House for sale with 2 facades - Hamoir

Contact - ### - We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont impatients de vous présenter cette chaleureuse maison de ±78 m² habitables située à Xhoris, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que d’un accès direct à la cave. À l’étage se trouvent une chambre confortable et une salle de bain. Le deuxième étage propose un bureau ainsi qu’un espace grenier pratique. À l’avant de la maison, une place de parking privative vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : électricité conforme et excellente performance énergétique (PEB B). Cette maison prête à vivre n’attend plus que vous : une visite s’impose rapidement ! À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Want to know more?

We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter cette maison pleine de charme et au caractère atypique ! Située au cœur du village de Xhoris, cette habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’un espace séjour et d’une cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ouverte et lumineuse, tandis qu’au deuxième étage se trouve un espace bureau ou dressing, selon les besoins. Un grenier de rangement vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un local technique et une agréable cour orientée plein Sud offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Cette maison atypique et pleine de charme constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léna au ### sans tarder ! Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Comblain-au-Pont with this former pharmacy offering substantial renovation potential. Priced at €239,000, this property combines historical charm with the possibilities of a sizeable residential project. Situated in the vibrant town of Comblain-au-Pont, this property presents a versatile space that could be transformed into a comfortable family home or a distinctive multi-unit dwelling, depending on your vision. The building encompasses a generous layout spread across multiple floors, including a large ground-level area that was previously used as a pharmacy, along with several upper floors featuring multiple bedrooms and living spaces. The presence of a spacious attic that can be converted adds further flexibility for expansion, while the basement provides valuable storage options through its caves. The property’s interior layout includes a ground floor with an entrance hall, WC, corridor, storage room, living room, and kitchen, making it functional and adaptable. The first floor offers a night hall, two bedrooms, and a bathroom, while the second floor contains two additional bedrooms, a shower room, another hall, and storage space. The attic’s convertible space offers additional possibilities for customization or extra living area. Outside, the property benefits from a south-facing facade, which ensures good sunlight exposure throughout the day. The garden enhances outdoor living comfort and privacy, complemented by a large garage providing secure parking and storage. Notably, the property is not currently rented and is classified as “to renovate,” offering an excellent opportunity for buyers with renovation experience to tailor the space to their preferences. Located in Comblain-au-Pont, this property benefits from the town’s local amenities and scenic surroundings. The area is known for its natural beauty and relaxed lifestyle while remaining accessible to larger urban centers. The existing electrical installation does not meet current standards, and the energy performance certificate (EPC) rate is E, with an energy consumption of 359 kWh/m² per year. The property is equipped with oil heating and water connections are available on-site. This versatile property is ideal for investors or owner-occupiers seeking a renovation project in a charming Belgian town. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this rare opportunity to develop a historic building into your personal or commercial vision. Want to know more?

This charming residence for sale in Anthisnes offers a unique opportunity to acquire a spacious home full of character, located at Grand Route 31 and priced at €199,000. Built around 1850, this property features a living area of approximately 173 m², thoughtfully arranged over multiple floors to provide comfortable and versatile living spaces. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a pleasant living and dining room of about 24 m², seamlessly connected to an open kitchen. In addition, a large garage adds practical value to the property. The first floor includes a night landing, two generously sized bedrooms measuring 23 m² and 25 m² respectively—with one bedroom featuring an integrated Italian shower—along with a study and a bathroom. The second floor comprises two attic spaces with potential for conversion, providing further flexibility for future expansion or customization. The residence also benefits from two ample cellars, a laundry room, and a rear terrace of roughly 30 m² that enhances outdoor living possibilities. Practical technical features include central heating powered by oil, double-glazed wooden window frames, an electricity installation certified as compliant, as well as insulated roofing and walls (both with 6 cm insulation). Wastewater is managed via a septic tank. The property sits on a plot measuring approximately 90 m² with a façade width of 15 meters facing northwest. The building has two facades and includes one toilet. The energy performance certificate rates the house at 373 kWh/m²/year with CO2 emissions of 93, valid until June 2028. Located in the peaceful setting of Anthisnes in the province of Liège, this residence benefits from proximity to neighboring towns such as Esneux and Nandrin, as well as convenient access to main roadways, making it well placed for daily commuting or enjoying the surrounding Ardennes countryside. The cadastral income is registered at €423, and the property is offered without VAT. Available immediately upon signing the deed, this home presents an excellent balance of traditional charm and practical features at an advantageous price. Prospective buyers are encouraged to arrange a visit without delay to appreciate all aspects of this inviting residence firsthand. For more information or to schedule a viewing, please contact the listing agency referencing Immovlan RBW24051. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à XHORIS composée de : AU RDC : Hall d'entrée (2) – Salon (29) – Salle à manger (15) – Cuisine (13) – Buanderie (11) – Salle de bain (5) – Couloir (7) – Garage (24) AU 1ER ETAGE : Chambre (19) – Chambre (16) – Chambre (13) – Chambre (9) – Hall de nuit (9) – WC séparé (5) AU 2EME ETAGE : Grenier aménageable (66) Une Terrasse à l'arrière de 30m² à l'abri des regards & un Jardin de 500m² ! Châssis : Simple vitrage en Bois Chauffage : Chauffage central au Mazout Toiture : Bon état Electricité : Réception électrique non conforme Revenu cadastral : 1 147 € PEB : G E.spec: 567kWh/m².an E.totale: 107 450 kWh/an Numéro : 20170704003839 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : 📞 Téléphone : ### 📧 Email : ### 🌐 Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

This residence for sale at Rue Georges Piret 13 in Aywaille presents a unique opportunity for those looking to renovate a property with solid potential. Priced at 185,000 €, this house dates back to 1850 and offers a living area of approximately 120 m² spread across five bedrooms and one bathroom. Positioned on a 140 m² plot, the property includes a pleasant south-facing garden, enhancing natural light and outdoor enjoyment. The building has double-glazed window frames installed and is equipped with central heating powered by a recent oil boiler, although the electrical installation requires updating to meet current standards. The interior space is substantial, with five bedrooms providing ample accommodation possibilities suitable for a family or multiple uses. Despite its need for renovation, the property benefits from certain well-maintained features such as the double glazing and heating system, which can reduce immediate costs post-purchase. The layout and size allow for creative redesign and modernization to suit various lifestyle preferences. This house is not currently rented and will be available upon signing the deed, offering a clear timeline for prospective buyers. Located in the heart of Aywaille, this home is conveniently close to all local amenities, allowing easy access to shops, schools, and services within the city. The southern orientation of the facade ensures good exposure to sunlight throughout the day, adding to the potential comfort and value of the property. With an EPC rating of E and cadastral income of 463 €, this residence represents an attractive project for buyers interested in renovation in a well-established area. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this opportunity further. Want to know more?

MAISON RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée (en 2022) 2 façades et idéalement située à SPRIMONT. Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m². Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m². À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m². Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC - Adoucisseur - Pompe à chaleur + poêle à pellets - Revenu cadastral : 359 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité CONFORME - Alarme - PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929) - Alarme Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Want to know more?

SOUS-SOL de ±10m² : - Cave de ±9m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±30m² : - Hall d'entrée commun de ±8,5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Chaufferie de ±7,5m² sur pierre bleue, - Garage de ±10m² (loué actuellement 50€/mois), - Emplacement poubelles, Appartement 1 REZ DE CHAUSSÉE de ±56m² : - Salon de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±16m² sur carrelage avec meubles de rangement, table, évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Chambre de ±14m² sur carrelage, - Salle de douche de ±6,5m² sur parquet laminé avec meuble évier, douche, WC broyeur et extracteur d'air électrique, Appartement 2 1er ÉTAGE de ±47m² : - Palier de ±8m² sur plancher avec WC indépendant, - Salon de ±13m² sur parquet laminé, - Salle à manger et cuisine de ±19m² sur parquet laminé avec meubles de rangement, évier, taque, hotte, frigo congel et emplacement machine, 2ème ÉTAGE de ±47m² : - Palier de ±7m² sur plancher, - Chambre 1 de ±12,5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±11m² sur parquet laminé avec baignoire en coin et lavabo, 3ème ÉTAGE de ±26m² : - Palier de ±7m² sur plancher, - Grenier de ±16m² sur vinyle. DIVERS : toiture en tuile isolée P.U 10cm (±2020), toiture en roofing, murs isolés P.U 6cm, châssis double vitrage PVC (±2011), possibilité d'installation de poêles à pellet, chauffage central mazout, chaudière récente, cuve à mazout hors sol de ±1.500l, boiler thermodynamique (±2003) pour le rez de chaussée, boiler de ±150l (±2024) pour le 1er étage, 2 compteurs électriques indépendants (électricité conforme), 2 compteurs d'eau indépendants, adoucisseur d'eau (±2019) et égouts. Appartement 1 → loué 575€ (+ charges 150€ pour l'eau et le chauffage) → Locataire présent depuis 11/24, Appartement 2 → loué 600€ (+ charges 120€ pour l'eau et le chauffage) → Locataire présent depuis 10/23, Garage → loué 50€. Want to know more?

Vaste maison en pierre du pays avec piscine + studio + atelier situés à Awan, à moins de 5 minutes du centre d'Aywaille et de ses commodités. Cette maison d'habitation rénovée se compose comme suit : RDC : pièce d'accueil avec WC indépendant, cuisine hyper équipée, verranda donnant accès à la terrasse et au jardin avec sa piscine chauffée, cour et garage ; +1 : salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et dressing ; +2 : 2 chambres et grand grenier (30m²) aménageable. Le bâtiment dispose d'un studio indépendant de 40 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bains avec WC et d'une petite terrasse. Ce studio est chauffé à l'aide d'un poêle à pellets et est actuellement loué 600 € / mois, eau et électricité comprises. Présence également d'un atelier de 60 m² au sol avec toiture récente pouvant convenir pour multiples projets. Equipements : chauffage via pompe à chaleur et clim réversible + poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme... Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

OPTION ! Située au cœur du village prisé de Remouchamps, à deux pas desGrottes de Remouchamps et aux portes des Ardennes, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens de caractère. Récemment rénovée avec goût, cette maison de 79m² (selon PEB), offre de belles finitions et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central, pièce de vie conviviale, ainsi qu’un agréable espace salon agrémenté d’un poêle à pelets. Le premier étage se compose d’un WC séparé, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie (emplacement machines à lessiver), ainsi que d’un bel espace bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, une grande chambre avec espace dressing et rangements encastrés complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un accès à l’extérieur, apportant un vrai plus en termes de confort. Informations techniques : PEB B Électricité conforme Châssis aluminium double vitrage Chauffage poële à pellets. Isolation récente du bâtiment Un bien coup de cœur, idéal pour une première acquisition ou un investissement, alliant caractère, confort moderne et situation privilégiée. Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE de ± 60m² : - Hall d'entrée de ± 1,5m² sur vinyle, - Séjour de ± 22m² sur vinyle, - Cuisine de ± 8m² sur vinyle avec meuble évier, cuisinière électrique, four et hotte, - Garage de ± 22m² sur béton, 1er ETAGE de ± 60m² : - Hall de nuit de ± 5,5m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 12m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 15m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 6,5m² sur vinyle avec meuble évier, baignoire et wc, 2ème ETAGE de ± 30m² : - Grenier de ± 27m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile en partie isolée, châssis double vitrage PVC, compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant, chauffage central mazout (chaudière de ±2011 avec production d'eau chaude), cuve à mazout hors sol dans le garage en sous sol (devra être évacuée et replacée dans l'habitation) et égouts. -> Loué : Loyer : 560€, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 38m² - Cuisine de ± 18 m² sur carrelage (machine à café, lave-vaisselle, four, taque vitro-céramique, frigo américain), - Séjour de ±16,5 m² sur parquet, - Buanderie de ± 3,5 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±49m² - Hall de ± 17 m² sur parquet massif, - Salle de douche de ± 5,5 m² sur parquet massif (douche, double éviers, wc), - 2 chambres sur parquet massif (± 16m² et ± 10,5m²), 2ème étage : ±35m² - Chambre de ± 18m² sur parquet massif, - Grenier de ± 17m² Osb au sol, électricité et Vélux. DIVERS : Toiture en tuiles isolée avec laine minérale de ± 20cm, isolation entre les 2 maisons (10cm de roche de laine), chape isolée de 15cm de vermiculite, électricité conforme, châssis double vitrage pvc, chauffe eau électrique, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques direct, servitude de passage en cours de création, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, égouts. * Le bien fait partie d’une division de parcelle en cours. Un mesurage par géomètre-expert, aux frais du vendeur, sera effectué pour la signature de l’acte authentique. Cette division impliquera la création d’une servitude de passage, dont les modalités seront fixées ultérieurement . La surface exacte de la parcelle sera déterminée suite au mesurage. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

CADIMMO vous présente cette spacieuse maison bel étage, idéalement située à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. 1er étage : Hall d'entrée, couloir de 3,41 m², WC indépendant, lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger de 37,71 m², spacieuse cuisine avec seconde salle à manger de 33,19 m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17,72 m², 14,61 m² et 18,18 m², vaste salle de bains avec douche de 18,21 m² ainsi qu'une buanderie de 4,96 m². 2e étage : Grande chambre avec dressing d'environ 50 m² ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Rez-de-chaussée : Garage de 59,31 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Extérieurs : Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement. Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n° 20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au 0472/04.41.91ou par e-mail à ### ](mailto: ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Want to know more?

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d'une spacieuse maison bel étage et d'un commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION : 1er étage : Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m². 2e étage : Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Extérieurs : Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse 4 m² Aspects techniques : Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an). Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Want to know more?

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