Businesses for sale - Forêt

Located in the heart of Fléron, this property offers a versatile opportunity for investors or future homeowners. The building, with a total land area of approximately 1,589 square meters, features a solid shell structure that has the potential for extensive customization. It comprises two apartments currently in need of renovation, providing the chance to tailor the interiors to specific needs. An outdoor terrace opens onto a very large garden, offering ample space for outdoor activities or future landscaping projects. The property includes a spacious underground parking area capable of accommodating 8 to 9 cars, as well as additional space for bicycles. Access is secured by an electric gate with a code for added security and privacy. At the rear of the building, there is an old, fully tiled swimming pool, which could be restored or repurposed. The site benefits from existing infrastructure such as three electrical meters and a Vaillant boiler, with a significant amount of construction and insulation materials available on-site for renovation or extension purposes. Situated in a quiet area in central Fléron, the property is set back from the main road, ensuring a peaceful environment. All necessary urban planning permits have been granted, making it easier for prospective buyers to proceed with development plans. Its prime location and spacious grounds provide numerous possibilities for creating a personalized residence, multi-unit conversion, or other development projects tailored to individual needs. Want to know more?

Located on Avenue de la Résistance 89 in Soumagne, this hair salon, fully renovated in 2020, will charm you with its contemporary style, brightness, and functional layout. The property includes a front salon area, a laundry room, and a fully equipped kitchen at the back, offering a complete and comfortable working environment. It is equipped with air conditioning and is accessible to people with reduced mobility. The sale may include part of the furniture, to be agreed upon with the buyer, allowing for a quick and easy setup of your activity. Please note: the property is subject to a right of way. An ideal opportunity for a hairdressing professional looking to start or grow their business in a pleasant and well-located space. Contact us for more information or to arrange a visit JULES IMMO – ### | ### Want to know more?

À VENDRE : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels. Composition : Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles. Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel. Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien. Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales. Points forts : Emplacement central à Soumagne Configuration polyvalente Bonne luminosité et fonctionnalité Facilité de stationnement dans les environs Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité. Want to know more?

IMMEUBLE A USAGE MULTIPLE ACTUELLEMENT CADASTRE COMME GARAGE - Volume de 40m² au rez-de-chaussée laissant la possibilité d'y envisager du stockage ou un garage avec un bureau de 10m² à l'étage, situé en retrait de la route dans le centre de Trooz, RCNI 364€. Want to know more?

FOND DE COMMERCE À VENDRE – Épicerie fine avec restauration sur place idéalement située sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce commerce de 110 m² vous séduira par son concept unique alliant épicerie fine italienne et espagnole. Ce local en rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce ouverte, harmonieusement divisée en deux espaces : espace boutique et comptoir de 65 m² avec vitrine, zone de présentation et de vente de produits. Espace restauration de 35 m², aménagé avec goût pour accueillir les clients sur place dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À cela s’ajoute une cuisine professionnelle de 40 m², entièrement équipée : frigo, taques de cuisson au gaz, hottes professionnelles et tout le matériel nécessaire à l’activité actuelle. Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 1000€/mois. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter le : ### Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

ATELIER DE 545M2 + TERRAIN INDUSTRIEL SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 2505M2 AU COEUR DE TROOZ - COMPOSITION / -Sous-sol: caves 65m² - Rez-de-chaussée: un atelier de 450m² actuellement divisé en trois parties dont deux louées charges comprises (650€ + 880€), une réserve de 40m² avec toilette, un espace de stockage en mezzanine de 40m², un local/bureau de 55m² avec cabine de douche et toilette accessible par une entrée indépendante et depuis l'atelier - DIVERS : alarme volumétrique, compteur électrique bi-horaire (triphasé), trois portes de garage sectionnelles électriques, chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2021), citerne à mazout 1200l double paroi, boiler électrique, châssis PVC double vitrage dans le local indépendant, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important. Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur. L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel. Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation. Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi. Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur ### Want to know more?

This industrial building located at Rue Colonel Piron, 76 in Romsée is an excellent opportunity for businesses seeking a versatile space. Priced at 285,000 €, the property spans a total land area of 255 m² and comprises an approximately 300 m² warehouse, providing ample room for various activities or storage needs. The warehouse features a remote opening system, making it ideal for after-hours operations such as order pickup or deposit. The building's interior dimensions include a width of 9.71 meters and a length of 22 meters, with a garage door height of 4.50 meters, facilitating easy access for vehicles and equipment. A 2-ton bridge crane is included, although its functionality isn't guaranteed. Additionally, the property boasts a capacious garage with room for up to 20 vehicles, making it practical for businesses requiring significant indoor parking or storage space. Situated conveniently near Fléron, this property benefits from excellent access to local amenities and transport links, enhancing its appeal for commercial use. It is ready for immediate occupation upon completion of the authentic deed. With such a strategic location and practical features, this property offers a compelling option for enterprises looking to establish or expand their operations in Romsée. Want to know more?

IDEALEMENT SITUEE EN PLEIN CENTRE DE NINANE, MAISON 2 CHAMBRES (POSS. 3CH) AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE (95M2) - COMPOSITION / -Sous-sol : deux caves 15m² - 7.5m² - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 6m², une toilette indépendante, un séjour de 37m², une cuisine de 17m², un spacieux garage de 95m² (hsp 2m65) - 1er étage : un palier de 3m², deux chambres de 15m² chacune, un bureau de 5.5m², une salle de bain de 4.5m² donnant accès au deuxième étage - 2ème étage : un grenier aménageable de 30m² - DIVERS : châssis bois double vitrage avec volets, chauffage central au mazout, électricité CONFORME (2049), à proximité immédiate des commodités, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

This commercial property, located at rue de l'Egalité 424 in Soumagne, offers a versatile space suitable for office or retail use. With a total area of 78 square meters, the building is designed to accommodate a variety of business needs. Its southeast-facing façade ensures ample natural light throughout the day, creating a welcoming and bright environment for both employees and customers. The property is listed at an attractive price of 117,000 €, presenting a compelling opportunity for investors or business owners looking to establish a presence in Soumagne. The absence of VAT on this transaction adds to the affordability, making it an enticing option for those seeking cost-effective commercial real estate. The building is equipped with electric heating, providing a straightforward and manageable energy solution. An additional feature of this property is the green space at the front, enhancing its curb appeal and offering a pleasant outdoor area. This feature not only adds aesthetic value but also provides a potential space for outdoor displays or customer seating, depending on the nature of the business. Overall, this commerce building in Soumagne presents a practical and appealing option for anyone looking to invest in a promising commercial location. Want to know more?

Nestled in the heart of Soumagne, this versatile commerce building is now available for sale. Priced at an attractive 117,000 €, this property offers a balance of accessibility and functionality at rue de l'Égalité 424, boasting a zip code of 4630. The building spans 78 square meters, providing ample space for a variety of commercial endeavors, whether it be office space or retail. Its strategic location in Soumagne positions it well for local businesses aiming to establish a presence in a vibrant community. This property is complemented by an inviting green space at the front, adding a touch of nature and enhancing its curb appeal. With a southeast-facing facade, the building benefits from abundant natural light throughout the day, creating a welcoming atmosphere for clients and employees alike. This orientation not only optimizes energy use but also contributes to a pleasant working environment. The building utilizes electric heating, ensuring efficient climate control throughout the seasons. This aspect may appeal to those looking for straightforward and modern energy solutions. With its combination of location, space, and features, this commerce building in Soumagne presents a remarkable opportunity for entrepreneurs looking to invest in a promising area. Want to know more?

We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente ce rez-de-chaussée commercial très bien situé sur Soumagne haut. Vous recherchez un local commercial offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé sur une rue passante, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un fort passage et d’une accessibilité optimale. Vos clients apprécieront la facilité de stationnement grâce aux places de parking et à la place handicapé situées juste en face. Caractéristiques du bien : ✅ Surface adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles ✅ Grande vitrine offrant une belle visibilité ✅ Stationnement facile à proximité immédiate ✅ Quartier dynamique et attractif ✅ Très bon état: rénové en 2019 et plafonds repeints récemment. ✅ RC net : 421€ ✅ Electricité conforme ✅ Système d'alarme ✅ Chaudière électrique, plinthes chauffantes ✅ airco présent mais à remettre en fonctionnement Un avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriétés et les compteurs sont individuels. Vous souhaitez des informations complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

Embourg : Immeuble de bureaux à vendre à Embourg Idéalement situé à proximité immédiate de l’E25, cet immeuble de bureaux d’une superficie de 590 m² s’étend sur un terrain de 1.246 m² et bénéficie de 24 emplacements de parking extérieurs. Récemment rénové, il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, comprenant un hall d’accueil, des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion, des cuisines communes ainsi qu’un local serveur et des sanitaires H/F. Un plateau de bureaux avec entrée indépendante est également aménagé au sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce site sécurisé est équipé d’une alarme, de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Dossier complet disponible sur demande. Plus de détails ### Want to know more?

This office space, located at Rue Carl Jost 29 in Retinne, offers an excellent investment opportunity with a current rental arrangement generating substantial returns. The building is in excellent condition and features a practical layout that includes a welcoming entrance hall, a waiting room, and multiple office spaces distributed across three floors. Notable features include a southeast-facing terrace of 25 square meters, providing a pleasant outdoor space for breaks or meetings. The property is currently leased to a medical professional, ensuring steady income with a net return of 6.12%, which could increase to 7.30% after rent indexation. Technical details of the building include double-glazed PVC windows and gas central heating, supported by an installation of nine photovoltaic panels, enhancing energy efficiency and sustainability. The property is connected to essential utilities such as gas, electricity, and water supply, which are crucial for seamless business operations. Conveniently situated in Retinne, this office space is easily accessible and serves as an ideal location for businesses seeking a presence in the area. The total land area spans 152 square meters, offering ample space for your organizational needs. This listing at a price of 295,000 € presents a competitive offer for investors or businesses looking to own a property with an attractive return potential in an excellent condition. Want to know more?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Si vous êtes intéressé pour reprendre la surface commerciale, elle est également mise en vente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Want to know more?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20150528010413, PEB : D, E spec : 304 kWh/m².an, E totale : 41191 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Jordan au ### ou via ### Commerce à vendre sur la rue principale liant Fléron à Beyne-Heusay. RDC : 2 pièces, hall. 1er : 2 pièces Sous-sol : 3 pièces aménageables Technique : Le bien est vendu sans le matériel HoReCa (voir conditions en agence) Contactez-nous au ### pour une visite Want to know more?