioned in the city of Charleroi, with the postal code 6000, this commercial property combines a longstanding reputation with a significant customer base, exemplified by an annual turnover of €921,000. Offered at a price of €250,000, this sale includes the active business without VAT applied. While specific details about the heating system or interior layout such as bedrooms are not provided, the core value lies in the operational nature of this furniture store. There is no indication that the property is located in a flood-prone area, which adds to its stability as a commercial investment. This well-rooted establishment would appeal to entrepreneurs seeking to continue or expand an existing furniture retail and design business in Charleroi. Located in Charleroi, this business benefits from the commercial dynamics of the city itself. Interested parties are encouraged to seek more detailed information directly by contacting the seller at ### between 2 pm and 8 pm, including weekends, or via email at ### . This is an excellent prospect for anyone looking to invest in a reputable business with a strong foundation and established market presence.
IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon ###
A 435 m² warehouse located on an 835 m² lot in Marcinelle! This property features secure access, as the entire site is enclosed by a motorized gate with keycard access, providing significant security in the evenings and on weekends. There are two separate entry points: through the front door or from the rear via the secure gate, which opens onto a large courtyard that can be used as a private parking lot or storage area. This courtyard leads to a garage door measuring 2.57 m wide by 2.47 m high, providing direct access to the warehouse. The building has a total area of 435 m², including 43 m² of fitted storage space on the upper level. It has its own electricity meter, is connected to the gas line, and offers the option to reactivate the water connection. Restroom facilities are also available. The property is sold with all items currently on the premises. Much of this comes from a secondhand goods business: metals, pallet jacks, several pianos, furniture, tools, clothing, and various other items. However, the warehouse can be completely cleared for an additional fee. A rare opportunity—don’t wait to check it out! Make an offer starting at 195,000 euros, subject to the owner’s acceptance. Non-contractual information; the real estate agent is not liable for its accuracy.
La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation , composé d'un rez commercial anciennement à usage de restaurant et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier. Rez : hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²). 1er étage : appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon. 2ème étage : hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²). TERRAIN : terrasse carrelée (klinkers) et emmurée (40m²). Commodités : CC gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité. Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; le rez commercial est entièrement vide et peut être réaménagé selon les besoins et le type de commerce désiré Situation: sur l'Avenue Paul Pastur (axe de grand passage), , à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles. RC: 1.001 €. PEB: G 565 kWh/m²an. PRIX: offre à partir de 229.000 €
IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure. Infos et visite: Mr Coulon ###
FOR SALE Commercial ground floor, currently rented for 1400 euros/month, with a surface area of 170 m², close to the center of Charleroi. Annual yield ± 9%, ideal for long-term investment. Further information at ### and virtual tour at ### Make offer from 140,000 euros, Preferred price 165,000 euros
L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce. Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.
This industrial building for sale in Montignies-sur-Sambre presents a unique opportunity for professionals seeking versatile and affordable commercial space. Priced at €75,000, this property comprises four garages with a combined usable area of approximately 130 m², offering significant potential for conversion into a warehouse or a large professional workspace. The layout includes a variety of garage sizes: one single-car garage at the front middle, a smaller garage suitable for motorcycles, trailers, bicycles, or storage at the front right, and two larger garages at the front left with rear access. One of these larger garages is equipped with a pit and a motorized door, accompanied by a 27 m² storage space. The building benefits from essential utilities such as water, electricity, and sewer connections, ensuring readiness for immediate use or adaptation to specific business needs. The four interconnected garages provide flexibility in usage, making this property ideal for artisans, mechanics, entrepreneurs, storage companies, workshops, equipment depots, vehicle collectors, or any professional activity that requires a secure space. Currently, two of the garages are rented out and generate rental income, allowing the future owner to either maintain this income stream by renting out the remaining spaces or occupy part or all of the premises personally. Situated on Rue du Résolu in Montignies-sur-Sambre with a total land surface of 140 m², this property offers a cost-effective solution close to major routes. It is not located in a flood-prone area, enhancing its practical appeal. For professionals looking to establish or expand their activities without committing to a large-scale investment, this industrial building offers an excellent balance of size, functionality, and price. Interested parties are encouraged to contact the seller to explore this promising commercial property further and to submit offers starting from €75,000, subject to owner approval.
Commercial Building for Sale - Montignies-sur-Sambre This well-located commercial property is situated at Chaussée de Solvay 8, 6061 Montignies-sur-Sambre. The building is currently configured for use as a café, featuring a spacious main hall and a fully-equipped bar area. With separate restrooms for men and women, the property ensures convenience for patrons and staff alike. An additional multipurpose room serves as a reserve or kitchen, offering flexibility for various business needs. The property also includes a basement, providing ample storage space. Positioned near a major intersection, this location benefits from easy access to Montignies-sur-Sambre's city center, commercial areas, and schools. The high visibility and accessibility make it an ideal spot for businesses looking to draw in local traffic. All utility meters in the building are separate, simplifying management and billing processes for future owners. For potential buyers interested in viewing this property, visits can be arranged strictly by appointment at ### Please note that there is no electrical installation certificate available for this property. Should you need further information, do not hesitate to contact us for more details.
This exceptional commercial building for sale in Loverval offers a unique opportunity to establish or expand your business with outstanding accessibility and visibility on the busiest axis of southern Charleroi, the N5/E420. Situated at Chaussée de Philippeville 62, this property stands out with its impressive frontage along the main road, ensuring maximum exposure to passing traffic. The building features multiple levels designed to accommodate various professional activities, providing a flexible and well-organized space suitable for service-oriented businesses such as law firms, accounting offices, insurance agencies, or even hospitality ventures. The building comprises a ground floor of approximately 142 m², including a welcoming entrance hall with a monumental staircase, a bright open area, an equipped kitchen, and sanitary facilities. An intermediate mezzanine level provides around 59 m² of showroom space, while the first and second floors offer approximately 130 m² of spacious, adaptable office areas tailored to your needs. Additionally, the property includes 70 m² of dry cellar space ideal for storage purposes. Two parking areas, located both in front and at the rear of the building, facilitate easy parking for clients and staff alike. The commercial site sits on a generous 1,078 m² plot with garden space, gas heating, and full utility connections including electricity and water. Notably, the building is not situated within a flood risk zone. Offered at a price of €700,000, this commercial property is currently vacant and ready for immediate transfer upon signing. The cadastral income is set at €2,856, and the sale excludes VAT. This rare listing presents a valuable chance to secure a prime location with excellent expansion potential in Loverval’s vibrant commercial landscape. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us and take the first step towards developing your business in this highly visible site.
REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL Rez-de-chaussée commercial 55 m² en angle sur la rue de Dampremy. Sous-sol : réserve 36 m². Commodités : châssis alu double vitrage + volets électriques avec télécommande, air conditionné chaud - froid, système d'alarme, wc individuel, coin cuisine, coffre-fort. LIBRE D'OCCUPATION - charges syndic : 314,00 € / mois (fonds de réserve compris). Revenu cadastral : 1.767,00 € Prix : offre à partir de 108.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous.
CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###
Building totalisant 480 m² en superficie nette occupable, hors caves, réparti en un rez-de-chaussée et 5 étages d'environ 90 m² chacun. Actuellement occupé en bureaux, l'immeuble à la possibilité d'être transformé, moyennant un permis d'urbanisme, en rez + 5 appartements de 2 chambres (90 m²) Au centre ville, avec accès direct depuis le petit Ring Dispose d'une petie cour Equipements: Eau, électricité, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en alu, ascenseur mis en conformité, bon entretien général Construction de 1978 Revenu cadastral de base: 6.960 Euros Libre : à l'acte
Ideally located in the heart of Charleroi, this commercial space offers excellent visibility and numerous business opportunities. Situated in a modern building, this property is perfectly suited for a restaurant, a neighborhood store, or any other business. The property consists of a spacious main room designed to welcome customers, featuring a dining area and a counter. At the rear, you’ll find a second room that can be converted into a kitchen, prep area, or storage space, equipped with a large double-bowl stainless steel sink and a stainless steel countertop. A restroom with a sink completes the space. Technical details: gas-fired central heating via a Buderus boiler, individual electricity meter, and a video surveillance system comprising five cameras. The property is currently leased. The lease provides for a base rent of €1,200/month (excluding utilities). To help the tenant get their business off the ground, the owner has offered a goodwill gesture by granting a reduced rent of €990/month through December 31, 2026. Starting January 1, 2027, the rent will automatically revert to the contractual amount of €1,200 per month, excluding utilities, plus €285 per month in provisions for utilities. Thanks to its strategic location in the heart of the city, this property represents a great opportunity for both an operator and an investor. Make an offer starting at … € (subject to the landlord’s acceptance; the real estate agent has no decision-making authority regarding offers received).
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable surface commerciale au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien située, comprenant mezzanine, entresol et caves de rangement, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, de services ou de professions libérales, tout en offrant un rendement intéressant pour un investisseur. Composition en devanture : surface commerciale (+/- 78m2) avec mezzanine (12m2) et petite réserve (9m2). A l’entresol : pièces « cabines » (24m2) et dégagement. Comprend également caves privatives en sous-sol à usage de rangement ainsi que 2 WC. RC 996 EUR. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Chassis BOIS SV et porte en PVC DV, cc gaz (Vaillant récente) + climatiseur, système d'ouverture de porte à distance via gâche électrique, compteurs individuels. Charge copropriété +/- 340 EUR par mois. Actuellement loué +/- 850 EUR par mois, précompte immobilier compris. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà occupé ou pour les indépendants souhaitant s’implanter dans un secteur bénéficiant d’une bonne fréquentation et d’une excellente accessibilité. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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