Flat for sale - Eupen

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten. Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Studio (ca. 20 m², nicht genehmigt) Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung: • WC und Dusche • Kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Waschbecken und Kühlschrank • Laminatboden • Doppelt verglaste PVC-Fenster Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar. 1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m², genehmigt) Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²: • Küche mit älterer Einbauküche • Badezimmer mit WC und Dusche • Geräumiges Wohnzimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Linoleumböden • Beheizung durch Infrarotheizkörper • Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes) Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr) LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eupen, in der Gospertstraße 112, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. • Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Eupen, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. • Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. • Attraktive Wohnlage: Eupen ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie etwa im Hohen Venn. • Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn E40 und zur deutsch-belgischen Grenze ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Geschäftsleute besonders attraktiv. Diese zentrale und dennoch vielseitig nutzbare Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Want to know more?

Neue Residenz im Herzen des Zentrums von Eupen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude besteht aus 15 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, Terrasse, Duschbad, super ausgestatteter Küche, Waschküche und hellem, geräumigem Wohnzimmer. Wohnungen komplett fertiggestellt und sofort frei zum Kauf. Stellplätze im Inneren, geschlossene Garage und Keller vorgesehen. Strategische Lage, um die Hauptverkehrsachsen zu erreichen und ideale Lage zwischen Lüttich und Aachen. Schlafzimmer Wohnfläche Etage Preis 1 58 m² 2. Etage 179.000 €* 2 80 m² 1. Etage 230.000 €* 1 68 m² Erdgeschoss 232.000 €* 2 79 m² 1. Etage 235.000 €* 1 79 m² 2. Etage 235.000 €* 2 79 m² 2. Etage 240.000 €* 2 86 m² 2. Etage 245.000 €* 1 73 m² Erdgeschoss 249.000 €* 2 80 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 89 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 87 m² Erdgeschoss 270.000 €* 2 95 m² Erdgeschoss 275.000 €* 2 105 m² 1. Etage 294.000 €* 3 133 m² 3. Etage 357.000 €* 3 155 m² 3. Etage 402.000 €* *Zusätzliche Kosten können Mehrwertsteuer, Registrierungsgebühren, Steuern und Notargebühren umfassen. Want to know more?

EUPEN Bergstraße, 121/6: Am Rande des Zentrums der Stadt Eupen finden Sie diese schöne und moderne Wohnung von ± 43 m2 in einer neuen Residenz aus dem Jahr 2022, welche über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet einen schönen Kellerraum und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Zentralheizung mit Stadtgas über die Fußbodenheizung, individueller Heizkessel, zweiflutige Belüftungsanlage, Alu-Fenster mit Doppelverglasung, interner Tiefgaragenstellplatz, Strom konform, direkt bezugsfertig, privater Gartenbereich von ± 80 m2 durch die Garage zugänglich, … Ideal als Erstinvestition oder als Eigenheim! Want to know more?

EUPEN Selterschlag, 13: In der Nähe aller Annehmlichkeiten und am Rande des Waldes des Hohen Venns gelegen, finden Sie dieses Studio von ± 35 m2 im 3. Stock einer Residenz, die ebenfalls über einen Aufzug verfügt. Ausgestattet mit einem Außenparkplatz sowie einem Kellerraum, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Anschlüssen für Maschinen. Guter individueller Stadtgasheizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Alu-Einzelverglasung, Elektroinstallation nicht konform, aktuell vermietet (Mieter wird bis Ende Dezember ausziehen), schöne zentrale Lage, … Ideal als Investitionsobjekt oder für eine alleinstehende Person! Want to know more?

Diese hochelegante und exklusive barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 50 m², einem idyllischen, eingezäunten Garten und einem Carport direkt vor der Tür bietet sie eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das selbst höchste Ansprüche erfüllt. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich willkommen. Der einladende Flurbereich strahlt dank seiner großzügigen Gestaltung und den hochwertigen Materialien eine angenehme Atmosphäre aus. Das Gäste-WC, das direkt an den Eingangsbereich angrenzt, ist elegant gestaltet und sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Besuch oder den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterfronten beeindruckt. Helles Tageslicht flutet den Raum und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier vereinen sich Design und Funktionalität auf meisterhafte Weise. Die moderne, exklusive Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist nicht nur ein Hingucker, sondern ein Traum für Hobbyköche und Genießer. Sie ist mit einem hochwertigen Induktionskochfeld, einer Spülmaschine, einem Backofen sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Tage oder laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die eingezäunte Gartenfläche bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit einer freien, unverbaubaren Aussicht – ein Paradies für Gartenliebhaber oder als geschützter Bereich für Kinder und Haustiere. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, ruhig gelegen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines der Zimmer als luxuriöser Ankleideraum genutzt, was die Eleganz der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Beide Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es überzeugt mit seiner großzügigen italienischen Dusche, die durch ihre Größe und das durchdachte Design ein echtes Spa-Gefühl vermittelt. Zwei edle Waschbecken, Badmöbel und ein modernes WC runden die luxuriöse Ausstattung ab. Die Verwendung hochwertiger Materialien und zeitloser Farben machen diesen Raum zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Zusätzliche Annehmlichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum im Keller, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der Carport direkt vor der Tür gewährleistet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern sorgt auch für höchsten Komfort beim Ein- und Ausladen – unabhängig von Wetterbedingungen. Die Wohnung liegt in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang, und die gesamte Immobilie besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Sie genießen hier absolute Ruhe und sind dennoch perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und schafft einen Rückzugsort, der durch seine Helligkeit, Gemütlichkeit und luxuriöse Ausstattung besticht. Ob als ruhiges Refugium, repräsentatives Zuhause oder barrierefreier Lebensmittelpunkt – diese Immobilie wird Sie begeistern und ein Wohngefühl der Extraklasse vermitteln. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kettenis, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Eupen in Ostbelgien. Diese Gegend ist besonders beliebt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Kettenis bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Nähe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und freundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür starten. Die Nähe zur Autobahn E40 und zur Stadt Eupen sorgt für schnelle Verbindungen nach Aachen, Lüttich und Maastricht. Ausstattung: – Barrierefreie Erdgeschosswohnung: Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. – Residenz mit Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Ebenen – ideal für Barrierefreiheit und zusätzlichen Wohnkomfort. – Privater Garten: Eingezäunt und mit freier Aussicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als sicherer Bereich für Kinder und Haustiere. – Carport direkt vor der Tür: Bequemer Zugang zu Ihrem Fahrzeug ohne lange Wege. – Einladender Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. – Zwei geräumige Schlafzimmer: mit Laminatboden in warmen Tönen, ideal für eine gemütliche Atmosphäre. – Badezimmer hochwertige Materialien und zeitlos elegantes Design: mit großzügiger italienischer Dusche , zwei Waschbecken mit modernen Badmöbeln, WC Wohnbereich: – Offenes und helles Raumkonzept mit großer Fensterfront. – Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten – lichtdurchflutet und naturnah. – Hochwertige, edle Einbauküche: Modernes Design mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen und viel Stauraum. – Großformatige, helle Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. – Keller: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – funktional und praktisch. – Hochwertige Fenster: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. -Elektrische Rollläden und Alarmanlage für Ihre Sicherheit – Details mit Stil: Teilweise neuwertige Glastüren, die für ein modernes Wohngefühl sorgen. – Effiziente und neuwertige Gasheizung ( 2021) : Für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. -Strom: konform Want to know more?

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Dieses Appartement von cirka 65 m² Wohnfläche befindet sich auf der zweiten Etage im Plaza Eupen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet einen unvergleichbaren Weitblick über Eupen und seine Umgebung. Die Raumaufteilung ist die folgende: Eingangsdiele mit Gäste-WC und Videophonie, Einbauküche mit Balkon, Living, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Das Appartement ist sehr hochwertig verarbeitet. Des Weiteren ist die Nutzfläche sehr grosszügig bemessen, da der Bewohner über eine große Tiefgarage, einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Raum, der zur Unterbringung sperrigen Materials vorgesehen ist, verfügt. Dieser Raum ist jedoch gemeinschaftlich und der Schlüssel ist beim Verwalter. Günstige Verkehrsanbindung zum ÖPNV, das Stadtzentrum ist leicht fussläufig erreichbar. Gaszentralheizung, Rollläden, Aufzug, Satellitenantenne, sehr günstiger Energieverbrauch. Eupen liegt im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens am Fusse des Naturpark Hohes Venn – Eifel. Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstrasse, von der man fussläufig alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen kann, wie zum Beispiel Schulen, Geschäfte, Krankenhaus, usw. Die Stadt ist etwa 20 Autominuten von Aachen Zentrum und 30 Minuten von Lüttich entfernt. Want to know more?

Eupen Haasstraße, 59 : Suchen Sie eine Wohnung im Zentrum von Eupen-Unterstadt? Wir bieten Ihnen diese angenehme bezugsfreie Wohnung in der “Residenz Spanischer Garten” an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weser, über einen Keller und eine vermietete Garage. Heizkessel von 2023, ein Aufzug ist vorhanden sowie ein Balkon auf der Strassenseite. Wir stehen zu Ihrer Verfügung zwecks Informationen und Besichtigungstermin. Ein Besuch lohnt sich. Want to know more?

Discover our exceptional new residential project, located in the heart of the lower town of Eupen, in a peaceful setting close to the woods. This development features 13 high-quality apartments, combining modern comfort with investment opportunities. Project Features: Varied Apartments: Choose from apartments ranging from 62 to 196 m², suitable for both rental investment and primary residence. Optimal Comfort: Each apartment is designed to provide a comfortable and functional living space, with high-quality finishes. Customization: Interior layouts can be modified according to your tastes and preferences, allowing you to create a space that reflects your style. Garden and/or Terrace: All apartments come with a garden and/or terrace included in the price, offering additional outdoor living space. Financial Advantages: Favorable Sales Regime: Benefit from a reduced registration fee of 12.5% instead of 21%, providing a significant opportunity for savings. This project represents a unique chance to invest in a tranquil environment while remaining close to urban amenities. Don’t miss the opportunity to become the owner of an exceptional property in Eupen. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Want to know more?

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