House for sale - Richelle

Dans le superbe et recherché village de Richelle, magnifiquement situé dans le fond d'une petite rue calme et résidentielle, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa style bungalow implantée sur une parcelle de 1.235 m². Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en bordure de campagne, tout en étant à quelques minutes des accès autoroutiers et de la jolie ville de Visé, ce bien s'adresse aux amateurs de calme et amoureux de la nature ! Sous-sol : trois caves dont une chaufferie et une buanderie, grand garage de +/- 53 m² (14 m de long). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 36 m² avec espace salon - salle à manger et cassette à bois, spacieuse cuisine meublée de +/- 14 m², trois chambres de +/- 10, 13 et 17 m², salle de bains (lavabo, baignoire), beau jardin aménagé avec très joli espace terrasse-barbecue couvert, abri de jardin/atelier de +/- 33 m², allée latérale pour accès au garage. Etage : hall de nuit, une chambre de +/- 32 m², deux greniers aménageables de +/- 22 et 29 m². Divers : superficie totale : 1.235 m², superficie habitable : +/- 147 m² (+ environ 50 m² de greniers aménageables), DV bois avec persiennes, ch. c. maz., panneaux photovoltaïques, alarme, disponible un an après l'acte. Informations énergétiques : PEB No. : 20260123004100, PEB : G, E spec : 653 kWh/m².an, E totale : 101 746 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! A NE PAS MANQUER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a charming residence in the heart of Richelle, perfectly suited for first-time buyers or investors seeking a promising property. This well-maintained house, with approximately 78 square meters of living space according to the PEB assessment, embodies comfort and practicality in a picturesque village setting. Priced at €149,000, this property offers excellent value in a desirable location. The home features a cozy lounge of around 16 square meters on the ground floor, complemented by a fully equipped kitchen with gas cooking facilities, oven, extractor hood, and sink, providing a functional space for everyday living. A cellar of nearly 7 square meters enhances storage capacity, while the first floor hosts a spacious bedroom of approximately 17 square meters, along with a mezzanine of about 18 square meters, ideal for your personal retreat or additional storage. The bathroom, fitted with a bathtub, toilet, and sink, completes the internal features. Double-glazed wooden windows and central gas heating ensure energy efficiency and comfort throughout the year. Located in Richelle, this property benefits from a tranquil village atmosphere while being conveniently close to local amenities. The residence’s compact footprint of 30 square meters of land offers a no-maintenance outdoor area without a garden or terrace, allowing residents to enjoy the peaceful surroundings without extensive yard work. The house's structure comprises two facades, and it is not situated within an overstromingsgevoelig or flood-prone zone, ensuring peace of mind regarding environmental risks. The property’s EPC rating of C, with an primary energy consumption of 195 kWh/m² per year and an annual total energy use of approximately 15,178 kWh, underscores its energy-efficient design. With an annual rent potential or personal residence option, this home presents an attractive investment at an accessible price point. If you are interested in this unique opportunity or wish to explore further details about the property and its potential, do not hesitate to contact us. This residence combines affordability with comfort in a charming village setting, making it an ideal choice for those looking to settle in Richelle or diversify their real estate portfolio. Act quickly to seize this fantastic deal — contact our team today for more information or to schedule a viewing and take the first step toward owning this lovely home. Want to know more?

This charming semi-detached residence for sale in Visé offers a compelling opportunity for buyers seeking a property in an exceptional central location. Priced at €220,000, this house provides a total living area of approximately 144 square meters, according to the energy performance certificate (PEB). Situated on Rue de la Chinstrée 5, the property benefits from its prime position in the heart of Visé, just a short walk from the bustling town square, ensuring convenience and access to local amenities. The house comprises a practical layout spread across multiple levels, including a basement with two sizeable caves of approximately 13 square meters each, ideal for storage or hobby rooms. The ground floor features an inviting entrance hall leading to a cozy living room of about 11 square meters and a spacious open-plan living and kitchen area of roughly 26 square meters. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including a refrigerator, oven, vitroceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, and sink, facilitating comfortable daily living. Adjacent to the kitchen, the garden offers an outdoor extension perfect for relaxing or entertaining guests. Moving upstairs, the first floor presents a landing, a bedroom around 15 square meters, a bathroom with a shower and sink, a dressing room or office space of approximately 7 square meters, and a separate toilet. The second floor includes two additional bedrooms of roughly 14 and 15 square meters each, providing ample space for family members or guests. The property features PVC double-glazed windows for enhanced insulation and gas central heating for efficient comfort. The energy label is D, with an energy consumption of 264 kWh/m² per year and total energy expenditure of approximately 38,087 kWh annually. The total plot size is about 69 square meters, offering a manageable outdoor space within an urban setting. The house’s excellent location ensures easy access to local shops, services, and transport links, making it an attractive option for those seeking both comfort and convenience in Visé. Whether you are looking for a family home or an investment property, this residence provides a solid foundation with significant potential. Contact us today for further details or to schedule a viewing and discover this exceptional opportunity in the heart of Visé. Want to know more?

Discover this charming villa located in the tranquil surroundings of Visé, a property that combines comfort, practicality, and elegant outdoor living space. Priced at €535,000, this spacious family home spans approximately 144 square meters of living area, according to the energy performance certificate (PEB). Situated on a generous plot of approximately 1,995 square meters, the villa offers a peaceful retreat just five minutes from the heart of Visé, making it an ideal location for those seeking both privacy and accessibility. The villa features a thoughtfully designed layout with three bedrooms, perfect for family living or accommodating guests. On the ground floor, you will find an inviting entrance hall leading to a sizable bedroom of about 18 m², a large double garage of roughly 45 m², and a cellar of approximately 14 m², providing ample storage and parking options. The first floor hosts an expansive living room of around 46 m², ideal for relaxing and entertaining, complemented by a fully equipped kitchen featuring modern appliances such as an oven, microwave, vitroceramic hob, hood, fridge, and dishwasher. A veranda of about 7 m² offers seamless access to a spacious terrace of approximately 34 m², perfect for outdoor dining or enjoying the scenic views. The night hall connects to a study area, independent toilet, bathroom with shower and sink, and two additional bedrooms measuring around 10 and 15 m². Heating is provided via a heat pump and pellet stove, with 20 photovoltaic panels contributing to energy efficiency. Double-glazed PVC windows ensure sound insulation and security, while the property benefits from a south-west orientation that maximizes natural light and outdoor exposure. Located in a quiet street within easy reach of Visé's amenities, this villa offers an excellent combination of rural tranquility and urban convenience. Its large garden and terrace provide ample outdoor space for leisure and gardening, while the surrounding landscape promises privacy and scenic beauty. The property’s energy certificate indicates a primary energy consumption of 224 kWh/m² per year (category C), with total annual energy use estimated at around 32,232 kWh. Though electricity is currently non-compliant, the existing features highlight the potential for further upgrades. The villa’s practical features include two indoor parking spaces and a sizeable garage, making daily living hassle-free. This property is truly a "coup de cœur" for those looking for a spacious family home in a serene setting near Visé. To learn more or schedule a viewing, contact us today and take the first step towards making this wonderful residence your new home. Want to know more?

Discover this exceptional property located in the tranquil setting of Lixhe, offering a rare opportunity to acquire a versatile estate comprising two residences with additional dependencies on a generous plot of approximately 989 m². Priced at €385,000, this unique property presents a multitude of possibilities for both professional use and residential purposes, making it a compelling investment in a highly sought-after area. Situated on Rue Paradis, the estate benefits from a peaceful environment, yet remains easily accessible, with ample outdoor space including parking facilities and a beautiful garden that invites further development or leisure activities. The property is in excellent condition, featuring energy-efficient installations like 40 photovoltaic panels distributed across both buildings, contributing to sustainable living and reduced energy costs. The first house, roughly 181 m² according to the PEB assessment, has been thoughtfully converted from an old barn into a comfortable home with two aligned bedrooms, measuring approximately 18 and 41 m² respectively. Central heating is provided by oil, complemented by double and single-glazed wooden windows, ensuring comfort in all seasons. This dwelling is expected to be vacant upon sale, offering an excellent opportunity for immediate occupancy or customization. The second residence offers approximately 224 m² of living space, including three sizeable bedrooms of 17, 24, and 34 m² each. Additionally, it boasts spacious attics covering around 97 m² that can be potentially converted for further living or storage needs. Currently rented at €800 per month, this second house provides an immediate income stream while also offering potential for future personal use or redevelopment. The extensive outdoor area enhances the property's appeal, featuring a sizable garden with outbuildings that provide immense potential for various projects such as extended living spaces, business activities, or recreational facilities. Access is secured via a private alley with a gate, adding privacy and security to the estate. The entire parcel benefits from modern utilities including central gas heating in the second house, rainwater tanks with a hydrophore group, and a significant photovoltaic system that underscores the property's commitment to energy efficiency. The total land and buildings are subject to a planned survey to clarify division details with neighboring properties, which might influence the local property tax or R.C. assessments. This property is ideal for those seeking a flexible estate that combines structural charm with practical amenities in a serene yet accessible location. Its numerous potential uses—ranging from professional practices to residential families or investment projects—make it particularly attractive to discerning buyers looking to capitalize on Belgium’s favorable real estate environment. Don’t miss this rare opportunity; contact us today to arrange a viewing or for more detailed information about this distinctive residence in Lixhe. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the heart of Visé, offering a fantastic opportunity for those seeking a well-located property with comfortable living spaces. Priced at €365,000, this appealing home boasts approximately 134 square meters of living area, according to its energy performance certificate (EPC). Situated at Rue Tour l'Eveque 7 in 4600 Visé, the property combines functional design with convenient access to local amenities and major transport routes, making it an ideal choice for both homeowners and investors. This residence features two spacious bedrooms, providing ample room for relaxation and personalization. The ground floor comprises an entrance hall, a garage with motorized sectional door capable of accommodating two vehicles, and practical cellars. Moving to the first floor, you will find a bright and inviting open-plan living area of roughly 40 square meters that combines a dining space, a fully equipped open kitchen, and a cozy lounge. The dining area opens onto a terrace, perfect for outdoor entertaining or enjoying a peaceful moment outdoors. Additionally, this level includes a separate toilet and a laundry space. Ascending to the second floor, you'll discover a hallway leading to two generously sized bedrooms of approximately 9 and 16 square meters, a modern shower room featuring a shower, washbasin, and toilet, as well as access to a large terrace measuring 16 square meters, ideal for outdoor relaxation or hosting gatherings. The property benefits from gas central heating and PVC double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The home is rated B on the EPC scale with an energy consumption of 164 kWh/m² per year and total emissions of 21,913 kWh annually. The property is currently rented out at €890 per month, offering an excellent investment opportunity in addition to its residential appeal. With three facades and a total plot size of 77 square meters, this residence combines functional outdoor space with an attractive urban location. The property’s convenient proximity to shops and major roads makes daily life effortless while providing easy access to the broader region. Don’t miss the chance to explore this exceptional property—contact us today for more information and arrange your viewing to realize the full potential of this superb residence in Visé. Want to know more?

Discover this spacious bourgeois residence located in the charming town of Visé, offering an excellent opportunity for families or professionals seeking a versatile property. Priced at €325,000, this substantial home encompasses approximately 238 square meters of living space, set on a generous parcel of 1,361 square meters. The property features four bedrooms, making it ideal for accommodating a family or creating dedicated spaces for work and leisure. The house boasts a garage of approximately 15 square meters, complemented by a driveway parking spot, ensuring ample parking options for residents and visitors alike. Although the property requires renovation, its solid structure and generous layout provide a promising foundation for personalized updates. The presence of double-glazed PVC windows, central oil heating, and preserved parquet flooring adds to its character and potential for modernization. The house’s layout includes a welcoming entrance hall, a spacious living room, a dining area with access to a 25-square-meter terrace, and a functional kitchen. On the first floor, you'll find two bedrooms and a dressing or office space, with additional bedrooms and a large attic on the second floor, offering flexible space for various needs. The basement includes a garage and three cellars, providing practical storage solutions. The residence benefits from natural light and an orientation towards the southeast, enhancing its pleasant ambiance. Situated in Visé, this property offers not only spacious and adaptable living quarters but also access to the town’s amenities and scenic surroundings. The location is ideal for those seeking tranquility while remaining close to local services and nature. The property’s land area of over 1,360 square meters provides ample outdoor space for gardening, outdoor activities, or future expansions. The house’s structure includes three facades and features a sizable terrace perfect for outdoor entertaining. Its energy performance certificate (EPC) indicates an energy rating of E, with a primary energy consumption of approximately 238 kWh/m² per year. This property is perfect for buyers looking to invest in a substantial home with significant renovation potential in a desirable Belgian town. For further details or to arrange a viewing, please contact us and take the first step towards owning this promising residence in Visé. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Visé with this versatile property located at Rue Haute 48. Priced at €285,000, this property offers a range of possibilities for those seeking to renovate and develop a prominent commercial and residential space. The building comprises a commercial ground floor approximately 47 square meters, featuring an attractive street-facing shop window, ideal for retail or business purposes. Above, there is a studio of around 48 square meters and a duplex apartment approximately 89 square meters, both equipped with balconies, providing comfortable living spaces. The property also benefits from an outdoor area with a shelter and cellar spaces, enhancing its practicality and appeal. The heating system is gas-based, complemented by double-glazed windows in wood and PVC frames, ensuring energy efficiency and comfort. The total plot size is approximately 157 square meters, with cadastral division underway, including neighboring properties. The building is currently unoccupied and being sold as-is, without guarantees regarding urban planning, safety, or fire regulations—an important consideration for potential buyers. The property is registered as a commercial building in the cadastral registry and is available for immediate occupation or renovation to suit various business or residential needs. The presence of three bedrooms and a single bathroom within the living areas adds to its versatility for future use. While the precise land registration details are still being finalized, this residence presents an excellent opportunity to develop or upgrade a prominent location in Visé’s bustling center. Visé’s strategic position offers convenient access to local amenities, transport links, and the vibrant town center, making this property an attractive choice for investors or entrepreneurs looking to establish themselves in the region. Its flexible layout allows for multiple configurations tailored to personal or commercial ambitions. With no current tenants, the property provides a blank canvas for renovation or redevelopment according to contemporary standards. For investors or buyers interested in a project with significant potential, this property at Rue Haute 48 combines a prime location with a building rich in possibilities. To explore this opportunity further or to arrange a visit, contact us today—this could be the perfect setting for your next development venture. Want to know more?

🏡 Spacieuse villa sur les hauteurs de Visé Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 1991 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation idéale à proximité des différentes commodités qu'offre la ville de Visé. Érigée sur un magnifique terrain de 689 m², elle développe 260 m² (d'après PEB) et dispose de tout le confort nécessaire pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière Superbe véranda de 20 m² Cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale avec coin à déjeuner WC indépendant 🔹 Étage Le palier distribue : 3 belles chambres de 15, 17 et 21 m² avec une salle de bains attenante Une salle de douche 🔹 Sous-sol Garage de 31 m² Espace de stockage avec coin buanderie Bureau de 14 m² pouvant également être aménagé en chambre 🔹Combles Grenier de rangement 🌞 Extérieurs Emplacements de parking en façade Superbe terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Jardin intimiste avec abri (électricité présente) 🔎 Informations techniques PEB : D (270) Poêle à pellets 24 panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Citerne d'eau de pluie Sysème d'alarme Revenu cadastral : 1.391 € Une propriété offrant espace, calme et qualité de vie, dans un cadre rural tout en restant accessible. ❤️ À ne rater sous aucun prétexte ! ✔ Libération : à convenir - réserve de jouissance jusqu'au 12/07/2026 moyennant une indemnité mensuelle de 800€ 💰 Faire offre à partir de 419.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

✨ VISÉ CENTRE – Charmante maison avec vue sur Meuse L’agence Nigel IMMO vous propose cette spacieuse maison de 198 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 80 m², idéalement située au centre ville de Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée avec accès direct à une superbe terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil avec une vue imprenable sur la Meuse. 1er étage : une salle de douche rénovée ainsi que deux chambres de 19 et 12 m². 2e étage : deux chambres de 16 et 11 m². Sous-sol : hall, deux caves de 12 m² et 4 m², une spacieuse buanderie, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 32 m² équipée d’un poêle à bois et d’une toilette indépendante. Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte, accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la promenade Léon Meurice. Combles : grenier de rangement. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Terrasse exposée ouest avec superbe vue sur la Meuse et l'île Robinson RC : 756 € 🔧 Détails techniques PEB : D (295 kWh/m².an), chauffage central gaz (chaudière à condensation), double vitrage PVC, volets en partie, poêle à bois, citerne d'eau de pluie (à raccorder), adoucisseur d'eau. ✔ Libération : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité mensuelle de 700€ 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Visé, offering a fantastic opportunity for both investors and families seeking a versatile home. Located at Allee Verte 51, this property is attractively priced at €295,000 and features a range of well-designed spaces that combine comfort, practicality, and potential. The property comprises a main house with approximately 136m² of living space, along with an independent studio of about 49m² that benefits from an approved building permit. This setup provides excellent flexibility for various uses, whether as a private family residence, rental investment, or even a "kangaroo" home arrangement. The main residence boasts a welcoming layout, beginning with a spacious entrance hall that leads into a luminous living room of around 25m², perfect for relaxing and entertaining. The semi-equipped kitchen includes essential appliances such as a fridge, electric and gas hob, hood, oven, and sink, offering convenience for everyday living. The property features three bedrooms—two of approximately 12m² and one of about 15m²—providing ample space for family members or guests. A bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet complements the living areas. The covered terrace of approximately 44m² extends the living outdoors, ideal for outdoor dining and relaxation. The property also includes practical storage in the attic, a garage measuring roughly 46m² with a motorized door, and caves of about 42m². The studio is a significant bonus: it includes a living area, kitchenette, bedroom, and shower room, making it suitable for additional tenants or visitors. Situated in a highly accessible location near major highways and amenities in Devant-le-Pont, this residence combines convenience with a peaceful environment. The property sits on a plot of 486m² with multiple outdoor parking spaces—one inside the garage and another outside—plus a spacious garden area that offers scope for landscaping or outdoor activities. The building features double-glazed windows made of wood, PVC, or aluminum, ensuring good insulation, while heating is provided by central oil-fired systems. An energy performance certificate (PEB) class G indicates room for energy efficiency improvements. Its strategic position makes it ideal for those seeking a flexible and potentially lucrative property in Visé, whether as an investment or a comfortable family home. Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this unique property. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2016 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques ! Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 53 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, jardin, terrasse, abri en bois, deux emplacements de parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), quatre chambres, pièce rangement. Grenier : grand espace stockage. Divers : superficie totale : 423 m², superficie habitable : +/- 192 m², chauffage central au mazout, électricité en conformité, double vitrage en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2022), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée aux wc et robinet extérieur, système d'alarme, VMC double flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an. EXCELLENT ETAT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre à partir de 375.000 euros. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2012 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, terrasse, agréable jardin, abri en bois, parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), bureau, trois chambres. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 390 m², superficie habitable : +/- 159 m², double vitrage en PVC avec volets électriques sur la façade arrière, chauffage central au gaz avec citerne enterrée, électricité en conformité, climatisation chaud/froid dans le living et les deux chambres à l'arrière, quatorze panneaux photovoltaïques, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée à la machine à laver, toilettes et robinet extérieur. Informations énergétiques : PEB No. : 20190905503024, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 11 572 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Prière de ne pas déranger les occupants. ✨ VISE – Charmante maison bel-étage rénovée dans une voie sans issue – 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage de 108 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 384 m², idéalement située dans un quartier prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 24 m², un espace de stockage de 9 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en façade. 1er étage : superbe séjour de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante équipée et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 11 m²), un bureau ou dressing de 6 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Spacieux garage Agréable jardin paysagé Passage latéral RC : 721€ 🔧 Détails techniques PEB : E (407 kWh/m².an), chauffage central gaz (à remettre en fonction), double vitrage PVC et bois, volets au rez-de-jardin arrière, nouvelle toiture rénovée et isolée en 2019, nouveau boiler électrique de 2023, sanitaires rénovés en 2025, rénovation des façades en 2021. 💰 Prix Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement : visite virtuelle 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Want to know more?

Située dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Devant-le-Pont, au cœur du très recherché Clos des Pommiers, le bureau NIGEL IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de 2007 qui séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort moderne. Implantée sur une parcelle de 778 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement familial et verdoyant. Dès l’entrée, découvrez un hall accueillant avec toilette indépendante menant vers un magnifique séjour lumineux de 53 m². Cet espace de vie généreux est harmonieusement aménagé en salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et équipé d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année. Ce niveau bénéficie d'un second salon indépendant, idéal comme bureau, profession libérale ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée de 21 m² s’ouvre agréablement vers le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables de +/- 15 (avec dressing), 11, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de douche moderne et une toilette indépendante. Un garage et un grenier de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Côté technique, cette propriété offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, boiler thermodynamique pour la production d’eau chaude, 24 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage anti-effraction, citerne d’eau de pluie raccordée aux WC, à la buanderie et au robinet extérieur, volets (en partie), portail, système d'alarme ainsi qu'une installation de vidéosurveillance. Son excellente performance énergétique en classe B (156 kWh/m².an) constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette maison lumineuse et performante, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement convoité. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 1.510 € Prix : Offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Explorez cette villa sous tous ses angles : Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Want to know more?

🌟 VISÉ – La villa 4 façades coup de cœur que vous attendiez ! Et si votre prochain chez-vous combinait espace, confort, intimité et potentiel… le tout dans un emplacement idéal à Visé ? ✨ Ne cherchez plus — cette villa a tout pour vous séduire. Développant ± 170 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une configuration parfaite pour une vie de famille épanouie. 🏡 Des espaces pensés pour votre confort 🔹 Séjour lumineux de 31 m² – un espace de vie chaleureux et accueillant 🔹 Grande cuisine de 17 m² – idéale pour partager des moments conviviaux 🔹 Vie de plain-pied possible avec : • 1 chambre de 15 m² • 1 chambre de 10 m² • Salle de bains au rez-de-chaussée 🛌 À l’étage : • 2 belles chambres de 17 m² et 14 m² • Bureau / dressing de 9 m² – parfait pour le télétravail ou un espace sur mesure 🌿 Un extérieur qui invite à la détente ✔ Jardin coquet intimiste et parfaitement entretenu ✔ Terrasse de 28 m² – idéale pour vos soirées d’été ☀️ ✔ Parking privatif à l’avant ✔ Garage de 24 m² ✨ Des atouts rares qui font la différence 🔥 Sauna – votre espace bien-être à domicile 🚿 Seconde salle d’eau en sous-sol 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 🔥 Chauffage central gaz (chaudière à condensation) 📊 PEB : D 📍 Un emplacement recherché à Visé À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, tout en profitant du calme et de l’indépendance d’une 4 façades. 💎 Une villa complète, lumineuse et pleine de potentiel — idéale pour une famille ou un projet de vie durable. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 310.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

🏡 VISÉ – Maison 3F aux volumes impressionnants offrant 206 m² , 4 chambres, une terrasse 88 m² et un garage. Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation idéale proche de tout ? Cette maison 3 façades située à Visé va clairement vous séduire ! Avec ses 206 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le marché et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un couple souhaitant de l’espace tout en conservant des matériaux d'époque et de qualité. ✨ DES ESPACES GÉNÉREUX & LUMINEUX Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace salon et salle à manger particulièrement confortable. La cuisine spacieuse permet d’y installer un coin repas. 👉 Au rez-de-rue, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ou un bureau indépendant 🛏 Sur 2 étages , 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour combiner habitation et télétravail. 🌞 UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 88 m² orientée EST. ✔ Aucun jardin = zéro entretien contraignant Un compromis parfait entre extérieur généreux et facilité d’entretien. 🚗 Confort & équipements récents Garage, parking avant Châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l'arrière Chauffage central gaz à condensation (2021) Sanitaires rénovés (2015), toiture isolée, fosse septique Finitions en tapis de pierre ✅ Électricité conforme jusqu’en 2040 ✅ Bon PEB: C! 👉 Un bien techniquement rassurant avec plusieurs postes importants déjà modernisés. ℹ Informations complémentaires ✔Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison entièrement rénovée. Idéale pour un premier investissement ou un jeune couple, cette maison entièrement rénovée se situe au bord du RAVeL, dans un cadre campagnard et paisible à Visé. Elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre confortable ainsi qu’une terrasse donnant directement accès à un chemin de promenade. Un bien agréable, prêt à emménager, qui allie calme, nature et facilité de vie. Le bien bénéficie d’un rendement locatif actuel, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour habiter que pour investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Infos : ### – ### Want to know more?

Discover this exceptional villa situated in the picturesque town of Visé, offering an impressive combination of space, comfort, and privacy. Priced at €765,000, this property is set on a generous plot of 4,614 m², providing a tranquil retreat with ample outdoor space. The villa boasts approximately 238 m² of living area, featuring four bedrooms and a spacious garage, making it ideal for families seeking both comfort and practicality. The residence is positioned in the charming hamlet of Mons-Bombaye, offering a peaceful environment while still being conveniently accessible. The layout includes a welcoming entrance hall leading to a bright living room and a semi-equipped kitchen with modern appliances such as a vitroceramic cooktop, oven, dishwasher, and a sink. Additionally, the property offers a laundry room, an expansive garage measuring around 49 m² with a motorized sectional door, and a separate toilet. The exterior features a south-facing terrace and a beautiful garden, perfect for outdoor activities or relaxation in the sun. The upper level comprises a landing area, four bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC, offering ample space for family members or guests. Built with quality materials, the villa features aluminium double glazing windows and is heated centrally with fuel oil, ensuring comfort throughout the year. The property also benefits from modern amenities such as rainwater tanks and energy-efficient features, with an EPC rating of C (237 kWh/m² per year). The property’s total annual energy consumption is estimated at 56,349 kWh. With four elevations and four external walls, the villa is well-constructed and designed for durability. Outside, there are additional parking spaces available—two inside the garage and four outside—making it suitable for multiple vehicles. The entire estate offers a sense of privacy and serenity, perfect for those looking to enjoy a quiet lifestyle in a natural setting. Located in Visé, this property provides easy access to local amenities and the natural beauty of the surrounding landscape. The town is known for its charming atmosphere and proximity to outdoor recreational areas. The property is legal and compliant, with no flood risk or other environmental concerns affecting its suitability. Whether you are seeking a sprawling family home or an idyllic countryside residence, this villa represents an outstanding opportunity. Don’t miss the chance to acquire this unique property; contact us today for more information or to schedule a visit. This is truly a rare find in a highly desirable location! Want to know more?