House for sale with 2 facades - Comblain-au-Pont

Discover this charming residential property located in the heart of Hamoir, offering a unique opportunity for those seeking a renovation project with great potential. Priced at €145,000, this maisonite comprises a range of practical features that make it an appealing investment. The house is built with solid structure and includes a spacious basement with a cellar, a boiler room, and a small machine corner housing the oil boiler and water tank. The ground floor features an entrance hall, a toilet, and a generous open-plan living area combining the living room and dining space, complemented by a fitted kitchen equipped with basic appliances such as an electric hob and range hood. A small shower cabin adds convenience at this level. Upstairs, you find a landing, another toilet, and a versatile space that can serve as a kitchen or bedroom after renovation. Additionally, there is a hallway leading to a living room or bedroom, a double bedroom measuring approximately 15 m², and a bathroom with a bathtub and washbasin. The property benefits from central heating fueled by oil, ensuring warmth throughout the colder months. Situated in the charming town of Hamoir, this residence offers proximity to essential amenities and excellent connectivity. The location provides easy access to local shops, transportation links including train services, and major road axes that facilitate travel within the region. The property is situated on a plot of approximately 89 m², with an 8 m² terrace perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The building features two facades and includes a cellar of about 23 m², providing ample storage space. Although the property is classified as needing renovation, it presents spacious interiors and attractive possibilities for customization. The exterior features include double-glazed windows, enhancing energy efficiency, although the electrical installation certificate currently does not meet certification standards. The overall condition is marked as to be renovated, with an energy performance certificate indicating a primary energy consumption of 772 kWh/m²/year, reflecting the potential for improvement. This property is ideal for investors or individuals eager to create a personalized home in a picturesque setting. With its generous layout and location close to the center of Hamoir, it offers promising opportunities for transformation into a comfortable family residence or a lucrative rental investment. The house is sold with the understanding that only one dwelling is authorized per urban planning regulations. Don’t miss this chance to acquire a spacious house with considerable renovation potential at an attractive price point. For more details or to arrange a viewing, contact our agency today and explore the possibilities this property has to offer. Want to know more?

Volumes généreux, luminosité et cadre paisible ! We Invest Ourthe-Amblève et Léna ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Filot, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie spacieux et harmonieux, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison propose un séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. L’habitation développe une superficie habitable d’environ 225 m² et comprend trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments de détente, dans un cadre paisible. Les beaux volumes, la luminosité naturelle et le calme environnant font de cette maison un bien à découvrir sans tarder ! 🔋 PEB « F » n°20260310046246 / E-spec 454 kWh/m².an / E-totale 101.107 kWh/an 📞 Intéressé(e) ? Contactez Léna au ### pour organiser une visite ! Want to know more?

Antoine Immo Nandrin presents a rare opportunity in the heart of Hamoir: the simultaneous acquisition of a high-end 145 m² apartment and a commercial space, both located at 6 Rue du Pont, a lively and unmissable commercial street in the municipality. Live above your own business or generate an immediate return. For the entrepreneur or self-employed professional, this is the perfect chance to set up their activity on the ground floor while enjoying a spacious, fully renovated apartment above. For the investor, the commercial space is ideally positioned with a double-glazed shopfront and passing foot traffic. The apartment, fully renovated in 2019 and in impeccable condition, offers a bright 41 m² living room, three bedrooms, a fully equipped kitchen, two terraces, a private garage and a private cellar. The commercial space, also renovated in 2019, features a 14 m² back kitchen, an independent WC, cellars and a storeroom, offering numerous possibilities for exploitation. Both properties benefit from PVC double-glazed windows, compliant electrical installation, a lift, and a comprehensive security system including an alarm, digicode, video entry phone and badge-controlled access. One address, two opportunities. For more information or to arrange a visit, please contact Maëliss Lincé at ### or by email at ### Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present this charming stone house of 115 m² of living space, ideally located in a peaceful and bucolic environment. Set on a plot of 383 m², this home is laid out as follows: Ground floor: Large living area (lounge, dining room, fitted kitchen) with direct access to a 30 m² terrace and a 300 m² garden. 1st floor: Night hall, two bedrooms each with a mezzanine, a dressing room and a bathroom with shower and WC. 2nd floor: A fitted bedroom above the dressing room. Technical features: Photovoltaic panels, oil-fired central heating and wood-burning stove, PVC double-glazed windows (2014). Excellent energy performance: EPC B (132 kWh/m²/year) – no. 20260420021085. For further information or to arrange a viewing, please contact Kevin Thône: ### – ### Want to know more?

Contact - ### - We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont impatients de vous présenter cette chaleureuse maison de ±78 m² habitables située à Xhoris, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que d’un accès direct à la cave. À l’étage se trouvent une chambre confortable et une salle de bain. Le deuxième étage propose un bureau ainsi qu’un espace grenier pratique. À l’avant de la maison, une place de parking privative vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : électricité conforme et excellente performance énergétique (PEB B). Cette maison prête à vivre n’attend plus que vous : une visite s’impose rapidement ! À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Want to know more?

We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter cette maison pleine de charme et au caractère atypique ! Située au cœur du village de Xhoris, cette habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’un espace séjour et d’une cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ouverte et lumineuse, tandis qu’au deuxième étage se trouve un espace bureau ou dressing, selon les besoins. Un grenier de rangement vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un local technique et une agréable cour orientée plein Sud offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Cette maison atypique et pleine de charme constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léna au ### sans tarder ! Want to know more?

We Invest Liège et Léa vous présentent à la vente cette charmante maison 5 chambres à la situation idéale. Située au coeur d'Esneux, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle offre un cadre de vie agréable alliant environnement reposant et proximité des commodités. Vous profiterez d’espaces bien agencés et d’une atmosphère conviviale. Elle se compose comme suit: RDC: salon, salle à manger, cuisine sous-sol: un garage avec un accès par l'arrière de la maison, une cave 1er étage: une salle de bain, deux chambres 2e étage: une seconde salle de bain ainsi que deux chambres 3e étage: une potentielle chambre ainsi qu'un grenier sous toiture sous-sol: un garage avec un accès par l'arrière de la maison, une cave PEB E (351 kWh/m².an - 68017 kWh/an - 20231121013783) 194 m² (surface PEB) Electricité non conforme Une belle opportunité à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! ### Want to know more?

Situated in a quiet lane in the village of Chanxhe, this stone house with garage has been tastefully renovated. Comprising: living room, fitted kitchen, bathroom, laundry room, dressing room, 3 bedrooms, garage with mezzanine. NOT affected by 2021 floods.DV PVC. Pellet stove. Electrical installation > 2048. PEB "D" n° 20260404011545- More info on ### Want to know more?

Sprimont - In the heart of a peaceful hamlet, charming barn for restoration (conversion possible on 2 to 3 levels) and parking space. Located less than 5 min from the E25 freeway and in the Sprimont-Louveigné-Beaufays area. Planning permission not required. Building sold as is, with possibility of additional interior and exterior fittings. Great opportunity! Details on ### Want to know more?

Contact : ### - Située dans un cadre champètre au bord de l’Ourthe, cette adorable maison rénovée avec soin séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Dès l’arrivée, une allée privative, servant également de terrasse, vous mène vers un spacieux garage de 27 m². L’entrée principale, située à l’étage, dévoile une belle luminosité ainsi qu’une terrasse idéalement orientée offrant une vue dégagée sur les environs. L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée avec coin repas, sublimée par un poêle à pellets créant une atmosphère cosy en toute saison. À l’étage : Une chambre confortable et une salle de bain avec douche, lavabo et WC Au deuxième étage, une seconde chambre avec Velux. Un bien clé sur porte, lumineux et sans travaux, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre. Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2(20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : En attente de réception Chauffage : Au mazout Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Tilff, offering a comfortable living space in a desirable location. Priced at €195,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a well-maintained home with outdoor amenities. Located at Avenue d'Esneux 188, the house boasts a total living area of 92 m², featuring two bedrooms that provide ample space for rest and relaxation. The interior is equipped with a functional bathroom that includes a shower cabin, while heating is efficiently managed through wood, offering both comfort and an eco-friendly touch. The property’s energy performance is characterized by a primary energy consumption of 425 kWh/m²/year, and its CO2 emissions are measured at 110, making it a practical choice for environmentally conscious buyers. Externally, the residence is situated on a 250 m² plot that includes a generous 200 m² garden and a 15 m² terrace—perfect for outdoor gatherings, gardening, or simply enjoying the fresh air. The south-west orientation of the façade ensures plenty of natural light throughout the day, enhancing the warm and inviting atmosphere of the home. With two exterior walls and a terrace that complements the garden, this property seamlessly blends indoor comfort with outdoor leisure opportunities. The house is currently not rented, providing immediate possession upon purchase, making it an attractive option for private buyers or investors alike. Tilff’s tranquil environment and convenient access to local amenities make this property especially appealing. Whether you are looking for a family home or an investment opportunity, this residence offers a blend of comfort, practicality, and outdoor space in a peaceful setting. The absence of flood risk adds to its appeal, and the property’s well-maintained condition ensures ease of move-in. To explore this wonderful opportunity further and arrange a viewing, contact us today. This property represents a fantastic value in the Tilff area and could be your new home or smart investment choice. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Esneux, an excellent opportunity for buyers seeking a cozy and well-maintained property. Priced at €145,000, this welcoming home offers approximately 80 square meters of living space, thoughtfully designed to maximize comfort and functionality. The property features two bedrooms, providing ample space for relaxation or family life, a dedicated office area ideal for remote work or study, and a comfortable dining room that makes entertaining easy. The kitchen area is integrated into the living space, and a full bathroom with necessary amenities completes the interior layout. Heating is provided through a wood-burning system, contributing to a warm and sustainable atmosphere. The property is currently rented out, with a tenant in place until the end of May 2026, making it an attractive proposition for investors or those seeking a future residence. Situated on Rue de Bruxelles 32 in Esneux, this residence benefits from a strategic location within the region. The façade faces east, allowing natural light to fill the living spaces throughout the day. With two façades, the house enjoys good natural ventilation and a pleasant ambiance. The property's energy performance certificate indicates an energy consumption of 422 kWh/m² per year, with a CO2 emission of 106, reflecting moderate energy efficiency. The annual maintenance costs are modest, estimated at €20, with no VAT applicable on the purchase price. Esneux itself offers a peaceful environment with access to local amenities, outdoor spaces, and essential services, making this residence suitable for both owner-occupiers and investors looking for a stable rental return. Affordable and versatile, this residence in Esneux combines practical features with excellent location benefits. Whether you are looking for an investment property or a future home, this listing deserves your attention. For more information or to schedule a viewing, contact us today. This opportunity won’t last long—take the next step toward owning a charming home in one of Belgium’s most desirable regions. Want to know more?

***OPTION-OPTION*** Contact us for more information on this property Want to know more?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 38m² - Cuisine de ± 18 m² sur carrelage (machine à café, lave-vaisselle, four, taque vitro-céramique, frigo américain), - Séjour de ±16,5 m² sur parquet, - Buanderie de ± 3,5 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±49m² - Hall de ± 17 m² sur parquet massif, - Salle de douche de ± 5,5 m² sur parquet massif (douche, double éviers, wc), - 2 chambres sur parquet massif (± 16m² et ± 10,5m²), 2ème étage : ±35m² - Chambre de ± 18m² sur parquet massif, - Grenier de ± 17m² Osb au sol, électricité et Vélux. DIVERS : Toiture en tuiles isolée avec laine minérale de ± 20cm, isolation entre les 2 maisons (10cm de roche de laine), chape isolée de 15cm de vermiculite, électricité conforme, châssis double vitrage pvc, chauffe eau électrique, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques direct, servitude de passage en cours de création, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, maison louée depuis 4 ans==> loyer actuel 850 €/mois, égouts. * Le bien fait partie d’une division de parcelle en cours. Un mesurage par géomètre-expert, aux frais du vendeur, sera effectué pour la signature de l’acte authentique. Cette division impliquera la création d’une servitude de passage, dont les modalités seront fixées ultérieurement . La surface exacte de la parcelle sera déterminée suite au mesurage. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

IMMEUBLE MIXTE COMPRENANT UN VASTE ESPACE DE STOCKAGE AU REZ-DE-CHAUSSEE (ENTREPOT/GARAGE) + UN DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE EN PLEIN COEUR DE SPRIMONT - COMPOSITION / -Rez-de-chaussée : une vaste surface de stockage d'environ 200m² (hsp 3.4 à 4m) avec deux portes sectionnelles électriques (hsp 3.25m) -1er étage : un hall de 11m², une toilette indépendante, un placard, une salle de bain de 7m² (baignoire, douche, évier), une cuisine semi-équipée de 23m² (évier, taques, frigo), un salon de 22m², deux chambres de 11m² - 14m², une buanderie de 8m² donnant accès à la terrasse de 85m² - 2ème étage: un hall de 11m², une chambre de 10m², deux greniers aménageables de 35m² - 24m² - DIVERS : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, RCNI 1219€, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

SOUS-SOL : ± 17m² - Cave de ± 15 m² sur béton, fosse septique REZ-DE-CHAUSSEE: ±17m² - Espace cuisine de ±15 m² et toilette ind., sur carrelage 1er ETAGE: ±18m² - Espace salon ±16m² sur plancher, 2ème ETAGE : ±17m² - Salle de bains et espace dressing ± 15 m² sur vinyle, 3ème ETAGE : ±18m² - Chambre de ± 16m² sur plancher DIVERS : châssis simple vitrage bois, boiler électrique, compteur électrique bi-horaire, poêle à pellets, toiture en ardoises (à rénover), murs en pierre du pays. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Vaste maison en pierre du pays avec piscine + studio + atelier situés à Awan, à moins de 5 minutes du centre d'Aywaille et de ses commodités. Cette maison d'habitation rénovée se compose comme suit : RDC : pièce d'accueil avec WC indépendant, cuisine hyper équipée, verranda donnant accès à la terrasse et au jardin avec sa piscine chauffée, cour et garage ; +1 : salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et dressing ; +2 : 2 chambres et grand grenier (30m²) aménageable. Le bâtiment dispose d'un studio indépendant de 40 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bains avec WC et d'une petite terrasse. Ce studio est chauffé à l'aide d'un poêle à pellets et est actuellement loué 600 € / mois, eau et électricité comprises. Présence également d'un atelier de 60 m² au sol avec toiture récente pouvant convenir pour multiples projets. Equipements : chauffage via pompe à chaleur et clim réversible + poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme... Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?