House for sale with 4 bedrooms - Baelen

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l’achat cette maison d’habitation 3 façades située dans le petit village de Parfondruy, à seulement 1,5km du centre de Stavelot et des commodités. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais dispose d’un potentiel interessant et offre de nombreuses possibilités d’aménagement de par ses deux entrées distinctes(résidence principale/secondaire, partie professionnelle, profession libérale, appartements,…). Le bâtiment se compose comme suit: sous-sol semi enterré: hall (14m2), garage (30m2), cave (15m2), chaufferie (13m2). Rez: hall d’entrée (12m2), wc indépendant (1m2), salle à manger (16m2), cuisine (14m2), séjour (22m2), buanderie (8m2). 1er étage: hall de nuit (14m2), salle d’eau (4m2), 4 chambres (14m2, 16m2, 14m2, 16m2). Combles: vaste grenier aménageable (70m2). Extérieurs: emplacements de parking, hangar, jardin, abris de jardin. Equipements et techniques: PEB G, chauffage central mazout avec radiateurs + 2 poeles à bois, châssis simple vitrage bois, électricité non conforme, RC 810€. Contactez-nous afin de découvrir le potentiel de ce bien ! Want to know more?

Diese ansprechende Immobilie in Francorchamps besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 163 m² und eignet sich sowohl hervorragend für Familien als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – einziehen und genießen, ganz ohne zusätzliche Arbeiten. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie teilweise renoviert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die konforme Elektroinstallation sowie die Energieklasse C, die für eine solide Energieeffizienz und überschaubare Betriebskosten steht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Lage ist ein echtes Highlight: Francorchamps gehört zur Gemeinde Stavelot und liegt in einer der schönsten Regionen der Ardennen. Umgeben von Natur, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Spa bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Wellnessangeboten. Zudem ist die weltbekannte Rennstrecke Circuit de Spa-Francorchamps nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage auch für Motorsportbegeisterte oder touristische Vermietung besonders attraktiv. Want to know more?

Im Herzen der malerischen Landschaft Ostbelgiens, eingebettet in eine sanft geschwungene Hügellandschaft, präsentiert sich dieses majestätische Schlossanwesen als eine der außergewöhnlichsten Liegenschaften der Region. Schloss „ Knoppenburg “ vereint historischen Adel, architektonische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem beeindruckenden Ensemble von seltener Exklusivität. Bereits im 16. Jahrhundert erstmals unter dem Namen „Hof op der Heyde“ urkundlich erwähnt, blickt dieses geschichtsträchtige Anwesen auf eine jahrhundertealte Vergangenheit zurück. Über Generationen hinweg wurde die Schlossanlage von bedeutenden Familien geprägt, erweitert und bewahrt. Mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Substanz wurde das Anwesen in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich restauriert. Heute präsentiert es sich mit authentischem Charakter, repräsentativer Ausstrahlung und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von rund 41.374 m² und garantiert absolute Ruhe, Diskretion sowie ein unvergleichliches Naturerlebnis, ohne direkte Nachbarschaft. Die weitläufigen Ländereien eröffnen einen spektakulären 360°-Panoramablick über Weiher, Wiesen, Naturhecken und die unberührte Landschaft der Region. Ein Ort von seltener Schönheit, geschaffen für Menschen, die Exklusivität, Freiheit und Privatsphäre suchen. Von der Gesamtfläche entfallen rund 15.302 m² auf Gebäude- und Freiflächen, während weitere 26.072 m² als großzügige Ländereien ausgewiesen sind. Die Park- und Gartenlandschaft mit Terrassen fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und verleiht dem gesamten Anwesen eine nahezu märchenhafte Atmosphäre. Bereits die Zufahrt über eine prachtvolle Kastanienallee vermittelt ein Gefühl von Größe und Noblesse. Am Ende der Allee öffnet sich ein imposanter befestigter Innenhof, eingerahmt von den drei U-förmig angeordneten Gebäudetrakten der Schlossanlage. Das klassizistische Haupthaus bildet das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles. Zwei markante Rundtürme mit charakteristischen zwiebelförmigen Dächern verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren herrschaftlichen Charakter. Der linke Außenturm steht zudem unter Denkmalschutz. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 980 m² auf zwei Geschossen bietet das Schloss großzügige Räumlichkeiten voller Charme, Eleganz und Geschichte. Mehrere repräsentative Wohnräume, stilvolle Wohn- und Essbereiche, verschiedene Küchen, vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen, die bei Bedarf weiter ausgebaut oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Edle Materialien, liebevoll erhaltene Details und die eindrucksvolle Architektur verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort und schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität. DIE PARTERRE Das Erdgeschoss des Hauptflügels umfasst rund 416 m² (inklusive Nutzfläche rechter Flügel ) und empfängt Bewohner und Gäste über einen edlen, hellen Eingangs- und Flurbereich von ca. 16 m². Bereits hier wird die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und gepflegtem Wohnkomfort spürbar: massive Naturnadelholztüren mit dekorativen Verzierungen, ein pflegeleichter Laminatboden und die großzügigen Raumhöhen vermitteln eine elegante, schlossartige Atmosphäre. Ein zweiter, abgetrennter Flurbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC von ca. 8 m² erweitert den Eingangsbereich funktional und repräsentativ. Repräsentativer Hauptwohnbereich Der majestätische Hauptwohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² gliedert sich in Wohnzimmer, Essbereich und eine offen integrierte Küche. Dieser großzügige Raum eignet sich hervorragend, um Gäste stilvoll zu empfangen, gesellige Abende zu gestalten oder das besondere Ambiente des Schlosses im Alltag zu genießen. Durch die zahlreichen Fenster präsentiert sich der Raum angenehm hell und freundlich. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen sowie elegante Blausteinfliesen im Küchenbereich sorgen für eine warme, gepflegte und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Ein Holzofen unterstützt das behagliche Wohngefühl und setzt einen gemütlichen Akzent. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, exklusiven Einbauküche ausgestattet und verleiht dem historischen Ambiente eine moderne, zeitgemäße Note. Die zentrale Kochinsel mit großer Arbeitsfläche und integrierter Esstheke ist ideal, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen, zu genießen und zusammenzukommen. Die Küche verfügt zudem über Fußbodenheizung. Direkt an die Hauptküche schließt sich eine praktische Hinterküche von ca. 14 m² an. Auch sie ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für diskrete Vorbereitungen, Catering, Personalnutzung oder die anspruchsvolle Organisation größerer Empfänge. Rechter / linker Gebäudeteil und Nebenflügel Vom Haupteingang aus gelangt man in den rechten Bereich des Hauptflügels. Dieser Gebäudeteil eröffnet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Erweiterung des repräsentativen Hauptwohnbereichs oder als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der ca. 38 m² große Wohnbereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, stilvoller Salon, repräsentatives Empfangszimmer oder Bibliothek. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 8 m² großes Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Im weiteren Verlauf dieses Flügels befindet sich eine ca. 19 m² große Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man in ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad von ca. 9 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum von ca. 25 m², der derzeit als Fitnessraum mit separatem WC mit Dusche und Aufstellfläche für eine weitere Waschmaschine, genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als zweites Schlafzimmer im Rahmen einer Einliegerwohnung eignet. Obergeschoss, privater Wohnbereich & Dachgeschoss Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein großzügiger Dielenbereich von ca. 28 m² mit Laminatboden verbindet die einzelnen Räume und führt die moderne, gepflegte Atmosphäre des Erdgeschosses harmonisch fort. Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 21 m² bis ca. 30 m². Die Räume sind hell, gut proportioniert und teilweise mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. Sie bieten eine ruhige, komfortable Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Wohnbereich. Das großzügige Hauptbad von ca. 29 m² verfügt über Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken und vermittelt ein luxuriöses Spa-Gefühl. Ein weiteres Badezimmer von ca. 8 m² ist mit Mosaikfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine maßgefertigte Ankleide von ca. 14 m², vollständig mit integrierter Beleuchtung eingerichtet. Diese elegante Lösung unterstreicht den exklusiven Charakter des privaten Wohnbereichs. Ein gedämmter Dachstuhl bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 120 m². Ausbaureserve im rechten und linken Flügel und Turm Im rechten wie auch im linken Flügel eröffnet sich auf jeweils ca. 135 m² ein außergewöhnlicher Bereich voller Charme und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Rohe Bruchsteinmauern, markante Eisenbalken sowie die offene Dachbalkenkonstruktion verleihen den Räumen ein eindrucksvolles Ambiente mit authentischem, ursprünglichem Charakter. Der linke Flügel umfasst eine großzügige, noch nicht sanierte Werkstattfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleineren, bereits hergerichteten Partyraum, der alternativ auch als Garage genutzt werden kann. Der mit hochwertigen Blausteinplatten ausgestattete Boden unterstreicht den besonderen Natursteincharakter und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende oder kleine Feiern in stilvollem Ambiente. Diese Bereiche eröffnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Sie können zu weiterer Wohnfläche ausgebaut, als Empfangs- oder Veranstaltungsraum genutzt, als Atelier gestaltet oder weiterhin als großzügige Lagerfläche verwendet werden. Die seitlich angeordneten Fenster schaffen natürliche Belichtung und geben den Blick nach außen frei. Auch der Turm der im Hauptvolumen integriert ist, bietet vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Gestaltung und Raumaufteilung können flexibel geplant und individuell an persönliche Wünsche oder zukünftige Nutzungskonzepte angepasst werden. Der Außenbereich Mit seinen stilvollen Blausteinterrassen, dem alten Baumbestand und den weitläufigen, pflegeleichten Wiesenflächen lädt der parkähnlich angelegte Garten zum Verweilen und Träumen ein. Im Innenhof stehen zudem bis zu zehn geschotterte Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch weitere acht Parkmöglichkeiten außerhalb des Tores. Darüber hinaus befindet sich im östlichen Bereich des Anwesens ein zusätzlicher Grünstreifen, der – ohne Abstimmung mit den Nachbarn – Platz für bis zu 26 weitere Stellplätze bietet. Nutzungsmöglichkeiten Neben der Nutzung als exklusive Privatresidenz eignet sich Schloss Knoppenburg ebenso hervorragend als repräsentativer Firmensitz, prestigeträchtiges Investmentobjekt oder exklusiver Veranstaltungsort. Die großzügigen Flächen, die historischen Gebäudeteile, die weitläufigen Außenanlagen und die besondere Lage eröffnen vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Konzepte. Die vorhandenen Ausbaureserven in den Seitenflügeln bieten zusätzlichen Spielraum, um das Anwesen nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seine Einzigartigkeit noch stärker zur Geltung zu bringen. Lage Die Lage des Schlosses ist ebenso außergewöhnlich wie das Anwesen selbst. Schloss Knoppenburg befindet sich im begehrten deutsch-niederländisch-belgischen Dreiländereck in der Großgemeinde Raeren, die zur Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens gehört. Trotz der idyllischen, naturverbundenen und absolut diskreten Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an bedeutende Städte und europäische Metropolen. Aachen, Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an internationale Verkehrsachsen sowie mehrere internationale Flughäfen im weiteren Umkreis verbindet dieses Anwesen absolute Ruhe mit internationaler Erreichbarkeit auf höchstem Niveau. Naturhecken, Weiher, alter Baumbestand unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das von Weite, Ruhe, Geschichte und zeitloser Eleganz geprägt ist. Ausstattung Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, eine Ölheizung mit einer Zisterne von ca. 4.000 L sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Schloss Knoppenburg ist ein historisches Lebenswerk, ein Ort voller Seele, Charakter und Prestige. Eine Residenz, die Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Visionen schafft. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

Dans une voie sans issue et au calme tout en restant proche du centre de Stavelot, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel de rénovation ! Avec ses 4 chambres et son magnifique jardin orienté sud-ouest, cette maison est pleine d'atouts pour vous séduire. Composition: Rez-de-jardin : Entrée, salle de bain, WC séparé, 1 chambre, 1 bureau, grande cuisine - salle à manger, sas vers l'extérieur, grand salon. 1er étage: 3 chambres avec un espace bureau sur le palier Un garage et des caves sous la maison complètent ce bien. Contactez nous et venez découvrir cette maison ! Want to know more?

L'agence Skyimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée, située à Stavelot, dans un quartier recherché. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL: cave (39) RDC: hall d'entrée ou bureau (13) - débarras (4) - couloir (9) - WC (4) - buanderie (9) 1ER ETAGE : salon (27) - cuisine/salle à manger (15) 2EME ETAGE : hall de nuit (11) - chambre (14) - dressing (6) - salle de bain (10) 3EME ETAGE : sauna (17) - 2 chambres (12 et 13) 4EME ETAGE : chambre (17) Toiture : très bonne état (2016) Électricité : conforme Chauffage : MAZOUT Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C- E. spec. 249 kWh/m2.an - E. totale 51 742 kWh/an - Numéro ‭20250330008764 ✨ À vendre – Magnifique maison 4 chambres totalement rénovée ! ✨ Vous rêvez d’un bien clé en main ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison, entièrement rénovée, allie modernité, confort et luminosité. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir toute la famille. Le must : un espace sauna privé pour des moments de détente absolue chez vous. L’électricité est conforme et aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement. Très lumineuse et spacieuse, cette maison se situe à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, transports…), vous assurant un confort de vie optimal. Elle dispose également de nombreux espaces de rangement pratiques ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, un vrai plus pour le quotidien. À seulement 10 minutes du mythique circuit de Spa-Francorchamps, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Que ce soit pour une résidence personnelle ou un projet d’investissement, elle offre un potentiel idéal pour la location touristique (Airbnb, gîte, etc.), profitant du dynamisme de la région et de son attrait international. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?