Opbrengsteigendom te koop - Dalhem

Ontdek deze ruime investering in Dalhem, gelegen aan de Rue Gervais Toussaint, nummer 28. Deze dubbele woning biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 234 m² volgens het EPC en bestaat uit meerdere leefruimtes die ideaal zijn voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het pand beschikt over vijf tot acht slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en bevat een voormalige esthetische praktijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. De woning is uitgerust met een garage, meerdere bijgebouwen en een prachtig aangelegd tuin dat uitkijkt op het Bolland-riviertje, waardoor er een rustgevende landelijke sfeer ontstaat. Het terrein meet in totaal 856 m², met een breedte aan de straat van ongeveer 31 meter, gelegen in een zone met karakteristiek landelijke woonbestemming, wat extra mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of renovatie. De indeling van het gebouw omvat een kelder met kelders, een apart toilet, een verwarmingsruimte en een achterliggende garage. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangsthal, een comfortabele woonkamer van circa 27 m², een eetkamer en een keuken samen goed voor ongeveer 24 m². Daarnaast is er een speciale ruimte die vroeger dienst deed als esthetisch centrum, bestaande uit twee kamers van respectievelijk 7 en 19 m², waarvan één uitgerust met een douche en lavabo, en de andere voorzien van een mezzanine. Het tuinoppervlak is groot en uitnodigend, perfect voor buitenleven, met een terras van 28 m² dat toegang biedt tot de natuurlijke omgeving en het beekje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 14 en 21 m², evenals een badkamer compleet met bad, lavabo, bidet en toilet. Via de garage is er toegang tot nog twee extra slaapkamers, terwijl de tweede verdieping zich uitstrekt over de bovenliggende ruimte van de eerste verdieping, met nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 en 56 m²—mogelijk te verdelen in kleinere ruimtes. Wat betreft energievoorziening en afwerking is het pand voorzien van centrale mazoutverwarming (met een ketel uit 2002), grotendeels houten kozijnen met enkel glas en pvc-dubbel glas. De geïsoleerde dakbedekking dateert uit 2016. Het EPC-rapport kent een D-classificatie met een primair energieverbruik van 332 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energie-efficiëntie die zich nog kan verbeteren, afhankelijk van verdere renovaties. De woning wordt te koop aangeboden voor €295.000 zonder btw en is niet momenteel verhuurd, dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met potentieel voor kantoor aan huis of een vastgoedproject in een rustige landelijke omgeving, deze eigendom biedt veel kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning u kan bieden! Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante dorp Warsage, en biedt een veelzijdig en ruim vastgoedproject dat perfect inspeelt op de vraag naar verhuurmogelijkheden of uitgebreide woonruimtes. Het betreft een groot en goed gelegen vastgoed (+/- 330 m² inclusief kelder en gemeenschappelijke hal), dat momenteel in opbouw is en bestaat uit drie aparte woonunits, waarvan één duplex, gelegen op een perceel van 348 m². Het pand bevindt zich in het centrum van Warsage, nabij alle voorzieningen en biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De drie appartementen bevinden zich op verschillende verdiepingen, elk met hun eigen kelderruimte, en bieden respectievelijk +/- 79 m², +/- 104 m² en +/- 53 m² woonoppervlakte. Het is mogelijk om de bestaande plannen verder te ontwikkelen, aangezien de gemeente Dalhem recent bevestigde dat het gebouw uit drie afzonderlijke woongelegenheden bestaat die officieel erkend zijn. Het gebouw wordt momenteel voorbereid voor verhuur of verkoop met talrijke voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor potentiële huurders of kopers. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat zorgt voor een efficiënte en snelle verwarming van de units. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Alle units beschikken over hun eigen kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Het grote terras en de tuin maken het buitenleven aangenaam, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De locatie in Warsage biedt niet alleen het voordeel van een landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten dichtbij, maar ook een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en snelwegen. Met een belasting van slechts €850 per jaar en een ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed een solide basis voor een succesvolle investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in de regio Warsage, vormt dit pand een uitstekende kans. De combinatie van grote woonoppervlakten, de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De vraagprijs bedraagt €375.000, zonder btw, wat dit project toegankelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een waardevolle aanvulling op hun portefeuille. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stevig en veelbelovend vastgoed in één van de meest rustige en charmante dorpen van de regio. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het centrum van het charmante dorpje Dalhem, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit ruime beleggingspand met parking voor te stellen, bestaande uit zeven eenheden in stedelijke staat. Bestaande uit een handelsgelijkvloers, een magazijn, twee appartementen, twee duplexen en een studio, is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Wacht niet te lang ! EEN ONTDEKKING ! IN GOEDE STAAT ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?