Investment property for sale - Dalhem

Immeuble de rapport à rafraîchir (en ordre de permis d'urbanisme) composé de 2 logements 1 chambre disposant chacun d'un garage privatif situé à Visé proche des accès autoroutiers et des commerces. Chaque logement (+/- 65m² et 81m² d'après PEB) dispose d'un séjour (+/- 27 et 29m²), d'une cuisine (+/- 9m²), d'une salle de douches (douche, lavabo, WC) et d'une chambre (+/- 12m² et 14 m²). Chauffage central commun au mazout, châssis simple et double vitrage bois. Les deux logements et le garage de gauche sont actuellement loués +/- 600€/mois, le garage de droite est loué 75€/mois. R.C.: 1.202€, Superficie totale (terrain): 70m². Permis PEB: G disponibles sur demande! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Visé, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Immeuble de rapport de 2017 composé de 2 logements (+/- 90 et 105 m² d'après PEB), 2 chambres avec terrasses et places de stationnement, situé le long de l'eau, proche des commodités et axes autoroutiers, à Hermalle-sous-Argenteau. L'immeuble se compose comme suit ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, séjour (+/- 32m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 8 et 12 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante, terrasse (+/- 32 m²) et jardin. 1er étage: séjour (+/- 37m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 10 et 13 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante et terrasse (+/- 33m²). Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie, séparation niveau béton, VMC double flux,... L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 600€/mois. R.C.: 1.660€. Superficie totale (terrain): 641m². PEB : B et B, E. Spec. : 130 kWh/m².an, E. totale: 11.705 kWh/an, n° 20240808500167. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! ### Want to know more?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués (comprenant chacun un R.C. distinct) idéalement situé dans le centre de Visé, à proximité de toutes les commodités. Chaque appartement (de 98 à 112m² d'après PEB) comprend un hall d'entrée, une toilette indépendante, un agréable séjour (+/- 40m²), une cuisine, 2 chambres (+/- 9 et 17m² ), une salle de douches (douche, lavabo), un espace buanderie et dispose d'un extérieur (une cour pour l'appartement du rez et une terrasse pour chaque appartement aux étages). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz (chaudières privatives). Compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Revenu locatif mensuel: 2.650€/mois (2 appartements sont loués 600€/mois et les 2 autres 725€/mois). PEB de B à D disponibles sur demande. R.C. total: 2.860€. Belle situation! A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements parfaitement situé dans le centre de Visé.L'immeuble comprend au rez-de-chaussée 2 appartements 1 chambre (+/-90m² et +/-83m² selon PEB) avec espace extérieur. Au 1er étage: 2 appartements 1 chambre (+/- 79m² et 74 m² selon PEB). Au 2ème étage: 1 appartement type "loft" 1 chambre (+/- 106m² d'après PEB) avec spacieuse terrasse. Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. 3 unités sur 5 sont actuellement louées. Chauffage central gaz, compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Superficie terrain: +/- 285 m² (Un plan de division devra être réalisé). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B, C et D disponibles sur demande ou via notre site internet. Idéal pour investissement! Belle situation! Superbe opportunité! ### Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 1 chambre et possibilité garage en façade en transformant le rez. Le bâtiment possède également2emplacements de parking accessibles par le chemin du Hennen et chaque appartement a un accès par l'arrière. Le rez de chaussée est composé comme suit:hall d'entrée, cave, buanderie, hall, pièce + 1 studio non reconnu urbanistiquement. 1 appartement au 1er étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de douche. 1 appartement au 2ème étage: hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Pas de charges communes. Pompes à chaleur pour le chauffage. Les installations électriques sont conformes. PEB: D - n° 20240923026405. PEB: D - n° 20240923026618. Want to know more?

Immeuble (rez-commercial + étages aménageables) idéalement situé dans la rue commerçante principale de Visé, de +/- 147 m² (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) et se composant comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### Want to know more?

Immeuble de rapport actuellement loué en partie (rez-de-chaussée commercial et sous-sol) avec étages aménageables, située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale (actuellement occupée par un snack) avec arrière cuisine, cour en partie couverte et wc indépendant. 1er étage: palier, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, machine à laver), séjour, bureau (ou chambre), cour en partie couverte. 2ème étage: palier, chambre, salle de douche (douche, lavabo, wc). Combles aménagés en une chambre avec grenier. PEB:D, E. Spec.: 289 kWh/m².an, E. Totale: 43.453 kWh/an, n°20220907026781. R.C.: 1.197€, superficie totale terrain: 78 m². Le commerce est actuellement loué 810€/mois + participation au précompte immobilier. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### ! Au coeur du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré de 1735 avec pâturage. Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! Want to know more?

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce aménagée en boulangerie avec entrée indépendante (pas de cuisson ni de préparation sur place) et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²), actuellement loué, est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### Want to know more?

Bien de rapport comprenant comprenant 2 appartements, un une chambre et un deux chambres (+/- 80 et 92m² d'après PEB) chacun avec terrasse et parking situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2015 à Barchon.Chaque appartement comprend un hall d'entrée, un séjour (+/- 32m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse privative (+/- 12m²), 1 ou 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, WC, espace buanderie). Chaque appartement dispose également d'un emplacement de parking. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, parlophone. Ces biens sont actuellement loués 695€/mois et 720€/mois + 75€/mois pour le chauffage privatif. Charges communes: forfait de 35€/mois pour l'entretien des communs intérieurs et extérieurs). R.C.: 1.339 €. PEB : D disponibles sur demande. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport, idéalement situé dans le centre de Saive et comprenant 3 logements (un permis d'urbanisme ayant été récemment octroyé (2023) pour 2 logements). Les 2 appartements de respectivement +/- 68 et 116m² (d'après PEB) se composent comme suit : un séjour (+/- 33 et 39m²) avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher et une salle de bains et une cour pour celui du rez. Un studio a été aménagé au 2ème étage reprenant un séjour avec cuisine et coin dormir et une salle de douches (toutefois ce bien n'est pas repris comme logement dans le permis de 2023, le bien étant vendu en l'état). Deux emplacements de parking. Châssis double vitrage PVC et triple vitrage aluminium, chauffage central au mazout (avec calorimètres), électricité conforme. Le propriétaire signale avoir réalisé les travaux imposés dans le permis (rapport pompier) pour les deux logements. L'ensemble est actuellement loué 1.910€/mois (630€/mois hors charges) pour le rez, (630€/mois hors charges) pour le 1er étage et (650€/mois toutes charges comprises) pour le 2ème étage. PEB : D, E et G disponibles sur demande. RC.: 585€ (ce R.C. sera normalement revu suite au permis de 2023). Superficie totale du terrain: 242 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Belle opportunité ! Idéal pour investissement ! ### Want to know more?

Real estate project for the construction of 3 apartments. Located on the heights of Vivegnis, this plot of Want to know more?

Implanté sur l'axe principal reliant Oupeye à Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité commerciale, l'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble avec garage offrant de nombreuses possibilités d'affectation (commerce, immeuble de bureaux, profession libérale, rapport, ...) sous réserve d'autorisation. Excellente opportunité ! Sous-sol : cave de rangement de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 16 m² donnant sur la salle à manger avec cuisine équipée ouverte de +/- 20 m², buanderie de +/- 4 m² avec toilette, garage et remise non-attenants. 1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 25 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : grand palier de +/- 19 m² permettant d'y aménager un coin bureau, deux chambres de +/- 2 x 12 m². Grenier : grenier aménageable de +/- 32 m². Divers : superficie totale : 160 m², R.C. : 423 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au gaz, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20231128005656, PEB : D, E spec : 327kWh/m².an, E totale : 55 731 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION COMMERCIALE ! PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 6 appartements (revenus cadastraux distincts), situé au centre de Fouron-Le-Comte. Les appartements sont tous actuellement loués par une société de logement pour un montant total 3.427,72€/mois. Il comprend : un appartement 1chambre (+/- 54m² d’après PEB), 2 appartements 2 chambre (+/- 58 et 61m² d’après PEB) et 3 appartements 3 chambres (+/- 70, 117 et 155m² d’après PEB). A l’extérieur se trouvent des carports, emplacements de parking terrasses privatives et cour intérieure commune. Chaudière mazout commune avec décompteurs, compteurs électriques individuels, châssis double vitrage (bois et PVC). Superficie totale (terrain): 1.009m² R.C. : 2.367€. PEB: B, C et D disponibles sur demande sur ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Idéal pour investissement! Rens.urban: zone résidentielle à caractère rural et à valeur culturelle historique et/ou esthétique. Permis d'urb: 11/10/1993 transformation d'une maison avec écuries en appartements de vacances - 14/02/2019 changement de fonction de 6 logements en 6 appartements. Pas de permis de lotir, permis environnement 2019. Pas d'attestation as-built. Soumis au droit de préemtion flamand. ### Want to know more?