Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont

Antoine Immo Nandrin biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een uitstekende ligging en heeft een geschiedenis die sterk verankerd is in het lokale leven: een adres dat bekend en gewaardeerd is bij de inwoners. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee residentiële appartementen, en biedt een uitstekend rendementspotentieel voor investeerders of voor een gemengd project wonen/handel. De handelsruimte is momenteel vrij van huur en laat een onmiddellijke verhuur of eigen gebruik toe, afhankelijk van uw project. Handelsgelijkvloers (110 m²) Voormalige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukst bezochte straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, bergruimte en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang. 1ste appartement (100 m²) Inkomhal, uitgeruste keuken, grote woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C – 250 kWh/m².jaar. Nr. 20250110501144. 2de appartement (90 m²) Open keuken, grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. EPC F – 452 kWh/m².jaar. Nr. 20251013032412. Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerplaats achteraan het eigendom met toegang via de parallelle straat. Gebouw in orde met de stedenbouwkundige voorschriften en met een sterk verhuurpotentieel dankzij de twee woonunits en de handelsruimte. KI: €1.366. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – ### – ### Meer weten?

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 3 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in het hart van Aywaille, aan de drukbezochte winkelstraat Place Joseph Thiry. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, met een aangrenzende opslagruimte van ongeveer 26 m². Dankzij de ligging trekt de winkel dagelijks veel voetgangers, wat bijdraagt aan het potentieel voor elke commerciële onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van 12 m² en een kantoorruimte van 4 m², terwijl de tweede verdieping nog een grote kamer van 15 m² en een ander kantoor van 5 m² biedt. Bovenin het gebouw bevinden zich zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in de commerciële ruimte, wat zorgt voor een aangenaam klimaat binnen. Naast de commerciële en woonruimtes heeft het pand ook een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Met een totale perceeloppervlakte van 27 m² biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.060€. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een levendige omgeving. Meer weten?

RED Immobilier presenteert een appartementengebouw met uitstekende huurrendementen. Doe een bod vanaf € 480.000 In het hart van het charmante dorpje Ferrières, bestaat dit investeringspand uit vier huurwoningen, allemaal verhuurd (drie met bouwvergunning): Appartement 1 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 500/maand): lichte woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers, terras. Appartement 2 (begane grond – ± 60 m² - verhuurd voor € 600/maand): één slaapkamer, woonkamer, badkamer met douche, kelder. Appartement 3 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 700/maand): woonkamer, keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers. Appartement 4 (loft – ± 180 m² - verhuurd voor € 900/maand): ruime woonkamer, ingerichte keuken, mezzanine, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche, wijnkelder, terras en tuin. Extra's: Gemeenschappelijke ruimte, fietsenberging, garage, tuinhuis. Aparte meters met demeter. Ontdek snel! Informatie en bezichtigingsaanvragen: Kantoor - ### - ### Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

Aywaille - Ideaal gelegen beleggingspand in het hart van het centrum van Aywaille met een winkel en twee appartementen (elk 3 slaapkamers). Het gebouw bestaat uit een winkel met een oppervlakte van ongeveer 300m² in twee communicerende winkels, met drie grote etalages aan de ene kant en twee grote etalages aan de andere kant, waardoor je een goede zichtbaarheid hebt. De winkel bestaat uit een grote verkoopruimte en een opslagruimte, met de mogelijkheid om de verkoopruimte op te splitsen in twee aparte delen. Op maat gemaakte, hoog afgewerkte inrichting. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd (commerciële huurovereenkomst loopt af op 01 augustus 2026). Aparte water- en elektriciteitsmeters, individuele boilers voor de appartementen. PEB "D" n°20250719004845 en PEB "E" n°20251230006694. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid met uitstekende mogelijkheden voor verhuur of zelfbewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging: ### - ### . Details op ### Meer weten?

Idéalement situé dans un endroit calme à Housse, bel ensemble immobilier comprenant un bungalow (construit en 2014) et une maison rénovée (avec dépendance) sur et avec terrain de +/- 1.811 m² offrant de nombreuses possibilités! Le bungalow (+/- 122m² d’après PEB) comprend un grand et lumineux séjour (+/- 63m²) avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres (de chacune +/- 11 m²), une buanderie (+/- 6m²) et une salle de douches (douche, lavabo). Il est actuellement loué 950€/mois. La maison (+/- 121m² d’après PEB) comprend un séjour (+/- 20m²), une cuisine équipée, 2 chambres dont un comble aménagé en chambre (+/- 10 et 13m²), une salle de douches et un grenier actuellement aménagé en bureau (+/- 10m²). Elle est actuellement louée 720€/mois. L’ensemble dispose d’une dépendance (+/- 22m²), d’un parking et d'un beau jardin avec terrasse. Chauffage central via une pompe à chaleur (bungalow) et au gaz (maison), châssis double vitrage PVC. PEB : B et D disponibles sur demande. R.C. total : 1.039€ (657€ et 382€), Superficie totale parcelle : 1.811m². Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Soumagne, gelegen op een gunstige locatie in het centrum van de stad. Dit uitgebreide vastgoed omvat een combinatie van een magazijn en een appartement, met een vergunning die in december 2024 wordt toegekend voor de transformatie en uitbreiding van een multifunctioneel gebouw. De vergunning voorziet in de ontwikkeling van vier appartementen en de constructie van vijf carports, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei van de regio. Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 91 m² en beschikt over een aparte kantoorruimte van circa 20 m², evenals een showroomruimte van ongeveer 20 m². Het appartement, dat volgens EPC-gegevens ongeveer 149 m² groot is, biedt een lichte woonkamer van circa 39 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne appliances zoals een frigo, vriezer, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, microgolfoven en een dubbele gootsteen. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 29 m², waarvan eentje voorzien is van een dressing en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats en ruime kelderruimtes van ongeveer 136 m². De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door aluminium drievoudig glas, centrale verwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, en energieklasse B met een primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar. Deze eigendom biedt niet alleen potentieel voor verhuur of herontwikkeling, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Soumagne. Het totale perceel meet ruim 1.144 m² en is volledig privé en rustig gelegen in het centrum van Soumagne, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project naar eigen wens verder uit te bouwen. Dankzij de ruime buitenruimte, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, is dit vastgoed een bijzonder aantrekkelijke investering. Met een prijs van €620.000 biedt deze eigendom een goede balans tussen waarde en ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om het pand te bezichtigen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovend stuk vastgoed in Soumagne, dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei. Meer weten?

 Meer weten?

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités, d’une superficie d’environ 130 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville de Liège, dans le quartier de Saint-Léonard, en plein développement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement avec travaux, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 1er étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 2ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 3ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) Sous-sol : Cave (32 m²) Le bâtiment est vendu en l’état. Il ne vous restera plus qu’à réaliser le parachèvement et les finitions selon vos envies afin d’exploiter pleinement son potentiel. Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Léonard, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Chauffage : non installé Électricité : en attente de réception Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral : 421 € PEB : G – E spec : 573 kWh/m².an – E totale : 81.599 kWh/an – N°20260226010699 Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik, een uitstekend voorbeeld van een pand met veel potentieel dat zich perfect bevindt in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze commerciële en residentiële complex bestaat uit een geïntegreerde combinatie van een winkelruimte, een appartement, een studio en bijkomende opslagruimtes, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedportefeuille. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 225 m² en het gebouw is conform de geldende stedelijke voorschriften voor het gebruik als twee wooneenheden en een commercieel pand. Het ondergrondse deel omvat een ruime kelder van circa 38 m², ideaal voor opslag, terwijl de begane grond werd ingericht als commerciële ruimte met een oppervlakte van ongeveer 67 m². Hier bevindt zich een winkelruimte van ongeveer 56 m² uitgerust met elektrische rolluiken, een kantoorruimte, keuken en WC, waardoor het perfect is voor verschillende handelsactiviteiten. Boven deze commerciële voorzieningen bevinden zich de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en WC. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 400 euro per maand, wat extra rendement oplevert voor de eigenaar. De tweede verdieping herbergt een studio van eveneens ongeveer 40 m², voorzien van een keuken en badkamer met douche, lavabo en aparte WC, die vrij is van huurovereenkomst. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen, met zolders op de derde verdieping die variëren tussen 12 en 15 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. De constructie is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaten tonen een klasse C voor de eerste verdieping en E voor de tweede verdieping, met een primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels maakt het gebouw uiterst aantrekkelijk voor huurders of voor verdere commerciële ontwikkeling. De goede infrastructuur en de strategische locatie zorgen voor een continue stroom van potentiële klanten en bewoners. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder BTW is dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedpunt met veel potentieel in Luik. Meer weten?

Amay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Montegnée, een uitstekende investering met tal van mogelijkheden. Het omvat een charmante, ruime woning en een apart appartement, beide gelegen op een perceel van 718 m². De woning, voorzien van een totale woonoppervlakte van ongeveer 178 m² volgens de EPC-gegevens, biedt een warm en functioneel interieur dat zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als verhuur. De benedenverdieping bestaat uit een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer inclusief een gezellige barhoek van circa 37 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m². Daarnaast vindt u er een bureau van circa 13 m², een slaapkamer van 15 m² met badkamer en douche, een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage van 14 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², samen met een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De woning wordt gekenmerkt door een prachtige, overdekte terras van circa 58 m² en een grote, vlakke tuin met bomen en een buitenberging, wat de buitenruimte zeer aantrekkelijk maakt. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 86 m² volgens de EPC-rapporten, bestaat uit een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van circa 22 m², een semi-uitgeruste keuken van 12 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m². De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €450 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders. Het geheel beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, deels met rolluiken, centrale verwarming op gas, zonnepanelen en een waterontharder. Aangezien het gebouw wordt verkocht in de bestaande staat, kunnen geen garanties worden afgegeven omtrent brandveiligheid; wel zijn er twee EPC-certificaten (F) beschikbaar op aanvraag. Het vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering op een uitstekende locatie met veel potentieel en ruimte voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de bijgevoegde gegevens. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met rendementmogelijkheden en biedt een solide basis voor elke investeerder die wil profiteren van de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen. Meer weten?