Immeuble de rapport à vendre - Esneux

VISITE VIRTUELLE : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cet excellent bien d'investissement actuellement composé de 2 logements. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec un appartement 1 chambre. Au 1er étage: triplex actuellement utilisé comme logement collectif de 4 chambres avec une salle-de-bain et cuisine collectives. Au niveau -1: une cave. Immeuble disposant d'une attestation urbanistique signalant la conformité de la division, permis de location (pour les 4 chambres) en ordre, installation électrique CONFORME, immeuble aux normes incendie. Revenu locatif: 2550€ charges incluses (environ 1800 net). Technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en ordre, vendue meublé. A DECOUVRIR!! En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués pour un revenu locatif de 1560€, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement, d'une superficie de 4 pièces, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’une chambre. Les unités sont reconnues à l’urbanisme et bénéficient d’une petite copropriété de seulement trois appartements, garantissant ainsi de faibles charges. Le chauffage est commun, les compteurs d’électricité sont individuels, et les fenêtres à double vitrage en bois offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Un bien idéal pour un investissement sûr et rentable. 1. C - E. spec.: 233kWh/m2/an-E. total : 15 757kWh/an-Numéro : 20231128023722 - 2. D - E. spec.: 287kWh/m2/an-E. total : 19 397kWh/an-Numéro : 20231128023677 - 3. E - E. spec.: 423kWh/m2/an-E. total : 26 283kWh/an-Numéro : 20231128023524. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Immeuble résidentiel et commercial avec restaurant, friterie, appart 2 (+1) càc, garage privatif et parking. Restaurant avec vue sur l'Ourthe. Vente de propriété privée (pas de cession des parts sociales) Le prix de vente comprend l'immobilier, le fonds de commerce et tout l'inventaire d'exploitation. DV. CC-mazout. Surf. parc: 213 m². PEB "D" n ° 20250221022340 - Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 5Ch, idéalement située, dans un écrin de verdure en bord de l'Ourthe et accès direct sur le Ravel. Outre ses nombreux atouts en terme de situation, ce bien vous surprendra également par ses aménagements et superficies habitables (+/-220m² hors garages), composés comme suit: au rdc, vaste hall d'entrée, hall vestiaire avec WC séparé et chambre. Un double séjour (salon/SAM) ultra confortable, avec vue dégagée sur les extérieurs, ainsi qu'un coin plus cocoon pour vos soirées d'hiver devant la cheminée! Cuisine équipée. Buanderie. A l'étage, vaste couloir desservant 4 grandes chambres (chacune avec évier), salle de bains et WC séparé. Grenier non aménageable. En surplus, caves en sous-sol et double garage (46m²). Grand jardin arboré, et terrasse de 35m². Caractéristiques: chauffage central mazout, électricité CONFORME, châssis DV/SV bois, système alarme. Idéal aussi pour un gîte/maison de vacances! A VOIR!!! Planifiez vite votre visite au 04/224.08.04! Faire offre à partir de 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB F(469 kWh/m².an) n°20221116003083 En savoir plus ?

Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit près de 8% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles (pour les appartements). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 En savoir plus ?

Projet immobilier pour la construction de 4 appartements et d'un RDC commercial à vendre ! Permis en ordre d'urbanisme et prêt à construire ! Voir plans détaillés en photos. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB G - Espec : 705 kWh/m².an - Etotale : 131095 kWh/an - PEB N°20220216022212 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements +un duplex , situé à SERAING . ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1ER ETAGE : couloir ( 11) - salon/salle a manger / cuisine ( 38) - chambre (11) - couloir (6) - salle de bain ( 6) - 2 chambre (11) 2 EME APPARTEMENT :Séjour/ CUISINE (37) - chambre (11) - hall de nuit ( 6) - 2 Chambres (12) - Salle de douche (6) DUPLEX : 1ER ETAGE : cuisine / salon ( 43) - terrasse ( 7) 2 EME ETAGES : hall de nuit ( 10) - 2 chambres ( 17- 12) - salle de bain (7) + POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT POUR SA VOITURE !!! Nous vous proposons cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux grands appartements ainsi qu’un duplex de 90 m², situé au 1er et 2e étage. Chaque unité offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour de la mise en location ou un projet de colocation. L’immeuble est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer des styles différents pour chaque appartement, en fonction de vos envies ou de votre stratégie locative. Le duplex bénéficie d’une petite terrasse couverte sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking privatif en supplément. Grâce à sa position en étage, il offre une intimité totale et une belle luminosité. À noter : les châssis neufs seront placés par le propriétaire avant la vente, ce qui représente un gain non négligeable dans les rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et grands axes, cet ensemble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Seraing – 1.800 €/mois de revenus locatifs Situé à Seraing, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements déjà loués, assurant un revenu locatif stable de 1.800 €/mois. Le bâtiment est entièrement en ordre d’urbanisme, pour un investissement sécurisé et sans tracas. ️ Composition des appartements : Appartement 1 : une cuisine de 10 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 6 m². Appartement 2 : une chambre (15m²), un salon de 12 m², une salle à manger/cuisine de 15 m², et une salle de bain de 5 m². Appartement 3 : deux chambres (9 m² et 9 m²), une entrée de 5 m², une cuisine/salle à manger de 14 m², une salle de bain de 4 m², et un salon de 13 m². ✔️ Investissement rentable dès l’achat ✔️ Revenu locatif existant ✔️ Conformité urbanistique assurée Un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et bien situé dans la région de Liège. Contact : ### Email : ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte situé à Seraing – Val Saint-Lambert, composé de deux appartements et un espace commercial. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée (5) - Espace commercial (55) - Toilette 1 (1) - Hall d’entrée (4) - Cuisine (12) - Salle à manger (12) AU 1ER ÉTAGE : Chambre (10) - Cuisine (7) - Salle de bains (2) - Toilette (1) - Hall de nuit (9) AU 2ÈME ÉTAGE : Chambre (13) - Hall de nuit (7) - Toilette (1) - Living (18) - Cuisine (7) AU 3ÈME ÉTAGE : Chambre (14) - Hall d’entrée (8) - Toilette (1) - Salle de douche (3) - Living (16) - Cuisine (5) AU SOUS-SOL : Cave (50) À L’EXTÉRIEUR : Terrasse à l’arrière (13) à l’abri des regards - Jardin (79) Caractéristiques techniques : Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central Toiture : Bon état Électricité : Réception électrique Conforme Revenu cadastral : 1164€ PEB : C - E.spec: 251 kWh/m².an - E.totale: 42 315 kWh/an - Numéro: 20250127010399 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble à appartements composé d’un duplex et d’un appartement, situé à Ougrée. Entièrement en ordre, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 400 € par mois hors charges. Actuellement, le duplex est loué en colocation. Composition de l’immeuble : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée (1er Appartement) : Hall d’entrée commun (4) - Hall appart (5) - Salle de bain (5) - Cuisine et salon (25) - 2 Chambres (13-12) - Terrasse (25) 1er étage (2eme Appartements duplex) : Hall (4) - Séjour commun (22) - Cuisine (6) - 2 Chambres (11-11) - Salle de douche (4) 2e étage (Suite duplex) : Hall de nuit (4) - Salle de bains (4) - 2 Chambres (17-11) Cet immeuble offre la possibilité de poursuivre la colocation du duplex pour une rentabilité optimale ou de louer l’ensemble en classique. Atouts de l’immeuble : Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : B - 150 kWh/m².an Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! En savoir plus ?

Immeubles de rapport, composé de deux unités et d'un garage indépendant. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 339 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! En savoir plus ?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. En savoir plus ?

Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres (entre 11 et 17m2) à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. En savoir plus ?