House for sale with 3 bedrooms - Eupen

Located in the charming village of Goé, this spacious family home offers a practical living space with plenty of potential. The property features three bedrooms within a total living area of approximately 124 m², making it suitable for families seeking a comfortable residence. The house is currently in need of renovation, providing an excellent opportunity for buyers to customize and upgrade according to their preferences. The property includes convenient outdoor features such as a garden of 251 m² and a terrace of 25 m², ideal for outdoor activities and gatherings. There is also a garage with additional parking spaces outside, accommodating multiple vehicles. Inside, the home is equipped with a single bathroom featuring a shower, and heating is provided by a fuel oil system, ensuring warmth during the colder months. Situated on a plot of 520 m², the house benefits from access to water connections and has a building footprint of 97 m². Its location on Rue de la Gileppe offers a peaceful environment while remaining accessible to local amenities. The property’s solid structure and generous space make it a promising choice for those looking to invest in a home with room for personalization in the Goé area. Want to know more?

Welkenraedt : Faire offre à partir de 340 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison 4 façades en excellent état vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat et bien orienté plein sud de 1600 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un ensoleillement optimal toute la journée. Idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : • Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre spacieux et lumineux, comprenant une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfait pour une vie de plain-pied ou une location indépendante. • Étage : un second appartement avec entrée séparée, comprenant plusieurs pièces confortables et une superbe terrasse de 40 m² exposée plein sud. Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Want to know more?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Want to know more?

Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung. Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B. Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Want to know more?

Faire offre à partir de 349.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec jardin, idéalement située à cheval sur la commune de Spa et de Jalhay. Dans une voie sans issue donnant le départ de nombreuses balades, ce bien est un coup de coeur assuré pour les amateurs de nature et de calme. Vous apprécierez également son excellent état général, son agréable jardin arboré ainsi qu'un accès au centre de Spa et de ses nombreuses commodités en seulement quelques minutes ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec coin salle à manger, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), deux chambres, très joli jardin arboré, abri en bois, parking en façade. 1er étage : une chambre, buanderie, toilette indépendante, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 750 m², superficie habitable : +/- 122 m², double vitrage en bois, nouvelle toiture de 2021, chauffage central au gaz propane (chaudière de 2021). Informations énergétiques : PEB No. : 20250515004954, PEB : E, E spec : 355 kWh/m².an, E totale : 43068 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 3 facades avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Situation calme et idéale dans le charmant petit village de Wegnez. Composée d'un hall d'entrée, wc séparé, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, 2 salles de bain, une buanderie,garage, terrasse et jardin. Description du bien: RDC: - Hall d'entrée carrelé au sol avec cage d'escalier et vestiaire (9m²) - Buanderie chape au sol (9m²) - Garage chape au sol (30m²) 1er ETAGE: - Hall de séjour (4m²) - Salle à manger et cuisine équipée carrelage au sol (meubles hauts et bas, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) avec accès à la terrasse et au jardin (23m²) - Salon carrelé au sol (16m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne, meuble évier et WC (5m²) 2ème ETAGE: - Palier (4m²) - Chambre parquet au sol (9m²) - Chambre parquet au sol (16m²) - Chambre parquet au sol (10m²) - Salle de douche carrelée au sol et aux murs, avec cabine de douche, meuble évier et WC (7m²) COMMODITES: - Châssis PVC double vitrage avec volet partout - Parlophone - Stana à chaque étage - Pompe à chaleur / climatisation dans le séjour - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation VAILLANT - Toiture en ordre et isolée - Electricité conforme - Garage avec porte sectionnelle électrique (30m²) RC: 835€ PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

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Discover this charming residence for sale in Spa, a delightful town renowned for its natural beauty and therapeutic springs. This inviting unifamiliale home is strategically situated at Avenue des Tilleuls 4, offering the perfect blend of tranquility and accessibility. Priced at €305,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable family home with a touch of character and modern amenities in a peaceful setting. Whether you are looking to settle in this historic spa town or invest in a property with substantial potential, this residence has much to offer. The house boasts a total living area of approximately 113 square meters, distributed across multiple levels that optimize space and functionality. The ground floor features an entrance hall of 8.5 m² leading into a spacious living room of 26.4 m², complete with a pellet stove that provides cozy warmth during colder months. Adjacent to the living area is a semi-equipped kitchen of 5 m², fitted with essential appliances including a double sink, vitro hob, and extractor hood. From the kitchen, access is granted to an outdoor terrace facing west, which overlooks a garden currently paved, ideal for outdoor dining and leisure activities. Upstairs, a hallway connects two bedrooms of 13.3 m² and 12.37 m² each, along with a bathroom equipped with a double sink, shower, bathtub, and toilet. The uppermost level features an expansive 31 m² bedroom converted from an attic space, providing ample room for relaxation or additional use. The basement level comprises a hall of 12.6 m² along with two cellars of 12.4 m² and 13 m² that serve as utility spaces, possibly for laundry or heating systems. The property’s technical features include central heating fueled by oil, with a 2000L tank and a boiler installed in 1996. The home benefits from double-glazed wooden and PVC windows, a roof replaced in 2004, and solar panels consisting of eight photovoltaic modules that enhance energy efficiency. Notably, the residence is currently rented out at €850 per month, with the lease subject to negotiation. Additional features include an alarm system, a fireplace for added ambiance, as well as parking facilities with two outside spaces on the property’s 216 m² plot. The location of this residence in Spa enhances its appeal significantly. The town is celebrated for its natural landscapes, wellness tourism, and historical charm—all within easy reach of local amenities such as schools, shops, and transportation options. The property’s proximity to these conveniences ensures both comfort and practicality for everyday life or future development. The house’s construction dates back to 1937, offering a blend of historic character and modern updates. Its four-sided façade and two-story design provide ample space and light, complemented by a total of four external walls that enclose the grounds’ tranquil atmosphere. This well-maintained property is not only an attractive home but also a promising investment opportunity, given its rental income potential and substantial interior spaces. If you are interested in exploring this unique opportunity in Spa further, do not hesitate to contact the Guyot & Cremer study at ### to arrange a viewing or obtain more detailed information. With its excellent location, versatile layout, and significant features such as solar panels and secure alarm systems, this residence offers a compelling combination of comfort, functionality, and investment potential. Whether you are looking for your next family home or an addition to your property portfolio in Belgium’s renowned spa region, this house warrants your attention. Act now to seize this chance to acquire a distinctive property in one of Belgium’s most scenic and desirable towns. Want to know more?

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. Want to know more?

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage, gelegen Rue de la Gare 63 in Montzen. Diese Immobilie, erbaut auf einem Grundstück von 487 m², überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für persönliche Wohnideen. Beschreibung der Immobilie: Der Eingangsbereich mit den Treppen zur 1. Etage führt in das große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet ist und viel Tageslicht bietet. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein erstes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die erste Etage verfügt über eine Nachtdiele, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC, der sich zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestalten lässt. Zwei große Räume bieten sich ideal als Schlafzimmer oder vielseitig nutzbare Hobbyräume an. Der Keller umfasst einen Kellerflur mit zentraler Ölheizung und Öltank sowie zwei praktische Stauräume. Der tolle Vorgarten sowie der Garten auf der Rückseite laden zum Verweilen ein. Auf der rechten Seite der Immobilie besteht die Möglichkeit, zwei bis drei Fahrzeuge bequem zu parken Ausstattung: Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung ausgestattet, die Dachfenster sind aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist zentral und läuft auf Öl; und im Wohnzimmer ist ein Pelletofen. Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?