EasyHome is pleased to present this charming house located in Ougrée, offering a pleasant garden with terrace and a layout perfectly suited for a family seeking comfort and practicality. Upon entering, you will discover a bright 14 m² living room, followed by a dining room of the same size opening onto the kitchen, creating a warm and welcoming living space. The ground floor is completed by a bathroom. On the first floor, the property offers two spacious bedrooms of 12 m² and 13 m², providing comfortable accommodation for the whole family. The second floor features a large bedroom of nearly 25 m². This versatile space can easily be adapted to your needs, whether as a master bedroom, home office, playroom, or even divided to create a fourth bedroom. Outside, you will enjoy a pleasant garden with terrace, ideal for relaxing or spending quality time with family and friends. The property also benefits from a convenient location close to shops, schools, public transport and major road connections. Technical features: Roof in very good condition PVC double-glazed windows Gas central heating with condensing boiler Compliant electrical installation EPC: C (231 kWh/m²/year) An opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please contact EasyHome on ### Want to know more?
House for sale with 3 bedrooms - Ougrée
🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m². Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m². Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m². Au sous-sol : une cave ASPECTS TECHNIQUES : -Électricité CONFORME -Foyers au gaz -Chassis double vitrage & Volets partiellement -Revenu cadastral : 473€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an) Certificat n° 20250108011472 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊 Want to know more?
🏡💰 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À OUGRÉE – À 2 PAS DU SART-TILMAN ET DE LA GARE DES TRAMS DE SCLESSIN ! 💰🏡 📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités. 🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif ! ✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de : 🛋️ Salon lumineux ±12 m² 🍽️ Cuisine ouverte avec salle à manger ±12 m² 🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie 🛏️ 3 chs 🚽 WC séparé 📦 Sous-sol de ±14 m² 🌿 Jardin privatif orienté SUD facile d'entretien avec espace de stockage ✅ Les points forts qui font la différence : ⚡ Élec conf ✅ PEB:C 🔥 CC gaz de ville 🪟 Châssis PVC dv avec volets 🔑 Aucun travaux à prévoir ✅RC: 425 € 🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé ! 💵 Excellent potentiel de rendement locatif Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme. ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 153m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (20) - Salle à manger (11) - Cuisine (21) - Buanderie + WC - Terrasse/jardin 1er étage : 2 Chambres (14-14) - Salle de bain (6) 2ème étage : Chambre (17) Sous-sol : Cave (20) Charmante maison 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, espace et potentiel. En bon état général, cette habitation est à remettre au goût du jour selon vos envies, sans gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, ses beaux volumes, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un beau jardin, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, centres sportifs et autres services accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une maison accueillante, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une visite s'impose ! Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : D - E. spec : 284 Wh/m2.an - E. total : 43 552kWh/an - Numéro : 20260605052958 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 565€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?
This charming residence located at Avenue du Beau-Site 1 in Ougrée offers a unique opportunity to acquire a spacious family home priced at 175,000 €. Built in 1932, this three-bedroom property presents generous living areas spread over 377 m² of habitable space, complemented by a garden and a garage with one indoor parking space. While the house requires renovation to fully unlock its potential, its distinctive façade framed by a colorful garden provides an inviting first impression. The ground floor features an L-shaped living room that opens through large windows onto the west-facing garden, ideal for enjoying sunny evenings. Additionally, a veranda extends the living area, allowing further comfort and light. The independent kitchen is accessible from the entrance hall, which also includes a dressing area and a separate toilet for convenience. Upstairs, the property comprises three bedrooms of various sizes, one of which grants access to a bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and an additional toilet. The house benefits from double glazing and gas heating, although it currently lacks an up-to-date electrical installation certificate. The building sits on a plot of 410 m² with three façades and includes cellars connecting to the main structure. Prospective buyers should note that the residence is sold as-is, with no guarantees regarding urban planning conformity. Any necessary regularisations related to existing constructions will be the buyer’s responsibility. There are also noted humidity-related damages within the property. The sale is subject to judicial authorization. Situated in Ougrée with a cadastral income of 773 €, this property represents an interesting investment for those willing to undertake renovation works in a solid structure with ample space both indoors and outdoors. Its size and layout offer substantial flexibility to adapt the interior according to personal preferences and needs. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing and explore the possibilities this residence holds in one of Ougrée’s established areas. This opportunity at 175,000 € offers a solid foundation for creating a comfortable home tailored to modern living. Want to know more?
L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéalement située à Ougrée, rue de Boncelles 130, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Implantée dans un quartier calme et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement immobilier sûr (le bien étant actuellement loué). Composition du bien : Sous-sol : Vastes caves offrant un grand espace de stockage (41 m²) RDC : Séjour chaleureux (17 m²) – Cuisine dînatoire spacieuse (16 m²) – Terrasse privative idéale pour les beaux jours 1er étage : 3 chambres confortables (10 m² et 15 m² et 12 m²) 2e étage : grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. Située dans un secteur recherché d'Ougrée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège et aux commodités locales. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille ou garantir un rendement locatif immédiat. Caractéristiques techniques : Toiture : Bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Poêles au gaz. Châssis : Double vitrage PEB : F - E. spec : 439 kWh/m².an - E. total : 47 864 kWh/an Revenu cadastral : 432 € Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent potentiel, dans un quartier pratique et agréable au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### Want to know more?
L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres d'une superficie totale 136m2 située dans un quartier calme a OUGRÉE HAUT , ce bien est composé comme suit: AU RDC: entrée ( 9) - Salon (11 )- Cuisine/ Salle a manger (23) - WC ( 2) AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 9) - Chambre 1 (17) - salle de bain (12) AU 2 EME ETAGE : hall de nuit ( 5) - 2 chambres ( 15 - 16) CAVE: cave (15) ✨Découvrez cette maison en bon état, située à Ougrée , offrant de grands volumes lumineux pour un confort optimal. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Avec ses espaces modulables, elle vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, laissant l’opportunité de les personnaliser selon vos goûts et d’apporter votre touche unique à ce bien déjà très fonctionnel. La salle de bain, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d’y aménager à la fois une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal au quotidien. Les vastes pièces de vie permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’aménager des espaces conviviaux pour toute la famille. À l’extérieur, vous disposerez à la fois d’une cour et d’un grand jardin, idéals pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Avec l’électricité conforme, une belle distribution des pièces et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de potentiel et de liberté de création . Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 438 euros PEB : D - E. spec : 298 kWh/m2.an - E. total : 40 528 kWh/an - Numéro : 20260212029868 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?
L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison rénovée, située à Ougrée, composée comme suit : Rez-de-chaussée : Salon – Salle à manger – Cuisine équipée 1er étage : chambre – Salle de bain 2e étage : 2 chambres Sous-sol : Caves Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Rénovée et en bon état, elle ne nécessite aucun gros travaux, seulement quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante, et la cuisine équipée rend le quotidien facile et agréable. Le garage pratique permet de stationner facilement et sécurise vos véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et pratique, idéale pour les repas ou la détente, avec un espace extérieur fonctionnel pour profiter des beaux jours. Avec double vitrage et un PEB D, cette maison allie confort et performance énergétique. 👉 Une maison familiale clé en main à découvrir sans attendre ! Caractéristiques techniques : • Toiture : bon état et isolée • Chauffage : mazout • Châssis : PVC double vitrage • Électricité :CONFORME • Revenu cadastral : en attente de réception • PEB : D – E. spec : 284 Wh/m².an – E. total : 42 544 kWh/an – Numéro : 20230903005015 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 📞 Pour plus d’informations ou fixer un rendez-vous : • ### • ### • ### GROUP SKYIMMO Want to know more?
L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison à Ougrée composée de : AU RDC : Salon (17) Salle a manger (12) - Cuisine (12) - Salle de bain (3) AU 1ER ETAGE : 2 Chambre (25) - (12) Châssis : Simple vitrage PVC Bon état Chauffage : Chauffage central - Bon état Toiture : Bon état Electricité : non conforme Revenu cadastral MAISON 1 : 468€- REVENU CADASTRAL MAISON 2: 225 PEB MAISON 1 : E - E. spec : 406Wh/m2.an - E. total : 36636 kWh/an - Numéro : 20240326028911 PEB MAISON 2:G - E. spec : 529Wh/m2.an - E. total : 33638 kWh/an - Numéro : 20240326028897 Découvrez cette charmante maison offrant un potentiel de rénovation pour mettre à votre goût et créer votre propre espace de vie unique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! L'EQUIPE SKYIMMO Want to know more?
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à Ougrée, se compose comme suit : RDC : Salon (16) - Salle à manger (8) - Salle de bain (10) - Cuisine (6) - Garage (38) - Stockage (5) - WC 1er étage : Chambres (17-9) - Salle de bain (5) 2ème étage : Chambre (21) Sous-sol : Cave (18) À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché. La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts. Toiture : A vérifier Chauffage : central au mazout Châssis : double vitrage en PVC et aluminium PEB : F - E. spec : 476 Wh/m2.an - E. total : 50 327 kWh/an - Numéro : 20240206002017 Électricité :En attente de réception Revenu Cadastral : 599€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?
Also near Ougrée (4102)
Trevi Liège vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. À l’étage, le hall de nuit dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux vastes chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents tels qu’un bureau, un dressing ou une salle de jeux. La maison dispose également d’une installation électrique conforme ainsi que d’une installation gaz en ordre. Deux caves offrent un bel espace de rangement et donnent accès à la terrasse et au jardin. Un passage latéral permet également d’accéder facilement au jardin, ajoutant un réel atout pratique. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis récents en PVC double vitrage et d’une chaudière au gaz. Le revenu cadastral s’élève à 322 € et le PEB est classé D. Prix de vente : 225.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer, coup de cœur garanti ! Plus d’informations sur ### ou par téléphone au ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?
Located on the heights of Saint-Nicolas, in a sought-after neighborhood, this property offers an excellent opportunity combining renovation and new construction. The property includes a single-family house in need of full renovation, with a surface area of 166 m² according to the EPC certificate, as well as a building plot located on the side of the existing house, for which an urban planning permit will be issued. The current house consists of a living room, dining room, kitchen, three bedrooms, a garage, and a cellar. It requires a complete renovation: replacement of windows, electrical system compliance, new heating system, gas connection, and full interior reconfiguration. The current EPC is rated G. Once the renovation project, as outlined in the permit, is completed, the house is expected to achieve an EPC rating of A. The permit also allows for the construction of a second single-family home with three bedrooms on the side plot, resulting in two separate dwellings. This new construction, with a surface area of 234 m², will include an entrance hall, kitchen, living room, bathroom, dressing room, and three bedrooms. Each dwelling will have a small private outdoor space. The property enjoys a convenient location, close to shops, public transport, the weekly Wednesday market, several sports centers, and all amenities needed for a comfortable lifestyle. The entire package (house to renovate + building plot with approved permit) is offered for sale at a price of €255,000. A rare opportunity to bring a life or investment project to life, with a permit already in place and strong potential for added value. For any visit or information request, contact us at ### 77! Want to know more?
Venez découvrir cette superbe maison 3 chambres qui pourra vous séduire par son élégance. Elle est située dans une artère très calme du centre ville et est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit: RDC: Une entrée, un grand salon avec salle à manger, salle de bain (cabine de douche, évier, wc) et cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle). Vous aurez aussi accès à une splendide terrasse - véranda de 14m², sans vis-à-vis. 1er étage: Halle de nuit, 2 chambres ( 2x 12m²) et toilettes. 2ème étage: Un grenier aménage en chambre de 27m² environ. Caves: Vaste cave de 37m² environ, accès terrasse de 36m² environ et jardin. Chassis PVC double vitrage avec volets, chaudière gaz (2022), compteur intelligent, PEB 20211105007050, 524 kWh/m².an, indice G. NB: Le PEB date de 2021 et ne tient pas compte de la nouvelle chaudière. Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Want to know more?
Située sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison quatre façades, composée de 3 chambres et d'un garage. Laissez vous séduire par ses beaux espaces de vie, sa luminosité ainsi que par son merveilleux extérieur verdoyant offrant un cadre particulièrement charmant ! Bénéficiez également d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, commodités et principaux axes, ainsi que de bonnes performances énergétiques avec un PEB de classe D ! Sous-sol : hall de +/- 11 m², spacieux garage de +/- 25 m², buanderie et cave à vins. Rez-de-chaussée : Agréable hall d'entrée de +/- 10 m², toilette indépendante, lumineux living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², agréable véranda de +/- 8 m² donnant accès à un merveilleuse jardin et une terrasse, large allée latérale. 1er étage : hall de nuit, trois belles chambres confortables de +/- 12 m², 13 m² et 14 m², salle de douche (lavabo, toilette, douche). Divers : Superficie totale : 527 m², surface planché chauffer (PEB) : 134 m², châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation, thermostat d'ambiance. Informations énergétiques : PEB No. : 20260814018145, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 37.227 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Cette magnifique maison, située à MONTEGNEE, vous est proposée par l'agence SKYIMMO. Ce bien est composé comme suit : RDC: Salle a manger (15) - Salon (30) - Cuisine (9) - Buanderie (15) - Salle de douche (9) - Terrasse avec pergola (10) - Jardin (200) 1ER ÉTAGE: Chambre parentale (15) - Chambre (10) 2EME ÉTAGE: Grenier aménageable en 1 chambre (17) SOUS SOL: Cave (21) Cette maison dispose d'un jardin de 200 m² ! La cuisine est entièrement équipée. Il n'y a plus qu'a déposer vos valises ! Toiture : Bon état Électricité : CONFORME !!!!! Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage (BON ETAT) Revenu cadastral : 575 € PEB : D - E.spec : 309 kWh/m2 .an - E.totale: 44061 kwh/an - Numero: 20260711005441 Cette maison dispose d'une magnifique pergola ainsi qu'une magnifique terrasse extérieur pour profiter du beau temps. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO " Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre " Want to know more?
Ideally located in the Laveu neighborhood, close to amenities, parks, and community spaces, with a breathtaking view of the city of Liège, this house is laid out as follows: On the ground floor, the front door opens onto an entryway (6 m²) leading to the living room (13.5 m²) and the kitchen (11.5 m²) Want to know more?
Allen Keapler & Partners presents this charming semi-detached house ideally located in the highly sought-after district of Cointe in Liège. Enjoying a prime location, the property is situated close to Liège-Guillemins railway station, shops, schools, public transport and major road connections, offering the perfect balance between accessibility and a pleasant residential environment. The house offers comfortable and functional living spaces. It features three bedrooms, a bathroom and a bright living area, providing an ideal setting for family life. Outside, a terrace and a pleasant garden allow you to fully enjoy sunny days in a peaceful setting. An outdoor parking space also completes the property, providing valuable everyday convenience. Equipped with a traditional gas heating system, the property has an EPC rating of D. Whether you are looking for a first home or a family residence, this property represents a great opportunity in one of Liège's most desirable neighbourhoods. A viewing is highly recommended to discover its full potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on allenkeapler.be Want to know more?
*** EXCLUSIVE OFF MARKET !*** Contact us for more information on this property Want to know more?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation trois chambres avec jardin et terrasse. Idéalement située dans la commune de Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez son excellent état d'entretien, de confortables espaces intérieurs. Rez-de-jardin : dégagement, local chaufferie, buanderie, toilette indépendante, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec salon et salle à manger de +/- 32 m², cuisine équipée de +/- 17 m², terrasse. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 11 m², nouvelle salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : une grande chambre de +/- 30 m². Divers : superficie totale : 234 m², superficie habitable : +/- 140 m², R.C. : 488 €, double vitrage en PVC et en bois, chauffage central au mazout, compteur de gaz de ville présent. Informations énergétiques : PEB No. : 20260609026132, PEB : E, E spec : 345 kWh/m².an, E totale : 50 258 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
This mixed building for sale in Seraing offers an exceptional opportunity combining residential comfort with commercial potential. Priced at €199,000, the property features a charming house with a commercial space on the ground floor. The layout includes a small garage with a manual sliding door, a hall, a WC, and a commercial area equipped with a fitting corner and storage. The living room and kitchen open onto a terrace with a 1950s awning, which provides access to the cellar. Upstairs, there are three bedrooms—two at the front with lino flooring, a large storage/dressing room with a skylight, and another bedroom at the rear. The spacious bathroom also at the rear is equipped with a WC, bathtub, sink, and bidet. Outside, the property benefits from both a terrace and a garden, enhancing its appeal for both living and business activities. The basement comprises a hall, two ventilated voids, a centrally located boiler cellar, two front cellars including a coal cellar, and a laundry cellar that leads out to the garden. Practical features include wooden window frames with single glazing, shutters in the kitchen and living room, and an electric shutter for the shop window. Heating is provided by central gas heating, and the property is connected to the sewage system. The total plot measures 258 m², with two façades giving it good street presence. The property is not currently rented and is immediately available. It holds a cadastral income of €1,415 and an EPC rating indicating specific primary energy consumption of 599 kWh/m² per year. Located on Rue de Tavier 278 in the city of Seraing (postal code 4100), this property represents an ideal investment for buyers looking to combine living space with commercial activity in this dynamic area. Its immediate availability and combination of features make it particularly attractive for those seeking versatility in their property purchase. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us directly and take advantage of this unique offering on the market. Want to know more?
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