Opbrengsteigendom te koop - Esneux

VISITE VIRTUELLE : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cet excellent bien d'investissement actuellement composé de 2 logements. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec un appartement 1 chambre. Au 1er étage: triplex actuellement utilisé comme logement collectif de 4 chambres avec une salle-de-bain et cuisine collectives. Au niveau -1: une cave. Immeuble disposant d'une attestation urbanistique signalant la conformité de la division, permis de location (pour les 4 chambres) en ordre, installation électrique CONFORME, immeuble aux normes incendie. Revenu locatif: 2550€ charges incluses (environ 1800 net). L'immeuble peut convenir pour un 1er achat type logement/investissement. Technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en ordre, vendue meublé. A DECOUVRIR!! Meer weten?

Seraing: À Seraing, dans le quartier recherché de la Vecquée, nous vous proposons un ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel. Il se compose de deux maisons : la première, actuellement louée, nécessite un simple rafraîchissement tandis que la seconde demande une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou d’investissement. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif ou pour un particulier souhaitant regrouper habitation principale et projet secondaire. Un vaste terrain de près de 2.600 m² complète cet ensemble, avec un accès direct par la rue Lahaut, permettant diverses possibilités d’exploitation (agrandissement, aménagement extérieur, projet immobilier…). Sa localisation, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, renforce l’attrait de ce bien unique sur le marché sérésien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 350.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Meer weten?

VISITE VIRTUELLE : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cet excellent bien d'investissement actuellement composé de 2 logements. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec un appartement 1 chambre. Au 1er étage: triplex actuellement utilisé comme logement collectif de 4 chambres avec une salle-de-bain et cuisine collectives. Au niveau -1: une cave. Immeuble disposant d'une attestation urbanistique signalant la conformité de la division, permis de location (pour les 4 chambres) en ordre, installation électrique CONFORME, immeuble aux normes incendie. Revenu locatif: 2550€ charges incluses (environ 1800 net). Technique: châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture en ordre, vendue meublé. A DECOUVRIR!! Meer weten?

Projet immobilier pour la construction de 4 appartements et d'un RDC commercial à vendre ! Permis en ordre d'urbanisme et prêt à construire ! Voir plans détaillés en photos. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB G - Espec : 705 kWh/m².an - Etotale : 131095 kWh/an - PEB N°20220216022212 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### Meer weten?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements +un duplex , situé à SERAING . ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1ER ETAGE : couloir ( 11) - salon/salle a manger / cuisine ( 38) - chambre (11) - couloir (6) - salle de bain ( 6) - 2 chambre (11) 2 EME APPARTEMENT :Séjour/ CUISINE (37) - chambre (11) - hall de nuit ( 6) - 2 Chambres (12) - Salle de douche (6) DUPLEX : 1ER ETAGE : cuisine / salon ( 43) - terrasse ( 7) 2 EME ETAGES : hall de nuit ( 10) - 2 chambres ( 17- 12) - salle de bain (7) + POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT POUR SA VOITURE !!! Nous vous proposons cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux grands appartements ainsi qu’un duplex de 90 m², situé au 1er et 2e étage. Chaque unité offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour de la mise en location ou un projet de colocation. L’immeuble est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer des styles différents pour chaque appartement, en fonction de vos envies ou de votre stratégie locative. Le duplex bénéficie d’une petite terrasse couverte sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking privatif en supplément. Grâce à sa position en étage, il offre une intimité totale et une belle luminosité. À noter : les châssis neufs seront placés par le propriétaire avant la vente, ce qui représente un gain non négligeable dans les rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et grands axes, cet ensemble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Immeuble de rapport à Seraing – 1.800 €/mois de revenus locatifs Situé à Seraing, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements déjà loués, assurant un revenu locatif stable de 1.800 €/mois. Le bâtiment est entièrement en ordre d’urbanisme, pour un investissement sécurisé et sans tracas. ️ Composition des appartements : Appartement 1 : une cuisine de 10 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 6 m². Appartement 2 : une chambre (15m²), un salon de 12 m², une salle à manger/cuisine de 15 m², et une salle de bain de 5 m². Appartement 3 : deux chambres (9 m² et 9 m²), une entrée de 5 m², une cuisine/salle à manger de 14 m², une salle de bain de 4 m², et un salon de 13 m². ✔️ Investissement rentable dès l’achat ✔️ Revenu locatif existant ✔️ Conformité urbanistique assurée Un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et bien situé dans la région de Liège. Contact : ### Email : ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte situé à Seraing – Val Saint-Lambert, composé de deux appartements et un espace commercial. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée (5) - Espace commercial (55) - Toilette 1 (1) - Hall d’entrée (4) - Cuisine (12) - Salle à manger (12) AU 1ER ÉTAGE : Chambre (10) - Cuisine (7) - Salle de bains (2) - Toilette (1) - Hall de nuit (9) AU 2ÈME ÉTAGE : Chambre (13) - Hall de nuit (7) - Toilette (1) - Living (18) - Cuisine (7) AU 3ÈME ÉTAGE : Chambre (14) - Hall d’entrée (8) - Toilette (1) - Salle de douche (3) - Living (16) - Cuisine (5) AU SOUS-SOL : Cave (50) À L’EXTÉRIEUR : Terrasse à l’arrière (13) à l’abri des regards - Jardin (79) Caractéristiques techniques : Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central Toiture : Bon état Électricité : Réception électrique Conforme Revenu cadastral : 1164€ PEB : C - E.spec: 251 kWh/m².an - E.totale: 42 315 kWh/an - Numéro: 20250127010399 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble à appartements composé d’un duplex et d’un appartement, situé à Ougrée. Entièrement en ordre, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 400 € par mois hors charges. Actuellement, le duplex est loué en colocation. Composition de l’immeuble : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée (1er Appartement) : Hall d’entrée commun (4) - Hall appart (5) - Salle de bain (5) - Cuisine et salon (25) - 2 Chambres (13-12) - Terrasse (25) 1er étage (2eme Appartements duplex) : Hall (4) - Séjour commun (22) - Cuisine (6) - 2 Chambres (11-11) - Salle de douche (4) 2e étage (Suite duplex) : Hall de nuit (4) - Salle de bains (4) - 2 Chambres (17-11) Cet immeuble offre la possibilité de poursuivre la colocation du duplex pour une rentabilité optimale ou de louer l’ensemble en classique. Atouts de l’immeuble : Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : B - 150 kWh/m².an Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende pizzeria met een eetgedeelte, momenteel verhuurd voor 1.165 €/maand. Deze commerciële ruimte zorgt voor een stabiele huurinkomst en trekt regelmatig klanten uit de omgeving aan. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met twee ruime slaapkamers, beide van 15 m², dat ideaal is voor verhuur aan studenten of personeel. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan twee studenten voor respectievelijk 400 € en 490 €/maand. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten gecombineerd met een uitstekende lange termijn waardevermeerdering. Er is ook een bijbehorend perceel inbegrepen dat geschikt is voor de bouw van een gebouw met drie appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Het pand beschikt over vier gevels, dubbele beglazing en alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Het heeft een specifiek primair energieverbruik van 248 kWh/m²/jaar en een conform elektricititeitscertificaat. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met zowel onmiddellijke opbrengsten als toekomstig potentieel. Meer weten?

Immeuble composé de 2 appartements et un rez de chaussée commercial: Sous sol: ± 36 m² - Dégagement ± 5m² - 2 Caves de ± 14 et 12m² Rez de chaussé de ± 165 m² (ancienne banque): libre d'occupation - Divers bureaux et salle d'attente incluant wc et espace kitchenette ± 76m² - Ancienne salle des coffres ± 21m² - Archives ± 32m² - Bureau ± 15m² - Cour arrière - Jardin Entrée individuelle pour les appartements : Appartement 1er étage de ± 54m² : libre d'occupation - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines Appartement 2ème étage de ± 54m² : loué depuis 2019 pour un montant de 450 euros / mois (provison de 10 euros/mois pour l'eau) - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines 3ème étage: grenier technique Accessible par escalier escamotable DIVERS : Toiture roofing de ±2004 + une partie en tuiles, rénovation de ±2004, châssis double vitrage en aluminium, centrale incendie, parlophone, radiateurs électriques pour le commerce et accumulateurs électriques pour les appartements, 3 compteurs électriques, 1 compteur d’eau + décompteurs, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?