Opbrengsteigendom te koop - Dalhem

Deze ruime dubbele woning ligt aan de Rue Gervais Toussaint 28 in Dalhem en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 234 m² volgens het EPC-rapport. De woning bestaat uit meerdere woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of praktijkruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer van circa 27 m², een eetkamer, een keuken en een aparte ruimte die voorheen dienst deed als schoonheidscentrum, met aparte kamers en sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van een garage en een bijgebouw dat nu wordt gebruikt als atelier en opslagruimte. De tuin rondom de woning is goed onderhouden en eindigt aan de rand van een klein beekje, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 856 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het pand is goed bereikbaar en ligt in een gebied dat historisch werd gebruikt voor medische praktijken, waardoor het ook aantrekkelijk is voor professionele doeleinden. Qua technische kenmerken beschikt het huis over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC en een geïsoleerd dak uit 2016. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van klasse D, wat wijst op een matige energiezuinigheid. Het eigendom beschikt over een terras van 28 m², één garage en één parkeerplaats binnen, waardoor parkeren geen probleem is. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime, multifunctionele locatie in een rustige omgeving nabij Dalhem. Meer weten?

Deze ruime investering bestaat uit een gebouw met een totale oppervlakte van circa 330 m², gelegen aan de Rue Joseph Muller, 8 in het centrum van Warsage. Het pand omvat drie aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen (waarvan één duplex) en een studio. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte, en het geheel ligt op een perceel van 348 m² met een tuin en terras, ideaal voor bewoners die willen genieten van buitenruimte binnen een centrale locatie. Het gebouw bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor er nog enkele afwerkingen nodig zijn, maar de indeling biedt veel potentieel. Alle appartementen hebben twee tot drie slaapkamers en zijn voorzien van dubbele PVC-ramen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woonruimtes. Het gebouw is officieel erkend door de gemeente Dalhem als drie afzonderlijke woonentiteiten, wat het geschikt maakt voor investeerders die een meergezinswoning of verhuurproject willen ontwikkelen. De ligging in het centrum van Warsage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een bruto huurwaarde van 850 euro is deze woningportefeuille aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand gelegen in het charmante dorp Dalhem biedt een geweldige kans voor vastgoedbeleggers. Het pand aan de Rue du Soldat Joseph Dethier 43 bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met een totale grondoppervlakte van 157 m². Het beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimtegevoel. De begane grond herbergt een appartement van ongeveer 86 m² met een open woonkamer en volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Dit appartement biedt verder twee slaapkamers, een douchekamer en een terras van 14 m². Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met een royale woonoppervlakte van circa 131 m². Het biedt een ruime woonkamer van ongeveer 36 m², een open keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een wasruimte en een douchekamer. Beide wooneenheden zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en worden verwarmd door elektrische accumulatieverwarming en directe radiatoren. Er zijn twee aparte elektriciteitsmeters en één watermeter met decounter voor het duplex appartement. De appartementen zijn momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €1.360 per maand, wat dit pand ideaal maakt voor investeerders. Het energieprestatiecertificaat heeft een score van 392 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel E. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u terecht op de website ### . Mis deze kans niet om te investeren in een pand met potentieel in de rustige en strategische omgeving van Dalhem! Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rustige Rue des Trixhes 33 in Berneau, biedt een unieke kans voor beleggers. Het eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruime woning en een appartement. De woning, met een oppervlakte van ongeveer 210 m², biedt onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 32 m², een keuken van 18 m², en een garage met automatische poort. Daarnaast is er een wijnkelder, centrale verwarming op stookolie (waarbij een nieuwe ketel nodig is), en dubbele beglazing aanwezig. Het mooie perceel beslaat in totaal 529 m², inclusief een tuin en terras van 47 m². Het bijbehorende appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 73 m² en beschikt over een gezellige woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en een pelletkachel in de woonkamer. Er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters en het appartement deelt een gemeenschappelijke watermeter met tussenmeter. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief water, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Berneau biedt rustige woonomstandigheden met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Met drie gevels, voldoende parkeerplaatsen — één binnen en drie buiten — combineert het pand praktische functionaliteit met comfort. De totale geregistreerde kadastrale waarde bedraagt €1.336. Met een vraagprijs van €259.000 vertegenwoordigt dit pand een interessante investering met potentieel voor zowel huurinkomsten als waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het centrum van het charmante dorpje Dalhem, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit ruime beleggingspand met parking voor te stellen, bestaande uit zeven eenheden in stedelijke staat. Bestaande uit een handelsgelijkvloers, een magazijn, twee appartementen, twee duplexen en een studio, is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Wacht niet te lang ! EEN ONTDEKKING ! IN GOEDE STAAT ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?