House for sale with 5 bedrooms - Bütgenbach

👉🏻Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un jardin, tout en restant proche des commerces et des grands axes avec un accès direct au RAVeL ? Cette maison rénovée pourrait vous surprendre et vous séduire. 🤩 Concrètement, ce bien vous offre: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, véranda donnant sur un jardin arboré et un WC séparé. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. Au 2ème étage : 2 pièces aménagées en salon et chambre supplémentaire, salle de douche et petit espace rangement. La maison est entièrement sous caves. 🛠 Côté technique : ✔ Toiture entièrement refaite en 2007 ✔ Châssis remplacés en 2010 ✔ Cuisine de 2022 ✔ Salles de douche rénovées 🌿 Profitez d'un cadre privatif avec un extérieur verdoyant et aménagé. Le plus ? Une entrée accueillante avec portail, à partager uniquement avec un super voisin ! 😊 Envie de plus d'informations, d'une visite? 📞Contactez-nous et venez vous projeter! Want to know more?

PICARD IMMO presents, in the heart of the charming village of Ligneuville, on the heights of Malmedy, this superb 14-person holiday home designed for optimal tourist operation, perfectly suited for family gatherings or stays with friends. Recently renovated and carefully designed with a strong focus on contemporary comfort, this property offers a warm and elegant atmosphere, enhanced by refined decoration and high-quality finishes. The facilities represent a true added value on the market: a wellness area with sauna and jacuzzi, a games room featuring a pool table, darts and interactive games for children, as well as a pleasant terrace allowing guests to fully enjoy the peaceful and green surroundings. The location is a major strategic asset. In the immediate vicinity of Malmedy, the property benefits from a highly attractive and dynamic tourist environment throughout the year. The region is renowned for its natural landscapes, hiking opportunities in the High Fens, and internationally renowned events held at the Spa-Francorchamps Circuit. To note : official license for a 14-person holiday home, favourable fire department report, compliant electrical installation, EPB label: C. This is a fully operational holiday home, ready for immediate use, offering a secure investment opportunity in a region with strong tourist demand. Furthermore, all furniture is included in the sale, allowing for an immediate takeover of the activity without additional investment. Do not miss this opportunity to visit. Asking price: Offers from 925.000 €, subject to acceptance by the owners. Interested in learning more? Full sales file, information and visits: ### - ### Want to know more?

Charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1964, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist sehr gut schallisoliert und bietet großzügige Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit ferngesteuertem Tor, zwei große ausbaubare Dachböden, drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, sowie ein separater Raum mit Heizöltank. Die moderne Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Vier Außenbereiche (Höfe und Gärten) sowie große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die elektrischen Anlagen müssen renoviert werden – eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung. Sofort verfügbar. Ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt von Krankenhaus, Hauptplätzen, Restaurants, Geschäften, medizinischen Praxen, Zahnarzt, Physiotherapie, Tankstelle, Bank und Tierarzt. Want to know more?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Want to know more?

Discover this exceptional residence for sale in Malmedy, an ideal property offering a unique combination of spacious living, versatile usage, and picturesque surroundings. Priced at €360,000, this property is situated at route Hawarden 2 in the charming city of Malmedy, offering an extensive range of features that cater to both private residence needs and professional use. With a total living area that includes five bedrooms, a well-equipped kitchen, a lounge with a veranda, and multiple functional spaces such as a cellar, attic, and laundry room, this property provides ample room for comfortable living or business operations. The house’s traditional architecture is complemented by modern amenities, including double-glazed wooden frames, central oil heating with a 5,000-liter tank, and connections to the public sewer system, ensuring both comfort and efficiency. This property stands out not only for its interior features but also for its generous outdoor spaces. The south-facing veranda offers a panoramic view of the surrounding garden and landscape, perfect for relaxing or entertaining guests while enjoying the peaceful environment. The spacious garden area, oriented northwest, extends over approximately 4,589 m² of land that includes agricultural fields adjacent to a river, totaling an impressive 3,292 m². Additionally, there is the possibility to acquire neighboring land—an extra 3,617 m² designated as building land according to the local zoning plan—presenting excellent development or investment opportunities. The outdoor area is further enhanced by a terrace facing south, providing an ideal spot for outdoor dining and leisure activities amid nature. Located in Malmedy, this property benefits from a tranquil setting while remaining close to essential infrastructure and local amenities. The region’s serene environment combines rural charm with practical accessibility. The house is connected to water and sewer services, with an energy performance certificate (EPC) rated E, reflecting its compliance with regional standards. The electric installation adheres to current regulations, ensuring safety and reliability. Whether you are looking for a substantial family home or a versatile property suitable for professional use, this residence offers considerable potential. Contact us today to arrange a viewing and explore the many possibilities this exceptional property has to offer. Want to know more?

Faire offre à partir de 775.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de charme, officiellement agréé par la Région wallonne (autorisation + attestation sécurité incendie des pompiers), pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien au caractère authentique séduit par son état impeccable, ses rénovations de qualité et son excellente rentabilité. La propriété allie parfaitement cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre idéal pour les séjours touristiques, à deux pas de nombreuses balades nature et activités de loisirs. Le gîte est vendu entièrement meublé, avec possibilité d’avantage fiscal (pro-fisco) sur le mobilier. Coup de cœur garanti ! Sous-sol : caves. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 64 m² (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, salon télé, jardin arboré, plusieurs terrasses, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres deux personnes, trois salles de bains. 2ème étage : grand palier avec zone de jeu et sauna, salle de bains, grande chambre pour six personnes avec salle de bains attenante. Divers : sup. tot. : 3.251 m², hab. : +/- 353 m², DV bois, chauffage central au gaz propane. Infos énerg. : PEB No. : 20220310019667, PEB : B, E spec : 101 kWh/m².an, E totale : 35692 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Located in the charming village of Xhoffraix, this magnificent stone house captivates with its authenticity and unique character. The natural stone facade reflects the richness of the local heritage, while the interior offers warm and functional spaces. The house also has modern annexes, including a furnished roof terrace, and features a large hall at the rear, ideal for a contractor, gardener, or mechanic. Designed to accommodate a family, the house has five bedrooms and perfectly combines privacy and professional activity thanks to its generous proportions. On the ground floor, it comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto the dining room with direct access to the garden, a spacious living room with a wood-burning stove, a utility room with laundry facilities, a bedroom, a bathroom with a whirlpool bath and walk-in shower, and a separate toilet. The first floor has four bedrooms, one of which opens onto the terrace, and a bathroom. The bedrooms are equipped with numerous custom-made cupboards. The basement has cellars, a boiler room, and a garage with an electric sectional door. Outside, there is a pleasant southeast-facing garden, a hall, and an additional garage equipped with a pit. From a technical point of view, the house is equipped with compliant electrical wiring, oil-fired heating with a tank that will be compliant for the deed, double-glazed PVC windows, a terracotta tile roof, and two rainwater tanks of 3,000 and 5,000 liters. The hall is equipped with a hydrocarbon separator and an electricity meter. PEB in category C (No. 20250816005660 – E.spec: 51,096 kWh/year – E.total: 197 kWh/m²/year). This property is a rare opportunity to combine a characterful family home with professional space in a sought-after location near Malmedy. Want to know more?

À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B) Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle. Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace. Caractéristiques principales : 5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles) Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B Châssis aluminium double vitrage Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville Un lieu hybride et inspirant Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne. Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature. Un bien exclusif, à vivre pleinement. Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous. Want to know more?

Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare ! Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable. Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. ✅ Bon état général ✅ Nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Volumes impressionnants & belle luminosité ✅ Terrasse couverte et vaste jardin ✅ Centre-ville accessible à pied Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité. Want to know more?