Investment property for sale - Esneux

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE. Want to know more?

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### – ### Want to know more?

This exceptional investment opportunity is located in the vibrant area of Ougrée, offering a well-maintained property with a strong rental income. Priced at €440,000, this cohesive complex comprises five distinct units, including one house, two lofts, and two studios, all of which are fully rented and generate a steady annual revenue of €32,700. With a gross yield of approximately 6.6%, this property represents a lucrative addition to any real estate portfolio. Situated on Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01, and 58/11, directly facing the scenic Trasenster Park, the building benefits from being in an area undergoing urban renewal, promising future growth and increased value. The entire ensemble is in excellent legal and administrative standing. All units are fully leased with regular rent payments, and the rental agreements are properly documented with registered leases, inventory reports, and established guarantees for smooth management. The two studios have valid rental permits until 2030, providing long-term security for investors. Each unit features private courtyards, enhancing tenant comfort and appeal. The property is compliant with safety standards, holding up-to-date certificates for gas and electricity, along with energy performance certificates ranging from C to E depending on the specific unit. These attributes make this investment both straightforward and secure, with the additional benefit of a comprehensive tenant and technical dossier available upon request. Located in a neighborhood experiencing significant urban development, this property benefits from proximity to local amenities and the natural beauty of Trasenster Park. Its strategic position offers privacy, security, and potential for future appreciation given the ongoing renovation projects in the vicinity. Whether you are seeking a reliable income-generating asset or a solid foundation for future growth, this property in Ougrée stands out as a compelling choice. The entire complex is ready for immediate acquisition with all legal and technical documentation properly managed. For serious investors interested in expanding their portfolio with a fully rented, legally compliant residential complex offering consistent returns, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to obtain the detailed property dossier and arrange a viewing of this lucrative real estate asset. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the charming town of Ougrée, with this versatile property located on Rue Jouhaux 6. Priced at €90,000, this property presents an excellent asset for investors seeking a well-positioned real estate asset in Belgium. While detailed specifics about the interior layout are limited, the property is noted as an investment with a solid rapport de rapport, featuring multiple apartments and associated parking facilities. The property benefits from two garages and two outdoor parking spaces, along with a garden spanning approximately 120 m², all set on a sizeable plot of 273 m². The exterior features include two facades with southern orientation, enhancing natural light and outdoor living potential. The building is in excellent condition, with energy labels indicating a focus on efficiency and sustainability, including a C rating under the EPC system and specific energy consumption figures. The property is currently not rented out, offering flexibility for future use or continued leasing. Situated in Ougrée, this property enjoys proximity to local amenities, transportation links, and community facilities typical of this Belgian locale. The surrounding area combines residential comfort with accessibility, making it an attractive choice for those seeking to expand their real estate portfolio or establish a strategic presence in the region. Its energy performance and structural features suggest reduced operational costs and long-term value retention, further underscoring its appeal as an investment. The property’s substantial ground area and outdoor space create potential for further development or renovation projects, aligning with investor ambitions for enhancement or diversification. This opportunity is ideal for discerning buyers looking for a combination of location, flexibility, and investment security. To explore this property further or to arrange a viewing, please contact us today. Our team can provide detailed financial insights and assist you in making an informed decision on this promising real estate asset in Ougrée. Whether you are an experienced investor or someone seeking a strategic addition to your portfolio, this property offers significant potential in a well-established Belgian market. Don’t miss out—reach out now to seize this exceptional opportunity. Want to know more?

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

STALPORT real estate presents this magnificent 5 bedroom property, ideally located in a green setting on the banks of the Ourthe and direct access to the Ravel. In addition to its many advantages in terms of location, this property will also surprise you with its layout and living areas (+/-220m² excluding garages), composed as follows: on the ground floor, large entrance hall, cloakroom hall with separate WC and bedroom. An ultra comfortable double living room (lounge/dining room), with a clear view of the exterior, as well as a more cozy corner for your winter evenings in front of the fireplace! Equipped kitchen. Laundry room. Upstairs, large corridor serving 4 large bedrooms (each with sink), bathroom and separate WC. Unconvertible attic. In addition, cellars in the basement and double garage (46m²). Large garden with trees and 35m² terrace. Characteristics: oil central heating, COMPLIANT electricity, wooden DV/SV chassis, alarm system. Also ideal for a gîte/holiday home! TO HAVE!!! Plan your visit quickly on 04/224.08.04! Make an offer from €325,000, subject to acceptance by the owners. This announcement does not constitute an offer. PEB F (469 kWh/m².year) n°20221116003083 Want to know more?

Antoine Immo Nandrin offers you this income property located in the heart of the charming village of Anthisnes. It benefits from a prime location and a history deeply rooted in local life: an address known and appreciated by the residents. The building consists of a commercial ground floor and two residential apartments, offering excellent rental yield potential for investors or for a mixed residential/commercial project. The commercial space, currently vacant, allows immediate rental or personal use depending on your project. Commercial ground floor (110 m²) Former activity: chip shop and bar. Excellent visibility thanks to its location on the main street, the busiest in the village. Large room, kitchen, sanitary facilities, storage room and a large terrace. Beautiful display window and easy access. 1st apartment (100 m²) Entrance hall, equipped kitchen, large living room, 1 bedroom and bathroom. PEB C – 250 kWh/m².year. No. 20250110501144. 2nd apartment (90 m²) Open kitchen, large living room, 2 bedrooms and a bathroom. PEB F – 452 kWh/m².year. No. 20251013032412. Equipment and advantages: PVC window frames with double glazing, gas central heating + pellet stoves, parking area at the rear of the property with access via the parallel street. Building compliant with urban planning regulations and offering strong rental potential with its two residential units and commercial space. RC: €1,366. Information and visits: Kevin Thône – ### – ### Want to know more?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present a high-quality apartment building, comprising two duplex apartments, in very good overall condition and ideally located on the heights of Seraing, just a short walk from the Bois de l’Abbaye. Generating an attractive rental yield (available upon request), this property represents a secure investment opportunity. The first apartment, a duplex of approximately 85 m², consists on the ground floor of an entrance hall, two bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The lower level, with direct access to the garden, offers a spacious and bright living area, a kitchen and a laundry room. The second apartment, a duplex of approximately 130 m², features on the first floor an entrance hall, a living room with access to the terrace, a fully equipped kitchen and a laundry room. The second floor comprises a night hall, a bathroom, an office and three bedrooms. Technical features: fully individual meters, PVC double-glazed windows, gas-fired central heating, one garage, approximately 215 m² of living space, ensuring comfort and optimized property management. Ground floor apartment: EPC D – 327 kWh/m²/year (No. 20250111009583). First floor apartment: EPC D – 261 kWh/m²/year (No. 20250111009497). Asking price: €379,000, subject to acceptance by the owners. Information provided for guidance only and is non-contractual. Information and viewings: Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### Want to know more?

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Want to know more?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Want to know more?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Angleur with this versatile property located at Rue du Val-Benoît 56. Priced at €430,000, this multi-family building offers a compelling combination of rental income potential and functional living spaces for tenants or future owners. The property has been meticulously designed to maximize utility and comfort, featuring three fully leased apartments, four garages with electric shutters, and a private garden, making it an excellent addition to any real estate portfolio. Its strategic layout includes a spacious basement with multiple cellars, including two communal meters for water and gas, as well as private cellars for each apartment, ensuring convenient management and access. The garages, arranged in a row along approximately 13 meters of frontage with direct street access, provide ample parking options and easy access to the rear garden, adding to the property's appeal for tenants and investors alike. Each apartment within the building is thoughtfully laid out to optimize space and comfort. The ground-floor unit, approximately 89 m² with an energy class of E, features generous living areas, two bedrooms, a bathroom, a shower room, an equipped kitchen, and outdoor amenities including a terrace and a private garden—an ideal setup for tenants seeking both comfort and outdoor space. Additionally, this level includes a garage for added convenience. The first-floor apartment offers approximately 85 m² of living space, also rated E for energy efficiency, with two bedrooms, a bright living room, a kitchen opening onto a balcony and terrace, along with a shower room. The second-floor unit, about 93 m² with a G rating on the EPC scale, provides two bedrooms, a spacious living area, a kitchen with balcony access, and a bathroom. The entire building benefits from central gas heating, PVC double-glazed windows, intercom systems, roofing in roofing material, and a rainwater tank—features that enhance both functionality and sustainability. Situated in Angleur, this property benefits from a prime location offering immediate availability for new owners or tenants. The area combines residential tranquility with convenient access to local amenities and transportation links. The current rental income of €2,131.16 per month underlines its strong financial appeal, complemented by the fact that all units are currently rented and generating reliable revenue. With a cadastral income of €1,444 and no VAT applicable, this investment stands out as an attractive opportunity for those seeking steady cash flow and long-term growth. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this exceptional property; it’s an investment that combines profitability with practical living solutions in one of Angleur’s most desirable locations. Want to know more?

Discover this charming residential property located in Chênée, offered at the competitive price of €275,000. Situated at Rue du Confluent 34, this well-positioned home presents an excellent opportunity for families or investors seeking a versatile property with significant potential. The house spans three levels of comfortable living space and features a variety of rooms suitable for multiple configurations. With a total habitable surface of 219 m², this residence offers ample room for customization and growth. The property includes four bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for larger households or those looking to develop rental units or shared accommodations. The layout comprises a welcoming entrance hall, a bright and spacious living and dining area, a semi-equipped kitchen, and a practical storage or laundry room on the ground floor. Upstairs, two large interconnected bedrooms provide flexible living arrangements—perfect for children or creating a master suite—along with a family bathroom. The second floor features two additional sizable bedrooms accompanied by a second bathroom, further enhancing the property's functionality. One of the standout features of this residence is the potential offered by the upper-level attics, which are ready to be converted into additional rooms or other usable spaces, subject to appropriate planning permissions. Outside, residents will enjoy a pleasant garden and courtyard area, ideal for outdoor activities or relaxation. The property also benefits from a garage accessible via the rear, double glazing for improved insulation, and a sturdy construction that ensures durability. The energy performance certificate indicates a class F rating with an energy consumption of 501 kWh/m² per year, which is typical for properties of this age and type but provides room for possible upgrades to improve efficiency. Located in the vibrant area of Chênée, this property benefits from proximity to schools, shops, and public transportation, making daily life convenient and accessible. Its zoning as a residential area offers further development opportunities, including the possibility of dividing the property into separate apartments or rental units—subject to obtaining the necessary urban planning permits. Whether you're seeking a large family home with room to grow or an investment property with significant upside potential, this house presents an attractive opportunity. For more information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the Notary Renaud Mozin at the provided phone number or email. Don't miss the chance to secure this versatile and promising property in Chênée—schedule your visit today! Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant area of Chênée with this comprehensive property offering. Priced at €360,000, this diverse real estate ensemble spans approximately 470 square meters of usable space and encompasses multiple functional units. Currently classified as a building dedicated to office use—serving as a crèche—and featuring two residential units, including a single-family home and a spacious loft apartment, this property stands out for its flexibility and potential. The building's layout is well-designed, with a ground-floor office area that includes an entrance hall, an open-plan workspace of around 80 square meters, two individual offices measuring approximately 18 and 24 square meters, alongside a kitchen and terrace. The first floor offers additional office or storage spaces, complementing the versatile use of the premises. The residential components further enhance the property's appeal. The single-family house, estimated at approximately 164 square meters according to the Energy Performance Certificate (EPC), features a welcoming entrance hall on the ground floor. Moving to the first floor, you'll find a living room of about 27 square meters, an 8-square-meter kitchen, and a bathroom, providing comfortable living space. The upper floors host two bedrooms each measuring roughly 13 and 16 square meters, offering ample accommodation. The loft-style apartment, spanning approximately 100 square meters according to the EPC, includes a sizeable garage of around 42 square meters, a spacious living room of approximately 70 square meters, a bathroom, and a bedroom of about 15 square meters—perfect for modern urban living or investment rental options. Heating is centrally powered by gas via a shared boiler system, complemented by PVC and wooden double-glazed windows, ensuring energy efficiency throughout. The property benefits from three separate electricity meters, and its current rental income is approximately €1,950 per month, with the apartment currently available for occupation. Location-wise, this property benefits from proximity to essential amenities and urban conveniences in Chênée. Set on Rue du Confluent, the site offers easy access to transportation links, local shops, educational institutions, and recreational facilities—all vital for tenants or future owners seeking convenience and a vibrant community atmosphere. The total land area measures 421 square meters, including a terrace of 10 square meters, which adds outdoor living space to the property’s already impressive footprint. The building boasts two façades and includes a garage plus one indoor parking space, catering well to residents or tenants with vehicles. This investment opportunity is ideal for those seeking a versatile property with substantial potential in Chênée. Whether as a rental asset or for future development, it combines strategic location with functional layout and ample space. The property is sold in its current state without guarantees regarding fire safety or urban planning compliance—information provided for guidance only. With an EPC rating of F and G available upon request, and a non-guaranteed urban status, any interested buyer should conduct appropriate due diligence. For more details or to arrange a viewing, contact us today—this property presents a compelling opportunity for savvy investors or owners looking to expand their portfolio in a thriving Belgian locale. Want to know more?