Flat for sale - Kelmis

Beschreibung der Wohnung Wer in Hauset lebt, genießt eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung lädt zur Entspannung und Erholung ein, während die strategisch günstige Grenzlage schnelle Verbindungen zu Städten wie Aachen, Kelmis und Eupen ermöglicht. Naturfreunde können die Nähe zu malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen voll auskosten. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Infrastruktur dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens nur wenige Minuten entfernt sind. Die Lage an der Hergenrather Straße bietet direkten Zugang zum Straßennetz, während Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar sind. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Stock der gepflegten „Residenz Orchidee“. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 43 m² bietet sie viel Raum für komfortables und modernes Wohnen. Besonders beeindruckend sind die großen, offenen Räume, die durch ihre außergewöhnliche Deckenhöhe bis zur Dachspitze ein luftiges und angenehmes Raumgefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich, der auf 46 m² genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit einem wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung ist dieser Balkon ein echter Rückzugsort für Naturfreunde, die die Ruhe und den Blick ins Grüne schätzen. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Sie ist mit pflegeleichten Marmorfliesen ausgelegt, während der restliche Wohnbereich einen warmen Laminatboden besitzt, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer, ebenfalls offen bis zur Dachspitze, bietet einen ruhigen Rückzugsort und viel Platz zum Entspannen. Das zeitlose Badezimmer ist funktional und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt außerdem über nützliche Extras, wie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine geschlossene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Speicherraum von ca. 9 m² zur Verfügung, der noch mehr Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, die für behagliche Wärme sorgt und das gesamte Wohnklima angenehm gestaltet. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutete, großzügige Räume und eine naturnahe Grenzlage, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch hervorragend angebunden ist. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ausstattung – Baujahr: 1990 -Aluminium Fenster mit Doppelverglasung – Offene Räume bis zur Decke (Wohnbereich + Schlafzimmer) – Wohnbereich mit offener Küche – Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche mit Marmorfliesen gefliest – Schlafzimmer mit Parkettboden – Voll ausgestattete Einbauküche – Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster – Elektroheizung – Balkon – Kellerraum (ca. 8 m²) – Geschlossene Garage ( ca. 16 m²) – Speicher (ca. 9 m²) -Gegensprechanlage Lage Die Wohnung liegt in Hauset, einem idyllischen Ort in der Nähe von Eupen. Die Lage an der Hergenrather Straße bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz sowie ruhiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Hauset zeichnet sich durch seine Nähe zur deutschen Grenze und seine naturnahe Lage aus. Hier finden Sie Erholung und können dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Hohes Venn sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Aachen: ca. 2,5 km Kelmis: ca. 5 km Eupen: ca. 11 km Want to know more?

Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Wohnlage von Raeren anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses in Raeren ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Raeren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: – Einbauküche: Modern und vollständig ausgestattet – Heizung: Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser – Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum mit einem weiteren WC – Zwei PKW-Abstellplätze – Große Garage mit Sektionaltor im Erdgeschoss, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen und ähnlichem – Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch eine zeitgemäße und ansprechende klassische Architektur aus. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen. Verkehrsgünstig: Nach Aachen kommen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, Eupen, Roetgen und die Autobahn Lüttich-Düsseldorf erreichen Sie in zehn Minuten. Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte am Ort, Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle nach Eupen und Aachen in Fußnähe. Naturnähe: Raeren liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg. Raeren kombiniert also die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Sonstige Angaben: Wohnung OG rechts PEB Nr.: 20240305011784 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 11.080 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 77 kWh/m² Jahr Energieklasse A Want to know more?

Leben in Raeren-Leben inmitten herrlich grünen Wiesenpfaden und historischen Bauten in verkehrstechnisch optimaler Anbindung. Mit einer Entfernung von nur 10km bis ins Aachener Stadtzentrum (D) und einer wunderbar unberührten Natur sowie bemerkenswerter Gebäude liegt der belgische Grenzort Raeren unmittelbar an der ca. 125km langen Ravel Strecke, die Aachen mit Luxembourg verbindet. Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Burg Raeren, datierend aus der Mitte des 14. Jhd. und heutzutage als Töpfereimuseum in Betrieb, befindet sich im weiteren Verlauf der Straße Ihres neuen Zuhauses, Burgstr. 37. Durch die Eingangstüre geht es hinein in den Gemeinschaftsflur, wo Sie nach wenigen Schritten unmittelbar den Eingang in Ihr privates Reich erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m², erwartet sie Ihr modern renoviertes Zuhause mit einer zeitgemäßen, hellen Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobenecke und hält im weiteren Verlauf ein modernes Gäste WC für Sie bereit. Ihr freundlich und hell gestalteter Raum des Wohn- Esszimmers mit offenem Küchenbereich inklusive aktueller Einbauküche ist als Herzstück Ihres neuen Zuhauses zu sehen. Verbringen Sie hier schöne und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre überdachte Sonnenterrasse lässt sich von Ihren Lebensmittelpunkträumlichkeiten mit wenigen Schritten betreten. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend oder ein Frühstück am Wochenende an der frischen Luft. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden mitsamt eines stylischen Badezimmers das Platzangebot ab. Als Stauraum für nicht alltäglich Gebrauchtes eignet sich der vorhandene Hauswirtschaftsraum hervorragend. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über sehr gute energietechnische Werte. Ihr PKWs steht sicher auf den beiden privaten Stellplätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, für diese liebevoll renovierte Immobilie. Ausstattung -Renoviert -Erdgeschosswohnung -Gute energietechnische Werte -Extra breite Eingangstüre – Rollladen -PVC Doppelverglasung -Moderne, sanitäre Anlagen -Bodenbelag: Fliesen -Gasheizung -Separate Zähler -2 Schlafzimmer -Moderne Einbauküche -Überdachte Sonnenterrasse -2 private Stellplätze -Hauswirtschaftsraum Lage -Unmittelbare Grenznähe -Stadtzentrum Aachen (D) ca. 10km -Stadtzentrum Eupen (B) ca. 6km -Kindergarten, Grundschule im Ortskern Raeren vorhanden -Weiterführende Schulen in Eupen, Aachen vorhanden -Bushaltestelle im Verlauf der Straße -Bäckerei, Apotheke, Metzger in Raeren vorhanden -Einkaufsmarkt im Nachbarort Eynatten (B) oder Walheim (D) -Naturverbundene Lage im Grünen Want to know more?

For sale, charming one-bedroom apartment ideally located in the center of Lichtenbusch, close to the German border. The apartment comprises a kitchen, bedroom and bathroom, as well as a terrace with access to the communal garden, providing additional outdoor space to relax and enjoy the surrounding nature. The apartment is currently let for a monthly rent of €500.85, making it an excellent investment opportunity. The annual communal fee is €906.60, covering services and maintenance of the communal areas. For further information or to arrange a viewing, please contact Pascal Emontspool on ### or by e-mail at ### . Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.2 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 1 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 80,40 m² Kaufpreis: 247.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 0.6 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur und eine Terrasse mit eigenem Garten. Wohnfläche: 99,35 m² Kaufpreis: 299.500€ Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. Want to know more?