EasyHome is pleased to present this charming house located in Ougrée, offering a pleasant garden with terrace and a layout perfectly suited for a family seeking comfort and practicality. Upon entering, you will discover a bright 14 m² living room, followed by a dining room of the same size opening onto the kitchen, creating a warm and welcoming living space. The ground floor is completed by a bathroom. On the first floor, the property offers two spacious bedrooms of 12 m² and 13 m², providing comfortable accommodation for the whole family. The second floor features a large bedroom of nearly 25 m². This versatile space can easily be adapted to your needs, whether as a master bedroom, home office, playroom, or even divided to create a fourth bedroom. Outside, you will enjoy a pleasant garden with terrace, ideal for relaxing or spending quality time with family and friends. The property also benefits from a convenient location close to shops, schools, public transport and major road connections. Technical features: Roof in very good condition PVC double-glazed windows Gas central heating with condensing boiler Compliant electrical installation EPC: C (231 kWh/m²/year) An opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please contact EasyHome on ###
This exceptional three-facade family residence located at Chemin Lautia 15 in Braives offers a rare opportunity to acquire a spacious and well-appointed home in a tranquil, one-way street setting. Priced at 450,000 €, this property features a generous living area of 168 m² set on an 840 m² plot, providing ample space for comfortable living. The house boasts four bedrooms, including a dressing room, as well as one bathroom equipped with a double sink, shower, and balneotherapy bath, and an additional shower room. The interior is thoughtfully designed with a dining room, living room, fully equipped kitchen, office or bedroom with a water point on the ground floor, and a practical laundry area. The home benefits from modern comforts such as double-glazed PVC window frames, a cast iron wood stove installed less than six years ago, and a veranda measuring approximately 4 by 8 meters with integrated lighting and electricity from 2022. The outdoor space is truly a highlight of this property, offering a private garden enclosed by hedges and walls that ensure no overlooking neighbors. The garden faces southwest and includes a PVC garden shed, external electrical outlets, a water point, and a newly installed Belgian-manufactured solar panel system with sixteen 405-watt panels put into operation in 2023. The terrace has been extended and equipped with a solar awning to enhance outdoor enjoyment. Additional practical features include a basement garage with sectional door and storage room, oil heating system with a 2700-litre tank, rainwater pump with dedicated cistern, an alarm system covering all windows and doors (without maintenance contract), and multiple parking spaces including one indoor and three outdoor spots. The property comes with an energy performance certificate rating of B, reflecting its energy efficiency with primary consumption of 121 kWh/m²/year. Situated in the peaceful district of Braives (postal code 4260), this residence benefits from excellent access to local amenities within a five-minute walk, including a supermarket, pharmacy, municipal offices, post office, bookstore, school, and bus stop. For those requiring regional mobility, the E40 and E42 highways are reachable within approximately ten minutes by car. The property is free from flood risk zones and is not subject to heritage protection or environmental restrictions. With no renovation works necessary and a building permit already obtained, this home is ready for immediate occupation. Interested parties are invited to contact the owners directly as this sale is conducted privately under the supervision of notaries; real estate agencies are kindly requested not to inquire. This outstanding residence represents a balanced blend of comfort, functionality, and sustainable features in the heart of Braives.
4 Bedroom(s)
168 m²
1 Bathroom(s)
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[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 19/9 FROM 11:00 TO 12:00 ]] 3-bedroom house in the centre of Amay Situated close to all amenities, this partially renovated house offers great potential. Its practical layout is as follows: Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen with access to the outside, where the terrace needs refurbishing. The living room, dining room and kitchen were renovated in 2021. First floor: two bedrooms (12m² and 10m²) and a shower room renovated in 2023. Second floor: a large 27m² space suitable for a master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, as well as a separate toilet. Other features: cellars running the full length of the property, Energy Performance Certificate (PEB) rating D, small flat garden, PVC (2025) and aluminium double-glazed windows, mains gas boiler. Make an offer from €195,000, subject to the owner’s acceptance. Information provided for guidance only and is not contractually binding. This advert does not constitute an offer.
Découvrez cette maison mitoyenne en bon état, idéalement située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare de Herstal (7 min à pied), la zone nature du terril de Bellevue et Bernalmont (2 min à pied), la station de Tramway Coronmeuse (12 min à pied). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant vers un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine équipée, une véranda et l'extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Un garage pratique, accessible aussi bien par la rue des Renards que par le jardin. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : le premier étage offre deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage est parfaitement aménagé en une vaste chambre mansardée. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves, dont une chaufferie. Côté confort technique, le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au gaz, l'installation électrique est conforme (jusqu'en 2051). PEB: D - n° 20230628022520.
Située Grand’Rue à Trooz, cette spacieuse maison familiale séduira par ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques. Elle développe environ 305 m² (d'après PEB) et dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. La maison bénéficie d’un excellent PEB B, de panneaux photovoltaïques, d’une cuisine super équipée ainsi que de plusieurs équipements de confort tels qu’un parlophone et un système d’alarme. Le bien a fait l’objet d’une rénovation, avec encore quelques petits travaux et finitions à terminer selon les goûts des futurs propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant accès au jardin ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Sa situation pratique permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et notamment les lignes de bus, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie et d’un extérieur appréciable. Une maison aux volumes rares, combinant confort, performance énergétique et potentiel, à découvrir sans tarder. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###
This exquisite villa for sale in Olne offers a harmonious blend of character and modern comfort within approximately 288 m² of living space. Priced at 695,000 €, the property features four bedrooms and a spacious 63 m² living area that includes a fully equipped kitchen seamlessly connected to a large living room. The home is thoughtfully designed over multiple levels, including a ground floor with an entrance hall, office, generous laundry room, and a master suite complete with bedroom, dressing room, and bathroom. The first floor accommodates two additional bedrooms and a shower room awaiting completion, while the second floor houses a further bedroom and attic space. The villa benefits from double-glazed aluminum and wood frames, recent insulated roofing, central heating fueled by mazout, photovoltaic panels, a double-flow ventilation system, alarm, and a wood stove. Situated on a 1,422 m² plot facing southeast, the residence boasts a beautiful 44 m² terrace overlooking the garden arranged on terraces as well as several parking spaces. The layout emphasizes indoor-outdoor living with direct access from the living area to the expansive terrace, perfect for enjoying the scenic views of nearby Saint-Hadelin village. Technical standards are up to date with compliant electrical installations and an energy performance certificate rated B, with a specific primary energy consumption of 159 kWh/m²/year and CO2 emissions at 39. Water management is enhanced by a rainwater collection tank, supporting sustainable use. Located in Olne, this detached four-sided villa presents a unique opportunity for those seeking a property with charm and premium features in a tranquil environment. The property is not currently rented and is offered without VAT. With its combination of spacious rooms, quality materials, energy-efficient installations, and outdoor amenities, this villa is ready to welcome its future owners. For further details or to arrange a visit, please contact us directly. This exceptional property represents an excellent investment in the Olne real estate market.
This charming bungalow-style residence located at Rue de Henne 2 in Embourg offers approximately 180 m² of living space and is listed for sale at 415,000 €. The property comprises three bedrooms and one bathroom, providing comfortable accommodation within a bright living area measuring around 50 m². The kitchen covers about 10 m², and the main floor features a welcoming entrance hall with a separate toilet. Upstairs, two additional bedrooms provide ample sleeping space, alongside an attic area. The full basement includes a spacious garage of approximately 40 m², a laundry room, and a cellar, adding practical utility to the home. Central heating is powered by oil, and the house is fitted with both single and double-glazed wooden window frames. Set on a generous plot of 680 m², this property benefits from a beautifully landscaped garden with a southern orientation, creating a pleasant and tranquil outdoor environment. A terrace of about 20 m² extends the living space outdoors, ideal for enjoying the garden setting. Parking arrangements include one indoor garage space and two additional outdoor parking spots to accommodate vehicles conveniently. The house features four facades, contributing to its bright and airy character. The official energy performance certificate rates the property as category D with a specific primary energy consumption of 288 kWh/m²/year and an overall annual energy use of approximately 90,772 kWh. Situated in the peaceful village of Embourg, this residence enjoys proximity to all necessary amenities while offering a bucolic atmosphere. This location offers a unique combination of convenience and quiet living, making it an attractive opportunity for buyers seeking a home with renovation potential in a sought-after area. With its spacious interior, extensive garden, and practical installations, this property represents a promising investment. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing or obtain further information regarding this residence offered at 415,000 €.
This charming four-façade residence located at Rue Méan 144 in Grâce-Hollogne offers a generous living space of 128 m² set on a total plot of 883 m². Priced at 310,000 €, this well-maintained home was built in 1983 and features a practical layout including a spacious living room of 22 m², an American-style fully equipped kitchen combined with a dining area of 26 m², and a sizeable bathroom of 9 m². Upstairs are two comfortable bedrooms measuring 13 and 14 m² respectively, along with an additional adaptable space suitable for a home office or dressing room. The property is completed by a large terrace of 52 m² overlooking a beautiful garden of 720 m², providing ample outdoor space for relaxation and entertaining. The residence benefits from modern conveniences such as gas central heating and double-glazed PVC window frames, ensuring comfort and energy efficiency. The cellar and garage together offer 64 m² of additional space, providing useful storage and secure parking. The building holds an EPC rating of E, with a specific primary energy consumption of 386 kWh/m² per year and a total annual energy use of 49,521 kWh. It is equipped with a certified electrical installation, confirming safety and compliance. The home’s north-facing façade and one-floor design create a welcoming and accessible environment. Situated in the peaceful and green setting of Grâce-Hollogne, this property enjoys proximity to the town centre, essential amenities, and key road arteries, delivering both tranquility and convenience. With no flood risk and immediate availability upon deed transfer, it is an excellent opportunity for those seeking a practical yet pleasant living environment. For further information or to arrange a visit, please contact the listing agency by phone at ### or via email at ### . Additional documentation can be downloaded from ###
EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif 2025 : 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien : • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires : • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix : 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder.
🏡 VILLA 2006 | 226 M² – 3 CHS, POSSIBILITE 5 CHS ! Nigel IMMO vous présente cette superbe villa 4 façades construite en 2006, parfaitement entretenue et érigée sur une parcelle de 293 m², dans un environnement agréable à la campagne. 🌿 Développant ± 226 m² habitables (selon Peb), elle offre aujourd’hui 3 chs, tout en permettant très facilement d’en aménager jusqu’à 5 grâce à ses généreux volumes ! Le niveau de vie comprend un salon très lumineux de ± 21 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine équipée ouverte de 8 m², une salle de bains avec baignoire en coin et une douche, un WC séparé ainsi qu’un accès à une superbe terrasse de ± 19 m² avec vue dégagée. Les différents niveaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace jeux, dressing ou espace indépendant selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un garage de ± 22 m², d’un espace buanderie/chaufferie, d’un local technique, ainsi que d’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking, d’un carport, d’une terrasse et d'un coquet jardin, le tout dans un cadre verdoyant et calme. 🚗🌳 ✅ Construction 2006 en état impeccable ✅ PEB: D + poêle à bois et climatisation ✅ ± 226 m² habitables ✅ 3 chambres possibilité d’en créer aisément 5 en totalité ! ✅ 2 salles d’eau ✅ Garage + carport + parking ✅ Terrasse ± 19 m², parcelle de 293 m² Une villa ultra polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. ✔Libre: à l'acte 💰 Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée située à Chênée. Un bien parfaitement entretenu, lumineux, habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert comprenant un salon de 23 m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 11 m² ainsi qu’une salle à manger de 10 m². Ces différentes pièces communiquent entre elles et bénéficient d’une belle luminosité. Une salle de bain indépendante de 7 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 12 m² complètent ce niveau. Premier étage : un hall de nuit desservant deux belles chambres de 23 m² chacune, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain avec douche. Deuxième étage : une troisième chambre de 15 m² ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace selon vos besoins. Caractéristiques techniques : très bon PEB C, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz et toiture isolée. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison entièrement rénovée, sans travaux et offrant de beaux espaces de vie. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
We Invest Liège et Milla vous présentent à la vente cette jolie maison modulable de 3 chambres avec jardin. Rénovée avec soin, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et se distingue notamment par ses volumes bien répartis et ses équipements récents. Composition : Sous-sol : * 2 caves de ±16 m² et ±13 m² Rez-de-chaussée : * Salon de ±12 m² * Salle à manger de ±11 m² * Cuisine de ±16 m² * Salle de bains de ±2 m² 1er étage : * Chambre de ±12 m² * Bureau de ±9 m² * Salle de douche de ±5 m² 2e étage : * 2 chambres de ±13 m² et ±9 m² Le bien a notamment bénéficié des rénovations suivantes : * Installation de panneaux phovoltaiques (10) * Nouvelle toiture - Isolation et coupole * Installation électrique conforme * Nouvelle cuisine * Nouvelle chaudière au gaz * Rénovation des deux salles d’eau * Nouveaux châssis Le bien est en ordre et n’attend plus que vous ! PEB B – n°20260820013650 - 144 kWh/m².an – 18 230 kWh/an Pour organiser une visite, contactez Milla au ###
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Bail A VIE au profit du vendeur à respecter (loyer 1.000€/mois). Située dans le village de Bleret (Waremme), Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 3 façades avec garage indépendant d'une superficie habitable de +- 135 m². Elle se compose comme suit : au rez : chaleureuse et lumineuse pièce de vie, cuisine équipée et salle de bains avec WC. Au 1er : 2 chambres dont 1 avec salle de douche attenante. Au 2ème : grande chambre. Cave en sous-sol avec buanderie/chaufferie. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré ainsi que 2 terrasses idéalement exposées (S-E et S-O). Infos techniques : PEB "D", châssis dbl vitr. bois, chauff. centr. au mazout, K7 à bois, adoucisseur. Environnement recherché : quartier calme à proximité immédiate du centre de Waremme et de toutes les facilités. Frais liés à l'achat : droits d'enregistrement (12,5%) + honoraires d'agence (5% HTVA). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : ### Immeuble de 3 logements loués avec un fort potentiel de développement situé non loin du centre de Amay. Composition : Appartement 1 (RDC) : Salon, sam, cuisine équipée, 1 chambre (10m2), salle de douche. A l’extérieur, jardin de 118m2 Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC mazout, électricité CONFORME, PEB F (n°20260829020642– 434 kWh/m².an – 25 598 kWh/an). Appartement 2 (1er étage) 1 chambre (9m2), salon, cuisine équipée, salle de douche. Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, CC à condensation gaz de ville, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020717– 331 kWh/m².an – 17 510 kWh/an). Studio (2ième étage) Salon, cuisine équipée, salle de douche, chambre sur mezzanine. Aspects techniques : châssis DV PVC, compteur électrique individuel, décompteur d'eau, chauffe électrique, électricité CONFORME, PEB D (n°20260829020803– 310 kWh/m².an – 12 116 kWh/an). Commun : Hall d'entrée, caves de 20m2 Potentiel de développement : • Possibilité d’aménager un 4e lot à l’arrière du bâtiment (ancien permis obtenu, aujourd’hui expiré). • Le terrain se prête également à la création potentielle d’un second immeuble de rapport de 2 à 3 lots, dans la dent creuse entre les immeubles existants. Ces projets sont sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques et de l’acceptation des projets par la commune. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***
Aux portes de Boncelles, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour cosy, d’une cuisine équipée donnant directement accès à une jolie terrasse et un jardin, ainsi que d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage accueille une spacieuse troisième chambre de 19 m². Divers : adoucisseur d'eau, 3 emplacements de parking privatifs situés juste devant la maison et faisant partie intégrante de la propriété. Aucun travaux à prévoir, électricité conforme ! Une maison chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ###
VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située dans le village de Bleret (Waremme), Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 3 façades avec garage indépendant. Elle se compose comme suit : au rez : chaleureuse et lumineuse pièce de vie, cuisine équipée et salle de bains avec WC. Au 1er : 2 chambres dont 1 avec salle de douche attenante. Au 2ème : grande chambre. Cave en sous-sol avec buanderie/chaufferie. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré ainsi que 2 terrasses idéalement exposées (S-E et S-O). Infos techniques : PEB "D", châssis dbl vitr. bois, chauff. centr. au mazout, K7 à bois, adoucisseur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Conditions du viager (valeur vénale du bien : 300.000€) : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 930 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 1 tête : dame - 74 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (sauf cession de l'usufruit moyennant rente complémentaire). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
We Invest Huy vous présente cette charmante maison 2 chambres à rafraîchir, bénéficiant d’un agréable jardin de près de 600 m² et idéalement située à Wanze, à proximité des commodités. Composition : Au rez: séjour (27m2), cuisine (8m2), SDB (6m2) Au 1er : 2 chambres (12 et 13 m2), bureau (5m2), hall de nuit (8m2) Au 2ème : grenier aménageable (38m2) A l’extérieur : garage à rénover (16m2), annexe/remise (8m2), terrasse (44m2), agréable jardin de 586m2 Au sous-sol : cave (25m2) Au niveau technique : CC au gaz de ville, châssis DV PVC et bois, PEB G (20260514017614 - 568 kwh/m²/an - 64 598 kwh/an), électricité non conforme, toiture en terre-cuite. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Elisa au ### ou via l’adresse ### . Nous vous accompagnons dans vos projets d’achat, d’investissement ou de vente. Profitez également de notre service d’estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT!
Agréable bungalow, réel plain-pied, avec jardin, garage, 3 chambres, situé dans une rue sans issue se terminant par un chemin de balade. Laissez-vous séduire par ce bungalow fonctionnel offrant un cadre de vie pratique, sur une parcelle de 800 M2. L'ensemble des pièces de vie se situe au rez-de-chaussée : un grand hall desservant un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Sous-sol : vides ventilés Côté extérieur, profitez d'un bel espace comprenant 2 agréables terrasses dont une couverte et un joli jardin, ainsi qu'un garage et des emplacements de parking supplémentaires dans l'allée. Caractéristiques & Équipements : * Autonomie énergétique : 26 panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité. * Confort thermique : Climatisation intégrée et chauffage central au mazout. * Menuiseries : Châssis double vitrage (bois et PVC) avec volets manuels. Une belle opportunité alliant espaces de vie de plain-pied et confort extérieur ! Idéal pour personnes à mobilité réduite. PEB: F - n° 20260908039277
This charming residence for sale in Seraing offers a well-maintained living space of 74 m², combining comfort and functionality at an attractive price of 169,000 €. Situated at Rue Beaujean 19, this two-bedroom house is ideal for those seeking a cozy home with a garden and terrace in a quiet yet accessible area. Built in 1930, the property features a fully equipped American-style kitchen occupying 12 m², a spacious living area of 14 m², and a bright bathroom of 7 m². The house comprises two floors plus a basement cellar for additional storage needs. Heating is provided by gas central heating, and the windows are fitted with double glazing for energy efficiency. The electrical installation is certified and compliant with current standards. Externally, the property boasts a 35 m² garden complemented by a 12 m² partially covered terrace, perfect for outdoor relaxation or social gatherings. The building has two facades with a frontage width of 4 meters and is oriented towards the northeast. The total land area measures 85 m², including connections to essential utilities such as water, gas, and sewage. The residence benefits from an energy performance certificate (EPC) with a rating D, specifying a primary energy consumption of 282 kWh/m² per year and a total annual energy use of 20,788 kWh, valid until February 2036. This ensures reasonable energy costs and a responsible ecological footprint. Located in the city of Seraing, this property offers immediate availability upon completion of the sales deed and is not currently rented. The neighborhood provides easy access to local schools, shops, and public transport routes, making daily life convenient while enjoying the tranquility of a suburban environment. Interested buyers are encouraged to contact the seller by phone at ### or via email at ### for more information or to arrange a visit. Additional documentation is available for download at ### This residence represents an excellent opportunity to acquire a comfortable home in Seraing at a competitive price point.
REZ DE CHAUSSEE de ± 65m² : - Chambre 3 de ± 22m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1 et 2), - Garage de ± 22m² sur béton avec évier, - Cave de ± 13,5m² sur béton, - Terrasse sur pavés, - Jardin, - Parking, 1er ETAGE de ± 65m² : - Hall d'entrée de ± 3,5m² sur parquet laminé avec wc indépendant, - Séjour de ± 30m² sur parquet laminé avec cuisine équipée ouverte (meubles de rangement, double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur) et poêle au gaz, - Chambre 1 de ± 10m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 12m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1), - Salle de bain de ± 3m² sur parquet laminé avec meuble évier, douche et radiateur sèche serviettes, - Terrasse. DIVERS : rénovation de ±2021, toiture de ±2022 en polytuile isolée ±18cm laine de verre (sur la plafond), sol isolé ±18cm laine de verre, châssis double et triple vitrage PVC, chauffage central gaz (chaudière Viessman de ±2022), tank à gaz de ±350l, poêle à gaz, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, compteur électrique mono-horaire indépendant (conforme) et fosse septique. DOMICILE NON-AUTORISÉ
3 Bedroom(s)
90 m²
1 Bathroom(s)
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