Bedrijfsvastgoed te koop - Couillet

Deze indrukwekkende industriële ruimte gelegen aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor zakelijke uitbreiding of investering. Met een totale oppervlakte van ongeveer 740 m², verdeeld over verschillende functionele zones, combineert dit gebouw praktische industriële functies met uitgebreide opslagmogelijkheden en kantoorruimte. Het pand is volledig onafhankelijk en beschikt over eigen meters voor water, gas en elektriciteit, waardoor het ideaal is voor diverse multi-usage toepassingen. De hoofdattractie is het grote hoofdgebouw van circa 580 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van ongeveer 15 m² en twee verdiepingen tellende kantoorruimte van circa 40 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als administratief beheer. Daarnaast beschikt het pand over een elektrische sectionaalpoort voor gemakkelijk in- en uitladen, een aparte ingang van ongeveer 65 m², een wc van circa 2 m² en parkeerplaatsen voor zowel medewerkers als bezoekers. Gelegen in Marcinelle, dichtbij het station en belangrijke voorzieningen, biedt deze locatie strategische voordelen voor transport en logistiek. De nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. De omgeving is rustig en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, met voldoende ruimte voor groei en ontwikkeling. De prijs van €199.000 biedt een uitstekende waarde voor een volledig uitgeruste en goed onderhouden industrieel pand dat klaar is voor gebruik of verhuur. Of u nu uw eigen onderneming wil vestigen of investeren in vastgoed dat potentieel biedt voor huurinkomsten, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Neem contact met ons op via de aangegeven contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Op onze website ### vindt u een volledige beschrijving en alle relevante documenten. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen met deze unieke vastgoedkans in Marcinelle. Vertrouw op onze expertise voor een snelle en succesvolle aankoop of verkoop, en profiteer van onze professionele service en marktkennis in de regio. Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce. Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

FONDS DE COMMERCE A VENDRE Style ''Esprit de Brasserie'' LE BISTRO Rez-de-chaussée : 50 places assisses, 40 places en terrasse. Etage : salle de 30 places assisses, sanitaires. 1er étage : appartement, salle de bain + véranda, 1 kitchenette, bureau, chambre mansardée. Equipements : Cuisine professionnelle, four, 2x4 becs cuisinière, 3 friteuses, 1 plancha, 1 chambre froide, 1 lave-vaisselle, 1 congélateur, 1 congélateur à glaces, 1 sous-videuse, 1 salamante, tables + chaises + banquettes - 1 machine à glaçons, 1 frigo comptoir ''américain'', 1 comptoir, marquise télécommandée. ''Spécialité crêpes et américain minute''. Caves : caves à vins + stockage Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière, adoucisseur d'eau (nouveau). Loyer : 2.606,42 € + quote part PI 325,00 € (contrat de bail brasserie Alken Maes du 11/2025). Prix : 195.000,00 € VENTE DES PARTS SOCIALES DES 2 SOCIETES (propriétaire du fonds de commerce et détenteur du bail commercial). Visites sur rendez-vous Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig vastgoedproject met volop potentieel? Deze opmerkelijke eigendom gelegen aan de Rue Petite Aise 79 B in Montignies-sur-Sambre biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Met een totale oppervlakte van 1.534 m² beschikt dit perceel over meer dan 15 are volledig bebouwbaar grondgebied, ideaal voor een breed scala aan bouw- of renovatieprojecten. Het bestaat uit acht bestaande loodsen die momenteel in gebruik zijn en een maandelijks inkomen genereren van ongeveer 3.500 euro, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. Of u nu op zoek bent naar een knelpunt voor verdere ontwikkeling of een rendabele huurwoning, deze locatie combineert praktische mogelijkheden met een strategische ligging nabij de belangrijkste toegangswegen in de regio. De huidige staat van de eigendom biedt een solide basis voor verdere plannen, terwijl de aanwezige infrastructuur en de gunstige ligging de haalbaarheid en het groeipotentieel versterken. Het perceel bevindt zich op een gunstige locatie net buiten het centrum van Montignies-sur-Sambre, waardoor het makkelijk bereikbaar is en goed aansluit bij de hoofdwegen in de omgeving. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren die hun project willen starten zonder langdurige verplichtingen. De afwezigheid van verwarming, lift en specifieke energiecertificaten onderstreept dat het hier om een basisperceel gaat dat zich uitstekend leent voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 250.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een strategische ligging met solide huurinkomsten en uitbreidingsmogelijkheden. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met toekomstgericht potentieel, biedt deze locatie in Montignies-sur-Sambre de ideale basis. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een stuk grond met bestaande inkomsten te verwerven en uw bouw- of investeringsplannen te realiseren in een groeiende regio. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen aan de Chaussée de Solvay 8 in Montignies-sur-Sambre, met referentienummer VBC57917. Dit gelijkvloerse pand is momenteel ingericht voor gebruik als café en biedt een uitstekende locatie nabij een kruispunt met toegang tot het stadscentrum, winkelgebieden en scholen. Het pand beschikt over een ruime hoofdsalon en een goed uitgeruste bar, wat een ideale setting biedt voor diverse commerciële activiteiten. Voor het comfort van de bezoekers zijn er gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen aanwezig. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslagruimte of keuken, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan het praktisch gebruik van de ruimte. Het pand is voorzien van gescheiden tellers voor nutsvoorzieningen, wat een vlotte overgang mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Alle bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk, voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen via het nummer ### Vergeet niet naar referentienummer 4019195 te verwijzen bij uw aanvraag. Meer weten?

Bedrijf te koop - €75,000 Buitenkans! Bedrijf ideaal gelegen aan de Boulevard Joseph Tirou, een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen en met veel bezoekers. 2 maanden geleden volledig gerenoveerd Nieuw meubilair inbegrepen in de verkoop Onmiddellijk klaar om te runnen Mogelijkheid om een bedrijfswagen aan te schaffen. Ideaal voor een ondernemer die snel een bedrijf wil opstarten op een toplocatie. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Ontdek deze interessante commerciële aanbieding in het hart van Charleroi, gelegen aan een strategische locatie vlakbij het Rive Gauche en parallel aan de drukke boulevard Joseph Tirou. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde locatie met veel potentieel. Met een totale oppervlakte van 81 m², is deze ruimte ideaal voor verschillende functies en biedt het de flexibiliteit om uw bedrijfsactiviteiten te realiseren in een goed onderhouden omgeving. De aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC verhoogt het comfort en zorgt voor energie-efficiëntie, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook kosteneffectief is. De faciliteiten omvatten onder andere drie douchecabines en twee toiletten, wat aangeeft dat de ruimte geschikt kan zijn voor diverse commerciële doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, wat een betrouwbare en betaalbare energievoorziening garandeert. Verder is het gebouw aangesloten op de water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 125 m² en een diepte van 20 meter, waardoor er voldoende buitenruimte of uitbreidingsmogelijkheden zijn. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd en kan worden overgedragen bij de akte, waardoor er directe aankoopopties zijn zonder bijkomende huurvoorwaarden. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het pand beschikt over zes slaapkamers en een woonoppervlakte van 18 m², wat aangeeft dat het ook veelzijdig gebruikt kan worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De afwezigheid van een lift en de eenvoudige toegang maken het geschikt voor diverse toepassingen zonder extra complicaties. Met een prijs van slechts 25.000 euro is dit een aantrekkelijk voorstel voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met veel potentieel in Charleroi. Neem snel contact met ons op om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investeringskans in het hart van Charleroi, gelegen aan de rand van het populaire Rive Gauche en parallel aan de levendige boulevard Joseph Tirou. Met een vraagprijs van 100.000 euro is dit een vastgoedproject dat zowel stabiliteit als potentieel voor groei biedt. Het pand heeft een totale oppervlakte van 81 m², wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke gebruiksdoeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en een goede zichtbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers maximaliseert. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van moderne PVC-dubbel glasramen, wat bijdraagt aan een verbeterd comfort en energiebesparing. De indeling van het pand bestaat onder meer uit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er zijn drie douchecabines en twee toiletten aanwezig, wat wijst op een goed uitgeruste faciliteit die mogelijk geschikt is voor gebruik door personeel of klanten. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan de kostenefficiëntie en het comfort van het pand. De bouwkundige staat van het vastgoed is normaal beschouwd en de beschikbaarheid wordt vastgesteld bij akte, wat betekent dat de koper het pand op korte termijn kan betrekken of verder kan ontwikkelen. Het terrein zelf beslaat 125 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor verdere utiliteit of uitbreiding, indien gewenst. Gelegen in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, geniet deze locatie bijkomende voordelen qua veiligheid en geruststelling. Het pand beschikt over de nodige aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, waardoor het direct operationeel kan worden gemaakt. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor eigen gebruik of verdere verhuur. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een uitstekende ligging en biedt zo een solide basis voor een succesvolle investering of bedrijfsuitbreiding. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen; dit is uw kans om een waardevol commercieel eigendom in Charleroi te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te koop in het hart van Charleroi, perfect voor wie op zoek is naar een strategische locatie om een bedrijf te vestigen of uit te breiden. Deze renovatieklare commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor diverse toepassingen, zoals een winkel, kantoor of dienstverlenend bedrijf. Het pand bevindt zich in de levendige straat de la Montagne, een drukke en populaire winkelstraat die veel passage en zichtbaarheid garandeert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 55 m², waarvan 47 m² winkelruimte, biedt deze locatie voldoende ruimte voor een dynamisch bedrijf. De aanwezigheid van een privétoilet en de mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw wensen maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Het terrein beslaat 60 m² en biedt extra buitenruimte die gebruikt kan worden voor terrassen of andere doeleinden. De ligging nabij openbaar vervoer en parkeermogelijkheden onderstreept het praktische aspect van deze investering, waardoor klanten en bezoekers makkelijk toegang hebben. Praktisch gezien beschikt deze ruimte over essentiële voorzieningen zoals elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, zonder dat er sprake is van verwarming of liftinstallatie. De afwezigheid van btw maakt het aankoopproces eenvoudiger, en het feit dat het pand niet momenteel verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om direct te starten met uw onderneming of te herbestemmen naar eigen wens. Gelegen in een centrale en goed bereikbare zone binnen Charleroi, geniet u van de voordelen van een bruisende omgeving met veel voetgangersverkeer en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Of u nu startende ondernemer bent of een uitbreiding plant, deze locatie biedt een solide basis om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Charleroi. Wacht niet te lang, want dergelijke opportuniteiten komen zelden op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar de succesvolle realisatie van uw zakelijke ambities in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze commerciële bedrijfsruimte bevindt zich in het hart van Charleroi, op een strategische locatie aan Place du Manège 18. Het pand is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een modern en functioneel interieur. Het bestaat uit een twee verdiepingen tellend eetgedeelte, een bar en een ruime keuken in de kelder, die ideaal is voor een horecagelegenheid of andere commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een lift en een volledig gecertificeerde elektrische installatie. De constructie is versterkt met betonvloeren, en alle belangrijke systemen zoals verwarming, elektriciteit en gas zijn vernieuwd en voldoen aan de actuele normen. Het pand is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van bushaltes, treinstation en metro. Momenteel wordt de ruimte verhuurd aan een vaste huurder voor €1.600 per maand, waardoor het zich uitstekend leent als investering. De ligging vlakbij culturele hotspots zoals het Paleis van de Beaux-Arts en het Paleis der Tentoonstellingen, die momenteel wordt gerenoveerd, versterkt het potentieel voor diverse activiteiten en groei in deze omgeving. Het pand is beschikbaar bij akte en heeft alle noodzakelijke vergunningen en certificaten voor commercieel gebruik. Meer weten?

Te koop: goodwill van een schoonheidssalon ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. De strategische ligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en regelmatige bezoekersaantallen, een echte aanwinst voor een gevestigd bedrijf. Het pand van 60 m² is volledig gerenoveerd en heeft geen verdere werkzaamheden nodig. Het bestaat uit een grote, lichte en aangename ontvangstruimte, twee behandelkamers waar je comfortabel kunt werken, een ingerichte keuken en een apart toilet. De indeling is functioneel en geoptimaliseerd voor onmiddellijk gebruik. De verkoop omvat het bedrijf, alle professionele apparatuur, het meubilair en de trouwe klantenkring die al is opgebouwd. Dit is een geweldige kans voor een schoonheidsspecialiste die wil opstarten of voor een professional die zijn bedrijf wil ontwikkelen zonder vanaf nul te hoeven beginnen. De maandelijkse huur is €570, een aantrekkelijk bedrag gezien de oppervlakte en de locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Meer weten?

Petit immeuble de 5 étage, en bon état général, avec ascenseur mis en conformité ! Actuellement occupé à usage de bureaux mais pouvant être transformé en 5 appartements de 2 chambres, de 90 m² + rez , moyennant permis d'urbanisme. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Charleroi biedt een veelzijdige en functionele ruimte die perfect is afgestemd op de behoeften van ondernemers in diverse sectoren. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, is dit imposante gebouw volledig ingericht om een breed scala aan activiteiten te ondersteunen. Het betreft een multifunctioneel gebouw van ongeveer 475 m² dat onder andere beschikt over een zeer licht showroom met meerdere toegangen, waardoor optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. De strategische ligging op een zeer drukke as zorgt voor aantrekkelijke verkeersdoorstroming en verhoogde commerciële kansen. Daarnaast omvat het pand een praktische werkplaats waar het mogelijk is om het aanwezige materiaal te behouden, diverse garages, een ruimte voor reparatiewerkzaamheden en een opslagzone voor gereedschap. Het geheel is ontworpen met het oog op efficiëntie en gebruiksgemak voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Een groot privéparkingsgeland rondom het gebouw biedt voldoende plaats voor klanten, leveringen en personeel, wat de functionaliteit aanzienlijk versterkt. Naast de commerciële ruimte maakt ook een woongelegenheid deel uit van dit vastgoedcomplex. Het betreft een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor het huisvesten van personeel, de eigenaar of als extra bron van huurinkomsten. Dit appartement is recent voorzien van goede isolatie, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en alarm, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en veilig is. De stevige constructie, in combinatie met de goed onderhouden staat en de eerste eigendomstatus, onderstrepen de waarde en betrouwbaarheid van dit pand. De locatie nabij belangrijke verkeersaders maakt dit gebouw interessant voor diverse zakelijke doeleinden, terwijl de mogelijkheid bestaat om het gebouw op te splitsen in meerdere eenheden, wat extra flexibiliteit biedt. De perceelgrootte van 1751 m² biedt voldoende buitenruimte met een tuin die mogelijk verder kan worden benut of ingericht. Het totale aanbod wordt gekenmerkt door zijn prima energetische prestaties met een primair energieverbruik van slechts 11 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen maakt verdere uitbreiding en gebruiksvriendelijkheid mogelijk. Met een vraagprijs van €699.000 en geen btw-plicht, vormt dit vastgoed een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een compleet en ready-to-use complex met talrijke mogelijkheden. Bent u klaar om dit veelzijdige gebouw te ontdekken en uw professionele plannen te realiseren? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze zakelijke ruimte in Charleroi biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigd en veelzijdig pand. Gelegen in de regio van Charleroi, bevindt deze bedrijfsoppervlakte zich op een strategische locatie met een verkoopprijs van 250.000 euro. Sinds 1976 is deze onderneming gespecialiseerd in de verkoop van salons en interieurmeubilair, wat getuigt van een solide reputatie en een bewezen staat van dienst. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie een gewaardeerd en stabiel bedrijf wil overnemen in een dynamische regio. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een ruime, open indeling zonder specifieke slaapkamers of andere woonfuncties, wat aangeeft dat het zich primair richt op commerciële activiteiten. Hoewel details over verwarming en energie niet gespecificeerd zijn, is de locatie ideaal voor diverse retaildoeleinden of dienstverlenende sectoren. Er is geen sprake van overstromingsgevaar, wat de locatie extra zekerheid geeft voor de bedrijfsvoering. De verkoop wordt gedaan zonder btw, wat fiscale voordelen kan opleveren voor de koper. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om telefonisch contact op te nemen tussen 14 en 20 uur, ook in het weekend, of via e-mail voor verdere informatie. Charleroi, als levendige stadsregio, biedt tal van voordelen voor ondernemers die een commercieel pand zoeken met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze bedrijfsruimte vormt een ideale kans om een bestaand bedrijf voort te zetten of om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei. Neem contact op voor meer details en ontdek hoe deze investering aan uw wensen kan voldoen. Wij nodigen u uit om snel te reageren en deze unieke gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Commerciële ruimte (momenteel verdeeld in 2 delen). Het eerste gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/- 125m² bestaande uit een tafelgedeelte, klantenkeuken/raam (eenvoudige scheidingswanden), sanitair en opslagruimte; momenteel verhuurd voor 1200euro/maand, mogelijkheid om het pand vrij te geven. Het tweede gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/-130m² bestaande uit een barruimte, achterkamer en sanitaire voorzieningen (leeg). Diversen: elektrische en handmatige rolluiken. Centrale verwarming op gas met verwarmingsketel van minder dan 10 jaar oud. Gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie (naleving te betalen door de koper). Degelijke kelders (gebouw volledig ingestort). 2 sets wasruimtes voor mannen en vrouwen in goede staat voor elke eenheid. Alarmsysteem, individuele gas- en elektriciteitsmeters (debietmeter voor water). Totale bruto bruikbare oppervlakte exclusief kelders +/-30m². Bieden vanaf 180.000EUR (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ### Meer weten?

Avenue de l'Europe 19A Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in het hart van Charleroi. Gelegen aan de Boulevard Tirou, één van de belangrijkste verkeersaders van de stad, beschikt dit gebouw over een strategische ligging nabij het zakelijk en commercieel district. Het bestaat uit meerdere beschikbare ruimtes, ideaal voor gebruik als kantoor- of winkelruimte, en combineert functionaliteit met zichtbaarheid. Het hoofdgebouw heeft een glazen begane grond van ongeveer 70 m², dat een uitstekende presentatie mogelijk maakt en veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast omvat het twee entresolvlakken van respectievelijk circa 220 m² en 190 m², die flexibel ingedeeld kunnen worden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling met twee aparte gebouwen en verschillende toegangsopties biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding door aankoop van aangrenzende oppervlakten, wat het potentieel verder verhoogt. De binnenstructuur is ontworpen voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak, uitgerust met twee liften, een binnen- en een buitentrap. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor er onmiddellijk gebruik kan worden gemaakt van het vastgoed of kan worden ingericht volgens de wensen van de kopers. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer een keuken van 14 m² en een apart toilet, wat de functionaliteit versterkt. De verwarming is niet nader gespecificeerd, en er zijn geen energiecertificaten of aanvullende installaties zoals zonnepanelen of domotica aanwezig. Het pand beschikt niet over beveiligingssystemen of uitgebreide sanitaire voorzieningen, maar biedt desondanks een solide basis voor verdere ontwikkeling. De locatie in Charleroi aan de Boulevard Tirou biedt tal van voordelen. Deze straat ligt dicht bij commerciële centra, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het gebied is gekend om zijn dynamiek en groei, wat gunstig is voor zowel korte- als lange termijn investeringen. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met grote potentie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw plannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod in Charleroi: een indrukwekkend ensemble van 44 opslagboxen, gelegen op een terrein van meer dan 1000 m². Dit volledig nieuwe complex biedt een veilige en afgesloten locatie, uitgerust met bewakingscamera’s en een toegangscontrole via telefonische opening. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de snelwegen, het station van Charleroi, ziekenhuizen, scholen en de nieuwe satellietfabriek. De sterke bevolkingsdichtheid in de buurt zorgt voor een constante vraag naar opslagruimte en daarmee voor een stabiel maandelijks huuropbrengst van 5.000 euro. Het complex verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een hoog rendement. Het prijskaartje bedraagt 665.000 euro, een investering die zich zeker zal terugverdienen dankzij het maandelijkse huuropbrengstpotentieel. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi, met tal van faciliteiten en infrastructuur in de directe omgeving. De site wordt niet alleen gewaardeerd om haar veiligheid en moderne voorzieningen, maar ook vanwege haar strategische ligging, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Het volledige complex biedt veel mogelijkheden en is uiterst geschikt voor iemand die een solide en rendabele investering zoekt zonder zorgen over onderhoud of beveiliging. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed trekt zelden zulke aantrekkelijke rendementen aan en is daarom een uitstekende keuze voor serieuze investeerders. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact, zodat direct contact met de eigenaar mogelijk blijft. Grijp deze kans om te investeren in een modern, volledig beveiligd opslagcomplex in het hart van Charleroi en verzeker jezelf van een stabiele inkomstenstroom binnen een groeiende regio. Meer weten?