Appartement te koop - Eupen VBC59163

Rue De Herbesthal 249 4700 Eupen

159 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Badkamer(s)
Rue De Herbesthal 249 4700 Eupen

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Beschrijving

Wohnen oder Geldanlage? Diese Wohnung ermöglicht Ihnen beides.
Die Herbesthaler Straße 249 in Eupen bietet eine Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Alltagsbequemlichkeiten überzeugt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleister, während die nahegelegene Gewerbezone zusätzliche Infrastrukturvorteile bietet. Auch die Autobahn E40 ist schnell erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Aachen, Lüttich oder Verviers unterwegs sind. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken nur einen Katzensprung entfernt – zu Fuß, mit dem Rad oder Auto bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei Schlafzimmern. Sie betreten die Einheit über einen gefliesten Eingangsbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen auf zwei Fassaden und ist mit einem warmen Parkettboden ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Einbauküche ist schlicht, aber gepflegt, und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Beide Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsorte für erholsame Nächte an. Das Badezimmer ist funktional, gepflegt und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag braucht. Die Toilette im Flur rundet das Angebot ab und schafft eine Vollständige und charmante Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 19.000 € erworben werden – ein echtes Plus in dieser Lage.
Wohnen oder Geld anlegen – diese Wohnung macht beides möglich.

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Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

306 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,6 km 11' 3,9 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 11' 4,6 km 7' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 11' 4,6 km 7' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

4,1 km 14' 4,3 km 6' 3,7 km 18' 4 km 48'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

264 m 3'

Treinstations

Eupen

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,3 km 27'

Laadstations

Gewerbestrasse 4

507 m 51''

Winkels

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

872 m 5' 872 m 1' 37'' 796 m 10' 796 m 10'

Trafic Eupen

679 m 2' 37'' 679 m 59'' 524 m 8' 640 m 8'

Aldi Eupen

725 m 3' 725 m 1' 8'' 599 m 8' 686 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

36,4 km 25'

Musea

Musée Vieille Montagne

11,4 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,6 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

29,2 km 21'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

9,4 km 14'

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 2 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Gewerbestrasse 4") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 21 minuten rijden.U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

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