House for sale with 2 facades - Ghoy

Au rez-de-chaussée, on entre dans un premier espace bureau de 50 mètres carrés avec une vitrine offrant une belle visibilité. On retrouve ensuite un espace cuisine pouvant également servir de salle de réunion. Deux bureaux individuels de 11 et 20 mètres carrés, ainsi qu'une toilette complètent ce niveau. Au 1er étage, l'appartement est composé d'un charmant séjour ainsi que d'une chambre lumineuse avec sa salle de douche. Au 2ème étage, des combles à aménager. Au sous-sol, une cave. Caractéristiques : Situation centrale, châssis PVC au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chauffage central au gaz, PEB D, rénovation partielle en 2020. Revenu cadastral : 941,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

This impressive property for sale in Lessines offers a unique combination of professional and residential spaces, ideal for those seeking to live and work under one roof. Priced at 315,000 €, the residence is located at Rue de l'Hotellerie 29, featuring a substantial built-up area of 464 m² spread over three floors. The property includes a large commercial section with a spacious reception hall, waiting room, multiple offices, and a treatment room with outdoor access, perfectly suited for liberal professions. Adjacent to this professional area is a charming home with six bedrooms, a cozy living room, a dining room, and a spacious kitchen, providing comfortable living quarters for a large family or multiple occupants. Additional features enhance the appeal of this property, including four cellars, convertible attics, and a south-facing rear aspect that floods the garden with sunlight. The outdoor area comprises a walled garden with outbuildings and a terrace, offering pleasant spaces for relaxation or outdoor activities. Practical elements such as a garage with one parking space, gas heating, and two toilets add convenience to the property. With no pre-emption rights and immediate availability, this versatile estate offers excellent potential for a business owner looking to integrate their professional and private life seamlessly. Located in Lessines, this residence benefits from a tranquil environment without flood risk, making it a secure investment. The property is currently not rented and comes with a cadastral income of 2,081 €. For those interested in viewing or seeking further information about this distinctive home and commercial combination, appointments can be arranged through IMMO BEGUIN at ### . This opportunity stands out for its rare blend of residential comfort and professional functionality in one address. Want to know more?

✨ L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 3 chambres située à Lessines, offrant de beaux volumes, une terrasse, une cave et un vaste grenier aménageable. ➡️ Rez-de-chaussée : 🔹Hall d'entrée de 10 m² 🔹Séjour de 30 m² 🔹Salle à manger de 22 m² 🔹Cuisine de 7 m² 🔹WC séparé 🔹Terrasse de 24 m² 🔹Remise de 4 m² ➡️ Premier étage : 🔹Hall de nuit de 8 m² 🔹3 chambres de 19 m², 15 m² et 8 m² 🔹Salle de bains de 5 m² ➡️ Deuxième étage : 🔹Grenier de 44 m² occupant quasiment toute la surface de la maison. Cet espace offre un excellent potentiel d'aménagement et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de loisirs, un bureau ou encore tout autre projet selon vos envies. ➡️ Sous-sol : 🔹Cave de 18 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une buanderie. ❤️ Ce que vous allez adorer : ✔️ Une maison idéale pour une famille ✔️ Un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ✔️ Un fort potentiel d'évolution grâce au grenier ✔️ Des espaces de rangement appréciables ✔️ Un extérieur facile d'entretien ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Want to know more?

This charming residence for sale is perfectly situated in the heart of Lessines city center, offering an attractive opportunity for buyers seeking both comfort and convenience. Priced at 209,000 €, this fully renovated two-façade house spans a generous 134 m² of living space distributed over three floors. The property features three bedrooms, one bathroom with a shower cabin, and two separate toilets, providing practical accommodation for families or individuals requiring multiple sleeping areas. While the house does not include a garden or terrace, it sits on a modest 30 m² plot and benefits from essential utilities including gas and water connections. The absence of a lift is balanced by the functional layout of the home across its floors. Renovated in 2022, this residence combines modern and functional interiors ready for immediate occupancy without the need for additional work. The property holds a valid electrical installation certificate, ensuring compliance with safety standards. Energy performance is certified with an EPC rating indicating a specific primary energy consumption of 311 kWh/m² per year and CO2 emissions of 57, which provides insight into the energy efficiency of the building. Its cadastral income is recorded at 371 €, and there is no VAT applicable on the transaction. Notably, the property is not currently rented and will be available upon deed signing, making it an excellent option for first-time buyers or investors seeking immediate use. Located at Rue de la Halle 9 in Lessines (postal code 7860), this house benefits from close proximity to all key local amenities such as shops, schools, and public transport options. It is free from any preemption rights and is not situated in a flood-prone area, assuring peace of mind regarding urban planning and environmental risks. Given its central location and recent refurbishment, this residence represents a valuable investment opportunity in Lessines. Interested parties are encouraged to make contact promptly to arrange a viewing or request further details by calling ### or emailing ### . Want to know more?

Discover this exceptional property located in Lessines, a charming town in Belgium that offers a perfect blend of rural tranquility and accessibility. Priced at €320,000, this residence presents a unique opportunity to acquire a spacious and versatile home with a total living area of approximately 464m², including adaptable attics. The property is set on a generous plot, featuring a beautiful garden and a south-facing terrace that invites relaxation and outdoor enjoyment year-round. The estate encompasses a substantial amount of space, with six bedrooms, one bathroom, and two toilets, making it ideal for families or those needing extra room for guests or a home office. This impressive residence is distinguished by its multifaceted layout that caters to both private living and professional use. The ground floor is thoughtfully divided, with a large professional area comprising a reception hall, waiting room, offices, and dedicated veterinary treatment rooms with outdoor access—perfect for practitioners seeking a functional workspace. The private section includes an entrance hall leading to a spacious living room, dining area, and kitchen, all interconnected and designed for comfort and accessibility. The first floor offers a substantial landing, a modern bathroom, and five generous bedrooms, providing ample space for family members or guests. The second floor features three attics suitable for conversion into additional living areas or storage, along with two storage attics to accommodate all your needs. Situated in Lessines, this property benefits from the town’s excellent infrastructure and peaceful environment. Easy access to local amenities, schools, and transportation links makes it an attractive choice for those seeking a well-rounded lifestyle. The property is fully compliant with energy standards, with an EPC rating of D (324 kWh/m²/year), ensuring energy efficiency and cost-effective living. Whether you are interested in the professional spaces or the spacious family home, this property invites you to explore its full potential. Contact us today to schedule a viewing or to learn more about this versatile and substantial estate in Lessines—an exceptional opportunity for buyers looking for space, functionality, and convenience in one remarkable package. Want to know more?

Located in the heart of Lessines, this residence offers a convenient and charming setting just a short walk from the Grand’Place and the bustling shopping street. The property is situated at Rue du Progrès 38, within close proximity to essential amenities including the Lessines train station, approximately 650 meters away, and major highways such as the E429 at about 4.9 km, providing easy access to Brussels, Tournai, and Lille. Local conveniences like Proxy Delhaize supermarkets and various schools are also nearby, making it a practical choice for residents. The house features a total living area of nearly 166 m², with a well-designed layout across three levels. The ground floor includes an entrance hall, a spacious living room of about 31 m², a kitchen of approximately 14.8 m², a laundry room, a WC, and a veranda that opens onto a small courtyard. Upstairs are two bedrooms of around 14 m² each, along with a bathroom equipped with a bathtub, sink, and WC. The second floor offers additional potential with an accessible hall and an attic space of roughly 38 m² that can be converted or used for storage, adding significant flexibility to the property. Additional features include a cellar of around 33 m², a compliant electrical installation valid until 2049, and a central heating system fueled by oil. The property is currently rented out, offering an investment opportunity, and benefits from a modest plot size of 130 m² with two visible facades. Although it has simple glazing and standard insulation, the house’s location and spacious interior make it an appealing option for those seeking a functional home in Lessines. More details can be found on the linked website. Want to know more?

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante herenwoning in de Vredestraat zeker een bezoek waard. Deze gesloten bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over drie volwaardige niveaus. Achter de authentieke gevel ontdekt u een ruime leefomgeving met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, bureau, zolderruimte en kelder. Dankzij het royale woonvolume is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in het centrum van de stad. De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het station van Geraardsbergen bevindt zich op korte afstand, waardoor ook pendelaars hier een uitstekende uitvalsbasis vinden. Hoewel de woning reeds beschikt over een EPC-label C en dus niet onder de renovatieverplichting valt, dient rekening gehouden te worden met enkele werken. Zo is de elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving en kan de woning op verschillende plaatsen een opfrissing gebruiken. Dit biedt echter meteen de kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen aan te passen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder sterk potentieel dankzij haar grootte, indeling en centrale ligging. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle gezinswoning met een solide basis, veel ruimte en de mogelijkheid om zelf verdere waarde te creëren. Meer informatie, foto's, attesten en beschikbare documenten vindt u terug op de website van CasaVista Vastgoed. Wenst u deze woning graag ter plaatse te ontdekken? Neem dan contact op met het CasaVista & Team via ### of telefonisch op ### Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een vrijblijvend plaatsbezoek. Want to know more?

FORMER MANOR HOUSE WITH GARDEN NEAR THE MARKET SQUARE IN GERAARDSBERGEN. This semi-detached property with an architectural façade is situated at the top of Denderstraat, on the way to the upper town of Geraardsbergen. Just 150 metres from the Market Square and Abdijpark, and with all schools nearby, this property is certainly a good choice for a growing family. The four bedrooms provide plenty of space. The house has four storeys. On entering, you can either take the stairs upstairs to the light-filled living area, from where you can access the pleasant outdoor space – a partly paved and covered garden terrace – either via a low window or through the hall. Downstairs (basement), you enter the fitted kitchen with a bathroom at the rear. The four bedrooms are spread across the top two floors and are accessible via a small landing and staircase. Energy consumption can be drastically reduced immediately by investing in a new heating system (currently electric). There is a natural gas connection right outside the front door, and the Solar Map shows that the property is ideally situated for solar panels. The windows and flooring already meet green building standards. Furthermore, the property is ASBESTOS-FREE and the electrical installation is UP TO STANDARD. Call the CasaVista Team on ### to arrange a viewing and get more information from estate agent Cedric. Want to know more?

Deze energiezuinige woning is bijzonder veelzijdig: u kunt ze volledig als één royale gezinswoning gebruiken met haar 3 badkamers, 5 slaapkamers, maar evengoed kiezen voor co-housing, kangoeroewonen, een B&B, ... Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige woonentiteit. Verder beschikt dit gedeelte over een ruime slaapkamer, een badkamer, een ruime open leefruimte met grote keuken, een garage, terras en tuin. Dankzij het aparte huisnummer kan deze gelijkvloerse woonentiteit perfect zelfstandig worden gebruikt, bijvoorbeeld voor een ouder, inwonend familielid, volwassen kind of als verhuureenheid. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de bovenliggende woonentiteit, die zich uitstrekt over drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping wordt u meteen verwelkomd in een stijlvolle en lichtrijke leefruimte met open keuken. Het grote schuifraam zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en laat het buitenleven naadloos aansluiten bij de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en afgesloten toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk gastentoilet met mooi lavabomeubel. Ook een was- en bergruimte is aanwezig. De tweede verdieping biedt opnieuw bijzonder veel ruimte, met twee ruime slaapkamers, een apart toilet met groot lavabomeubel en bijkomende bergruimte. De bovenste verdieping vormt vervolgens een echte privé-suite. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast, een derde badkamer met douche en toilet en als absolute blikvanger een indrukwekkend terras. Vanop dit terras geniet u van een uniek panoramisch uitzicht over Geraardsbergen. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen die uitzonderlijk veel woonruimte zoeken, als B&B of vakantiewoning, voor kangoeroewonen of samenwonen met ouders of kinderen, wonen gecombineerd met verhuur en voor investeerders die meerdere woonentiteiten op één eigendom waarderen. Troeven: aparte aansluitingen van de nutsvoorzieningen voor nr. 94 en nr. 94A, 21 zonnepanelen (ook opgedeeld per huisnummer), elektriciteit conform, geen renovatieplicht (energielabels C en D), afgesloten tuin, 3 terrassen, 3 badkamers, 5 toiletten, 5 slaapkamers, 2 open leefkeukens, gunstige ligging op wandelafstand van de markt, de scholen en het station. Aarzel niet en contacteer Karin voor een afspraak: ### Want to know more?

Looking for a cozy home in a prime location? This charming home at Gentsestraat 81 in Geraardsbergen offers an ideal combination of comfort and accessibility. The home features a spacious and bright living area, two full-sized bedrooms, and a pleasant garden where you can enjoy the outdoors in peace and quiet. There’s also plenty of parking on the street, adding to the practical convenience. Thanks to its excellent location—a short distance from downtown Geraardsbergen and near major access roads—you’ll enjoy easy access to the city, while shops, schools, and other amenities are right at your doorstep. The property is currently rented out, making it an attractive opportunity for investors seeking a property with immediate returns. For more information or to schedule a visit, please contact our office! Want to know more?

Deze energiezuinige woning is bijzonder veelzijdig: u kunt ze volledig als één royale gezinswoning gebruiken met haar 3 badkamers, 5 slaapkamers, maar evengoed kiezen voor co-housing, kangoeroewonen, een B&B, ... Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige woonentiteit. Verder beschikt dit gedeelte over een ruime slaapkamer, een badkamer, een ruime open leefruimte met grote keuken, een garage, terras en tuin. Dankzij het aparte huisnummer kan deze gelijkvloerse woonentiteit perfect zelfstandig worden gebruikt, bijvoorbeeld voor een ouder, inwonend familielid, volwassen kind of als verhuureenheid. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de bovenliggende woonentiteit, die zich uitstrekt over drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping wordt u meteen verwelkomd in een stijlvolle en lichtrijke leefruimte met open keuken. Het grote schuifraam zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en laat het buitenleven naadloos aansluiten bij de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en afgesloten toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk gastentoilet met mooi lavabomeubel. Ook een was- en bergruimte is aanwezig. De tweede verdieping biedt opnieuw bijzonder veel ruimte, met twee ruime slaapkamers, een apart toilet met groot lavabomeubel en bijkomende bergruimte. De bovenste verdieping vormt vervolgens een echte privé-suite. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast, een derde badkamer met douche en toilet en als absolute blikvanger een indrukwekkend terras. Vanop dit terras geniet u van een uniek panoramisch uitzicht over Geraardsbergen. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen die uitzonderlijk veel woonruimte zoeken, als B&B of vakantiewoning, voor kangoeroewonen of samenwonen met ouders of kinderen, wonen gecombineerd met verhuur en voor investeerders die meerdere woonentiteiten op één eigendom waarderen. Troeven: aparte aansluitingen van de nutsvoorzieningen voor nr. 94 en nr. 94A, 21 zonnepanelen (ook opgedeeld per huisnummer), elektriciteit conform, geen renovatieplicht (energielabels C en D), afgesloten tuin, 3 terrassen, 3 badkamers, 5 toiletten, 5 slaapkamers, 2 open leefkeukens, gunstige ligging op wandelafstand van de markt, de scholen en het station. Aarzel niet en contacteer Karin voor een afspraak: ### Want to know more?

RENOVATION PROJECT WITH 3 BEDROOMS, GARAGE, AND TERRACE IN VIANE In the charming Viane, you will find this spacious house brimming with potential, ideal for those looking for a renovation project that can be tailored to their own taste. Upon entering the house, you arrive in the entrance hall with a front room that can serve perfectly as an office or practice space, making this property interesting for freelancers. The bright living room offers numerous possibilities to create a cozy living environment. Adjacent is the kitchen to be renovated with a view of the terrace, where you can enjoy a pleasant connection between indoors and outdoors after renovation. At the back, there is a storage/laundry room that can be combined with the adjacent outdoor storage into one large, functional space. Furthermore, the property has a garage with a sectional door. On the first floor, you will find the night hall, three spacious bedrooms, and a bathroom equipped with a shower, sink cabinet, and toilet. The attic offers extra possibilities and can be arranged as an additional bedroom, hobby room, or office. Renovation obligation applies. Are you looking for a property with space, character, and endless possibilities? Don't hesitate and respond to the advertisement for more information or a visit. We would be happy to contact you to schedule an appointment. Want to know more?

Commercial property with rental potential in a prime location This versatile mixed-use building is ideally located on the market square in Geraardsbergen, right in the commercial heart of the city. The ground floor houses a commercial property with excellent visibility and footfall. The property itself comprises two bathrooms, a kitchen and five bedrooms, offering ample opportunities for room or residential rentals. The property is also easily accessible thanks to the lift. A unique opportunity for those who want to combine living, business and investment in a central location. Interested? Contact Katrien today for a personal tour. ### – ### Want to know more?

BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au ### Want to know more?

Deze woning werd in 2021 volledig gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort in combinatie met een gunstig energieverbruik. Met energielabel A, vloerverwarming, 197m2 bewoonbare oppervlakte en zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Zeer goed onderhouden en waar je geniet van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht. Indeling: Gelijkvloers Inkomhal met apart toilet. Leefruimte met parket en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Volledig ingerichte keuken. Toegang tot de ruime tuin met zonnig terras. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers. Badkamer van met dubbele lavabo, douche en ligbad. Zolderverdieping Ruime zolderruimte met ingemaakte dressing. Deze ruimte kan ook dienen als slaapkamer, speelkamer, bureau of hobbyruimte. Buitenruimte Zongerichte tuin met ruim terras en open zicht. Twee autostaanplaatsen voor de woning. TROEVEN: EPC A Elektriciteit gekeurd en conform Vloerverwarming Mooi verzicht Asbestveilig Bel ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Want to know more?

Charming row house with the possibility of 4 bedrooms, terrace, and garden. The house is organized as follows: entrance hall, dining area and cozy living space, kitchen, hallway, bathroom, laundry room, and veranda with a view of the garden. The house also has a cellar. On the first floor, there are 2 bedrooms and a fixed staircase leading to the attic, which offers the possibility to create 2 extra bedrooms. Advantages: EPC label D, so no renovation obligation. Central heating with gas. Do you wish to visit this house? Respond to this advertisement and we will call you personally to schedule an appointment. Want to know more?

TOWNHOUSE WITH 3 BEDROOMS AND ROOFTERRACE This house is located close to the market of Geraardsbergen and near public transport, schools, shops,... The house includes: GROUND FLOOR: Entrance, spacious living room with adjoining open kitchen. 1st FLOOR: Bathroom equipped with shower, toilet, sink unit. Spacious bedroom facing the street and landing bedroom. 2nd FLOOR: Spacious bedroom facing the street and landing bedroom with adjoining roof terrace. ATTIC FLOOR: Here you will find a renovated gas central heating system and the possibility to set up an extra bedroom or office space. Electrical installation COMPLIANT WITH AREI !! Gas central heating! Double glazing with PVC windows present! EPC Label B = No renovation obligation! Solar panels present. For inquiries or visits, please respond to the advertisement by contacting the office and we will call you to schedule an appointment. Want to know more?