Opbrengsteigendom te koop - Dalhem

Deze ruime investeringseigendom is gelegen in het centrum van Warsage, op Rue Joseph Muller 8. Het gebouw beslaat ongeveer 330 m² en bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden, waarvan twee momenteel in aanbouw zijn en één duplex. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 348 m² en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen en beschikt over een verwarmingssysteem op basis van hete lucht. De begane grond omvat een ruim gemeenschappelijk hal van circa 32 m² en een nog af te werken appartement van ongeveer 79 m² met twee slaapkamers en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een duplex appartement van ongeveer 104 m² met twee tot drie slaapkamers, evenals een ruime studio van ongeveer 53 m². Elk van de drie aparte wooneenheden beschikt over een eigen kelderruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De eigendom is recent bevestigd door de gemeente Dalhem dat het uitdrukkelijk drie afzonderlijke woningen betreft, waardoor het geschikt is voor zowel particuliere bewoning als verhuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders die willen profiteren van de groei in deze regio. Met een jaarlijkse onroerendezaakbelasting van €850 en een praktische indeling, vormt deze eigendom een mooie combinatie van ruimte, potentieel en locatie in Warsage. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand gelegen in het charmante dorp Dalhem biedt een geweldige kans voor vastgoedbeleggers. Het pand aan de Rue du Soldat Joseph Dethier 43 bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met een totale grondoppervlakte van 157 m². Het beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimtegevoel. De begane grond herbergt een appartement van ongeveer 86 m² met een open woonkamer en volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Dit appartement biedt verder twee slaapkamers, een douchekamer en een terras van 14 m². Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met een royale woonoppervlakte van circa 131 m². Het biedt een ruime woonkamer van ongeveer 36 m², een open keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een wasruimte en een douchekamer. Beide wooneenheden zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en worden verwarmd door elektrische accumulatieverwarming en directe radiatoren. Er zijn twee aparte elektriciteitsmeters en één watermeter met decounter voor het duplex appartement. De appartementen zijn momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €1.360 per maand, wat dit pand ideaal maakt voor investeerders. Het energieprestatiecertificaat heeft een score van 392 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel E. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u terecht op de website ### . Mis deze kans niet om te investeren in een pand met potentieel in de rustige en strategische omgeving van Dalhem! Meer weten?

Deze ruime dubbele woning in Dalhem, gelegen aan de Rue Gervais Toussaint 28, biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Met een oppervlakte van ongeveer 234 m² beschikt deze woning over 5 tot 8 slaapkamers en een gedeelte dat voorheen dienst deed als schoonheidssalon, perfect voor zelfstandigen of vrij beroepen. De woning is voorzien van een garage en een prachtig tuinperceel dat grenst aan de beek "Le Bolland", ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een landelijke sfeer. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een woonkamer van 27 m² en een eetkamer van 13 m², naast een functionele keuken van 11 m². Het voormalige schoonheidssalon bestaat uit twee kamers, waarvan een met douche en wastafel. De eerste verdieping is verdeeld in twee gedeelten: het hoofdgedeelte biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het tweede gedeelte toegang geeft tot twee extra slaapkamers via de garage. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer potentieel biedt voor opdeling. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft grotendeels houten enkele beglazing, waarbij enkele ramen in PVC met dubbel glas zijn uitgevoerd. De dakbedekking is geïsoleerd en werd vernieuwd in 2016. Met een EPC-score van D en een jaarlijks energieverbruik van 77.773 kWh, biedt deze woning een solide basis om verder te optimaliseren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 856 m², waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of aanpassingen naar eigen smaak. Mis deze kans niet om deze unieke eigendom te bezichtigen! Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rustige Rue des Trixhes 33 in Berneau, biedt een unieke kans voor beleggers. Het eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruime woning en een appartement. De woning, met een oppervlakte van ongeveer 210 m², biedt onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 32 m², een keuken van 18 m², en een garage met automatische poort. Daarnaast is er een wijnkelder, centrale verwarming op stookolie (waarbij een nieuwe ketel nodig is), en dubbele beglazing aanwezig. Het mooie perceel beslaat in totaal 529 m², inclusief een tuin en terras van 47 m². Het bijbehorende appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 73 m² en beschikt over een gezellige woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en een pelletkachel in de woonkamer. Er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters en het appartement deelt een gemeenschappelijke watermeter met tussenmeter. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief water, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Berneau biedt rustige woonomstandigheden met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Met drie gevels, voldoende parkeerplaatsen — één binnen en drie buiten — combineert het pand praktische functionaliteit met comfort. De totale geregistreerde kadastrale waarde bedraagt €1.336. Met een vraagprijs van €259.000 vertegenwoordigt dit pand een interessante investering met potentieel voor zowel huurinkomsten als waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het centrum van het charmante dorpje Dalhem, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit ruime beleggingspand met parking voor te stellen, bestaande uit zeven eenheden in stedelijke staat. Bestaande uit een handelsgelijkvloers, een magazijn, twee appartementen, twee duplexen en een studio, is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Wacht niet te lang ! EEN ONTDEKKING ! IN GOEDE STAAT ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?