Investment property for sale - Comblain-au-Pont

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 2 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Faire offre à partir de 375.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'hypercentre d'Esneux ! Anciennement affecté à l'usage commercial au rez-de-chaussée, cette bâtisse aux volumes conséquents met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation) ! Profitez d'un bien au cachet préservé, d'un excellent état général ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis. Parking public gratuit juste en face de l'habitation ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, espace idéal pour commerce - profession libérale ou studio indépendant, buanderie avec espace chaufferie, jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 15 m², bureau de +/- 18 m², grenier de rangement aménageable de +/- 39 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 16 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). 3ème étage : hall, grande chambre de +/- 25 m², pièce rangement. Divers : superficie totale : +/- 300 m², superficie bâtie totale : +/- 350 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière à condensation, maison actuellement louée à 950€ /mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20240327016560, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 107083 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### Want to know more?

Located in the heart of Esneux, this investment property offers a prime location close to the train station and all local amenities. The building is entirely leased and features a commercial space on the ground floor, currently operating as a paramedical business, covering approximately 100 square meters. The property also includes three apartments, each with separate access, providing an excellent opportunity for rental income. Additionally, two garages are available, accessible via a side street, along with four basement cellars. The first-floor apartment comprises two bedrooms, including one on the mezzanine (18m² and 13m²), a living room (26m²), kitchen (6m²), and bathroom/laundry area (4m²). On the second floor, you will find a one-bedroom apartment (18m²) with a living room (26m²), kitchen (6m²), bathroom/laundry area (4m²), and a storage room on the mezzanine (4.5m²). The third-floor apartment, recently renovated, offers a one-bedroom layout (10m²) with a dressing room (8m²)—which can be converted into a second bedroom—alongside a living area (25m²), kitchen (6m²), and bathroom/laundry facility (4m²). The property is equipped with electrical heating and has connections for both electricity and water. The cadastral income is 2,670 €, and it generates a monthly rental income of 2,919 €. Energy performance details include a primary energy consumption rate of 882 kWh/m²/year. This property represents a remarkable investment opportunity in a vibrant community. Want to know more?

Located in the heart of Aywaille's bustling shopping district on Place Joseph Thiry, this investment property offers a unique opportunity for both commercial and residential use. The property features a ground floor commercial space, perfect for a retail business, complete with a storage area totaling approximately 26 m². The building is equipped with reversible air conditioning, ensuring comfort for both customers and staff. The structure includes a basement with a spacious cellar of approximately 15 m² and a boiler room. Upstairs, the first floor hosts a sizable room of about 12 m² and a smaller office space measuring approximately 4 m². The second floor mirrors this layout, with another large room of 15 m² and an additional office space of 5 m². There's also an attic space available for further development, providing flexibility to customize the property according to your needs. With PVC double-glazed windows enhancing energy efficiency, the building stands on a total land area of 27 m². Its prime location in Aywaille ensures excellent visibility and accessibility, making it an ideal choice for investors looking to tap into the local market. This property promises potential not only for business success but also for residential accommodation on its upper floors. Want to know more?

Aywaille-Remouchamps: La maison est divisée en 2 appartements totalement indépendants l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée, qui représente le 1er logement de 80m², se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’une chambre (électricité conforme). Le second logement de 206m² en duplex se compose lui d’un hall d’entrée, d’un grand espace séjour, d’une cuisine totalement équipée, d’une buanderie, d’une véranda menant à un agréable jardin, d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres de bonnes dimensions. Point de technique, les 2 appartements possèdent chacun leur propre citerne à mazout ainsi que des compteurs électriques et eau indépendants. Les entrées des structures sont également distinctes. Autre avantage, chaque structure est cadastrée individuellement. Vous souhaitez acquérir un bien dans la région pour investir ou pour y vivre vous-même tout en bénéficiant d’un revenu locatif ? Alors venez visiter avec nous cette maison en pierres en bon état. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Want to know more?

Immeuble composé de 2 appartements et un rez de chaussée commercial: Sous sol: ± 36 m² - Dégagement ± 5m² - 2 Caves de ± 14 et 12m² Rez de chaussé de ± 165 m² (ancienne banque): libre d'occupation - Divers bureaux et salle d'attente incluant wc et espace kitchenette ± 76m² - Ancienne salle des coffres ± 21m² - Archives ± 32m² - Bureau ± 15m² - Cour arrière - Jardin Entrée individuelle pour les appartements : Appartement 1er étage de ± 54m² : libre d'occupation - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines Appartement 2ème étage de ± 54m² : loué depuis 2019 pour un montant de 450 euros / mois (provison de 10 euros/mois pour l'eau) - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines 3ème étage: grenier technique Accessible par escalier escamotable DIVERS : Toiture roofing de ±2004 + une partie en tuiles, rénovation de ±2004, châssis double vitrage en aluminium, centrale incendie, parlophone, radiateurs électriques pour le commerce et accumulateurs électriques pour les appartements, 3 compteurs électriques, 1 compteur d’eau + décompteurs, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

RED Immobilier presents an apartment building with excellent rental yields. Make an offer starting at €480,000 In the heart of the charming village of Ferrières, this investment property consists of four rental units, all rented (three with planning permission): Apartment 1 (1st floor – ±60 m² - rented for €500/month): bright living room, fitted kitchen, shower room, two bedrooms, terrace. Apartment 2 (ground floor – ±60 m² - rented for €600/month): one bedroom, living room, shower room, cellar. Apartment 3 (1st floor – ±60 m² - rented for €700/month): living room, kitchen, shower room, two bedrooms. Apartment 4 (loft – ±180 m² - rented for 900 euros/month): spacious living room, fitted kitchen, mezzanine, 3 bedrooms each with its own shower room, wine cellar, terrace, and garden. Additional features: Common area, bicycle storage, garage, garden shed. Separate meters with demeters. Discover without delay! Information and viewing requests: Office - ### - ### Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Want to know more?

Faire offre à partir de 444.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble récemment rénové, composé de deux lumineux appartements. Profitant d'une situation idéale à Boncelles à proximité de toutes commodités, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Rez-de-chaussée Appartement 1 : living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, agréable jardin avec terrasse, toilette indépendante, hall de nuit, deux chambres, salle de douches (douche, lavabo), parking intérieur. 1er étage Appartement 2 : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 34 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse, deux chambres, salle de douches (double lavabo, douche), parking intérieur. Divers : superficie totale : 196 m², superficie habitable : +/- 200 m², compteurs électriques-eaux-gaz séparés, deux chaudières au gaz de ville, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : Appartement du rez : PEB No. : 20231124008001, PEB : C, E spec : 175 kWh/m².an, E totale : 16685 kWh/an. Appartement du 1er étage : PEB No. : 20231124008624, PEB : C, E spec : 188 kWh/m².an, E totale : 19099 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?

This property is a spacious and characterful building located at Rue du Viaduc, 1 in Spa, offering a total area of approximately 212 m². Situated near the center of Spa, it provides convenient access to local amenities and services. The building is currently divided into four separate apartments, each equipped with a semi-equipped kitchen (including a gas stove, oven, hood, sink, and refrigerator), a bedroom, and a bathroom with a shower, sink, and WC. The property also includes basement cellars for additional storage. Constructed with durable PVC double-glazed windows, the building features modern comfort elements such as a multi-meter electrical system, gas, water meters for each unit, and an intercom system. The building's energy performance is rated with EPC scores of C, D, E, and E, reflecting its overall energy efficiency. Heating is provided via gas, and the property is currently leased, generating a monthly rental income of €1,526.63, with charges covering water expenses. The exterior of the property has two facades and sits on a 64 m² plot of land. The property is sold as-is, with no guarantees regarding urban planning or safety inspections. It offers an attractive investment opportunity for those interested in residential rental income or future development. For more details, potential buyers are encouraged to review the relevant certificates and documentation available upon request. Want to know more?

Located in the heart of the vibrant Feronstrée district, this captivating property in Liège offers a unique blend of commercial and residential spaces. Once comprised of two separate buildings divided by a courtyard, it now stands as a charming ensemble, suitable for various commercial or mixed-use activities. Spanning 269 m² according to the PEB (Energy Performance Certificate), the building is currently occupied by a ground-floor business and a triplex apartment, but it will be sold vacant, inviting new opportunities for its future owner. The property boasts a variety of essential features including central heating, double glazing, and compliant electricity and gas installations. With a commercial area of 160 m², this space is ideal for entrepreneurs looking for a strategic location with ample room to develop their business. The residence includes a well-equipped kitchen and offers practical amenities with one bathroom and three toilets across its three floors, making it a versatile investment opportunity. Situated at Rue du Pont 5, 4000 Liège, the property is easily accessible and well-positioned within a bustling area known for its lively atmosphere and historical charm. With an asking price of €395,000 and a cadastral income of €2,290, this excellently maintained estate is a must-see for investors or those seeking a unique blend of workspace and living quarters in one of Liège's most dynamic neighborhoods. Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Opportunité d'acquérir 2 appartements situés dans la paisible résidence Belle Vue, endroit calme et verdoyant proche de toutes les commodités. Appartements de plain-pied entièrement rénovés (2021 et 2024), accessibles au pmr, d'une superficie totale de 215 m² selon PEB . Idéal pour un investisseur. Le propriétaire du 3ème appartement dispose d'un droit de préemption. 1er appartement: • RDC : o un séjour , une cuisine, une chambre, une salle de douches, un wc, une buanderie, un atelier, une terrasse couverte et un grand jardin. 2ème appartement : o un séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, une buanderie, un bureau, un dressing, une chambre, une 2ème pièce d'eau à aménager, une terrasse couverte et un jardin. • extérieur : o grands jardins avec terrasses et abri o un terrain de 717 m²(non bâtissable) jouxtant les appartements. • Technique : o châssis double vitrage pvc o 2 systèmes de chauffage : chauffage central au mazout + pompe à chaleur avec climatisation o volets partout o charges privatives faibles (+-80€/mois). o PEB D et E o électricité non conforme o copropriété de 3 appartements o citerne d'eau de pluie 10.000 L reliée aux wc des 2 appartements Contactez-nous au ### pour une visite. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation à rénover, idéalement située à Liers. Vous proposant pas moins de 170 m² habitables, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation (sous réserve d'autorisation). Profitez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un accès aisé à toutes les commodités ! Idéal pour les grandes familles, une profession libérale ou en vue d'une colocation ! Sous-sol : cave de rangement avec chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine meublée, salle à manger de +/- 16 m², chambre de +/- 16 m², toilette indépendante, salle de douche (douche, toilette et lavabo) , garage, jardin orienté sud-est avec terrasse, possibilité d'extension sur la terrasse. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 16 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 16 m². 3ème étage : combles aménageables de +/- 32 m² en suite parentale.. Divers : superficie totale : 287 m², superficie habitable : +/- 170 m² avec le grenier, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, R.C. : 731 €, quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces. Informations énergétiques : PEB No. : 20250414015519, PEB : E, E spec : 419 kWh/m².an, E totale : 80399 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This investment property is situated at Rue Lairesse 10 in Liège, within close proximity to La Médiacité shopping center and the Val d’Or clinic. The property features a building comprising four rental units, along with two parking surfaces measuring 165 m² and 65 m², providing convenient parking options. The total land area covers approximately 385 m², with the building's facade facing two streets, enhancing accessibility and visibility. The main structure includes a ground-floor studio apartment with a separate kitchen, living area, bedroom, and bathroom with WC. On the upper floors, there are two additional apartments, each offering a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC. Additionally, there is a secondary building accessible through a porch, which contains a ground-floor kitchen with a dining space, a living room, and a bathroom with WC; upstairs, it offers two bedrooms and an office space. The property also benefits from a garage and separate meters for water, gas, and electricity, with central gas heating. Built with practical features such as double and single-glazed aluminum window frames and a gas heating system, this property is well-equipped for rental use. It has been assigned specific energy performance metrics, including an EPC reference of 20240426018164. The property is not located in a flood zone, making it an attractive option for potential investors seeking a versatile rental portfolio in the Liège area. For additional information or to schedule a viewing, contact BIV real estate agency in Liège. Want to know more?