Apartment for sale - Eupen VBC59163

Rue De Herbesthal 249 4700 Eupen

159 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 84
  • 1 Bathroom(s)
Rue De Herbesthal 249 4700 Eupen

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Description

Wohnen oder Geldanlage? Diese Wohnung ermöglicht Ihnen beides.
Die Herbesthaler Straße 249 in Eupen bietet eine Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Alltagsbequemlichkeiten überzeugt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleister, während die nahegelegene Gewerbezone zusätzliche Infrastrukturvorteile bietet. Auch die Autobahn E40 ist schnell erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Aachen, Lüttich oder Verviers unterwegs sind. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken nur einen Katzensprung entfernt – zu Fuß, mit dem Rad oder Auto bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei Schlafzimmern. Sie betreten die Einheit über einen gefliesten Eingangsbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen auf zwei Fassaden und ist mit einem warmen Parkettboden ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Einbauküche ist schlicht, aber gepflegt, und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Beide Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsorte für erholsame Nächte an. Das Badezimmer ist funktional, gepflegt und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag braucht. Die Toilette im Flur rundet das Angebot ab und schafft eine Vollständige und charmante Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 19.000 € erworben werden – ein echtes Plus in dieser Lage.
Wohnen oder Geld anlegen – diese Wohnung macht beides möglich.

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Financial details

  • Price: 159 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

84 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

306 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC59163 Seller's ref.: 2112870 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.6 km 11' 3.9 km 5' 1.9 km 31' 2.6 km 31'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 11' 4.6 km 7' 2.8 km 40' 3.3 km 40'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 11' 4.6 km 7' 2.8 km 40' 3.3 km 40'

High schools

Institut Saint-Joseph

4.1 km 14' 4.3 km 6' 3.7 km 18' 4 km 48'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.2 km 1' 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

264 m 3'

Train stations

Eupen

2.3 km 9' 2.3 km 3' 1.7 km 26' 2.3 km 27'

Charging stations

Gewerbestrasse 4

507 m 51''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

872 m 5' 872 m 1' 37'' 796 m 10' 796 m 10'

Trafic Eupen

679 m 2' 37'' 679 m 59'' 524 m 8' 640 m 8'

Aldi Eupen

725 m 3' 725 m 1' 8'' 599 m 8' 686 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

36.4 km 25'

Museums

Musée Vieille Montagne

11.4 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20.6 km 14'

Castles

Château De Franchimont

29.2 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9.4 km 14'

Education

The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 6 minutes' away by car.You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 5 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minutes away by bike.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes.A SNCB station ("Eupen") is located 9 minutes away by bike, or 3 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Gewerbestrasse 4") is just 1 minute away by car.

Tourism

"Thermes De Spa" is 25 minutes away.The "Château De Franchimont" castle is 21 minutes away by car.It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 14 away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 14 minutes drive.

Nearby cities

In just 23 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 25 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 44 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Kerkrade.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

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